◎市中心難得稀有收藏品，有圍牆土地方正的老洋房!蛋黃區特殊產品! ◎臨忠孝一路大約12米，出入方便門口好停兩台 ◎門口有庭園花草樹木，富貴人家的象徵!高雄正市中心稀有地點，87.72坪大地坪鬧中取靜 ◎美麗島捷運站高雄火車站就在咫尺，高鐵會駛入高雄車站(已定案) ◎中正路中山路高雄金融中心，到國一也很近!歡迎老闆們蒞臨參觀!!!屋主誠意售屋

★位於高雄精華地段，大地坪花園庭院，稀有物件，難得釋出錯過可惜 ★邊間採光明亮，空氣新鮮流暢，寬敞大庭院，可種花種草、小孩、寵物玩耍安全無虞，亦可停雙車，停車免煩惱，適合三代同堂大家庭居住 ★明星學區：新興國小 新興國中，小孩就學免煩腦 ★近中央公園、城市光廊..休閒運動真愜意 ★近玉竹、新崛江商圈、忠孝夜市..周邊商家林立機能佳，生活採買免煩腦 ★近美麗島紅橘線雙捷運站，中山路南來北往交通便利 ★自行倒垃圾時間：星期二、六有回收 22:00 忠孝一路與復橫一路口(沿街) ★鑑賞約看請提前預約

1.稀有一層一戶，全棟4戶住戶 2.四面採光通風，前後大陽台可補登 3.地坪10.58坪，含道路用地1.66坪 4.周遭月租停車場好停 5.食衣住行應有盡有 6.獨享頂樓大空間 7.全屋需整理，雜物會清空

1.正邊間角窗大面寬!獨棟庭院別墅大坪數。 2.雙面臨路大面寬約14/20米。 3.雙捷運站~距離美麗島捷運站約550公尺/距離信義國小捷運站約650公尺。 4.正路上好出入，交通便利。 5.美麗島捷運站、信義國小捷運站、中央公園。 6.黃金精華地段商圈成熟保值!稀少釋出! 7.特商二分區(建蔽50%、容積300%) 預約看屋請提前一天。感謝。

◎ 現況3.87萬，投報4.6％ ◎ 崛江商圈 生活機能超優 ◎ 於城市精華地段的美寓 ◎ 現況滿租中，無法帶看 ◎ 水電管線全屋翻新 ◎ 地坪持分18坪多，大地坪公寓 ◎ 四間獨立套房設計好收租 ◎ 租約可移轉，現成包租公/婆

1位於忠孝／中正路生活圈，稀有獨棟公寓，一層一戶規劃，單純安靜，三面採光通風佳。 2.室內空間約36.49坪，格局方正寬敞，前後雙陽台，衛浴皆開窗，居住舒適度高。 3.巷道進出便利，步行約450公尺可達美麗島捷運站，約900公尺抵達中正市場，生活機能完整。 4.捷運橘線核心地段，稀有獨棟一層一戶三面採光公寓，兼具通風、隱私與便利性。

1.高雄正市區,熱鬧非凡,生活機能好 2.寧靜乾淨巷弄,鬧中取靜,棟距寛敞,安靜優雅 3.近紅線捷運中央公園站,大眾運輸便捷 4.中正市場,忠孝公園,忠孝夜市都在周邊 5.高雄車站,美麗島,及信義國小雙捷運 6.位市中心蛋黃區,周邊商家林立設施多 7.目前四間套房滿租,穏定收租,可配合換約

◎地坪持分18坪多 ◎四套房滿租中 總租金38700元 ◎水電管線已翻修整理 ◎近五福崛江商圈 商家林立 ◎近中央公園捷運站 交通便捷 ◎近忠孝夜市 寶雅 超商 ◎租約可移轉 收租當房東

1.新興國小.新興國中~走路上學 2.近國民市場.忠孝夜市.新崛江商圈~日用品採購便利 3.近忠孝公園.中央公園.生日公園~休閒.運動好地方 4.公寓一樓原3房2衛的空間改成總統級大套房~衛浴開窗.屋況佳 5.有個地下室有開窗~權狀未登記坪數 6.私有小庭院可多用途

1臨忠孝夜市國民市場商圈低總價公寓四樓三房 2位市區第二種商業區精華地段增值幅度高 3一層一戶住戶單純優質公寓4樓不怕吵 4三房大空間室內寬敞舒適通風優採光佳 5漂亮方正格局有前後大陽台房間衛浴均開窗 6鄰商圈夜市商店林立購物方便生活機能優 7青年一路忠孝一路環繞南北進出交通便捷 8六米巷道車輛進出方便附近有出租停車場停車沒煩惱 9優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱

1. 全屋翻新水電翻新招財4套房 2. 周邊商家林立/生活機能極佳 3. 車站/雙捷運交通鈔便利 4. 格局方正/4套陽台採光明亮 5. 4套滿租38700馬上當現成包租公

1.位於五福新崛江商圈，附近商店林立，還有近大立百貨、漢神百貨、大統百貨，消費購物聚餐便利，生活機能佳。 2.近中央公園捷運站，公車、自行車站密集，交通接駁便利。 3.近中央公園，綠地多、散步休閒方便。 4.全屋及水電管線皆翻新，4間套房採光明亮。 5.目前滿租中，每月可收租金38700元，投資效益佳。 *目前滿租無法看屋

一層一戶純社區素質高，單純不複雜自住的好選擇 格局方正，內部使用空間大，投資自用兩相宜 屋主誠意出售不看價格，適合單身貴族、新婚夫妻、首購族 近新興高中、中央公園捷運站，生活機能免煩惱 住宅區域，安靜舒適，新崛江商圈，成熟商圈 高貴不貴，成家的第一步，夢想的種子

*近新崛江商圈+忠孝夜市(早市) 雙商圈生活機能超方便 *步行約5分鐘 忠孝夜市(早市) *步行約5分鐘 新崛江商圈 *步行約10分鐘中央公園捷運站 *年收租金46萬 投報率約4% *約3.1坪為道路用地 *不方便看屋 ~ 出租中

雙捷運生活圈,步行可抵達捷運美麗島站與高雄車站。 距離高雄車站商圈不遠,南來北往交通便利。 美麗島商圈加持,週邊生活機能非常完整。 鄰近新堀江商圈,逛街購物小吃應有盡有。 中央公園散步,運動,慢跑,享受大型綠地資源。 南高雄精華區,便利超商,各種商店林立,採買超方便。 可當現成包租公,投資首選,租客好找。 現況月收租金38700,四間套房都滿租,稀有釋出。 全屋翻新不須再整理,直接入手免再花大錢超划算。 自住投資都超適合,穩定收益比放銀行還划算。

●市區內難得大坪四房三樓公寓 ●前後陽台,南北座向,採光通風佳 ●出巷口轉彎就到忠孝夜市/國民市場 ●新崛江夜市/中央公園/捷運站步行約10分鐘 ●文化中心/新興國小/國中/高中一貫學區 ●市區工作.生活.休閒.採買.交通環境便利 ●低總價宅,自用收租佳,亦適都更增值 ※本物件按現況交屋,不負瑕疵擔保責任

1.新堀江商圈週邊店家林立，生活機能便利完善週邊人口生活密集度高 2.鄰近南華市場、美聯社等中大型購物中心，物品採購便利 3.近中央公園，散步運動以及休憩兼具 4.全屋管線翻新，現有有四戶房客穩定收租中 5.鄰近省道接國道交流道、中央公園捷運站，交通便捷 6.現況隔四間套房收租，實收月租約4.3萬元 7.開價年投報率約4.69%，屋主誠意出售

大地坪・崛江商圈・中央公園生活圈 全屋翻新・4套房投資首選 狀況｜全屋翻新（含水電管線），移轉後已完成整修 總租金收入：每月 38,700 元 投資亮點 ✅ 位於黃金地段－崛江商圈、中央公園生活圈，生活機能頂尖 ✅18.27 坪大地坪稀有釋出，未來增值性強 ✅全棟翻新含水電，省去裝修煩惱，一手收租、零空窗 ✅ 每房獨立套房，收租效益極大化，自住兼投資兩相宜 ✅ 鄰近捷運、美食、百貨、學校，長期租客穩定不斷電 <<<出租中,不能帶看>>>

♥全屋翻新收租四套房 月租金共38700,投資自用兩相宜 ♥近捷運美麗島站與高雄車站,交通好便利 ♥近火車站附近生活機能完善 ♥中央公園散步,休閒好去處 ♥現成包租公,投資首選,滿租中

位於市中心忠孝一路上的稀有透天二樓庭園別墅 鄰近高雄捷運美麗島站，地段精華、交通便利，生活機能一應俱全。 門前專屬花園空間，閒暇時可種花植栽、悠閒坐著品一杯咖啡，享受城市中的靜謐時光。 同時也具備店住合一優勢，無論自住、工作室或開店經營都非常合適，稀有釋出，值得把握。

高雄市中心.精華地段.土地價值高 近國民市場.日常採買便利 位於6米巷.鬧中取靜.避開大馬路的車流 公寓一樓.門口可停車.私有小庭院可多用途使用 有個地下室權狀未登記坪數

🔸高雄正市中心稀有地點，87.72坪大地坪鬧中取靜 🔸前院可停雙車並有大庭院，完成庭園造景並適度整修可為當地氣派豪宅。 🔸美麗島捷運站步行回家僅需2分30秒，交通便利、附近商家林立生活機能佳。 🔸適合咖啡、餐飲旗艦店、成立中小型企業總部、豪門居所。 🔸新興國小、國中、高中明星學區，九年國民教育一次完成。

◎ 近高雄車站、美麗島雙捷運生活圈 ◎ 特商二土地，市中心稀有大地坪 ◎ 雙面臨路，土地方正，完整好規劃 ◎ 交通和生活機能皆成熟 ◎ 重視土地價值與長期資產配置者首選

忠孝商圈稀有舒適大面寬公寓一樓物件釋出 •獨立進出，一樓室內使用空間23.75坪，原三房改質感大套房.空間寬敞 衛浴開窗 • 門前擁有庭院空間，不僅進出生活愜意，更可規劃植栽綠化或做多元空間運用。  • 地下室權狀未登記坪數.有開窗.不潮溼 • 除了適合自住或置產外，亦適合規劃為文青工作室、小型辦公室。 • 六米活巷，進出便利。 頂級機能、出動入靜的黃金地段 • 轉角過馬路就到國民市場(130公尺)、忠孝夜市(200公尺)、全聯及連鎖超商，日常採買與餐飲走路就能輕鬆搞定。 • 中央公園捷運站(1公里)，運動、散步、蹓狗極為方便，極具生活質感。 • 緊鄰新崛江商圈與中正中山金融中心，完美兼顧市中心的繁華便利與住宅的安靜清幽。 • 高雄市政府四維行政中心(700公尺)，文化中心(1.3公里)

1.四套房，收租聖品，無聲印鈔機 2.皆有陽台，採光好，格局方正，無暗房 3.高雄正市區，熱鬧非凡，生活機能好，採買便利 4.近紅線捷運中央公園站，大眾運輸便捷 5.目前有租客，租約可移轉

市政府核心生活圈｜近國民市場、新崛江、中央公園 稀有公寓一樓｜約6米8大面寬 門前方便停車 原三房改質感大套房｜空間寬敞 衛浴開窗 靜巷住宅｜鬧中取靜 私有前庭多功能使用 地下室另有開窗空間｜高雄市中心土地價值高

◎目前出租，4樓及頂樓滿租 ◎近中央公園站及新崛江商圈 ◎4樓2房收租12500，頂樓收租13000元 ◎高投報地點熱鬧生活機能好 ◎室內精美裝飾，房客素質高

◎近美麗島捷運、中央公園、站信義國小捷運站 ◎精華地段罕見 87.725 大地坪，14米氣派面寬、20米深度，格局方正無 ◎獨棟大地坪庭園別墅、市心藏金・傳世寶地 ◎市心藏金・傳世寶地 ◎鑑賞約看請提前預約

【市心藏金・傳世寶地】「買的不是房，是資金的安穩停泊，與子孫的百年基業。」 絕版地段：市中心極罕見 87.725 坪大基地，14米氣派面寬、20米深度，格局方正無可挑剔。 資金避風港：總價 9,200萬，「第二種特定商業專用區」，抗通膨與保值的最穩靠山。 利他留彈性：屋齡 37.5 年，無論現況傳承，或未來讓子孫靈活運用法規進行整建、改建，都具備極大開發優勢。 世代皆宜居：擁美麗島、信義國小雙捷運與百貨商圈，且就醫極便利。長輩安心養生，子孫接手省心。 👉 不留繁雜，只留價值。給下一代最有底氣的傳家寶！