新興區仁愛二街正10米路三角窗金店面，坐擁新崛江商圈與忠孝夜市雙商圈優勢， 真正市中心蛋黃區。特商二分區百業適用，醒目三角窗廣告效益佳。室內使用約45坪， 另有夾層增建約18坪（未保登），空間寬敞好規劃，店住合一、自營收租皆適宜，稀有釋出把握機會！

1.近新崛江商圈,中正商圈,上班族多. 2.三角窗廣告效益大,適合早午餐.咖啡廳.工作室….

◎ 近文化中心,新堀江商圈,國民市場 ◎ 忠孝公園,新興學區機能便利 ◎ 仁愛二街三角窗金店面投資自用皆宜 ◎ 一樓開放空間,夾層規劃二房,可店住合一 ◎ 大樓有天然瓦斯管線現況未掛錶 ◎ 學區:新興國小/新興國中

★中央公園、新崛江、五福商圈核心，市中心機能成熟。 ★稀有鄰10米路街角店面，門面醒目，具高辨識度與商業價值。 ★建商二次施工增建現場使用空間大，規劃彈性，店住皆宜。 ★商家聚集、人流穩定，適合品牌經營及長期收租。 ★約3分鐘達中央公園捷運站。

1.位於新興區新崛江商圈核心地段，商業繁華人潮穩定 2.臨10米寬街道，車流人潮匯聚，三角窗地點醒目度高 3.一樓寬敞開放空間營業廳，適合多元商業使用 4.二樓夾層規劃三房一廳，兼具辦公與居住功能 5.周邊商業活動鼎盛，消費力強投資潛力佳 6.鄰近中央公園及商圈，休閒與商業生活圈兼具 7.鄰近捷運信義國小站，交通便利生活方便 8.適合精品、餐飲、診所、企業總部等業態 9.投資自用兩相宜，長期增值空間可期潛力無限

1.位南高精華地段.人口密集 2.臨10米街道.三角窗店面招牌醒目，適合多元商業型態之規劃 3.一樓營業廳寬敞.夾層規劃二房二廳.兼具辦公與居住功能 4.現況夾層有增建.使用空間大 5.空間好規劃.適合餐廳.咖啡店.事務所

1.市中心精華地段：新興區精華生活圈，交通便利，鄰近中正技擊館，正臨仁愛二街上邊間三角窗樓店。 2.店住兩用適合自營或出租給各類商業型態之規劃。 3.近八德二路及新崛江商圈、忠孝夜市、五福、仁愛街上，周邊美食商店多，忠孝公園、文化中心生活機能佳。 4.距離紅線R9中央公園捷運站約850公尺、車程約3~4分鐘，交通便利。 5.優質學區:距離新興國小約198公尺、新興高中約354公尺。 6.現況夾層為建商增建，有天然瓦斯管線但未掛錶。投資自用皆宜，歡迎約看。

1.位仁愛二街上.三角窗店面 2.鄰新崛江商圈.好做生意 3.近信義捷運站.交通方便 4.近中正商圈.上班族眾多 5.學區完善.鬧中取靜. 6.適合咖啡廳.事務所.餐廳

1.市中心鬧中取靜，優值透天住宅，近雄商、忠孝市場，文化中心、新堀江商圈，機能完善，邊間，小環境清幽舒適宜人 2.邊間採光漂亮，透天二樓，有夾層。 3.房屋轉角土地有一切角。大統段二小段269-2地號。坪數1.21坪。所有權人為本案屋主。不含在本案土地坪數。會一起過戶。

1.仁愛二街上三角窗 2.鄰近新堀江商圈、忠孝夜市等 3.近公園、學校，適合辦公室、早午餐、咖啡廳

1.精華地段/仁愛二街醒目三角窗位置/店面曝光度高 2.經營工作室、餐廳、零售門市或企業據點都能創造絕佳廣告效益 3.稀有三角窗角地效應/雙面採光空間好規劃 4.鄰新崛江商圈中央公園商圈捷運生活圈交通便利 5.現況出售，可依需求打造理想空間 5.自用開店、收租置產皆適合

⭐位高雄市心精華地帶，中央公園、五福商圈、新崛江商圈、大統百貨、大立百貨、漢神百貨近在咫尺。 ⭐醒目三角窗，地理位置優越，可遇不可求投資標的。 ⭐斥資數千萬全棟翻修、水電管路重拉、設備升級。 ⭐現況規劃收租套房，一樓可營業使用，二至三樓有申請旅館執照，適作旅館、民宿，標的旁有停車場停車不煩惱。

⭐位高雄市心精華地帶，中央公園、五福商圈、新崛江商圈、大統百貨、大立百貨、漢神百貨近在咫尺。 ⭐醒目三角窗，地理位置優越，可遇不可求投資標的。 ⭐斥資數千萬全棟翻修、水電管路重拉、設備升級。 ⭐現況規劃收租套房，一樓可營業使用，二至三樓有申請旅館執照，適作旅館、民宿，標的旁有停車場停車不煩惱。

⭐位高雄市心精華地帶，中央公園、五福商圈、新崛江商圈、大統百貨、大立百貨、漢神百貨近在咫尺。 ⭐醒目三角窗，地理位置優越，可遇不可求投資標的。 ⭐斥資數千萬全棟翻修、水電管路重拉、設備升級。 ⭐現況規劃收租套房，一樓可營業使用，二至三樓有申請旅館執照，適作旅館、民宿，標的旁有停車場停車不煩惱。

⭐位高雄市心精華地帶，中央公園、五福商圈、新崛江商圈、大統百貨、大立百貨、漢神百貨近在咫尺。 ⭐醒目三角窗，地理位置優越，可遇不可求投資標的。 ⭐斥資數千萬全棟翻修、水電管路重拉、設備升級。 ⭐現況規劃收租套房，一樓可營業使用，二至三樓有申請旅館執照，適作旅館、民宿，標的旁有停車場停車不煩惱。

◎近紅線R9中央公園捷運站,交通方便 ◎鄰近新崛江商圈、忠孝夜市 生活機能便利 ◎近文化中心.忠孝公園,休閒機能佳 ◎全屋翻修，透天店面可用於多種業態，靈活滿足不同市場需求。 ◎優質的租戶確保穩定租金收益，降低風險。 ◎大南方崛起錢進科技新廊道，投資高雄潛力無窮。

1.巷子出去就是新興國小 忠孝公園 圖書館 鄰近忠孝夜市 新崛江  文化中心 市中心生活機能優  2.新興國小、新興國中雙明星學區 讓小孩贏在起跑點  3.信義國小站、中央公園站雙捷運交會，交通超便利  4.邊間六米活巷 難得釋出

⭐位高雄市心精華地帶，中央公園、五福商圈、新崛江商圈、大統百貨、大立百貨、漢神百貨近在咫尺。 ⭐醒目三角窗，地理位置優越，可遇不可求投資標的。 ⭐斥資數千萬全棟翻修、水電管路重拉、設備升級。 ⭐現況規劃收租套房，一樓可營業使用，二至三樓有申請旅館執照，適作旅館、民宿，標的旁有停車場停車不煩惱。

★正臨仁愛二街上，開店自住皆合宜 ★格局方正、屋內明亮、通風良好 ★騎樓式透天,已增建至四樓,空間好規劃 ★精華蛋黃區，生活機能便利，鬧中取靜 ★鄰近國民市場、忠孝夜市、青年家具街 -------------------------------- 土地-全部 分區-特商二 1F-8.12坪 2F~3F各11.5坪 騎樓-3.2坪

低門檻傳家金鑽店！自用收租皆贏家，置產抗通膨首選！ 公設比低、室內使用空間大，高投報、高坪效，置產收租、自用創業兩相宜！ 適合工作室、網美咖啡廳、美容美髮、個人診所或辦公室，實用性爆表。 三角窗店面醒目,使用空間大,很難不看見它 市中心樓店賣一間少一間，換約、置產族請手刀預約看屋，錯過不再！

◎位於新崛江商圈旁.地點座落絕佳 ◎鄰近新興國小.忠孝公園.好的住宅環境 ◎正仁愛街上.雙面臨路三角窗.地點顯目 ◎內部夾層有增建滿.使用空間面積大 ◎開放空間好規劃.適工作室.公司行號...等

1.仁愛二街上，醒目三角窗金店面 2.鄰新崛江及中正商圈、生意好做 3.稀少釋出，適合早午餐、餐廳、咖啡廳... 4.近中央公園、信義雙捷運站、交通方便

1.臨10米街道.三角窗店面招牌醒目，適合多元商業型態之規劃 2.一樓營業廳寬敞.夾層規劃二房二廳.兼具辦公與居住功能 3.位市中心蛋黃區，周邊忠孝夜市、新崛江商圈，美食商店多 4.距離紅線R9中央公園捷運站約850公尺 5.建商規劃夾層增建，使用坪效更大 6.市中心稀有三角窗樓店，自用、收租、置產皆適宜 7.有天然瓦斯管線但未掛錶

◆1.位五福、仁愛街上，周圍美食、商店多，生活機能強 ◆2.一層僅二戶，出入單純 ◆3.一手原況屋，需大整，後陽台未登記 ◆4.步行1分鐘即有停車場，停車免憂 ◆5.距雄商約190公尺，步行約3分鐘 ◆6.距中央公園捷運站約750公尺，步行約10分鐘可達 ◆7.位五福精華地段第二種商業區: 抗跌保值，低總價低門檻，投資、自用、皆首選

◎正10米街三角窗店面，地標醒目、廣告效益佳，人車經過曝光度高。 ◎鄰近信義國小捷運站、五福復興商圈、新堀江及忠孝夜市，交通便利、生活機能成熟。 ◎一樓營業空間搭配夾層增建，公設比低，室內使用坪效高。 ◎適合餐飲、咖啡廳、美容美髮、診所、辦公室等多元業種，店住合一彈性運用。 ◎市中心稀有樓店，自用、置產、收租皆宜，兼具保值、抗通膨與投資增值潛力。

１．正三角窗樓店，適合各大行業進駐。 ２．超大面寬，一樓＋夾層，夾層含未保存登記。 ３．近新崛江商圈、新興國小／國中、忠孝公園、高雄高商。 ４．商店林立，距中央公園捷運站約600公尺，生活機能及交通均佳。

★坐北朝南 ,面寬18米,兩面臨8米路 ★雙門牌號,貸款、登記免擔心 ★近中央公園/新崛江百貨商圈 ★商二土地, 一手釋出 ★適企業總部、醫美診所，便利超商 -------------------------------------------- 土地所有權:全部 第二種特定商業專用區 1F-16.91坪；2F-35.99坪 3F-30.79坪；騎樓-19.08坪

1.三角窗店面，廣告效益佳，辨識度高 2.近新崛江、中正商圈，人潮穩定、生意好做 3.鄰近中央公園、信義國小雙捷運站，交通便利 4.市中心精華地段，鬧中取靜，生活機能成熟 5.空間寬敞，適合咖啡廳、早午餐、餐廳、事務所等行業 學區周邊，客源多元，發展性佳 稀有釋出，把握市中心黃金店面機會！

◎ 近新崛江、五福商圈、復興商圈，機能超級好 ◎ 南高雄精華地段，南北往來交通方便 ◎ 稀有三角窗、大面寬，店面超醒目 ◎ 夾層空間含增建坪數，使用空間大好運用 ◎ 開店、投資、自住皆宜。