$2樓出門免等電梯：下樓零等待，黃金低樓層生活最神速！ $挑高10米面樹海：獨享開闊綠廊，窗外就是巨幕樹海美景。 $商5用地正蛋黃地段：極致核心，未來資產增值空間超巨大。 $稀有彈性大3房：2改3高坪效，小家庭、當客房都完美。 $豪宅級壯麗門面：60米林蔭大道進出，外觀大氣超體面。 $渡假村頂級公設：空中泳池、酒吧、電影院，在家像渡假。 $中央公園大綠地：萬坪綠意下樓就到，散步運動絕佳去處。 $34層超高樓俯瞰美景：可賞高雄港、柴山、愛河頂級視野。 $捷運出站走路到：中央公園站超近，交通出行無敵便利。 $稀有鋼骨宅：鋼骨鋼筋混凝土結構，成本高、安全性有保障。 $緊鄰雙停車場：走路即到停車場，停車不擔心。

$2樓出門免等電梯：下樓零等待，黃金低樓層生活最神速！ $挑高10米面樹海：獨享開闊綠廊，窗外就是巨幕樹海美景。 $商5用地正蛋黃地段：極致核心，未來資產增值空間超巨大。 $稀有彈性大3房：2改3高坪效，小家庭、當客房都完美。 $豪宅級壯麗門面：60米林蔭大道進出，外觀大氣超體面。 $渡假村頂級公設：空中泳池、酒吧、電影院，在家像渡假。 $中央公園大綠地：萬坪綠意下樓就到，散步運動絕佳去處。 $34層超高樓俯瞰美景：可賞高雄港、柴山、愛河頂級視野。 $捷運出站走路到：中央公園站超近，交通出行無敵便利。 $稀有鋼骨宅：鋼骨鋼筋混凝土結構，成本高、安全性有保障。 $緊鄰雙停車場：走路即到停車場，停車不擔心。

1.位於中山一路黃金地段，近捷運紅線「中央公園站」150公尺可抵達，南來北往大眾運輸與自駕通勤都極致便利。 2.坐擁新堀江商圈與中央公園生活圈，周邊美食餐廳、連鎖星巴克、購物商家林立。 3.全新未住的稀有雙陽台兩房，且房間皆有開窗，給您最明亮通風的完美舒心空間。 4.搭配星級泳池等度假公設，並配備專屬汽機車位，讓您出入從容又尊榮。

✅ 步行可達中央公園站、美麗島站，紅橘雙捷運交會，交通便捷。 ✅ 緊鄰中央公園，坐擁萬坪樹海綠意景觀，享受市中心難得的悠閒生活。 ✅ SRC鋼骨鋼筋混凝土（SRC）制震結構，兼顧耐震性能與居住安全。 ✅ 鄰近新興市場、六合夜市、新崛江商圈，採買、餐飲、百貨娛樂機能完善。 ✅ 社區規劃空中泳池、健身房、瑜珈教室、電影院、KTV、親子遊戲室等豐富飯店式公設，休閒娛樂一次滿足。 ✅ 精品2房規劃，格局方正、空間好運用，首購、新婚、小家庭首選。

I.坐擁中央公園+民生大道，預計114年Ｑ4完工 II.採獨棟Ｌ型規劃AB二區，配四部電梯，頂樓地下室皆可到達 II.全棟採用IH爐無天然氣，中繼水箱位於17F IV.生活機能極佳，擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯 V.近R9中央公園捷運站，走魯3分鐘到達~

中央公園與美麗島雙捷運交會點，交通極佳。 面對12公頃大面積的中央公園，綠意盎然，樹海景觀讚讚! 公設:景觀泳池、健身房、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室等豪華設施等這你來體驗。 邊間就是極大優勢，通風採光棒!景觀優美。 大樓採用SRC(鋼骨)及RC(鋼筋混凝土)結構，耐震度強強滾。

✨ 興富發指標鉅作《民生1號院》 稀有全新未住2房＋平面車位 位居R9中央公園站 × R10美麗島站雙捷運核心 🏙 高樓層景觀戶 遠眺校園操場綠景 永久棟距、視野深遠 🌳 散步即達中央公園  下樓即享都會綠肺生活

◎【交通樞紐】 散步即達紅、橘線雙捷運站，完美掌握都會脈動，出行從容便捷。 ◎【萬坪綠意】 緊鄰中央公園，坐擁萬坪樹海，下樓即享市區最珍稀的自然綠地。 ◎【繁華商圈】 串聯新興市場、六合夜市與新堀江商圈，食衣住行育樂一次滿足。 ◎【渡假公設】 規劃星級空中泳池、景觀健身房與瑜珈教室，在家即享 VVIP 尊榮放鬆，配備私人電影院、KTV 與親子遊戲室，打造全家人的歡樂質感生活。 ◎【傳世安全】 採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土制震結構，以最高建築規格守護全家人的安全。

1.中央公園旁萬坪樹海公園綠地 2.紅線橘線雙捷運站，交通便捷 3.新興市場六合夜市新崛江商圈 4.空中泳池、健身房、瑜珈教室 5.電影院、親子遊戲室、KTV等 6.SRC鋼骨鋼筋混凝土制震結構

1.中央公園旁萬坪樹海公園綠地 2.紅線橘線雙捷運站，交通便捷 3.新興市場六合夜市新崛江商圈 4.空中泳池、健身房、瑜珈教室 5.電影院、親子遊戲室、KTV等 6.SRC鋼骨鋼筋混凝土制震結構

1.商業區建地超高大樓，全棟樓層都有消防灑水管線，工作陽台+高雄厝景觀大陽台。 2.採飯店型住宅規劃，單層排氣建築設計，通風效率高。 3.捷運中央公園站3號出口，紅線橘線雙捷運站，交通便利。 4.地下室進出口為5.5M雙車道，文衡一路進出。 5.新興國中及大同國小，學區完整。 6.正二房格間，使用IH爐，附中島廚房。 7.全新未住，屋況如新，有環保室，免追垃圾車。 8.SRC鋼骨鋼筋混凝土制震結構。 9.中央公園旁萬坪樹海公園綠地。 10.豐富公設：有戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。 11.機車位待社區管委會成立後分配位置。

1.. 稀有A１釋出！高樓層邊間三房，雙面採光，三陽台，坐擁無敵景觀視野。 2. 位居高雄市中心精華地段，緊鄰中央公園，地段價值卓越。 3. 漢神、大立、新崛江商圈環繞，百貨林立，生活機能完善。 4. 鄰近捷運中央公園站、美麗島站，紅橘雙線交會，交通便利。 5. 三房搭配平面車位，室內空間寬敞舒適，滿足家庭居住需求。 6. 社區規劃空中泳池Sky Club、電影院、KTV、棋牌室等豐富公設，在家即享飯店級生活品質。

位於市中心黃金地段鄰近中央公園與大立.漢神.新堀江熱門商圈.餐飲.購物生活機能一次到位. 紅橘雙捷運站優勢.鄰近中央公園站及美麗島站.南來北往.大眾運輸交通便利. 附近中央公園旁萬坪樹海公園綠地步行6分鐘.享受綠地.散步.運動.鬧中取靜的生活節奏. 公設非常豐富.中庭花園.空中花園健房.SPA.KTV.廚藝教室.Lounge Bar.兒童遊戲區.桌球室.視聽室等. 正三房格局方正.採光通風佳.高樓層景觀大陽台.地段極品保值捷運宅

1．稀有2房格局，搭配平面大車位，首購、置產、自住皆適合。 2．雙陽台設計，擁有高雄厝景觀陽台，採光、通風佳，生活空間更加舒適。 3．社區氣派門面，60米林蔭大道迎賓，11米挑高大廳，媲美國際級飯店規格。 4．公設豐富完善，空中景觀泳池、SPA池、健身房、瑜珈教室、KTV、電影院、親子遊戲室、撞球室、Lounge Bar等，享受渡假式生活。 5．緊鄰中央公園，散步、慢跑、野餐皆便利，中高樓層更可遠眺高雄港、柴山、愛河等市景。 6．雙捷運生活圈，近中央公園站、美麗島站，交通四通八達，快速串聯高雄各大商圈。 7．生活機能成熟，鄰近漢神百貨、新崛江、大立商圈，食衣住行娛樂一次滿足。 8．明星學區，大同國小步行約8分鐘、新興國中步行約1分鐘，孩子上下學便利。 9．近大同醫院，車程約3分鐘，醫療資源完善，生活更有保障。 10．地下室5.5米雙車道設計，進出會車輕鬆，停車更加從容便利。

1 R9捷運站.中央公園.南華市場.步程約2-3分鐘可到 2 大立百貨.漢神百貨.新崛江商圈.生活機能非常方便 3 近全聯.小北百貨.六合夜市..大同.新興國小.新興高中 4 中高樓層.永久景觀.視野開闊.格局方正.採光良好 5 11米高氣派大廳.飯店式管理.公設齊全.多元 6 時尚.流線.新穎大樓外觀..自用.收租皆宜

★中央公園捷運站3號出口140公尺，步行約2分鐘。 ★稀有兩房+平車+雙陽台，停車位距離電梯超近。 ★下樓即中央公園，環境優美愜意。 ★近大立百貨、漢神百貨，購物便利。 ★鄰新興市場，覓食選擇多。飯店式管理，公設多元豐富。 ★新興國小、國中步行可到，孩子輕鬆、家長安心。 ★全新未住，現況無隔間，可依喜好自在規劃裝潢。★高樓景觀視野好，採光通風佳。

🌳 周邊景觀：緊鄰 12 公頃中央公園與民生林蔭大道，高樓層享有公園綠意、高雄港海景與柴山景致。 🛒 生活機能：快速對接漢神、大立與新崛江商圈，周邊飲食、超市與六合夜市齊備，兼具學區與大同醫院醫療資源。 🚇 交通核心：近捷運紅線 R9 中央公園站與紅橘交會 O5/R10 美麗島站，坐落中山路與民生路樞紐，南北往來順暢。 🏢 物件特色：34 層地標型現代建築，主打三面臨路大基地，並規劃挑高大廳、無邊際泳池及 Lounge Bar 等渡假風公設。

擁有高雄港、中央公園、柴山、愛河最壯麗的綜覽 近大立、漢神、新崛江商圈,逛街吃飯都方便 坐落於中央公園及民生大道,有如王者地段 享受空中泳池SkyClub的城市渡假生活 匯中央公園站及美麗島站,紅橘雙線捷運

☑️🔸雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，紅橘雙線捷運 ☑️🔸俯瞰高雄港、愛河、柴山美景 ☑️🔸擁大立、漢神百貨、新崛江商圈☑️🔸 ☑️🔸豪宅規格禮賓迴車道與豐富公設、無邊際游泳池，回家有如渡假生活 ☑️🔸雙學區大同國小、新興國中 ☑️🔸鄰近小北百貨、全聯，生活機能極佳。

擁有高雄港、中央公園、柴山、愛河最壯麗的綜攬 近大立、漢神、新崛江商圈,逛街吃飯都方便 坐落於中央公園及民生大道,有如王者地段 享受空中泳池SkyClub的城市渡假生活 匯中央公園站及美麗島站,紅橘雙線捷運

★裝潢中，風格如示意圖 ★全住未住，送百萬裝潢 ★目前無遮蔽，視野採光良好 ★下樓即是捷運中央公園站 ★新崛江商圈，機能便利 ★空屋提前預約好帶看 ----------------------------- 興益發建設-民生1號院 總戶數:653戶 土地持分 第五種商業區/第二種特定商業專用區 陽台3.83坪

★運紅線R9站3號出口 ★社區規劃迎賓車道 ★連結至統一夢時代百貨 ★遠百購物中心商圈 ★辦公與住家機能 ★中央公園地段環境優勢 --------------------------- 興益發-民生1號院 總戶數-653戶 土地-持分 分區-商五、特商二 陽台-4.92坪

擁有高雄港、中央公園、柴山、愛河最壯麗的綜攬 近大立、漢神、新崛江商圈,逛街吃飯都方便 坐落於中央公園及民生大道,有如王者地段 享受空中泳池SkyClub的城市渡假生活 匯中央公園站及美麗島站,紅橘雙線捷運

1.高樓層景觀超級美.格局方正.採光通風佳 2.每間房間皆有對外窗 3.緊鄰約12公頃中央公園，在市區就能享受綠地、散步、運動、野餐生活.走路就到公園，生活質感直接升級 4.雙捷運＋核心商圈生活.正對中央公園站，近美麗島站.中央公園（雙捷運） .生活圈：新崛江商圈. 大立、漢神百貨.六合夜市.吃喝玩樂全部步行範圍內，完全不用開車 5. 空中泳池、SPA、健身房、電影院、KTV、Lounge Bar.公設完善

【夢想中的家就在這裡！】 我們誠意推出一個難得的居住機會，這棟位於超高樓層的美麗公寓不僅擁有永久的景觀視野，更是設計精良，方正格局讓每一寸空間都充滿陽光與清新空氣。無論是中央公園站或美麗島站，雙捷運站的便利交通讓你的生活更加無憂。 您將享受飯店式的管理服務，進入大廳即可感受到11米的挑高空間，氣派又尊貴。此外，空中泳池（Sky Club）、Spa、Lounge Bar、健身房、KTV和電影院等公設，為您提供時尚的休閒生活方式。 這裡距離中央公園的3號出口幾步之遙，讓您隨時都能享受運動和休閒的樂趣。而附近的新興市場、新堀江及六合夜市，讓生活機能一應俱全，採買便利、百貨林立，讓您的生活充實而便利。 這就是您夢想中的家，別再猶豫，快來了解更多吧！

面中央公園，高樓公園景觀捷運宅客廳陽台、主臥房、客臥房都能觀賞公園景觀雙捷運中央公園、美麗島站、鄰三萬坪中央公園大立、漢神、大遠百等百貨精品生活圈鄰近即將完工，百億規劃高雄車站，增值可期

☑️🔸雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，紅橘雙線捷運 ☑️🔸俯瞰高雄港、愛河、柴山美景 ☑️🔸擁大立、漢神百貨、新崛江商圈☑️🔸 ☑️🔸豪宅規格禮賓迴車道與豐富公設、無邊際游泳池，回家有如渡假生活 ☑️🔸雙學區大同國小、新興國中 ☑️🔸鄰近小北百貨、全聯，生活機能極佳。

高樓景觀，就是價值。 民生1號院高樓層稀有釋出，市中心地標級建築，雙捷運、雙商圈加持，無論自住、置產或出租，都具備長期保值與增值潛力。

☑️🔸雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，紅橘雙線捷運 ☑️🔸俯瞰高雄港、愛河、柴山美景 ☑️🔸擁大立、漢神百貨、新崛江商圈☑️🔸 ☑️🔸豪宅規格禮賓迴車道與豐富公設、無邊際游泳池，回家有如渡假生活 ☑️🔸雙學區大同國小、新興國中 ☑️🔸鄰近小北百貨、全聯，生活機能極佳。

✨ 民生圓環地標住宅 ✨ 飯店級豪華公設 ✨ 高樓景觀、採光通風佳 ✨ 步行可達捷運中央公園站 ✨ 百貨商圈、公園綠地一次到位