1.R15街上漂亮面寬店面 2.格局方正空間規劃 3.附平面車位 4.附近大樓商店林立，人口密度高 5.鄰近捷運站，新光國小、左營國中

1.R15街上漂亮面寬店面 2.格局方正空間規劃 3.附平面車位 4.附近大樓商店林立，人口密度高 5.鄰近捷運站，新光國小、左營國中

一樓現況為店面出租,餐飲行業 二樓以上為住宅使用,已裝潢.五房格局 使用天然瓦斯,衛浴乾溼分離,頂樓增建鐵皮 左營區崇德商圈黃金地段,自住出租皆合適 周遭:自由黃昏市場.漢神巨蛋,商店林立 學區:新光國小.左營國中,車程約3分鐘 交通:左營三鐵共構.國1.國10,交通便利 *賞屋請提早一天前預約,感謝配合 *租約至116/09/31結束.詳情請洽專員

🏢左營R15捷運｜崇德商圈｜近巨蛋｜臨路黃金樓店面✨ 📍高雄市左營區｜稀有釋出 精美實用雙層店面 🌟物件特色 ・正臨路騎樓店鋪，一樓可營業、二樓可辦公或住家使用，空間靈活運用 ・格局方正、坪效極高，現況兩房兩廳兩衛，規劃彈性強 ・百萬精美裝潢，無須再整理即可開業，適合美業、電商、工作室、辦公室等各式行業 ・店面高能見度，門前人流穩定、商機無限 🚇交通優勢 ・步行可達R15捷運生態園區站 ・近高鐵左營站、台鐵、捷運三鐵共構 ・5分鐘直上國道十號，南北通勤暢行無阻 🏙生活機能 ・位於成熟的崇德商圈核心，商家密集、人潮旺盛 ・近漢神巨蛋、華夏商圈，生活採買、餐飲娛樂一應俱全 ・周邊住宅密度高，穩定客群支撐，創業首選地點 💼投資潛力 ・鄰近ASML、科林研發、英飛凌科技等國際半導體企業高雄辦公室，產業聚落效應明顯 ・周邊經濟活絡、租金行情穩定，兼具自用與投資價值 ・黃金地段稀有釋出，把握入主良機！ 🎓學區優勢 ・左營國中、新光國小學區 ・近陽明交大、清華大學高雄分部，教育資源豐富 ✨關鍵優勢 ✅正臨路面寬店面✅百萬裝潢即開業✅三鐵共構交通便利 ✅崇德商圈=人潮錢潮✅投資自用兩相宜 📞屋主誠意出售，立即預約賞屋！

◎近左營R15生態園區站，交流道，大眾運輸交通便利 ◎室內精緻裝潢，無須整理省去裝潢費用及時間，直接進駐使用或入住 ◎1+2樓大使用空間，騎樓方便停機車，2樓可店可住，使用彈性大 ◎近巨蛋，崇德商圈、華夏商圈，區域發展完整成熟，商店與住宅密集往來人車多 ◎左營國中、新民國小學區，近未來陽明交大、清華大學高雄分校，與高鐵比鄰，發展前景佳

1.步行約6分鐘到捷運生態園區站 2.固定機車位 24小時管理員 3.正4房格局方正且屋況佳 4.垃圾集中處理（1樓）通風好 5.一層兩戶一部電梯 6.近自由黃昏市場、崇德商圈

穩穩賺錢文武市金店面餐廳 小型補習班安親班髮廊 屋主誠售有甲意馬上議價 超寬法定空地活動營業區 台積電中油廠後勁只要捷運至第三站車程 一二樓開放式空間

★近鼎金交流道、生態園區捷運站、台17及台1線，交通便利性高 ★位於崇德路、華夏路鬧街旁，街上人潮不斷 ★近新光國小、左營國中，做補習班也適合 ★全屋精美裝潢，美業、辦公、電商等空間直接使用 ★周邊未來發展可期，投資潛力高 ------------------------------------------------ 興富發建設/高邑三期(伯爵區) 總戶數-101戶 土地-持分 第三種商業區 1F-9.94坪；2F-18.63坪 騎樓-4.35坪；陽台-3.26坪

★超大三房，低公設比，室內坪數26坪 ★前後雙陽台，房間皆開窗，格局方正 ★一層兩戶，住戶單純，鬧中取靜 ★步行約550公尺達R15生態園區站， ★全屋簡雅溫馨裝潢，收納空間滿滿 ★崇德華夏商圈旁，生活機能便利 ★每天晚上7點垃圾車~定時定點收取 ★回收日：每週二、五晚上7點

◎位於崇德商圈 多商圈環繞 ◎採買超便利 近R15捷運及高鐵站 ◎室內寬敞26坪大三房 附坡道機械車位 ◎前後陽台 開窗即通風 格局方正 ◎一層兩戶 買蛋黃區收租置產首選 ◎有天然瓦斯 無垃圾集中 無無障礙通道

1.適合餐飲/公司行號/辦公事務所/工作室使用 2.鄰近R15捷運站 交通便利 3.崇德商圈人口聚集 大樓林立 生活機能強 4.自有平面停車位.好停車 5.開放空間好運用 可自行妥適規劃 6.生意好做(食.衣.住.行文武百業均佳)

1.鄰R15捷運站口 大眾運輸便捷.步行約6分鐘可到達 2.近崇德商圈.自由黃昏傳統市場.微笑公園 生活機能佳 3.新莊國小.福山國中明星學區齊全 就學便利 4.格局方正 室內空間大 獨立客餐廳區 5.前後雙陽台 棟距深 採光通風佳.全屋無暗間 6.24小時管理嚴謹.社區有垃圾集中區 免追垃圾車

1距R15捷運站約550公尺.步程約7分鐘 2近左營國中.新光國小.左新圖書館 3近交大陽明高雄分院.原生植物園 4坐北朝南.冬暖夏涼.視野開闊 5主衛開窗.超大陽台.明亮通風 6臨崇德.漢神巨蛋商圈.生活機能佳

★出門就是崇德路商圈,附近大樓商店林立,人口密度高 ★地理位置佳，左營三鐵共構、R15捷運站、國1、國10,交通便利! ★鄰近自由黃昏市場、漢神巨蛋、新光三越，周邊購物商圈成熟，強大消費力支撐！ ★位於左營區核心地段,周邊商家林立，投資潛力高，自用出租皆合宜 ★現況1-2樓出租中，欲賞屋請提前預約

✅正臨路騎樓店鋪，格局方正坪效好規劃。 ✅百萬裝潢，適合美業、電商，各式商業辦公等進駐。 ✅人潮即錢潮，崇德商圈成熟，人口密度高，生活機能便利。 ✅近左營台鐵、高鐵、捷運，三鐵共構，南來北往超方便。 ✅捷運R15核心位置，近國道十號、知名地標蓮池潭、原生植物園，黃金地段稀有釋出。 ✅全球半導體龍頭企業ASML、科林研發、英飛凌科技進駐周遭，形成強大產業鏈，帶動區域經濟快速升值。 ✅學區包含左營國中、新民國小，未來鄰近設校的陽明交大、清華大學高雄分部，學習教育一條龍。

崇德熱鬧商圈難得釋出店面透天 近巨蛋百貨,周遭有全聯,小北百貨,寶雅 近R15捷運站口 附近有微笑公園,自由黃昏市場食衣住行- 生活機能佳

🌟區域稀有釋出｜三房雙陽台，格局方正、通風良好。 🌟生活機能強｜樓下即有便利商店，日常採買超方便。 🌟近捷運R15(650公尺)、國10(1800公尺)、省道(1800公尺)匯集地，通勤、出遊都快速。 🌟近生態園區｜鬧中取靜，步行即可享受綠意與悠閒。 🌟全室開窗設計｜每個房間都能享受陽光與新鮮空氣。 🌟適合家庭|地段穩健，未來增值潛力高|自住投資皆宜。 🌟鄰近陽明交通大學高雄分部，未來產業高階人才進駐。

1.巨蛋、崇德商圈小資兩房 2.屋況漂亮，可馬上可入住 3.衛浴開大窗，通風不潮濕 4.走路到R15捷運站約3分鐘 5.近自由黃昏市場採買方便

絕佳投資與自住雙重選擇！