正青年一路： 核心商圈，車流人流匯聚。 7.4米大面寬： 招牌醒目，自帶旗艦級廣告效益。 增建用到滿： 使用空間極大化，高坪效買到賺到 總建坪184坪： 百坪魔術大空間，展店辦公超大氣。 地坪44.4坪： 精華區扎實土地、可傳家。 室內附貨梯： 垂直搬運省時省力，解決多樓層痛點。 B1到5樓全能： 地下室到頂樓，分層獨立好規劃。 黃金金頭店： 氣勢磅礡，企業總部、連鎖品牌首選。 稀有金店釋出： 大面寬＋滿建＋貨梯，市場絕無僅有。

1. 青年一路近忠孝路口好定位 2. 最熱鬧路段一日三市無分隔島 3. 南高商圈正中心忠孝市場對面 4. 商業區土地面寬醒目超稀有 5. 全棟增建使用坪數非常寬敞 6. 屋齡雖老但地段無價值得重塑 7. 吉屋吉地自用出租兩相宜 8. 鄰近亞灣特區增值淺力無限

1.青年大道燙金門牌：地段價值明確，商用自住皆搶手 2.稀有大面寬優勢：店面氣勢十足，品牌辨識度極高 3.全棟高效使用：空間彈性運用，營業效益全面放大 4.大坪數完整規劃：企業進駐、展示營運一次到位 5.核心商圈位置：穩定人流支撐，長期經營無憂 6.多樓層靈活配置：辦公、營業、倉儲自由整合 7.高曝光黃金據點：自帶流量優勢，吸客力強

1.人潮聚集 黃金商業地段 2.大坪數規劃空間極大 3.校區綠地集中資源廣 4.鄰近捷運紅線中央公園站 交通便利 5.面寬約7.4M

1. 位於青年核心地段，國民市場對面，未來Y12黃線完成僅需約2分鐘，後勢可期 2. 一樓知名連鎖承租，2-5樓空屋可自行運用 3. 三角窗邊間約30米大面寬，門面質感大氣，側門可自由進出，滿足收租兼自用條件 4. 採用鋼骨結構，空間彈性高，抗震、安全性高，企業首選。 5. 擁有貨梯設計，載人載貨兩相宜，也可重新規劃客用電梯

★黃金正門牌，青年路上商業價值極高，門面顯眼。 ★鄰近捷運紅線中央公園站，大眾運輸便捷且快速。 ★鄰萬坪中央公園綠意，近文化中心。 ★周邊生活機能完善，文武百市林立。 ★優質學區地段，鄰近新興高中，教育資源豐富。 ★空間大好規劃，實際使用面積遠超權狀。

核心四商用地，抗跌保值性極佳。 一層僅兩戶，出入簡單不雜亂。 附頂樓加蓋，6樓有一間和室及客廳。 成熟商圈，食衣住行一應俱全。 適合依個人喜好翻新，低門檻輕鬆入手！

1. 約7米展示尺度，打造卓越品牌識別，充分展現企業形象與門面價值。 2. 青年路首排燙金門牌，市中心核心商業軸線稀有釋出，具備長期資產配置與收藏價值。 3. 醒目首排門面，高曝光、高辨識度，企業總部、品牌旗艦店、醫療院所及其他服務業皆能進駐。 4. 兼具商業機能/品牌展示/穩固資產保值性，無論企業自用、品牌經營或長期持有，都能展現非凡的資產價值 5. 位居南高核心商業軸線，繁華商圈匯聚，人潮車流川流不息 門牌，是品牌的象徵。 地段，是資產的根本。 稀缺，方有收藏價值。

★屋主自地自建，傳家好宅 ★B1-5樓，使用坪效大 ★已預留電梯位置，不需更改格局 ★商圈機能成熟，食衣住行都方便 ★超稀有釋出，敬請把握 --------------------------------- 土地-全部/分區-特商二 2F陽台-3.5坪 3F陽台-3.6坪 4F陽台-3.5坪 5F陽台-1.77坪

1.面寬有7.4米,增建至7樓高,有客貨電梯 2.路寬23米,車水馬龍,主要東西向幹道之一 3.附近商家林立,成熟商圈,與國民市場為鄰 4.有地有財,市區精華地段,抗跌保值有效益 5.南高雄黃金地段,大地坪空間規劃可朔性強 6.周邊學區,醫療資源,日常機能無可挑惕 7.增建滿實際可使用坪數大於權狀登記