1.市中心精華地段：新興區精華生活圈，交通便利，鄰近中正技擊館，正臨仁愛二街上邊間三角窗樓店。 2.店住兩用適合自營或出租給各類商業型態之規劃。 3.近八德二路及新崛江商圈、忠孝夜市、五福、仁愛街上，周邊美食商店多，忠孝公園、文化中心生活機能佳。 4.距離紅線R9中央公園捷運站約850公尺、車程約3~4分鐘，交通便利。 5.優質學區:距離新興國小約198公尺、新興高中約354公尺。 6.現況夾層為建商增建，有天然瓦斯管線但未掛錶。投資自用皆宜，歡迎約看。

1.市中心精華地段：新興區精華生活圈，交通便利，鄰近中正技擊館，正臨仁愛二街上邊間三角窗樓店。 2.店住兩用適合自營或出租給各類商業型態之規劃。 3.近八德二路及新崛江商圈、忠孝夜市、五福、仁愛街上，周邊美食商店多，忠孝公園、文化中心生活機能佳。 4.距離紅線R9中央公園捷運站約850公尺、車程約3~4分鐘，交通便利。 5.優質學區:距離新興國小約198公尺、新興高中約354公尺。 6.現況夾層為建商增建，有天然瓦斯管線但未掛錶。投資自用皆宜，歡迎約看。

★中央公園、新崛江、五福商圈核心，市中心機能成熟。 ★稀有鄰10米路街角店面，門面醒目，具高辨識度與商業價值。 ★建商二次施工增建現場使用空間大，規劃彈性，店住皆宜。 ★商家聚集、人流穩定，適合品牌經營及長期收租。 ★約3分鐘達中央公園捷運站。

1.位於新興區新崛江商圈核心地段，商業繁華人潮穩定 2.臨10米寬街道，車流人潮匯聚，三角窗地點醒目度高 3.一樓寬敞開放空間營業廳，適合多元商業使用 4.二樓夾層規劃三房一廳，兼具辦公與居住功能 5.周邊商業活動鼎盛，消費力強投資潛力佳 6.鄰近中央公園及商圈，休閒與商業生活圈兼具 7.鄰近捷運信義國小站，交通便利生活方便 8.適合精品、餐飲、診所、企業總部等業態 9.投資自用兩相宜，長期增值空間可期潛力無限

1.位南高精華地段.人口密集 2.臨10米街道.三角窗店面招牌醒目，適合多元商業型態之規劃 3.一樓營業廳寬敞.夾層規劃二房二廳.兼具辦公與居住功能 4.現況夾層有增建.使用空間大 5.空間好規劃.適合餐廳.咖啡店.事務所

1.精華地段/仁愛二街醒目三角窗位置/店面曝光度高 2.經營工作室、餐廳、零售門市或企業據點都能創造絕佳廣告效益 3.稀有三角窗角地效應/雙面採光空間好規劃 4.鄰新崛江商圈中央公園商圈捷運生活圈交通便利 5.現況出售，可依需求打造理想空間 5.自用開店、收租置產皆適合

新興區仁愛二街正10米路三角窗金店面，坐擁新崛江商圈與忠孝夜市雙商圈優勢， 真正市中心蛋黃區。特商二分區百業適用，醒目三角窗廣告效益佳。室內使用約45坪， 另有夾層增建約18坪（未保登），空間寬敞好規劃，店住合一、自營收租皆適宜，稀有釋出把握機會！

◎位於新崛江商圈旁.地點座落絕佳 ◎鄰近新興國小.忠孝公園.好的住宅環境 ◎正仁愛街上.雙面臨路三角窗.地點顯目 ◎內部夾層有增建滿.使用空間面積大 ◎開放空間好規劃.適工作室.公司行號...等

1.仁愛二街上，醒目三角窗金店面 2.鄰新崛江及中正商圈、生意好做 3.稀少釋出，適合早午餐、餐廳、咖啡廳... 4.近中央公園、信義雙捷運站、交通方便

低門檻傳家金鑽店！自用收租皆贏家，置產抗通膨首選！ 公設比低、室內使用空間大，高投報、高坪效，置產收租、自用創業兩相宜！ 適合工作室、網美咖啡廳、美容美髮、個人診所或辦公室，實用性爆表。 三角窗店面醒目,使用空間大,很難不看見它 市中心樓店賣一間少一間，換約、置產族請手刀預約看屋，錯過不再！

1.近新崛江商圈,中正商圈,上班族多. 2.三角窗廣告效益大,適合早午餐.咖啡廳.工作室….

１．正三角窗樓店，適合各大行業進駐。 ２．超大面寬，一樓＋夾層，夾層含未保存登記。 ３．近新崛江商圈、新興國小／國中、忠孝公園、高雄高商。 ４．商店林立，距中央公園捷運站約600公尺，生活機能及交通均佳。

◎ 近新崛江、五福商圈、復興商圈，機能超級好 ◎ 南高雄精華地段，南北往來交通方便 ◎ 稀有三角窗、大面寬，店面超醒目 ◎ 夾層空間含增建坪數，使用空間大好運用 ◎ 開店、投資、自住皆宜。

1.位仁愛二街上.三角窗店面 2.鄰新崛江商圈.好做生意 3.近信義捷運站.交通方便 4.近中正商圈.上班族眾多 5.學區完善.鬧中取靜. 6.適合咖啡廳.事務所.餐廳

1.五福路.雄商商圈，三角窗兩側臨路，室內使用約45坪，商業運用效果佳。 2.位市中心蛋黃區，周邊忠孝夜市、五福、仁愛街上，美食商店多，忠孝公園、文化中心生活機能佳。 3.店住兩用，適合自營或出租給各類商業型態之規劃 4.距離紅線R9中央公園捷運站約850公尺、車程約3~4分鐘，交通便利。 5.優質學區:距離新興國小約198公尺、新興高中約354公尺。 6.現況夾層為建商增建，有天然瓦斯管線但未掛錶。投資自用皆宜，歡迎約看。

鄰高雄市核心的「新崛江商圈」與「五福商圈」，屬於發展成熟、商家林立的指標性地段 近「信義國小捷運站」與「美麗島捷運站」橘線、紅線交會核心樞紐。 「邊間三角窗」的絕佳條件，視覺醒目度極高，天然廣告看板，適合連鎖品牌、特色咖啡廳、文青工作室或辦公室進駐。 一樓店面面寬寬敞，多面鐵捲門設計讓進出動線靈活。 夾層增建，整體可利用的「使用空間非常大」 步行或短暫車程即可到達「中央公園」與「高雄文化中心」，充滿人文氣息，是下班散步、休閒的絕佳去處。  雖然現況「屋況需要整理」買方能完全依據自身業態、公司形象進行全新裝潢與翻修。

1.三角窗店面，地點醒目，仁愛二街上 2.雙捷運，信義國小站騎車約3分，中央公園捷運站騎車約3分 3.市中心，鬧中取靜，周遭機能佳 4.近新崛江商圈，人潮即是錢潮 5.學區就學便利 6.適合咖啡廳，餐廳，事務所 7.空間大好規劃

正10米路上黃金三角窗金店面 店住合一、空間寬敞好規劃、自營收租皆宜 室內使用約45坪、另有夾層增建約18坪（未保登） 距離紅線R9中央公園捷運站約850公尺 特商二分區百業適用

1.三角窗金店面 雙面臨路 廣告效果絕佳 特二分區 適百行業 2.臨新崛江商圈 市中心蛋黃區 店住合一 空間大(另有夾層增建約18坪) 3.自營收租皆適宜

▲角窗店面1+夾,有增建使用空間大 ㊣10米街,騎樓好運用,停車方便 地點醒目.店住合一.機能便利 新興國小、新興高中、市立圖書館、忠孝公園旁 中央公園捷運站約850公尺

1.中央公園捷運站三角窗黃金樓店市中心精華地段精華生活圈，交通便利，仁愛二街上邊間三角窗樓店。 2.店住兩用適合自營或出租給各類商業型態之規劃。 3.新崛江商圈、忠孝夜市、周邊美食商店多，忠孝公園、文化中心生活機能佳。 4.優質學區距離新興國小、新興高中 6.現況夾層為建商增建，有天然瓦斯管線但未掛錶。投資自用皆宜，

1.鄰近捷運信義國小站.交通超便捷. 2.五福復興商圈.有新堀江.忠孝夜市.生活機能完善. 3.附近有公園.休閒散步運動好去處. 4.正10米街上三角窗店面.地標醒目.生意好做. 5.一樓為營業廳.夾層有增建.使用空間大. 6.自用投資出租皆宜.店住合一.適合百業.

1. 三角窗店面，廣告效益醒目。 2. 大面寬設計，門面氣派好規劃。 3. 一樓加夾層，空間坪效高。 4. 新興區精華地段，人潮與車潮兼具。 5. 適合餐飲、診所、美業、品牌展示等多元業種。 6. 採光佳、視野開闊，營業氛圍舒適。 7. 稀有角間產品，自用置產皆具增值潛力。

近雄商位在仁愛二街上的三角窗 室內使用面積大  一樓可當店面 二樓可以當住家 地點醒目好找

✨ 物件特色 　　▪ 商二三角窗店面，正10米路，邊間醒目，廣告效益佳。 　　▪ 夾層增建，使用空間約60坪，住店兩用好規劃。 　　▪ 天然瓦斯已預留，適合餐飲、品牌店、美業、診所、辦公室等百業。 🚗 交通機能▪ 近信義國小站、美麗島站，紅橘雙捷運，交通便利。 🛍️ 生活機能▪ 鄰忠孝夜市、新崛江商圈、五福商圈，商圈成熟、人潮穩定。 🎓 學區環境▪ 新興國小、新興高中國中部，優質學區。 🌳 休閒環境▪ 近忠孝公園、中央公園、高雄文化中心，休閒便利。

★鄰近新崛江、五福商圈、忠孝夜市，商業機能成熟，消費力強，人潮穩定。                    ★正10米街上三角窗,邊間醒目,廣告效益佳。 ★一樓開放式營業空間，適合餐飲、診所、精品、辦公室等多元業態。 ★建商規劃夾層增建，店住合一，使用坪效更大。                                    ★步行可達公園綠地，生活、休閒一次滿足。                                  ★近學區、中央公園/信義國小雙捷運站雙優勢，生活機能佳，交通便利。                                        ★市中心稀有三角窗樓店，自用、收租、置產皆適宜。   

1.正街上三角窗店面 2.鄰捷運信義國小站及中央公園捷運站 3.近五福商圈，生活機能佳 4.室內空間大好規劃 (夾層增建)

1.正三角窗兩面臨街，店面做生意效益極佳。          2.適合文武百業，地段精華區。                             3.可做店面、咖啡廳、亦可住家規劃彈性大。 4.近信義捷運站，交通方便、生活機能優。              5.綠意生活圈：緊鄰忠孝公園，近中央公園。 6.交通便捷、近學區，生活與商業動線完美串連。