⭕️店面位於主要南北向幹道民族一路上，極具企業形象廣告和品牌旗艦門市的宣傳效益。 ⭕️緊鄰高鐵左營站，並受惠於紅線R16左營站/R15生態園區站雙捷運，南北通勤與程商務往來便捷。 ⭕️地處新光三越商圈、義享天地/好市多商圈及漢神巨蛋商圈的黃金三角地帶。 ⭕️鄰近文藻外語大學與重要行政機關除了住戶與消費人潮，更帶來穩定的複合型人流。 ⭕️獨特的三層空間規劃，提供遠超一般店面的超高使用坪效，滿足多元的業態需求。 ⭕️附帶稀有產權平面車位，方便業主自行使用，提供消費客群或貴賓專屬停車空間，提升服務品質。 ⭕️位於高雄最具發展潛力的北高核心地帶，店面資產具有極佳的抗跌與保值性。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹，請提前一天預約。

1.南來北往人潮旺．商圈集中 2適合文武雙市 3.格局適中好規劃 4.麥當勞對面人潮洶湧 5.B1大車位好停車 6.１樓店面夾層２樓住家

✯基地完整：2筆土地出售，總面積達460.4坪。 ✯合法用地：土地使用分區為乙種工業用地，開發利用彈性高。 ✯交通便捷：臨省道、近國道出入便利，車流動線佳。 ✯發展潛力：位於市區核心地段，區域發展潛力強。 ✯投資首選：適合興建廠房、倉儲或企業總部使用。 ✯有地上物：現有地上物四棟，可整理後使用或規劃。

稀有北高民族一路上乙種工業地有水有電 面寬約34.01米 深度約56.56米 地形方正好規劃 高雄科技產業需求暴增,乃兵家必爭之地未來發展無限 建蔽率/容積率:60/300

1民族一路臨路透天可店可住 2福山榮總商圈人潮即是錢潮    3大地坪28.4坪  4正四樓透天後方增建一二樓使用空間大 5每層樓都有廁所陽台    6坐西朝東不西曬    7一樓可改車庫

1. 近國道10號，交通便利。 2. 市區稀有乙種工業用地(60%、300%)。 3. 本案有租賃情形，穩定收租中。 4. 投資自用兩相宜。

1.正三樓臨路店面 使用空間多。 2.近國10及國1 南來北往方便。 3. 明星學區 小孩就學沒煩惱。 4.面前道路約40米 有騎樓門口 方便停車。 5.近高鐵 、榮總商圈 高潛力 發展地段。 6.住五 建蔽、容積率高 面寬8米 好運用。 7.稀有雙店面透天 店住合一。

1.屋況佳.6~7年前有整理過 2.空間充分利用.現況3+1房 3.高樓層.通風佳 4.榮總約1.1公里、高鐵約1.6公里、新光三越約1.4公里、全聯約1公里 5.自由黃昏市場約2.2公里 6.社區內平面車位稀少.請把握~ 7.有垃圾集中處理.

1.樓下即公園休憩好去處,臨福山重愛熱鬧商圈,出門步行5分鐘  就到重愛路商圈、全聯超市、購物商場及店家林立, 走路5分鐘到福山國小,福山國中.新莊高中,舒適便利性超優。 2.高樓景觀三房,室內空間大好運用.通風明亮 .屋主買來少居住 3.資源回收,垃圾處理集中一樓 4.跨過民族路就榮總醫院。

◎近高鐵新光三越重愛商圈生活機能佳 ◎格局方正，超大室內，無暗房，雙陽台採光極佳!且一層一戶! ◎全新衛浴全新歐式廚具(附三機) ◎稀有平面車位外加兩機車位(一車500/年) ◎消防灑水頭全換新，全屋翻新，水、電管線重拉 ◎頂樓已重新施作防水

左營區2開頭稀有釋出 此棟極少出售 住了沒人想換屋 屋況通風採光佳 超低公設比 室內加陽台30坪以上 3+1 房魔術大空間 兩戶一梯超省時 格局方正 主臥衛浴乾溼分離 位於A棟 5樓

◎鼎宇建設品質保證，社區質感優。 ◎ 邊間雙面採光明亮，視野通透，雙衛浴皆開窗，通風不潮溼。 ◎格局方正，典雅質感裝潢，室內使用空間大好規劃，收納櫃齊全，輕鬆入住。 ◎近國1.國10.鼎金交流道，南來北往，交通便利。 ◎【公設】1F：游泳池、環保室、遊戲區。2F：交誼廳、健身房、KTV。 ◎每年年底重抽機車位B1-40，現有長期承租B1-56平面車位。 ◎ 【機能】全聯/榮佑，晨間廚房、711、/榮耀，高雄榮總/榮總，麥當勞、特力屋/民族。

【住進光與風的家｜左營福山三房稀有釋出】 清晨，陽光穿過雙面採光的大窗灑進客廳，廚房飄來早餐香氣。 家，是三房兩衛的寬敞空間，更是通風明亮、每個角落都能呼吸的自由。 室內近24坪，三房大格局，雙衛浴皆開窗，不只是空間夠用，更是生活品質的保證。 坐落在左營福山靜巷內，安靜不吵雜，卻離便利只有幾步之遙。 出門步行5分鐘，就到重愛路商圈、全聯超市、重愛公園——散步、採買、遛狗、運動，生活就在轉角之間展開。 鄰近高鐵左營站、榮總商圈、自由商圈，南北移動、通勤醫療，都是高雄最成熟的黃金生活圈。 孩子的未來，我們也想得更遠： 福山國小、福山國中完整學區，成長的每一步，都有好的教育環境陪伴。 在大高雄加速前進的此刻，S廊道科技、台積電、高雄鐵道經濟、大順百貨生活圈輪番到來， 房價正起漲，現在進場，是聰明人的選擇。 低總價，平實入手，卻擁有你想像中的好生活。 還有長租平面車位只要1700元/月，就在管理室對面，停車再也不是難題。 這不只是一間房，而是給你與家人一個剛剛好的開始。 錯過，可能就是幾年。現在，歡迎你來親眼看看這裡的陽光與寧靜。

1位於高雄左營核心地段,無論自用收租或創業經營,都是最佳選擇 2正臨民族一路主要幹道,車流量大,車水馬龍,讓您賺錢賺飽飽 3灣市38BOT案,帶動北高雄榮總一帶商業活動與生活機能 4三鐵共構,新光三越環球 彩虹市集串聯百貨金三角 5學區完整:福山文府學區.新莊高中12年國教免煩惱 6社區大樓集中,人口聚集,來客量大,適合文武百業 7二樓有兩間套房,一間雅房與共用為衛浴,夾層為工作室出租中 8整棟出租,目前租金47500元,租約到114年/11月 9雙機械車位,解決停車煩惱,增值潛力UP 10賞屋來電提前預約

1 市府和統一超商合作「灣市38 BOT案」，規劃複合式購物市場與停車場，未來生活機能會更好 2 近高鐵 捷運 交流道,國道10號,四通八達 3 福山國中/文府國小雙學區,讓小孩贏在起跑點 4 格局方正 採光明亮 通風佳 5榮總醫療資源非常豐富, 6 客廳面公園綠意盎然,樓下就有7-11.早餐店,採買取貨方便 7 電梯有更換纜線跟機電版.安全加分 8 有垃圾集中處/環保回收區,免追垃圾車 9 低公設比,管理費便宜 10 帶看請洽專員

⭕️一層兩戶，社區單純 ⭕️稀有四房平車釋出 ⭕️設有環保室，免追垃圾車 ⭕️近台積電.高鐵新光百貨.福山.榮總商圈 ⭕️與霞海重劃區最夯7-11愿橋門市為鄰 ⭕️近國道十號鼎金系統，往南往北交通便利 ⭕️明星學區:福山國小、文府國小、福山國中 ⭕️看屋提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

面福山公園.高樓層視野遼闊.採光明亮。 全新屋況.大四房平車.2個機車位。 全屋電線.消防灑水頭全換新。 全新衛浴.全新歐式廚俱.頂樓防水重做。 生活圈便利.轉個彎重愛商圈都有。 左營高鐵站車程只約8分鐘。 上鼎金交流道開車約3分鐘.交通便利。 雙明星學區:福山國小國中走路約5分鐘。 一層一戶.鄰居進出單純.住家好選擇。 北高雄連接北北的精華點.錯過可惜。

# 一層一戶，高樓層，採光佳 # 全新翻修，水電管線全更新，頂樓防水重做 # 三鐡共構，近交流道，交通便利 # 近福山榮總商圈，生活機能佳 # 近重愛公園，周邊商店林立

1.全新翻修,熱水管全部更換,電線全部更換 2.室內格局方正,平面車位 3.福山明星學區,國小 國中 高中 4.一層兩戶,住戶單純 5.近國1 國10 省道 高鐵 交通方便 6.榮總醫院中心的生活圈，生活機能成熟/麥當勞在對面! 7.高鐵/榮總生活圈 8.走路2分鐘就到福山公園

1.稀有一層一戶，室內大坪數大空間不擁擠。 2.質感翻新大四房,買下過戶即刻入住。 3.邊間採光優通風佳，公共衛浴有開窗。 4.三陽台使用空間超大好運用。 5.B1平車位電梯旁超方便 6.榮總商圈、高鐵商圈，全聯、超商、藥妝、郵局~生活機能完善。 7.優質學區，培養未來主人翁的就學首選。 8.高鐵左營站及鼎金系統交流道。

近榮總商圈，自由黃昏市場，生活機能方便 全屋裝修，水電管線更新，帶著行李即可入住 近左營高鐵，省道，南北往來交通方便 福山國小/國中，優質學區免擔心 兩戶一梯，住戶單純安全無虞

1.全新優雅裝潢傢俱,水電管線全部換新,大門新裝電子鎖 2.消防灑水頭全面更新,讓您住的安心又安全 3.全新歐式廚具三機陪伴,讓您大顯廚藝 4.頂樓重新全部做防水 5.高樓層陽台視野景觀超讚,各房子角落通風又明亮 6.超大室內空間,又位於明星學區地段好,生活機能超便利

1.新裝修~為你省去裝修的麻煩!可立即入住 2.全室空間大且舒適~格局方正採光通風都很棒 3.一層獨立一戶~讓你住的更有隱私與豪宅感 4.頂樓戶~民族路棟距大可觀看福山公園景!頂樓防水已重新施作 5.榮總商圈內~生活機能非常優越!福山國小國中明星學區 6.鄰近高鐵~假日方便百貨血拚和出遊!近國道1/省道1~南北往來皆便利

1.正民族一路省道上，廣告效益大 2.三角窗黃金店鋪，招牌帆布醒目 3.超大面寬，使用空間大 4.臨麥當勞旁，成熟商圈，收租自用首選 5.串連南北高雄主要幹道，車潮，人潮眾多 6.周邊商店林立，生活機能超棒

1.北高雄精華地段，獨具價值的優質好宅 2.近「灣市38BOT案」，將來發展潛力強 3.近漢神巨蛋/高鐵商圈，百貨林立，生活便利 4.近台一省道及鼎金系統交流道，交通順暢 5.用公寓價買邊間低公設電梯大樓，自用出租皆宜

1.社區有環保室、免追垃圾車 2.雙衛浴開窗、前後雙陽台 3.雙面採光，標準四房，屋況棒 4.前後雙陽台，文府雙學區 5.臨高鐵、榮總、霞海三大商圈 6.超低公設比，坪數實在

✅ 珍稀黃金格局：稀有「正三房＋坡道平面車位」，空間方正大器，室內動線流暢，愛車不再風吹日曬雨淋。 ✅ 頂級居家享受：擁有極致雙面採光與對流設計，讓您的家每天都充滿陽光與新鮮空氣，拒絕潮濕與陰暗，住得健康舒適！ ✅ 24H安全守護：社區提供全天候專業保全管理，門禁森嚴，包裹信件不漏接，給予家庭成員最高規格的居住保障。 ✅ 明星學區首選：位於指名度最高的「福山國小/國中」學區內，孩子可步行上學，家長免除塞車接送痛苦，多睡半小時！ ✅ 公園即是後院：下樓即達「重愛公園」，散步、遛狗、兒童放電、晨跑運動，輕鬆享受綠意環繞的城市慢活。 ✅ 生活機能滿分：重愛路商圈、全聯超市皆步行可達，臨時採買、晚餐補給，輕鬆解決生活大小事，省去開車時間。 ✅ 交通樞紐核心：快速連接高鐵左營站，南北通勤、商務出差高效便捷；鄰近榮總商圈，生活與醫療機能成熟完善。 ✅ 告別追垃圾車時代：社區設置專屬「垃圾集中區」，隨時可處理家中廢棄物，幫您省下每日寶貴的15分鐘，將時間留給家人。