◎高鐵左營站/民族一路省道 南北交通真便利。 ◎福山國小/國中明星學區，小朋友讀書父母更安心。 ◎福山明星學區、北高人口聚集區。 ◎屋內採光、通風良好 居住品質佳。 ◎屋況需整理,屋主現況交屋不負瑕疵擔保。 ◎汙水處理已做好。

1.醒目三角窗.廣告效益大 2.目前租知名品牌連鎖店 3.一樓使用空間內含公設     (4個停車位空間) 4.一樓.樓地板高度4.5米. 5.不適合.診所.補習班. 6.適.咖啡簡餐.Hair Saion 7.送 B1 共29.25坪

1.自由四路與文恩路交叉，17米面寬店面醒目 2.一樓挑高4.5米，現租早午餐店長期穩定收租中 3.店面使用空間近81坪，承購1樓加贈地下室 4.附近高樓林立，優質學區；地點為福山里管轄，為高雄市里民居住最多人口，生意好做 5.近高鐵左營站、捷運站以及鼎金系統交流道，交通運輸便捷 6.近文學公園與重仁兒童遊戲場，運動休憩便利 7.旁邊有私人臨時停車場，客戶停車便利 8.附近有新光三越百貨、全聯便利中心以及瑞豐夜市，採購便利極佳

1.鄰近高鐵左營站,騎車大約5分鐘 2.商圈成熟,生活便利,新光三越騎車約5分鐘 3.低樓層,陽台進出、空間寬敞,採光通風佳 4.無公設,室內坪數大

自由四路14米大面寬三角窗稀有釋出，室內空間54坪可使用，再加騎樓14坪總共68坪(騎樓可停機車) 近國道10號及高鐵 人口密集福山商圈 近榮總、大樓林立 福山明星學區、人口重點聚集區 置產投資開店首選，目前知名餐廳承租中，年收租達70萬，地下室為台電受電室

◎正25米自由路黃金三角窗極醒目 ◎基地85坪，一樓使用面積超過50坪 ◎挑高4.5米氣派格局空間寬敞舒適 ◎知名連鎖里歐早餐穩定承租享高收益 ◎坐落高鐵榮總核心商圈消費力強

※千金難買28米正自由路上，醒目三角窗，廣告效益大。 自由路是高雄市區主要大路中，沒有分隔島的，不用因為繞路流失客群。 ※超稀少！基地有85坪的低總價正三角窗。 ※室內空間有50坪可使用！內含公設及停車位空間，再加騎樓14坪總共64坪。 不再受限於日趨嚴格的法規，各行各業、連鎖品牌、旗艦總部皆適用。 ※室內挑高4.6米，空間氣派，無壓迫感。 ※在寸土寸金的高雄市區蛋黃區，土地持分超過27坪！！ ※目前知名連鎖餐飲「里歐早午餐」承租中。 ※產權加贈地下一樓為台電受電室，其另有空間可儲藏使用。

★近高鐵左營站、臺鐵新左營站、R16高鐵左營捷運站，車程約五分鐘，三鐵共構南來北往交通便利 ★榮總商圈及高鐵福山商圈，明星學區，生活機能佳 ★後方有增建，室內使用空間大，好規劃運用 ★一樓可當營業廳，適公司行號進駐 *照片部份AI示意圖

1.正三角窗金店面，一樓面寬約17米 2.鄰近鼎金系統交流道、高鐵、台鐵左營站，交通方便 3.周邊大樓林立，人口密度高，生意好做 4.北高雄新光、榮總、自由商圈，生活機能完善 5.目前出租連鎖早餐店

1.鄰近左營高鐵共構、國道，省道可通往楠梓台積電與仁武霞海商圈，南來北往交通便捷 2.臨自由市場、左營高鐵、華廈路、高雄榮民總醫院及霞海重劃區商圈，匯集居家、消費、休閒，等商圈，全方位的生活機能，趨勢可期 3.稀有前陽台進出，現3+1房(雙套房)可再隔一間，三衛浴，房間皆有開窗，採光通風超棒，有三個陽台，其中有一個約定露台可植栽，或與親友泡茶悠閒閒話家常，小孩遊憩使用空間大 4.臨路面中庭樹梢，一層僅二戶住戶單純，雙梯皆到地下室；12年國教區(福山國中、小)走路上學方便；附雙車位(平面+機械)、固定機車位；適合換屋族，家庭人口數多或退休人士購置

1.近國道1號 2.近高鐵,台鐵左營站 3.近福山國小福山國中 4.一樓挑高4.6米,附B1使用空間 5.室內使用空間約58坪 6.有2套廁所男女廁分開 7.目前有百萬連鎖餐廳承租 8.年租金約81萬

附近環境：新光三越左營店、高鐵左營站、高雄榮總、星巴克、漢神巨蛋 市場：自由黃昏市場、全聯 學區：福山國小、福山國中、新莊高中 公園：壽山公園、華夏西北扶輪公園、福山廣場、蓮池潭、福山公園 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ★25x18米路醒目正三角窗店面挑高4.5米、廣告黃金地點 ★一樓店面營業空間近50坪、空間寬闊、格局大又方正、附近好停車 ★周邊大樓林立、人口密集、鄰近高鐵、新光三越、榮總、捷運、商業最愛 ★福山國中小、新莊高中、公園、全聯、星巴克、7-11、麥當勞、銀行、等生活機能成熟 ★知名連鎖品牌承租中、難得純一樓三角窗店面釋出、 再含B1地下室空間 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#高雄市#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上 #文化中心#奇美博物館#好市多#市立醫院#十鼓園區#崇德商圈【中西區】協進國小.成功國小.永福國小.忠義國小.進學國小.建興國中.中山國中 【東區】勝利國小.博愛國小.大同國小.東光國小.德高國小.崇學國小.復興國小.崇明國小.裕文國小.後甲國中.忠孝國中.復興國中.崇明國中 【南區】志開國小.新興國小.省躬國小.喜樹國小.龍崗國小.日新國小.永華國小.大成國中.新興國中.南寧高中 【北區】立人國小.公園國小.開元國小.大光國小.大港國小.文元國小.賢北國小.民德國中.成功國中.延平國中.文賢國中 【安平區】.新南國小.石門國小.西門國小.安平國小.億載國小.金城國中.安平國中 【永康區】.永康國小.大灣國小.三村國小.西勢國小.龍潭國小.大橋國小.崑山國小.五王國小.永信國小.勝利國小.復興國小.永康國中.大橋國中.永仁高中.大灣高中 【仁德區】仁德國小.文賢國小.長興國小.大甲國小.仁和國小.虎山國小.依仁國小.德南國小.仁德國中.文賢國中

◎ 高鐵榮總雙商圈 ◎ 臨民族路南來北往方便 ◎ 正三房+機械上層車位 ◎ 車位長4.9公尺、寬1.85公尺、高1.5公尺 ◎ 垃圾車時間17:30、21:30 ◎ 機車位14號一年一抽

近重愛.高鐵商圈,鬧中取靜.生活機能佳 搭高鐵.上國道.到左營榮總皆便利 正福山國中小明星學區.步行就學便利 格局方正.前後陽台.三面採光.通風佳 梯間乾淨.樓梯好爬.陽台公設未計入權狀

1.基地85坪,可使用坪數約80坪 2.三角窗長寬約為19米*14米 3.三角窗面臨25米*17米道路 4.大樓建築標準,挑高建築高格局 5.鐵路地下化後,自由路已銜接南高雄 7.近高鐵榮總,大樓林立,人口稠密 8.目前出租連鎖早餐店

1.北高雄高鐵特區新光三越榮總自由商圈 2.福山國中國小新莊高中學區完整 3.周圍大樓林立人口密度高 適百業 4.臨路正三角窗店面.一樓面寬約17米 5.使用面積約50坪 6.連鎖餐飲業.長期租約.稳定收租 7.收租投資置產最佳選擇

🏠 物件效益與空間優勢 ‧ 17米大面寬醒目店面，位於自由四路與文恩路交叉口，曝光效果極佳。 ‧ 1樓挑高 4.5 米，店面使用空間約 80 坪，買 1 樓即加贈地下室空間。 💰 穩定收益與消費客群 ‧ 現有連鎖早午餐店承租，長期穩定收租，接手即享收益。 ‧ 周邊高樓林立、優質學區圍繞；位處高雄市人口最多的福山里，基本盤消費力強、生意好做。 🚗 交通運輸與停車便利 ‧ 鄰近高鐵左營站、捷運站及鼎金系統交流道，交通動線順暢便捷。 🛒 生活機能與綠地休憩 ‧ 鄰近新光三越百貨、全聯福利中心與瑞豐夜市，商業發展成熟、採購機能完善。 ‧ 緊鄰文學公園與重仁兒童遊戲場，休憩運動便利。

• 正三角窗黃金店面，醒目度高、廣告效益佳 • 三角窗約 19米 × 14米，臨路面寬約 17米 • 面臨約 25米 × 17米道路，店面能見度極佳 • 一樓挑高約4.5米，空間寬敞、格局方正 • 一樓使用空間約 50坪，另含公設及停車空間 • B1約29.25坪一併贈送 • 現有知名品牌連鎖早餐店承租，長期租約、穩定收租 • 周邊大樓密集、人口集中，具備穩定消費客群 • 福山國小、福山國中、新莊高中學區完整 • 鄰近高鐵、榮總、新光三越，商業與生活機能成熟 • 鐵路地下化後，自由路交通串聯南北高雄，區域發展更具潛力