✔️三鐵共構交通樞紐：鄰近左營高鐵、台鐵、捷運，步行約7分鐘可達。 ✔️高速公路便捷：可快速銜接國道1、國道10，南北往來便利。 ✔️核心地段潛力大：位於高鐵特區，鄰近台積電楠梓廠，投資增值可期。 ✔️生活機能完善：近新光三越、彩虹市集、星巴克、麥當勞等商圈。 ✔️社區安全規劃：大門退縮設計，臨路植栽步道，提升安全與綠意。 ✔️齊全公設：24小時管理，公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV。 ✔️優質建材：採5+5mm膠合氣密玻璃，有效阻隔鐵道與道路噪音。

✔️三鐵共構交通樞紐：鄰近左營高鐵、台鐵、捷運，步行約7分鐘可達。 ✔️高速公路便捷：可快速銜接國道1、國道10，南北往來便利。 ✔️核心地段潛力大：位於高鐵特區，鄰近台積電楠梓廠，投資增值可期。 ✔️生活機能完善：近新光三越、彩虹市集、星巴克、麥當勞等商圈。 ✔️社區安全規劃：大門退縮設計，臨路植栽步道，提升安全與綠意。 ✔️齊全公設：24小時管理，公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV。 ✔️優質建材：採5+5mm膠合氣密玻璃，有效阻隔鐵道與道路噪音。

⭕地理位置：坐落高雄市左營區大中二路黃金地段，交通四通八達 ⭕社區名稱：質感名邸「開遠諾金」，品牌口碑佳、住戶素質優 ⭕棟別樓層：A棟 6樓/總樓層 15樓，電梯中樓層舒適好走動 ⭕室內格局：精準實用2房規劃，小家庭或頂客族首選格局 ⭕屋況特色：全新未住過，省去繁雜泥作與基礎工程時間 ⭕裝潢設計：精美時尚裝潢，省去大筆裝潢預算與心力 ⭕車位配置：配備獨立平面大車位，好停好開休旅車也輕鬆 ⭕採光通風：格局方正、開窗面南，房間明亮通風不悶熱 ⭕生活機能：鄰近商圈與重要幹道，日常採買餐飲一應俱全 ⭕置產優勢：左營高機能核心區段，自住舒適且具備保值增值潛力

◎近三鐵共構左營高鐵站、114全新完工、單身貴族、小家庭的最愛。  ◎室內空間好規劃、採光且通風.。 ◎高雄厝大陽台、遮蔽陽光但不影響光線入內、城市天際線景觀、可遠眺蓮池潭、設有天然瓦斯。 ◎公設完善、環保室、交誼廳、健身房；含B2平面大車位。 ◎社區管理尚在移交中。 ◎管理費：約1571元／月

⭕地段黃金：位於左營區大中二路，緊鄰高鐵特區與國道10號，交通動線極佳。 ⭕高樓景觀：坐落13樓高樓層，採光通風兼具，擁有絕佳視野與棟距。 ⭕精緻格局：標準2房空間規劃，坪數效益高，非常適合單身貴族與新婚小家庭。 ⭕車位加分：配備「機械平移車位」，進出免等候上下位移，操作簡單好停靠。 ⭕優質社區：「開遠諾金」質感社區，門禁管理嚴謹，居住環境安全安心。 ⭕生活機能：鄰近高鐵新光三越、華夏路商圈，餐飲採買與生活日常一應俱全。 ⭕雙鐵三軌：近高鐵左營站、台鐵新左營站與捷運紅線，一日生活圈輕鬆串聯。 ⭕明星學區：周邊優質文教區，學齡兒童就學選擇多，保值增值潛力大。 ⭕置產首選：低總價好入手，不論自住享受或出租收租，均屬強勢熱門產品。 ⭕休閒綠意：鄰近蓮池潭風景區與兒童公園，平日散步運動、假日休閒育樂方便滿足。

1.全新未住，採用IH爐，設有雙衛浴 2.格局方正，邊間採光通風極佳 3.鄰近高鐵站，大眾運輸機能優質 4.近國10、台17，南北往來便捷 5.左營高鐵商圈成熟商圈，生活便利 6.近左營新光三越，採買娛樂一次滿足 7.附近有原生植物園、蓮池潭風景區 8.全聯、小北車程僅需5分鐘 9.學區完善，附近也有美國學校 10.距台積電楠梓區約10分鐘，未來可期

◎交通便利，鄰近三鐵共構-高鐵左營站、台鐵新左營站、捷運R16左營站 ◎鄰近國道十號交流道.連接國道一號交流道非常方便 ◎格局稀有，2房2衛，邊間景觀陽台，通風採光一級棒，視野佳 ◎社區公設完善，交誼廳、健身房、KTV、兒童遊戲室 ◎展望未來左營發展、距離台積電廠區約10分鐘

★ 近左營高鐵商圈,新光三越,生活便利 ★ 公設接待大廳,中庭花園,交誼廳, 閱覽室,健身房,兒童遊戲區,KTV ★ 兩房車位雙衛，採光通風佳 ★ 開車5分鐘直上國道10號 ★ 三鐵共構,交通便利生活機能完善

1.高鐵站旁邊,三鐵共構交通超棒 2.鄰近榮總,巨蛋商圈,新光三越生活機能優異 3.北高雄生活圈,左營,楠梓,仁武快速道路 4.稀有兩房兩衛附機械下層車位物超所值 5.大樓邊間，雙面採光 6.機車位置及管理費需等第一次區權會後決定

✯左營高鐵特區鄰近高鐵，台鐵及捷運左營站 ✯鄰近國10號，串連楠梓科技園區及北高雄生活圈 ✯鄰近新光三越，彩虹市集及環球購物中心，採買便利 ✯高樓層套房，獨立陽台及衛浴開窗，採光通風良好 ✯社區設有健身房，交誼廳，閱覽室及空中花園等設施 ✯室內配置IH爐，附B1機車位173-1，滿足日常需求

@交通超便利緊鄰三鐵共構交會站 @稀有兩房兩衛+機械下層車位 @大樓邊間，雙面採光通風極佳 @近國十國一往楠梓,鼓山,左營接便利 @全屋精美裝潢,可直接入住 @近台積電園區,適合常出差還有收租的你 @目前管理費暫定65/坪,實際以管理委員會成立後開會討論

1.大約5~10分鐘車程到台積電楠梓廠區，卡位台積電廊帶，未來增值潛力最強。 。 2.大約5分鐘到左營新光三越、彩虹市集、高鐵商圈、小北百貨，逛街採買超方便。 3.大約10分鐘崇德商圈、瑞豐巨蛋商圈，生活機能完善。  4.鄰近左營蓮池潭，有都市便利又親近自然的優勢。 5.使用大雅廚具、和成超級馬桶、BWT廚下型淨水器、SPC隔音地磚以及膠合玻璃，能有效降噪。 6.科技業與商務人士出差旅遊，純過夜需求高，高投報置產首選。 7. 自住收租倆相宜帶看要先預約，專員陪同。 8.機車:B1-173-1

◎近國10交流道，走路就可到新左營車站，三鐵共構南來北往超方便 ◎開遠諾金規劃1樓12戶店面，樓上規劃兩棟15層樓，我們位於A棟，4部電梯，兩部直達地下室 ◎邊間雙面採光，中高樓層，採光通透 ◎室內配有大雅廚具+林內雙機、免治馬桶、spc隔音地板，5+5mm膠合玻璃 ◎公設接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV ◎左營新光三越、彩虹市集、近全聯、好市多、小北百貨

1.大約5~10分鐘車程到台積電楠梓廠區。 2.大約5分鐘到左營新光三越、彩虹市集、高鐵商圈、小北百貨，逛街採買超方便。 3.大約10分鐘崇德商圈、瑞豐巨蛋商圈，生活機能完善。  4.鄰近左營蓮池潭，有都市便利又親近自然的優勢。 5.使用大雅廚具、和成超級馬桶、BWT廚下型淨水器、SPC隔音地磚以及膠合玻璃，能有效降噪。 6.管理費低，目前收租中，自住收租倆相宜帶看要先預約，專員陪同。

稀有釋出全新大套房一卡皮箱入住 低總價！適合單身貴族/投資客群 步行5分鐘可到左營高鐵站（三鐵共構） 車程約5~10分鐘到台積電楠梓廠區 車程約10分到左營新光三越、高鐵商圈、崇德商圈、瑞豐巨蛋商圈 生活機能非常便利 公設：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV等 歡迎來電預約 專員陪同賞屋

1.北城計畫增加左營未來科技發展產業進駐 2.捷運/高鐵/車站三鐵共站交通便捷 3.位於新光三越/巨蛋百貨中心點，商圈林立 4.全屋加裝ＳＰＣ隔音卡扣式地板 5.套房格局方正，衛浴開窗乾濕分離 6.大樓完善公設:交誼廳/KTV/兒童遊樂設施/健身房等

◎三鐵共構＋國10加持，從新左營出發南北通勤超順，無論上班還是出遊都很省時間 ◎周邊生活機能成熟，新光三越、彩虹市集、全聯、好市多、小北百貨通通在附近，日常採買不用煩惱 ◎室內配備到位，大雅廚具＋林內雙機、免治馬桶、SPC隔音地板、5+5膠合玻璃，該有的都幫你準備好 ◎邊間中高樓層，雙面採光通風佳，整體空間明亮舒服，住起來不壓迫 ◎公設規劃完整，大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV，休閒娛樂一次到位 ◎社區臨路退縮設計＋植栽步道，走路更安全，也多了一點綠意質感

1.大約5~10分鐘車程到台積電楠梓廠區。 2.大約5分鐘到左營新光三越、彩虹市集、高鐵商圈、小北百貨，逛街採買超方便。 3.大約10分鐘崇德商圈、瑞豐巨蛋商圈，生活機能完善。  4.鄰近左營蓮池潭，有都市便利又親近自然的優勢。 5.使用大雅廚具、和成超級馬桶、BWT廚下型淨水器、SPC隔音地磚以及膠合玻璃，能有效降噪。 6.管理費低，目前收租中，自住收租倆相宜帶看要先預約，專員陪同。

★ 緊鄰三鐵共構交會站 ★ 左營高鐵後站-步行約6分鐘 ★ 邊間/二房雙衛浴 /實牆隔間 /漂亮景觀陽台 ★建商配備全新家具電： 交屋後即刻入住/收租 ★ 鄰近台積電楠梓廠區預定地-車行約10分鐘 ★ 緊鄰原生植物園/蓮池潭/新光三越百貨 ★ 窗戶採5+5mm膠合玻璃：有效降低噪音 ★ 國道10號車行約2分鐘，台17線車行約1分鐘 ★ 優質學區：美國學校，左營國中，屏山國小

1.位於左營高鐵特區.近捷運近高鐵.近台鐵近國道10號北高雄生活圈,左營,楠梓,仁武快速道路.鄰近榮總,巨蛋商圈,新光三越生活機能優異；鄰近蓮池潭風景區、原生植物園，休閒資源豐富。周邊更有優質學區，包括美國學校、左營國中、屏山國小，教育資源到位。 2.稀有兩房兩衛附機械下層車位物超所值大樓邊間，雙面採光，機車位置及管理費需等第一次區權會後決定 3.共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊區、KTV，結構採RC鋼筋混凝土，建材有大雅廚具+林內雙機、和成牌超級免治馬桶、BWT倍士淨水機、SPC石塑隔音地板、5mm+5mm膠合玻璃。 4.車程約6分鐘即可抵達學區屏山國小，距左營國中約7分鐘車程。公共建設方面，車程約7分鐘可至博愛公園。

三鐵共構交通樞紐：高鐵、捷運、台鐵匯集，串聯全台生活圈。 北高雄新科技門戶：結合「科技之心」都更案，商辦住宅並進。 鄰近三大百貨商圈：新光三越、漢神巨蛋、彩虹市集生活便利。 10分鐘直達台積電廠：快速連通楠梓產業園區，通勤零時差。 交通路網四通八達：銜接中山高、國十、博愛、翠華、中華路。 國家級研教園區規劃：清大、陽明交大設分部，科技教育聚落。 綠地休閒資源豐富：鄰近半屏山、蓮池潭、洲仔濕地、生態公園。 房市熱區持續升溫：輕豪宅推案集中，人口移入與商業活絡。

三鐵共構：步行 5 分鐘即達左營高鐵、捷運與台鐵。 科技園區： 5~10 分鐘到台積電、15 分鐘到橋科園區。 交通地利：緊鄰國道 10 號、台 17 線，聯外交通發達。 休閒綠帶：鄰近蓮池潭景點，下班散步放鬆首選。 成熟機能：高鐵左營生活圈，百貨市集近在咫尺。 頂級格局：邊間方正、雙衛浴開窗，採光與視野絕佳。 高規建材：SPC 隔音地磚降噪，大雅廚具、和成超級馬桶、BWT 淨水器。 友善社區：電動車友善，臨路退縮步道，提升用路安全。 完善公設：中庭花園、健身房、閱覽室、兒童遊戲區。 保值首選：首購推薦、房價抗跌，自住投資皆宜。

三鐵共構 就在隔壁：步行1分鐘達左營高鐵、台鐵、紅線捷運站，快速接軌全台商務與旅遊網絡。 快速道路 直通南北：車程3分鐘上國道10號快速道路，南北匯聚核心。 次頂樓戶 採光通風：視野與採光通風對流，身心靈養護到位。 高鐵科技之心願景：百億開發案「左營高鐵科技之心」啟動在即，搶先卡位北高最強的房產引擎。 科技走廊 第一環廊：深受台積電與日月光等科技業菁英青睞，租屋與置產指名度極高。  親民總價 未來可期：無論是小資族成家或長期收租，皆具備強大的進場優勢與投報潛力。 高鐵崇德 精華商圈：輕鬆擁抱崇德高鐵成熟商圈，時尚購物與美食採買機能一應俱全。  雙料百貨 黃金軸線：不只擁抱左營新光三越國際精品，更串連彩虹市集，美食與流行時尚零時差。 蓮池潭風景綠帶：銜接蓮池潭風景區與半屏山自然公園，週末踏青、運動與身心充電近在咫尺。 知名名校 光環加持：與美國學校、清華大學、陽明交通大學為鄰，指名自用投資燙金建案。 !!拎包入住 高效省時 !!

◎三鐵共構與國道樞紐，交通動能滿分 ◎緊鄰雙百貨黃金商圈，生活機能點滿 ◎精品 2 房規劃，自住收租雙效合一 ◎鄰近台積電特區，未來可期 ◎擁抱蓮池潭生態走廊，繁華中保有綠意 ◎全新屋低總價輕鬆入住

✳近蓮池潭半屏山步道環抱大自然 ✳三鐵共構高鐵、台鐵或是捷運10分鐘內抵達 ✳近國道10號南來北往好方便 ✳全屋家具+家電全配拎箱入住高鐵區 ✳公共設施應有盡有：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV ✳生活機能商圈便利：左營新光三越、高鐵商圈、崇德商圈、瑞豐巨蛋商圈

★三鐵共構華夏左營蓮池潭台積電 ★內附家具電物超所值可直接收租入住 ★大雅廚具+林內雙機和成牌超級馬桶 ★BWT淨水機、SPC石塑隔音地板 ★方正採光涼爽 陽台坐看鐵道迷最愛 ------------------------------------- 開遠建設-開遠諾金 土地持分--第五種住宅區 陽台--3.176坪

1.三鐵共構近左營蓮池潭近台積電旁 2.高鐵百貨商圈生活機能近距離 3.公設完善、交誼廳、閱覽室、健身房、遊戲區、KTV 4.家具家電齊全,直接拎包入住 5.投資收租,立即效益,投報率高

1鄰新光三越、高鐵、崇德、瑞豐巨蛋商圈，生活好便利                                        2左營黃金地段，高鐵科技之心BOT，臨台積電楠梓廠                                        3左營三鐵共構，南來北往，交通非常便利                      4全新未住，有約定專用10坪大露臺                  5此價格為另購車位，早買早選     6大雅廚具、和成馬桶、BWT廚下淨水、SPC隔音地磚         7 5+5mm膠合玻璃，強效降噪                                              8首購輕鬆入手圓夢9專營諾金住宅，多種格局歡迎洽詢 9專營諾金住宅，多種格局歡迎洽詢                      10本案土地持分坪數與其它建物共同持分，地坪以建商分割後依比例分配坪數為主