1.正30米高雄市區主要幹道五福二路上 2.超稀有大面寬，店效醒目，雙透天店面 3.土地強度為商五（建蔽率70 容積率 840），未來整合收購機率高 4.屋況佳，置產收租自用首選

五福正路．主要幹道 雙透天店面．稀有釋出 使用分區第五種商業區 店面為G3類組 近文化中心．中央商圈 面寬8.5米室內寬敞．土地持分大 位市中心生活機能佳

*臨堀江商圈，百市齊鳴 *知名品牌，爭相卡位 *人潮川流不息 *消費力強

1.新堀江商圈，五福享溫馨旁，近忠孝夜市、復興商圈、近文化中心，生活機能佳。 2.公司辦公，公司行號、辦公、倉庫、教學中心等。 3.大空間大坪數，好規劃。

1.新堀江商圈，五福享溫馨旁，近忠孝夜市、復興商圈、近文化中心，生活機能佳。 2.公司辦公，公司行號、辦公、倉庫、教學中心等。 3.大空間大坪數，好規劃。

正五福路上面寬8.5米，霸氣三樓雙併店面 稀有產品釋出，賣家誠意開價，買別墅不如買店鋪 近文化中心、中央公園、新崛江商圈 兩間打通，非常寬敞舒適，各種行業都適合 可當超商、咖啡廳、企業總部、診所、展場…..文武百市都適合 買來當傳家寶，八代子孫都會感謝您

★正五福路上、雙透天店面、面寬約8.5米、第五種商業區 ★近文化中心、中央公園、新堀江商圈、熱鬧商圈、文武百市、地標明顯 ★兩間打通、室內寬敞、適展覽、商業展示賣場等

面寬10米，廣告顯眼 室內空間大，好規劃 前路後巷，進出貨方便 適文武百市，商家聚集

1.前租客整間打開為開放空間,室內需大整理 2.全間的落第門窗小窗已全換新氣密門窗 3.正五福二路上,土地為第五種商業用地 4.純室內超過30坪,雙陽台無登記坪數

✯商五建地前路後巷基地方正 ✯正五福二路上，店家商業行為繁榮 ✯適合各行各業進駐不設限 ✯臨中央公園捷運站周邊交通便利 ✯使用空間大為處商圈中心地段 ✯此地段鮮少釋出，買進趁早把握

1.低公設比，低管理費，一層兩戶，住戶單純，商五地坪持份高，稀有釋出。 2.近忠孝夜市，近新崛江商圈。 3.近雄商，走路1分鐘可到復興二路停車場(共102格，月租金3000)。 4.下樓就有7-11，還有公車站牌。 5.方正狹長型格局，四面採光好規劃。 6.第一手屋主持有至今，現況兩個門牌，室內打通，室內增建約10坪。 7.穩定收租的好租客長久承租，環境維護乾淨整齊，帶看請務必務必提前兩天與專員預約 8.賞屋時間：周一到週五9-11,14-16點

夾層有增建至與1樓相同坪數 使用空間加大 1樓平面車位 5.5米大面寬+輕屋齡 24H管理嚴謹+垃圾環保集中 中央公園捷運約700M步行可至

((夾層有增建至與1樓相同坪數)) 使用空間加大 1樓平面車位(不用下坡道) 6米多大面寬+輕屋齡 24H管理嚴謹+垃圾環保集中 中央公園捷運約700M步行可至 機車約3分可至文化中心 現有穩定優質高投報優質承租方

1.新堀江中央公園捷運站.市政府生活商圈黃金地段 2.稀有雙店面約8米大面寬，空間大大好用 3.商五分區，未來有建商整合高價收購的機會坐享增值 4.樓梯間挑空天井設計.天然採光氣派異想空間 5.屋主誠意出售.歡迎看屋出價洽談

★近文化中心.位市中心.五福商圈. ★近捷運.百貨商圈.市場.生活機能佳. ★室內空間大.格局方正.好規劃. ★高樓層.超棒景觀.一覽無遺整座城市.

1.格局方正採光明亮 2.近文化中心.中央公園.五福商圈 3.高樓景觀無遮蔽.採光通風極佳 4.明星學區新興國中小.高雄商職旁 5.有天然瓦斯.垃圾收集區.管理費雙月繳 6.近信義國小捷運.百貨商圈.生活機能佳 7.現況開放空間好規劃.隨時看屋方便

一.土地分區為第五商業區未來可期 二.位於五福路繁華路段 三.離捷運中央公園站850公尺走路9分鐘 騎車只需2分鐘 四. 麥當勞 新崛江 大統百貨 大立百貨 精品百貨 忠孝夜市生活機能超棒 五. 與中央公園當鄰居運動休閒好愜意 六.可隔成兩房

◎格局方正採光明亮.室內大空間 ◎附近百貨商圈林立.文化中心.中央公園輕鬆散步.生活機能便利 ◎高樓景觀無遮蔽.採光通風極佳 ◎明星學區新興國中小.高雄商職 就學方便 ◎社區天然瓦斯、垃圾收集區 ◎管理費雙月繳5086元 屋主誠意出售.價可議 目前整新中待完成再通知帶看

＊市中心商五雙透天三樓金店面！ ＊面寬８.３米，商五分區，最佳地段！ ＊正市區心臟地帶，大面寬雙店面！ ＊復興自由貫穿市中心，車潮人潮 ＊知名店家穩定承租中，抗通膨產品 ＊新堀江商圈，中央公園，生活機能便利 ＊適合診所、補習班、髮廊各行各業

★商五用地，整層毛胚屋，大坪數好規劃使用 ★近捷運中央公園站，交通便利 ★五福路上市中心精華地段新堀江商圈、忠孝市場，生活機能佳 ★適合辦公室、公司行號、倉儲規劃 ★管理員上班時間為:週一到週六早上8點到晚上12點，週日休息

★位於市中心，近文化中心，中央公園 ★邊間，兩面景觀，俯瞰市區美景 ★採光明亮，通風良好，雙陽台，天然瓦斯 ★室內空間大，好規劃自己獨有風格美宅 ★樓下銀行，坐擁金庫，風水寶地

正五福二路上，地標醒目 緊鄰新堀江、玉竹雙商圈 近中央公園捷運站 面寬5.1米，小邊間/可獨立出入 商五分區，增值價值性高

一、投資、置產首選  二、五福二路上，地標醒目  三、商五分區，增值價值高  四、臨: 新堀江、玉竹雙商圈  五、面寬5米，邊間/ 獨立出入 六、近：中央公園捷運站旁

*近五福商圈、市府商圈、新崛江、忠孝夜市、國民市場，生活機能非常方便 *明星學區:四維國小、新興國小、苓雅國中、新興高中、高雄高商等…. *市中心交通方便、五福二路、民權一路、中山一路、中央公園捷運站 *30年屋況超漂亮、增建到滿，把空間放到最大

市中心稀有正四樓透天厝，30年屋況良好，內部增建到滿，空間利用極大化 一樓空間可改為車庫，且鄰近月租停車場，步行約3分鐘即可到達 污水管道已完成施作，無需再額外施工 位於新崛江、五福、忠孝夜市等商圈，生活機能便利 鄰近中央公園捷運站，靠近五福二路、民權一路、中山一路等主要道路，交通便捷

1.林森一路上近五福二路 2.面寬約8.58米 邊間顯眼 3.1樓室內約34.18坪 4.還有夾層 使用空間大 5.福懋建設 品質超棒

1.市中心新崛江文化精華商圈臨約20米大路上知名品牌商家林立，市區中心點、商機無限。 2.近R9中央公園捷運站/近五福二路，步行約6分鐘到R9捷運站 ,交通便利。 3.騎樓式透天店面,全棟有增建，頂樓加蓋鐵皮屋，室內使用空間大，部分1-3樓屋況剛整新,現況店住出租使用中。 4.面寬約4米，商四用地,正路上透天店面,稀有出售(林森一路唯一釋出)搶占精華地段。 5.本案目前穩定收租中,適合收租置產客(包租公婆),文武百市,一日三市人潮車潮日日見財。 6.請勿打擾承租方,歡迎提前預約賞屋,請洽張小姐0933288299。