★ 中正三路上，主要幹道，自家齊鳴，人潮車流，川流不息 ★ 9.3米大面寬雙店面，商五用地，透天五樓 ★ 廣告效益佳 ★ 適各行各業

★ 中正三路上，主要幹道，自家齊鳴，人潮車流，川流不息 ★ 9.3米大面寬雙店面，商五用地，透天五樓 ★ 廣告效益佳 ★ 適各行各業

一. 中正三路旁二房平面車位，另有6坪室內露台，市中心低總價稀有標的。 ​二. 中正金融大道上，悠閒生活圈，紅橘二線捷運站、信義國小、新興區行政中心，均在400公尺內。 ​三. 蛋黃區各項生活機能、設施樣樣齊全，屋況維護良好，走道空間完全淨空、住戶素質棒。 ​四. 單身、小家庭、退休族群最佳居住環境，擁有自己大露台，可添加美化生活樂趣。

◎1雙捷運.上國道也很方便 ◎2.住戶優質.適合美容美甲個人工作室. ◎3.原作教學教室使用 .大兩房大客廳 ◎4.邊間採光棒.衛浴開窗 ◎5.屋況佳免整理.大室內使用空間

●搶佔精華地段，超大面寬，市區稀有。 ●知名婚紗業，銀行業，各大通訊行。 ●高收租店面，知名連鎖企業，搶錢店面。 ●一流地段，坐擁商圈。 ●焦點店面，聚錢標的。 ●本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ●出租全家。租期10年(1~3年17萬，4~6年18萬，7~10年19萬)

★中正路商圈。 ★高雄最精華地段，稀有釋出。 ★O6信義捷運站走路約3分鐘，交通超便利。 ★中正三路黃金地段，絕佳地點，鄰近文化中心商圈+六合夜市商圈。 ★110年6月份，中正三路土地成交259萬元/坪。 ★地價屢創新高。 ★多戶整合，歡迎來電詢問詳細資料。

★中正路商圈。 ★高雄最精華地段，稀有釋出。 ★O6信義捷運站走路約3分鐘，交通超便利。 ★中正三路黃金地段，絕佳地點，鄰近文化中心商圈+六合夜市商圈。 ★110年6月份，中正三路土地成交259萬元/坪。 ★地價屢創新高。 ★多戶整合，歡迎來電詢問詳細資料。

☆中正路復興路熱鬧商圈 ☆市中心精華地段 ☆大型連鎖品牌、美食眾多，食衣住行育樂便利 ☆步行約5分達捷運信義國小站 7-11在樓下，全聯在對面，王品在旁邊、銀行在對面。明星學區。

◎商五分區，另有捷運容獎30% ◎鄰近信義國小、美麗島捷運站，交通超便利 ◎辦公大樓眾多，生意好做，擁有絕佳曝光效益 ◎面寬16米，深度22米 ◎現況空屋

鋼骨結構成就百年地標，三面採光，海景／山景 有獨立冷氣，上班時間不受限。進駐率9.5成 現有租客，租期115年12月31日止 適合金融興各行業進駐，網路地板、防火建材 6部電梯，1部貨梯。車位管理費另計，共1200元 若需整層，另有同層建物面積210坪，合併出售 總建坪=188.97+210坪 汽車位及機車位皆不含權狀內，另有使用證明

1.座落在銀行巨頭之上，象徵財富流通增強財運穩固財務，提高安全感促進工作效率，好的開端是為未來發展鋪路，奠定堅實的基礎。 2.南高雄著名商辦，高樓景觀三面採光，稀有釋出。 3.雙捷運(橘線)信義國小站+(紅線)美麗島站，交通便利。 4.金融商辦管理嚴謹，環境優質。 5.大樓電梯纜線換新，安全有保障。 6.管理室平日AM06~PM23假日AM06~PM18。 7.租約到115年12月31日。 8.男女分側；機械雙車位。 9.管理嚴謹，需專員陪同。 10.公電每月另計。

1.近六合觀光夜市、南華觀光商圈，生活機能好 2.近中央公園，區段位置佳 3.美麗島轉乘站，到站就到家，高雄市中心 4.高樓層，採光通風極佳，視野廣闊 5.大兩房，屋況佳 6.站前商圈，高雄車站百億計畫，未來發展可期

1.近捷運橘紅線雙捷運,地段棒 2.大面寬，權狀五樓，使用空間大 3.中正路金融商務中心，有人潮 4.土地商五分區，前路後巷，值得典藏 5.現況開放式商業空間格局，屋況需整理 6.地點好機能佳，整修改造成住家也超讚

◎地址:新興區中正三路100號 ◎現租美容美體店(~115.9),穩定收租中 ◎租約可以排除 ◎適合建商，企業總部等 ◎商五分區，另有捷運容獎30%

1.鋼骨結構，成就百年中正路地標。 2.A級商辦，進駐率9.5成。 3.適合金融與各行業進駐。 4.全新裝修地板、隔間、防火建材、空調。 5.三面採光，海景&山景商辦。

雙捷運紅線美麗島站及橘線信義國小 位於中正路.仁愛一街口最精華地段 邊間,採光通風良好 生活機能很好,全聯在旁邊 每一層樓皆有環保室 可另租車位

1.商五分區、未來增值性大。 2.蛋黃區雙捷運、距信義國小捷運站約300公尺內、距美麗島捷運約450公尺內。 3.生活便利，超商小吃銀行群聚。

🔥絕佳地點，商五土地、近全聯、輕軌 🔥格局方正，邊間採光明亮 🔥屋況需整理，不負瑕疵擔保 🔥六合商圈，新興商圈，商店林立，商圈成熟，生活機能佳 🔥交通四通八達，交通便利，區域發展潛力無窮，無論是自住或投資都極具價值！

1.中正路上，九米大面寬雙店面 2.穩定收租 商五分區，有整合重建之價值 3.雙捷運站，美麗島、信義國小站 4.周邊金融、政府單位林立，發展佳 5.買地送屋，土地價值高

復興一路美食街，樓下就是MINI.D COFFEE，斜對面就是全聯，健身工廠就在旁邊 附近有福華大飯店，國泰辦公大樓，中正三路郵局總局 後面有兩個大停車場，有充足的車位，日月亭六合錦田停車場

★緊鄰美麗島雙捷運站 ★低公設，投資自用皆宜

1.近捷運紅線O6站、復興路、中正三路、民生路，地點佳，生活機能優 2.頂樓增建約13坪。 3.屋主用心全棟整理，全棟管線更新。 4.汙水管已接管在屋前。 5.即可入住，大樓價買透天，無須管理費。

📍一、絕佳地段｜新興核心生活圈 本案位於高雄市新興區六合一路，緊鄰中正三路、林森一路與七賢路，地處高雄市區黃金地段，交通便利、商業繁榮。生活圈涵蓋六合夜市、中央公園、捷運美麗島站與新堀江商圈，步行可達，生活機能完整。 🌆二、一層兩戶、｜梯間寬敞 🏠三、寬敞格局｜四房雙廳三衛設計 建物格局方正、動線分明，實用坪數規劃完善。四房兩廳三衛設計，適合三代同堂或家庭居住，主臥具獨立衛浴與充足收納空間，舒適度高。 🚉四、交通便利｜雙捷運交匯、南北通達 近捷運橘線「信義國小站」與紅線「美麗島站」，雙捷運交會交通便利；周邊公車路線密集，通勤、就學、購物皆輕鬆便利。 🛒五、生活豐富｜商圈、美食、機能一次滿足 步行可達六合夜市、新堀江商圈、中央公園商圈，周邊銀行、便利商店、傳統市場、學區林立，無論日常採買或休閒娛樂，皆近在咫尺。 💰六、自住投資兩相宜｜地段保值潛力強 位於高雄市中心成熟地段，交通與商業機能完備，租屋需求穩定。無論自住或投資收租，皆具長期保值與穩定報酬的優勢。 ✨七、垃圾專人處理

🏡 市中心翻新透天｜車庫+四樓增建｜三代同堂理想宅 🔧 全屋水電管線重拉翻新，屋況全新，拎包即可入住 🚗 自有開放式車庫，停車進出超方便 🛏️ 一樓規劃孝親房，長輩免爬樓梯，貼心設計滿分 🏠 增建至四樓、五大臥室，一家三代住一起也不擁擠 🎓 明星學區環繞 ✦ 信義國小、新興高中、高雄高商、 ✦ 復華中學、師大和平校區就在附近 🚇 雙捷運站走路就到！交通超便利 ✦ 橘線信義國小站 ✦ 紅線中央公園站、美麗島站 ✦ 鄰近中正三路、民生一路、四維行政中心 🛍️ 生活機能全面到位 ✦ 忠孝夜市、六合夜市、南華商圈、民生商圈 ✦ 自來水公園、中央公園、文化中心、 ✦ 鼎新/六合/忠孝公園，全是休閒好去處 🏥 醫療便利 ✦ 附近有聖功醫院、民生醫院、大同醫院，照顧家人最安心 📌 特色 ✦ 汙水管線已預先接好，避免未來施工困擾 成家、置產、出租三效合一，誠意邀您現場親自體驗～

◎近信義國小捷運站+美麗島捷運站 ◎中正三路+民生一路+復興路商圈 ◎近文化中心公園綠地 ◎近高雄市國稅局 ◎全屋翻新+採光通風佳+有環保集中 ◎雙衛浴開窗+公設未登記

◎鄰近信義國小捷運站.交通便利.全屋翻新 ◎自有車庫、地點超優質、市中心翻新增建至4樓 ◎明星學校新興高中附設國中、信義國小 ◎一樓規劃孝親房、五房一家三代住一起也不擁擠 ◎鄰近中正三路、民生一路、四維行政中心生活機能強 ◎忠孝夜市、文化中心、稀有商五用地、住宅商業皆宜

1.正復興一路上 近中正三路 2.建坪約582坪 1+2+地下室 3.1樓室內約113坪 使用空間超大 4.2樓室內約144坪 前後都有採光 5.地下室約215坪 超大超好使用 6.全家超商承租中 穩定收租 7.建坪開價單坪約17萬 超值得買

1.第五種商業區、全棟透天翻新、一樓前有車庫及後方為孝親房、四樓為增建，可直接入住或出租。 2.近忠孝夜市、六合觀光夜市、南華觀光夜市及民生商圈。 3.近中正三路、民生一路及捷運美麗島站與信義國小站，交通便利。 4.近信義國小、四維國小、新興國中、高中、五福國中、高雄高商、復華高中及師範大學和平校區。 5.近四維行政中心、天主教聖功醫院、民生醫院及市立大同醫院。 6.近忠孝公園、鼎新公園、六合公園、自來水公園、中央公園及文化中心，休閒運動好去處。 7屋主誠售！千萬不可錯失良機！

1.大3房超大空間，間間可放雙人床。大客廳大廚房空間好規劃。 2.整層格局動線前後公私分明，親朋好友來訪從容有餘。 3.位南高雄信義國小、新興高中明星學區，社區教育資源完善。 4.近中央公園玉竹商圈、美麗島站南華商圈，近文化中心商圈、中正市場商圈，生活機能很可以。 5.正復興一路上，南至IKEA好事多商圈，北上漢神巨蛋商圈，串接南北高雄交通要道。 6.鄰中正三路，往西六合夜市愛河鹽埕，東接國道1號及衛武營藝術中心，市區通勤往返便捷。