🚄 【三鐵共構｜快速串聯全台】 — 高鐵、捷運、台鐵一次到位，交通零死角，限量珍稀物件！ 🏢 【尊榮社區｜公設齊全】 — 24樓空中泳池、遊樂區、KTV，五星享受就在家。 🛠️ 【建材保固｜入住更安心】 — 結構15年，地磚保3年、防水保5年，全棟淨水系統，住得安心。 🛍️ 【機能便利｜生活輕鬆】 — 《新光三越》《自由黃昏市場》《蓮池潭》近在咫尺，購物休閒好便利。 🏠 【空間舒適｜雙陽台雙衛浴】 — 挑高3.3米設計，低公設比僅32%，室內空間靈活利用。 💡 【未來潛力爆棚｜大南方計畫加持】 — 坐擁《半導體S廊道》，投資自住兩相宜，錯過不再有！ *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準*

🚄 【三鐵共構｜快速串聯全台】 — 高鐵、捷運、台鐵一次到位，交通零死角，限量珍稀物件！ 🏢 【尊榮社區｜公設齊全】 — 24樓空中泳池、遊樂區、KTV，五星享受就在家。 🛠️ 【建材保固｜入住更安心】 — 結構15年，地磚保3年、防水保5年，全棟淨水系統，住得安心。 🛍️ 【機能便利｜生活輕鬆】 — 《新光三越》《自由黃昏市場》《蓮池潭》近在咫尺，購物休閒好便利。 🏠 【空間舒適｜雙陽台雙衛浴】 — 挑高3.3米設計，低公設比僅32%，室內空間靈活利用。 💡 【未來潛力爆棚｜大南方計畫加持】 — 坐擁《半導體S廊道》，投資自住兩相宜，錯過不再有！ *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準*

1位處匯集高鐵、捷運、台鐵的三鐵共構區域 2三面臨路的千坪大基地，汽機車出入分流 3低公設比，卻擁有多項豐富公設 4游泳池、健身房、KTV 回家享有渡假享受 5車程約3-4分鐘即可達文府國小，文府國中 62分鐘車程可至高鐵左營站 7亦有國道1號及國道10號可利用 8滿足交通、生活、休閒、學區四大機能 9面重和路~步行約2~3分鐘可達寶雅、全聯、家樂福 10輕鬆享有機能生活及交通環境~歡迎近一步了解

◎高鐵特區三鐵共構華夏商圈新光三越環球購物商場 ◎近台積電園區哈囉市場蓮池潭快速上國道 ◎B6棟邊間面重和路及文天路高樓層優質戶型 ◎B2邊間汽車位社區公設完善游泳池健身房KTV等 ◎本案預售件優質戶行少有高樓三房平車邊間二邊明亮

1.兩房兩衛+雙陽台，公設比32% 2.全棟淨水、當層排氣，汽機車出入分流 3.公設：24樓規劃空中泳池、健身房、空中花園、廚藝教室、聚會廳、視廳包廂、烤肉區等 4.近新光三越、蓮池潭風景區 5.三鐵共站生活圈，大眾交通機能便利 *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 預計119年5/27前取得使用執照

北高雄下一個發展核心 三鐵共構百貨學區一次到位 高鐵一日生活圈緊鄰台積電 未來科技S廊道串聯增值可期 衛浴使用德國V&B及TOTO 全室採光無暗廳無暗房 ---------------- 龍騰建設-鑫高鐵Ⅲ 總戶數555 土地-持分 第四種商業區 陽台-3.13坪 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

📍 位處高鐵左營站三鐵共構核心、新光三越彩虹市集、華夏商圈 🚄 近高鐵、捷運、台鐵，3分鐘上國道 🏠 高樓層視野+稀有2房2衛設計＋坡道機械車位（上層） 📐 低公設比約32%，室內坪效佳 🌆 頂級高樓層，採光通風好 🛍 步行可達新光三越彩虹市集、全聯、家樂福 🏊 游泳池、健身房、KTV等豐富公設 🎓 福山、文府優質學區

1、預計116年第四季取得使用執照。 2、本案基地距左營高鐵站前方約350公尺，步行僅約5分鐘。 3、附近生活機能非常好，有全聯、家樂福超市、寶雅、小北、燦坤、寵物店和許多小吃店家。 4、本戶設有一鍵節能開關、全棟淨水過濾設備及免持卡感應門禁系統，在1.2公尺距離內感應進出社區大門搭電梯一路到家門口，不需持卡。 5、車道設置E-TAG自動感應，無需遙控器，智慧生活，安全優先。 6、公設有休閒酒吧、廚藝教室、KTV、兒童遊戲、烤肉區、戶外休憩區、凌雲泳池、空中花園等。 7、本案屬豪宅等級大樓，管理費每坪只要$45，汽機車道分流安全第一，每戶還配有一個機車車位，錯過可惜。 8、泳池在24樓為室內游泳池。 9、另外一房要自己隔間

▲獨家專任！左營高鐵特區！三鐵共構！三大百貨！增值可期！ ▲本戶為兩房兩衛＋雙陽台，附B5機上車位，全棟淨水，當層排氣。 ▲「鑫高鐵3」位於高雄市左營區華夏路X重和路X文天路，基地面積1189.59坪。 ▲社區擁有三面臨路千坪大基地，汽機車道出入分流且車道上方無住家。 ▲社區總戶數共有541戶住家+14戶店面，單層12戶併三梯。 ▲完整公設有接待大廳、空中花園、空中泳池、健身房、信箱區、曬被區、廚藝教室、Lounge Bar、兒童遊戲區、多功能聚會廳、KTV。 ▲建材有智能出入免持Smart Key，廚具：櫻花IH爐、櫻花抽油煙機、櫻花內嵌落地式烘碗機；主衛浴：乾溼分離、德國工藝V&B馬桶+Panasonic免治、V&B面盆、V&B淋浴龍頭、Panasonic 暖風機；次衛浴：TOTO馬桶、面盆、淋浴龍頭。 ▲三鐵共構！步行約10分鐘內可至左營高鐵特區、捷運＆台鐵，交通超便利，。 ▲三大百貨商圈！新光三越、彩虹市集、GOLBAL MALL，以及華夏商圈、博愛路連鎖店家豐富機能。

1.休閒設施有接待大廳、空中花園、游泳池、健身房、KTV、信箱區。 2.學校：車行約4分鐘到文府國中小學，還算便利。 3.商業：車行約3分鐘有新光三越左營店，有許多連鎖店家。 4.步行約5分鐘可到高鐵、台鐵、捷運站，開車族車行約10分鐘可到國道1號聯絡各縣市。

三鐵共構交通便利，南來北往方便 新光三越左營店，機能優保值 生活機能優，寶雅全聯小北家樂福 福山、文府明星學區

【站前決定地位│入主已是超前】 左營高鐵特區│決定未來城勢 三鐵三百貨│轉運人潮錢潮，匯流時尚精華城 台積電2奈米│全球科技龍頭設廠、產業升級 三鐵共構│ 二站到廠區，菁英通勤省時又省力 高鐵科技之心│百億A級商辦旅宿，空橋串連車站 華夏路X重和路，基地面積1189.59坪，14戶店面 休閒設施有: 接待大廳、空中花園、游泳池、健身房、KTV、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土 三角窗▲旁金店面，面寬5.3米，防水保固5年 學區/學校 文府國小、文府國中、福山國中

☆位於高鐵、捷運、台鐵三鐵共構區域，超精華地段 ☆半導體S廊道核心位置 ☆南來北往國1、國10快速連通，交通便捷 ☆單層排氣，全棟淨水，IH感應爐，安全多一層保障 ☆多元公設：空中泳池、健身房、遊樂區、KTV等 ☆汽機車出入分流，減少噪音及安全問題 ☆☆本案件為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為主

☆位於高鐵、捷運、台鐵三鐵共構區域，超精華地段 ☆半導體S廊道核心位置 ☆南來北往國1、國10快速連通，交通便捷 ☆單層排氣，全棟淨水，IH感應爐，安全多一層保障 ☆多元公設：空中泳池、健身房、遊樂區、KTV等 ☆汽機車出入分流，減少噪音及安全問題 ☆☆本案件為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為主

◎機械車位:平移車位 ◎中高樓層B2面文天路 ◎位於高鐵、捷運、台鐵三鐵共構區域，精華地段 ◎南來北往國1、國10快速連通，交通便利 ◎單層排氣，全棟淨水，IH感應爐 ◎空中泳池、健身房、遊樂區、KTV等多元公設 ※※本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為主 ※※本案無平均地權條例47-4條轉售限制

1.高鐵、捷運、台鐵的三鐵共構區域-，近新光三越百貨左營店、高鐵左營站區約200公尺，距漢神巨蛋百貨、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場等，快速連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。                2.高鐵、捷運、台鐵的三鐵共構區域，三面臨路，汽機車出入分流。低公設比，豐富公設，滿足交通、生活、休閒、學區四大機能。32%低公設比，公設齊全，24樓規劃空中泳池、健身房、休閒吧台、頂樓空中花園、廚藝教室、聚會廳、視聽包廂、烤肉區等。 3.衛浴開窗，三陽台；空間舒適好運用，建商以隔兩房可隔三房

1.距離左營高鐵約350公尺(google map) 2.邊間中高樓層,採光充足 3.三鐵共構(高鐵.台鐵.捷運)交通便利

1.  「鑫高鐵3」位於高雄市左營區華夏路X重和路X文天路，位處匯集高鐵、捷運、台鐵的三鐵共構區域 2.  步行約2~3分鐘可達寶雅生活館 左營高鐵店、全聯福利中心 左營高鐵店、家樂福超市 高雄重和店 ，距自由黃昏市場約5分鐘車程，車程約8分鐘可達哈囉市場 3.  社區低公設比，擁有多項豐富公設，滿足交通、生活、休閒 4.  車程約3分鐘即可抵達明星學區文府國小，距文府國中約4分鐘車程

三鐵共構交通便利，雙明星學區 近新光三越高雄左營站、環球新左營車站 可迅速連結國道1號與國道3號 目前成交行情50萬/坪以上低公設比，滿足交通32% 自用投資皆宜