✨ 【巨蛋核心商圈．繁華觸手可及】 坐擁北高雄最熱門的漢神巨蛋商圈核心地段！步行即可輕鬆抵達漢神巨蛋百貨、各類連鎖餐飲、瑞豐夜市及精品店。生活機能極致完善，購物、娛樂、美食一應俱全，享受都市繁華的最前線。 遠離塵囂噪音卻又不失便利。最具價值的獨立雙車庫空間（雙車墅），讓您的愛車輕鬆停放，免去在擁擠市區找車位的煩惱，在黃金地段更顯稀缺尊貴。 ☀️ 【極致三面採光．全屋明亮通透】 在稠密的巨蛋商圈，擁有稀有的三面採光！陽光充足灑落每個角落，全屋日照豐富、明亮不潮濕。搭配極佳的自然風對流，通風性能一流，打造健康舒適、充滿活力的居住環境。

✨ 【巨蛋核心商圈．繁華觸手可及】 坐擁北高雄最熱門的漢神巨蛋商圈核心地段！步行即可輕鬆抵達漢神巨蛋百貨、各類連鎖餐飲、瑞豐夜市及精品店。生活機能極致完善，購物、娛樂、美食一應俱全，享受都市繁華的最前線。 遠離塵囂噪音卻又不失便利。最具價值的獨立雙車庫空間（雙車墅），讓您的愛車輕鬆停放，免去在擁擠市區找車位的煩惱，在黃金地段更顯稀缺尊貴。 ☀️ 【極致三面採光．全屋明亮通透】 在稠密的巨蛋商圈，擁有稀有的三面採光！陽光充足灑落每個角落，全屋日照豐富、明亮不潮濕。搭配極佳的自然風對流，通風性能一流，打造健康舒適、充滿活力的居住環境。

高鐵門戶，交通樞紐： 掌握左營優勢地段，南來北往商務行程無縫接軌，時間就是您最寶貴的資產。 • 氣派雙車墅： 專屬前後雙車位，愛車從容停放，接待貴賓來訪更顯主人家的不凡氣度。 • 尊榮電梯規劃： 垂直移動毫不費力，空間動線流暢大器，完美演繹高階生活品質。 • 絕版大地坪： 市區精華地段稀有釋出，不僅是層峰居所，更是抗跌保值的傳世資產。 事業巔峰之際，更值得擁有一座匹配您身分的百年建築。預售僅此一戽，敬邀預約品鑑！                                                                                                                                                                                               

1.巨蛋生態園區雙捷運交通便利。 2.崇德巨蛋雙商圈，生活機能佳。 3.面寬七米好停車，可做生意。 4.臨約8米路，出動入靜 。 5.蛋黃精華區 稀有釋出 採光通風佳。 #土地約27.74坪，內含約6.02坪道路持分

R14巨蛋＋崇德雙商圈捷運宅 全新預售屋，可配合客戶規劃 永大電梯，柏正衛浴，德匠廚具 自有車庫，電梯雙車豪墅 左營國中，圖書館，植物生態園區 簡約大氣白色外觀 預計116年第一季完工 屋主真心出售，歡迎看屋出價

★步行至捷運紅線生態園區站約10分鐘，距大中二路交流道車程約7分鐘。 ★市中心蛋黃區，近生態園區、巨蛋商圈，鬧中取靜，生活機能佳。 ★正五樓電梯透天，前後雙車，格局方正，大地坪深間。 ★一出門即百貨商圈，精品美食、時尚質感隨手可及。 ★買房不只是居住，更是資產配置，選對地段，都在為未來加值。 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記。 ＊照片為建案示意圖，非現場照片。

★崇德與巨蛋雙商圈核心，生活機能無敵。 ★步行約650公尺抵達捷運紅線R15，國道約2.7公里，交通便利。 ★未來頂尖雙大學進駐(清華大學、交通大學)，左營晉升南台灣文教重鎮。 ★頂級抗震筏式地基，高成本「混泥土回填」工藝 ★現代立體美學外觀，分層獨立大格局。 ★貼心阻絕沼氣設計，重視隱形居住品質。 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 -------------------------------------------- 敘陞建設-馥立巨蛋 第三種住宅區 土地所有權:全部 1F:23.98坪 2F:21.62坪 3F:20.63坪 4F-5F各:14.84坪

1.捷運生態園區站步行約10分鐘，開車距離大中二路交流道約7分鐘。 2.近漢神巨蛋核心生活圈|百貨、美食、精品、影城一次到位，成熟商圈機能完整，兼具生活便利與地段價值。 3.受惠台積電產業鏈、AI科技園區與大型商場建設，區域人口與就業持續成長，未來發展性備受看好。 4.筏式基礎採混凝土回填｜品質規格再升級，不同於一般回填土工法，採高成本混凝土回填，降低地層下陷與空鼓風險，提升建築耐久性。 5.本案為預售屋,實際登記坪數 依地政機關登記。 6.無平均地權條例47-4條 轉售限制。