1三鐵共構,增值黃金地段人口聚焦 2店面寬敞,附近商家林立 3近高鐵華夏路商圈，附近有停車場 4高鐵路上，醒目度高，來客容易 5鄰新光三越、環球購物、彩虹市集,人潮就是錢潮 6設計大面落地窗,綠蔭樹景替喧囂留下一份靜謐 7一樓、夾層空間有增建到三樓 8二樓有大露臺增加使用空間 9目前有租客,帶看需配合租客時間 10帶看請洽專員

◎近高鐵三鐵共構、新光、扶輪公園,生活交通便利 ◎戶數單純,社區質感高,睽違三年稀有釋出 ◎前陽台棟距無遮擋,房間看壽山 ◎全新未住,格局方正好規劃 ◎明星學區：文府國小國中 ◎雙主臥衛浴皆開窗,通風不潮濕

*室內33坪多3+1房，前後陽台，雙衛開窗 *一層兩戶 全棟26戶 住戶素質高 *社區有安裝全棟軟水系統、Unifi 系統 *正左營高鐵捷運站出口就到家 *文府明星學區~學校就在旁邊，上學方便 *三鐵共構彩虹市集 新光三越 採買超方便 *屋主惜售，稀有釋出

1.緊鄰高鐵路、新光三越、未來性極佳。 2.文學路上土地，高鐵商圈、新光、高鐵、捷運。 3.面寬約８米，深度約２３米，住三分區。 4.高鐵楠梓橋頭，黃金一陣線。 5.高鐵前站步行約３分鐘即抵。 6.台積高鐵特區稀有低總價土地釋出。

漂亮6米面寬店面.水水!!挑高6.6米 鄰近高鐵新光三越.彩虹市集 附近大樓林立,住戶多.生意好做 附近最超值店面.不怕比較.價格親民 對面就是超大停車場.停車沒煩惱 目前承租瑜珈教室.現當收租.投報好 跨高鐵VS崇德華夏商圈.難得釋出 物價齊漲.店面保值.新台幣不縮水 喜歡出價談談~

三鐵共構｜高鐵左營站約450公尺 採買方便｜下樓即全聯、近家樂福、小北 機能完善｜高鐵站前核心區域商店林立 出入便利｜近國道、博愛路南來北往快速 明星學區｜福山、文府國中小雙學區 挑高3.6米｜全屋裝潢附家具電，即可入住

1.高鐵站前車來人往，新光三越正對面 2.面寬約14米，店面強招顯眼 3.現況出租中，承租方穩定經營多年 4.店面裝潢屋況維持良好 5.面馬路有大落地窗，店面採光明亮

1.博愛首席 高鐵核心！鉑愛悦正對40米博愛路第一排 2. 高鐵站前正核心，3鐵5線交通金脈，秒速直達科技聚落 3.四面手感精雕巴洛克語彙，崗石壯闊見證力與美 4.享受漢神巨蛋、新光三越、環球中心，3大百貨環繞，時尚聚焦之地

1.座落博愛四路重和路漂亮地段，左營三鐵共構特區,迎向楠梓台積電只需15分。 2.此區為高雄唯一擁有三鐵共站的生活圈，大眾交通機能便利性高，主要以高鐵站前生活圈為主. 3.休閒設施，公設齊全。 4.周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區文府國小、文府國中，車程約5分鐘可至原生植物園。

★三鐵共構高鐵、台鐵、捷運站步行距離約700公尺，約10分鐘，交通之便，不言可喻。 ★漢神巨蛋博愛路商圈距離約3公里，博愛路直通到底，高鐵站前商圈完善，生活機能成熟。 ★陽台進出，專屬落塵區，有效利用空間。 ★屋主長期持有，用心維護，因工作地改變，遷居而釋出，等待值得的您來入住。 ★單層二戶一部電梯，優質梯戶比，住戶進出單純，機會難得。 ★開價即在行情價，屋主誠意出售(開價不等於成交價) ★低公設比，室內使用空間大，格局方正好規劃。

1、預計116年第四季取得使用執照。 2、本案基地距左營高鐵站前方約350公尺，步行僅約5分鐘。 3、附近生活機能非常好，有全聯、家樂福超市、寶雅、小北、燦坤、寵物店和許多小吃店家。 4、本戶設有一鍵節能開關、全棟淨水過濾設備及免持卡感應門禁系統，在1.2公尺距離內感應進出社區大門搭電梯一路到家門口，不需持卡。 5、車道設置E-TAG自動感應，無需遙控器，智慧生活，安全優先。 6、公設有休閒酒吧、廚藝教室、KTV、兒童遊戲、烤肉區、戶外休憩區、凌雲泳池、空中花園等。 7、本案屬豪宅等級大樓，管理費每坪只要$45，汽機車道分流安全第一，每戶還配有一個機車車位，錯過可惜。 8、泳池在24樓為室內游泳池。 9、另外一房要自己隔間

高鐵站前,正博愛路上,巴洛克藝術崗石鉅作,地段潛力蓄勢待發! 三鐵交匯,近百貨商圈機能便捷、總量管制明星學區教育培養下一代先卡位! 飯店宅!公設完善!物業控管居住隱私!

① 新左營高鐵站前商圈、重愛商圈，生活機能極佳。 ②邊間兩面開窗、衛浴開窗，通風佳，室內不潮濕。 ③屋況好，質感裝潢，可直接入住。 ④三鐵共構、近國道，南北往來交通便利。 ⑤收租自用皆適合。

三鐵共構彩虹市集 新光三越 採買超方便 三面採光屋內3+1房 3間房間皆放得下雙人床精緻裝潢 可馬上入住 無需再整理 雙衛浴開窗 客餐廳分開 還有開放式書房 有一個平面車位停車免煩惱可裝電樁 Best、Bosch、Grohe、V&B、TOTO、Eggersmann等國際廚衛精品，全棟軟水設備 單層兩戶 全棟26戶 戶數單純 24小時保全 公設健身房、交誼廳、環保室…等

1.R16捷運站.高鐵台鐵 2.三鐵共構走路3分鐘 3.國道10號3分鐘 4.省道3分鐘 5.現有高穩定收租