全棟38戶低公設比27%低管理費 室內格局方正動線佳好規劃 邊間採光通風主臥衛浴開窗 好市多富邦BOT案近義享天地 自由/富國/至聖/大順商圈 R13凹子底捷運站及農十六公園 位於龍華國中及新上國小優質學區

近義享天地近輕軌 近富國富民商圈吃喝方便 邊間採光亮主臥衛浴開窗 B2平面車位 約113年更新衛浴 新婚首購低總價首選 管理員時間:星期一至五上午8:00~下午17:00點、週六上午8:00~12:00點、、週日無 垃圾清運時間:16:40/19:30/20:50 回收:一.四 --------------- 伍盛建設-良辰美景 總戶數:38戶 土地:持分 第四種住宅區 陽台:3.05坪

☞近R13捷運站 輕軌 農16森林公園 義享天地 ☞近龍華市場、全聯、此區3房平車、稀有釋出 ☞室內三個陽台，格局方正採光通風佳 ☞義享天地百貨商圈 黃金精華地段 ☞一層三戶住戶單純 低管理費 低公設管理費雙月繳4600 ☞管理室時間：星期一~五8:00~17:00，週六8:00-12:00，星期日無

1.格局方正，邊間採光充足，通風極佳，主臥衛浴有開窗。 2.全屋翻新，無需多費心力，拎包即可入住，輕鬆享受新生活。 3.住戶單純，低公設比，空間利用率高，居住舒適無壓力。 4.鄰近義享天地、自由商圈、龍華市場，生活機能一應俱全，便利至極。 5.近R13凹子底捷運站，交通便捷，通勤無憂。 6.位於龍華明星學區，為孩子提供優質教育環境，絕對是學區宅中的優選。

１．室內重整理.一卡皮箱即可入住 ２．雙學區.義享天地百貨商圈精華地段 ３．一層三戶住戶單純.低管理費 ４．衛浴開窗.室內通風採光好 ５．近好市多.明誠商圈.生活機能好

★位於蛋黃精華區，2026海洋館和2027富邦BOT百貨陸續開幕，依傍在旁，增值潛力無限。 ★緊鄰義享天地、大順好市多、自由和富國商圈，人氣龍華市場，購物消費最方便。 ★近凹仔底捷運站、輕軌站，省道及國道，南北交通便利 ★周邊各項生活機能成熟，除商圈明星學區外，還有凹仔底森林公園，休憩機能佳。 ★近漢神巨蛋和瑞豐夜市 ★雙明星學區：新上國小 龍華國中，孩子一就學就領先群羊。 ★屋況良好，格局方正，寬敞大客廳，朋友來再多也不怕。 ★室內動線好，採光通風佳，還有三個陽台可做多元規劃 ★每戶配一個機車位，(每年一抽，位置輪調) ★管理費含車位每月2300元(雙月繳4600元) ★管理室值班時間：星期一至星期五早上8:00~晚上17:00，週六8:00-12:00。 ★環保清運車有三個班次 16:40/19:30/20:50 回收日:一，四 ★蛋黃精華區含平面大車位的物件極為罕見，潛力無限，價格又平實，機會實在難得，敬請把握， ★屋主惜售，歡迎來電預約賞屋。

◎一層三戶住戶單純低公設 ◎超優學區 ◎輕軌走路5分鐘/捷運站10分鐘 ◎3陽台/格局方正/通風採光佳 ◎全新翻修/即可入住 ◎附固定機車位 ◎主臥衛浴開窗 ◎鄰近全聯/小北/生活機能優

*位於明誠、自由商圈精華地段 *住戶單純、低公設比 *義享天地、好市多-10分鐘(步行距離) *凹仔底捷運站-10分鐘(步行距離) *新上國小輕軌站-6分鐘（步行距離） *管理室值班時間：星期一～星期五8:00~17:00，週六8:00-12:00，週六下午、星期日無。

◎一層三戶住戶單純低管理費低公設管理費雙月繳4600 ◎全新整理，直接一卡皮箱入住 ◎衛浴開窗，格局方正，室內通風採光好 ◎近好市多，明誠商圈，生活機能好 ◎管理室值班時間：星期一～星期五8:00~17:00，週六8:00-12:00，週六下午、星期日無

●室內格局方正，主衛浴開窗，全屋翻新，即可入住！ ●近義享天地、大順好市多、龍華市場、自由和富國商圈…購物消費超便利！ ●近 R13凹仔底 捷運站、愛河之心 輕軌站、近省道及國道…南北交通超便利！ ●明星學區：新上國小&龍華國中 & 凹仔底森林公園，休憩運動機能佳！ ●蛋黃精華區內，含平面大車位的物件，非常稀缺！機會難得，敬請把握！ ●歡迎來電預約賞屋。

位於明誠自由商圈內生活機能方便 採光通風佳.社區住戶少.居住品質優 近學區就學便利.鄰農十六、美術館北高雄的黃金地段 地點讚、屋況美、自住或出租皆宜

1.龍華明星學區 學區宅中的優選 2.近R13凹子底捷運站 交通便捷 3.鄰義享天地 自由商圈 龍華市場 4.住戶單純 低公設 空間利用率高 5.全屋翻新 拎包即可入住 6.格局方正 邊間採光充足 通風極佳 7.主臥衛浴有開窗 稀有三陽台 ※管理員週1~5朝八晚五 週六朝八到正午

◎義享天地/好市多 北高精華區 ◎輕軌新上國小站1300公尺/ 凹子底捷運站1400公尺 ◎一層三戶/住戶單純/低公設 ◎三陽台/格局方正/通風採光佳 ◎全新翻修/ 拎包入住 ◎管理室值班時間：星期一至星期五早上8:00~晚上17:00，週六8:00-12:00。 ◎環保清運車有三個班次16:40/19:30/20:50 回收日:一，四 ◎ 鄰近全聯/小北/生活機能優

好市多、義享天地、小北、全聯、龍華市場都近，生活機能超便利 1.輕軌新上國小站1300公尺， 凹子底捷運站1400公尺 2.室內三個陽台，格局方正採光通風佳全新翻修，拎包入住 3.一層三戶住戶單純，低管理費，低公設管理費雙月繳4600 4.環保清運車有三個班次16:40/19:30/20:50 6.管理室時間：星期一~五8:00~17:00，週六8:00-12:00，星期日全日休

1.緊鄰義享天地/好市多/富邦BOT案 2.鄰自由/富國/富民/至聖/大順商圈 3.鄰R13凹子底捷運站及農十六公園 4.旁邊有龍華市場及全聯.採買很方便 5.位於龍華國中及新上國小優質學區 6.全棟單純38戶.低公設比&低管理費 7.邊間採光好通風棒.主臥衛浴有開窗 8.格局方正動線佳.衛浴及廚具已翻新

★本屋全新整理，室內採光好，使用天然瓦斯。 ★有3個陽台，每間房間皆開窗，主臥衛浴有開窗。 ★位處於北高雄黃金地段，近義享天地、好事多、龍華市場、全聯(左營富國店)、輕軌、捷運凹子底站，新莊市場、樂福家超市(左營自由二店)、自由黃昏市場、瑞豐夜市等，生活機能極佳。 ★近凹子底森林公園，休閒運動好去處。 ★管理費雙月繳4600元，有汽、機車車位於B2樓。 ★學區：新上國小、龍華國中。 ★垃圾車時間：16:40、19:30、20:50，資源回收:週一及週四。 ★管理室時間：週一至週五7:30~17:00；週六7:30~12:00；週日無。 ★賞屋請提早預約。

◎好市多、義享天地、小北、全聯、龍華市場都近，生活機能超便利 ◎輕軌新上國小站1300公尺， 凹子底捷運站1400公尺 ◎室內三個陽台，格局方正採光通風佳 ◎一層三戶住戶單純，低管理費，低公設管理費雙月繳4600 ◎全新翻修，拎包入住 ◎環保清運車有三個班次16:40/19:30/20:50 回收日:一，四 ◎管理室時間：星期一~五8:00~17:00，週六8:00-12:00，星期日無

1.全屋輕裝，一卡皮箱可入住，三面採光 2.臨近龍華市場，全聯、小北，採購方便 3.明星學區:龍華國中、新上國小 4.進凹仔底捷運站，萬坪森公園

1.近凹仔底捷運站.位於蛋黃區.緊鄰義享天地、好市多、明誠商圈、龍華市場採買方便，生活機能佳 2.雙明星學區：新上國小龍華國中 3.單純38戶一層3戶低公設低管理費衛浴開窗 4.管理室值班時間：星期一至星期五早上8:00~晚上17:00，週六8:00-12:00，週六下午休假，星期日整天休假..

近義享天地，龍華市場 商圈成熟，生活機能佳 面路格局，採光良好 邊間格局，通風舒適 衛浴開窗，不潮濕 附固定機車位,平面車位