★復興.五福商圈.生活機能便利!! ★面寬4.8米.1樓挑高5米!! ★1-3樓自住.營業皆宜!! ★適文武市~!!廣告顯眼!!

📍 復興二路/青年路商圈・穩收金流傳家店面 位於高雄核心青年路商圈，地段精華、人潮穩定。 目前月租金約15萬元，長期租客承租中，收租穩定無空檔。 土地持分大，保值性高，兼具投資報酬與安全性。 高投報產品，具備抗通膨特質，為自用、收租兩相宜的不敗資產。

雄商、新崛江商圈旁市中心小資首選，低總價輕鬆成家！ 位處新興區市中心黃金地段核心，鄰近新崛江與捷運站，生活機能與交通極便利。 低總價輕鬆成家：小坪數大套房規劃，總價門檻低，極適合小資首購或單身上班族入住。 商五高價值地段：土地分區為商五，中高樓層採光通風佳，具備優質地段基本面。 位於市中心租屋需求熱區，捷運市府成熟商圈，自住收租兩相宜！

(1) 市中心蛋黃區，獨棟自地自建，精選高檔建材，全新大器完工。 (2) 約6米氣派大面寬，挑高天花板，附電梯，彈性空間，可以自由規劃。 (3) 地點非常好，鄰市政府，文化中心，國民市場，新崛江商圈，捷運信義國小站。 (4) 目前僅此一戶，自住投資皆宜。

位於高雄市區精華地段，生活機能完善，周邊商圈、餐飲、採買及交通便利，日常生活輕鬆便利。室內格局方正，空間好規劃，適合家庭自住或置產使用。社區位置佳，鬧中取靜，兼具市區便利與居住舒適度。三樓樓層免去高樓層上下樓的不便，整體居住條件實用，歡迎有自住需求或置產規劃的買方親自賞屋，感受實際空間與環境。

◆約433坪超極稀有超大建坪、全新整理、地板全採高級拋光石英磚，電梯門打開即能開始享受頂級接待、全新合法消防安全設施設備、寬敞梯廳、整層的室內獨享空間、高檔的投影設備帶您一同體驗沉浸式的摩幻空間！ ◆挑高氣派店面商場展示空間、青年復興醒目標的、一樓店面門面即為全聯福利中心及大同3C兩大知名品牌企業、各大連鎖品牌林立週邊！ ◆近R9中央公園捷運站、及未來捷運黃線Y12及Y13站、商圈、市場、市中心商業精華地段！ ◆這是一個非常經典「醜小鴨變天鵝-脫胎換骨」的奇幻典故傳奇！歡迎預約賞屋！現場鑑賞！

市中心精華地段 輕屋齡 品質佳 文化中心900公尺 中央公園捷運900公尺 (資料來源:Google 地圖) 稀有大兩房+車位 房間皆開窗 主臥衛浴開窗 採光超好 通風佳 有一固定機車位,B1-81號

1.蛋黃區稀有釋出 室內大坪數 2.食衣住行育樂免煩惱 生活機能棒 3.超大陽台 採光明亮 通風優 4.學區完善 就學接送方便 5.住戶單純 公設低 可請人倒垃圾 6.近捷運 車站 公車站 交通便利

◎正市中心雄商綠景第一排 ◎中央公園文化中心為鄰 ◎樓下就是郵局 ◎青年路忠孝夜市國民市場 ◎生活便利隔壁弘力真諦賣38.7萬 ◎輕豪宅公寓價商五地

1.位五福路口,1+2+3樓,店招醒目。 2.交通:捷運紅線/中央公園站,橘線/信義國小站。 3.正約20米路上,五福雄商熱鬧商圈。 4.復興-自由路南北已串聯,人潮.車潮絡繹不絕。 5.面寬約4.8米,一樓室內挑高氣派,有施做小夾層。 6.超低公設比,店住合一,適文武百市。

1.高雄市苓雅區復興二路全新未住透天，商四土地稀有釋出 2.地坪33.88坪、建坪116.90坪，空間寬敞好規劃，無風水瑕疵 3.鄰近忠孝市場與高雄市政府，周邊商圈成熟、生活機能完善，人潮穩定 4.文武百市皆適合。無論企業進駐、店住合一或置產投資，皆具增值潛力

1.全棟最優單位，豪華無敵美景，高樓邊間好視野 2.雙衛開窗，浴室及室內不潮溼，空氣清新 3.捷運紅線中央公園站，大統大立新崛江商圈 4.實用質感裝潢2+1房，書房空間好運用 5. B1平面特大車位 6.固定B1機車車位 7.環保室位於1樓，交誼廳信箱區好便利8.健身房、曬被區位於頂樓

1.全棟最優單位，豪華無敵美景，高樓邊間好視野 2.雙衛開窗，浴室及室內不潮溼，空氣清新 3.捷運紅線中央公園站，大統大立新崛江商圈 4.實用質感裝潢2+1房，書房空間好運用 5.B2平面大車位 6.固定B1機車車位 7.環保室位於1樓，交誼廳 信箱區 好便利 8.健身房、曬被區位於頂樓

★面寬黃金角窗旗艦店面 商五分區 ★權狀1~3樓 室內空間寬敞好規劃 ★醒目集市廣告效益佳 文武百業皆宜 ★南高精華商圈 連鎖品牌展店首選 ★極稀百坪級店霸 收租自營傳家之寶 ★近校園商圈 生活機能完善車水馬龍 --------------------------------------- 京城建設-京城雅典  總戶數-267戶 土地持分 第五種商業區 1樓-21.03坪      2樓-30.925坪  3樓-30.065坪 騎樓-10.27坪    陽台-11.486坪

市政府商圈輕屋齡稀有釋出 雙面採光格局通風佳 全棟僅51戶 住戶單純素質高 全天候警衛管理、統一垃圾處理 主+陽約32坪，標準大三房 騎車約3分鐘至中央公園捷運站 新崛江、五福商圈生活機能成熟

*鄰雄商.近新崛江.大立百貨商圈 *臨復興二路上面寬4.8米.1F挑高5米 黃金樓店1+2+3F旁邊就是財庫兆豐銀行 *附近商店林立商圈成熟.人潮.車潮多 *生活機能完善.近學區上下學方便 *店住合一.文市武市皆宜

✅ 高雄市中心精華地段｜蛋黃區稀有釋出 位於第四種商業區，坐擁市中心優勢，食衣住行育樂一次滿足，生活便利性高。 ✅ 雙捷運生活圈｜交通四通八達 鄰近捷運紅線、橘線（中央公園站／信義國小站），並有火車站、公車站等交通機能，通勤出行便利。 ✅ 成熟商圈環繞｜生活機能完善 近文化中心、城市光廊、大立百貨、國民市場等知名生活圈，採買、休閒、美食應有盡有。 ✅ 住戶單純｜零公設更實在 社區住戶單純，無公設規劃，室內空間使用更有效率，降低日後管理負擔。 ✅ 建坪約25.2坪｜空間好規劃 五樓公寓，室內坪效佳，空間運用彈性高，可依需求打造舒適的居住或工作環境。

1.小資族好成家新穎裝潢正二房                            2.室內空間高坪效無浪費虛坪                              3.社區使用天然瓦斯，衛浴乾濕分離                    4.近捷運中央公園站，大統大立新崛江商圈          5.有24小時環保室，健身房、曬被區、交誼廳            6.鄰五福復興路，周邊商店林立，生活機能好        7.拎包即可入住，自用、收租皆宜