一、鄰左營大路 二、學區房旁邊有(幼兒園、國小、國中)。 三、交通便利(鄰近有高鐵，鐵路，捷運，台17，高雄都會快速道路) 四、高雄台積電7分鐘車程

◎ 低總價，成家首選 ◎ 此建案為地上權，使用期限至179年12月23日 ◎ 明德國小，校園首排，家長接送方便 ◎ 近左營台鐵、高鐵、捷運，交通便利 ◎ 近左營大路商圈，店家林立，生活機能棒 ◎ 戶數僅141戶，出入較為單純

一、三房格局改二房，可隔回三房 二、B1平面車位，柱邊好停車 三、總戶數159戶，一層六戶 四、客廳面樹海，心曠神怡無遮蔽 五、公設有交誼廳.閱讀室.健身房.兒童遊戲室 六、近國道及美術館園區交通便利 七、鄰近國中小學.走路可上學 八、雙衛浴皆開窗.不怕潮濕 九、已確認本戶二樓管線為獨立管線，排除您的擔心。

⭕️本建案為地上權(期間70年)，預計完工日：2025年12月。 ⭕️目前工程進度：１4樓頂板已完成 ⭕️代銷中心單坪售價27萬起跳，目前社區這間CP值最高。 ⭕️嚴選世界知名國際建材設備、規劃採豪宅等級，預留電動車充電椿。 ⭕️基地面明德國小校園第一排，隔壁是立德國中，下樓過馬路就可上學。 ⭕️車程約7分鐘就可接軌未來台積電2奈米廠區，台積新貴成家首選。 ⭕️步行5分鐘就可抵達左營大路美食商圈、哈囉市場，生活機能極佳。 ⭕️近蓮池潭、2萬坪再見捌捌陸文化園區樹海綠廊為鄰，休閒好所在。 ⭕️約10分鐘車程可到左營高鐵百貨商圈、漢神巨蛋雙百貨，逛街購物方便。 ⭕️陽明交通大學宣布在蓮潭會館設置分部，清華大學則將在高鐵週邊設置 ⭕️本戶2樓為獨立管道間，無管道轉折問題 ⭕️校園、綠意、便利、增值， 超強地段，低總價成家首購不二之選 ⭕️使用日本YKK_AP氣密窗，超高氣密性，隔絕窗外一切吵雜；還可節省冷暖氣能源，並有效阻隔灰塵與噪音。 ⭕️物件詳細資訊請撥打0909413904（潘小姐）詢問

1.臨近左營高鐵、台鐵、捷運，四通八達好選擇 2.對面明德國小，旁邊立德國中，學區完整爸媽不擔心 3.走路5分鐘左營大路美食商圈、哈囉市場，生活機能超棒的 4.此建案為地上權，使用期限至179年12月23日 5.低總價新婚首選入手左營新屋單坪不用30萬

★臨近左營高鐵.台鐵.捷運 ★附近生活機能便利左營大路 ★學區完整.明德國小.立德國中 ★邊間三房平車.格局方正 ★預計完工日期:2025年 ★本建案  地上權 ------------------------------------------ 揚基/艾美綠河 土地持分:地上權 第三種住宅區 陽台5.14坪