1.高雄左營三鐵共構住宅，鄰近【捷運左營站】（約420公尺），擁有便捷的軌道交通與地段優勢。 2.日常採買輕鬆方便，周邊設有全聯各大連鎖品牌，滿足全家人的新鮮食材與各項生活補給。 3.接送孩童便利，鄰近【福山.文府雙學區國民小學】。 4.住宅位於高樓層九樓擁有充沛採光與通風，周邊還有【博愛扶輪公園】提供優質休閒綠意。 5.鄰近左營新光三越百貨.彩虹市集休假娛樂好方便。 6.社區管理嚴謹公設齊全，居住品質安全有保障。

1.高雄左營三鐵共構住宅，鄰近【捷運左營站】（約420公尺），擁有便捷的軌道交通與地段優勢。 2.日常採買輕鬆方便，周邊設有全聯各大連鎖品牌，滿足全家人的新鮮食材與各項生活補給。 3.接送孩童便利，鄰近【福山.文府雙學區國民小學】。 4.住宅位於高樓層九樓擁有充沛採光與通風，周邊還有【博愛扶輪公園】提供優質休閒綠意。 5.鄰近左營新光三越百貨.彩虹市集休假娛樂好方便。 6.社區管理嚴謹公設齊全，居住品質安全有保障。

一、 地段與交通優勢：極致的「到站即到家」  正三鐵共構核心： 基地距離左營高鐵站、台鐵新左營站、捷運 R16 左營站僅約 500公尺，步行約 6 分鐘即可抵達。對於往返南北的商務族群或高行動力客層，擁有無可取代的交通便利性。 二、 生活機能與產業紅利：成熟商圈 + 科技科技廊帶  三大百貨與成熟商圈圍繞： 步行即可抵達新光三越左營店、彩虹市集與環球購物中心；華夏路與重愛路沿線商家林立，從日常小吃到連鎖品牌一應俱全，擺脫一般新興重劃區建設期漫長的缺點。 休閒綠帶環繞： 鄰近半屏山自然公園、蓮池潭風景區與原生植物園，在繁華的市中心高鐵商圈內，同時兼具充足的綠意與休閒賞景空間。 三、 產品規劃優勢：高坪效、雙衛浴與完整公設 豐富全齡化公設： 公設比約 33%，規劃有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區，以及頂樓的空中花園與曬被區，滿足現代大樓住戶對生活質感與物業管理的需求 四,室內挑高3.5米無壓迫感中高樓層景觀視野佳，附精緻裝潢，平面車位CP值高值得預約賞屋

地段優勢（Location Advantage）  🍎三鐵共構極速交通： 距離左營高鐵站、台鐵新左營站、高雄捷運紅線（R16站）僅約 500～600 公尺，步行即可抵達，南北往來與高雄市區通勤極其便利。  🍎半導體產業廊帶核心： 緊鄰台積電高雄楠梓廠區（楠梓產業園區）及台17線、國道10號/國道1號，位處科技產業廊帶關鍵樞紐，受惠科技新貴強勁的租買剛性需求。  🍎熟成生活機能與學區： 坐落重平路與華夏路商圈，周邊涵蓋彩虹市集、新光三越左營店、環球購物中心及全聯；學區涵蓋文府國小、文府國中等優質學區。 產品優勢（Product Advantage）  🍎高耐受度的2房2衛稀有格局： 大幅提升夫妻、小家庭或同住室友的日常使用效率與隱私性，在同類型兩房產品中具高度稀缺性與轉手優勢。    🍎15樓中高樓層採光視野： 避開低樓層車流噪音與周邊建築遮蔽，通風、採光與景觀視野條件佳。  🍎配備機械車位： 左營高鐵特區停車一位難求，本戶配置車位解鎖了「停車痛點」，有效拉升產品總價支撐力與整體轉值空間。    租賃與自住效益俱佳： 兩房低總價門檻加上高鐵/台積電租賃需求旺盛，無論作為自住或長期收租均具極高的資金彈性與資產保值性。

1.走路可以到左營高鐵站、彩虹市集、左營新光三越 2.屋齡新，附裝潢，重點還有兩個衛浴，還附一個車位 3.騎車約五分鐘內可以到文府國小、文府國中、福山國中學區 4.鄰近左營高鐵、新左營捷運站.高速公路交通便利 5.帶看提前一天預約，歡迎賞屋

現況一房可輕鬆隔回兩房，稀有兩套衛浴 中高樓層 採光通風都很棒 輕屋齡 屋況維持良好  可直接入住 有一個機械上層車位 停車免煩惱 公設齊全 健身房 交誼廳 回收環保室....等 地點絕佳 三鐵共構 食衣住行育樂方便 對面就有全聯 24小時保全 安全無虞  屋主自住，賞屋專員全程陪同

★您好，我是案件承辦. ✨室內挑高3.5米，空間感不壓迫。2+1房帶2衛浴. ✨拎包即可入住，房屋美裝潢，室內空間規劃優質. ✨雙衛浴的設計讓您跟家人、客人不用搶廁所. ✨三鐵共構，距僅500公尺. ✨華夏路高鐵商圈，生活機能成熟. ✨大樓公設齊全:宴會廳、健身房、撞球室、視聽室、空中花園、空中休閒吧、會議室等. 🔺🔺🔺🔺🔺🔺 🏠此案件可正常評估貸款,非短期買賣. 【屋況非常好，可以直接入住】【地理位置優秀】

【鑫高鐵一期｜高鐵核心生活圈】步行即可到高鐵左營站、台鐵、捷運三鐵共構，南北通勤超便利！ 周邊華夏路商圈成熟，近超商、全聯、餐飲、學區，生活採買一次滿足。 地段佳、機能強、未來增值可期，歡迎預約賞屋，親自感受高鐵生活魅力！ 平面車位B3 153號 機車位B1-56

中高樓層採光通風佳.離左營高鐵站三鐵共構.新光三越.星巴克.全聯福利中心.商家林立. 近左營交流道南北往來便捷. 文府.福山學區. 家具.家電全. 公設完善. 機械車位+機車位 B6-56

格局方正好規劃，自住收租皆宜 周邊機能完善，近高鐵、百貨、超商、超市 福山、文府雙學區，明星學區 北高雄核心地段，三鐵共構 步行即抵高鐵、台鐵與捷運，近交流道，交通極方便

現況為開放空間，格局方正好規劃 周邊機能完善，近高鐵、百貨、超商、超市、蝦皮店到店 福山、文府雙學區，明星學區 北高雄核心地段，三鐵共構，自住收租皆宜 步行即抵高鐵、台鐵與捷運，近交流道，交通極方便

① 室內採光明亮，格局方正，空間好規劃 ② 屋況免整理，買傢俱即可入住，自住收租皆宜 ③ 鄰近高鐵站，三鐵共構，南北通勤便利 ④ 高鐵商圈店家林立，生活機能完善 ⑤ 社區公設多元，在家也能享受休閒生活 ⑥ 樓下即公園，散步、運動都方便 ⑦ 屋主誠意出售，歡迎預約賞屋 🏠