1. 緊臨國道10號，近市區，民族一路40米路旁，交通便利，地段佳。 2. 乙種工業區廠房聚落。 3. 面寬約34米、深約57~59米。 4. 土地上有4棟透天建物。 5. 建蔽容積(60%、300%)。

✯基地完整：2筆土地出售，總面積達460.4坪。 ✯合法用地：土地使用分區為乙種工業用地，開發利用彈性高。 ✯交通便捷：臨省道、近國道出入便利，車流動線佳。 ✯發展潛力：位於市區核心地段，區域發展潛力強。 ✯投資首選：適合興建廠房、倉儲或企業總部使用。 ✯有地上物：現有地上物四棟，可整理後使用或規劃。

稀有北高民族一路上乙種工業地有水有電 面寬約34.01米 深度約56.56米 地形方正好規劃 高雄科技產業需求暴增,乃兵家必爭之地未來發展無限 建蔽率/容積率:60/300

1民族一路臨路透天可店可住 2福山榮總商圈人潮即是錢潮    3大地坪28.4坪  4正四樓透天後方增建一二樓使用空間大 5每層樓都有廁所陽台    6坐西朝東不西曬    7一樓可改車庫

1.南來北往人潮旺．商圈集中 2適合文武雙市 3.格局適中好規劃 4.麥當勞對面人潮洶湧 5.B1大車位好停車 6.１樓店面夾層２樓住家

1. 近國道10號，交通便利。 2. 市區稀有乙種工業用地(60%、300%)。 3. 本案有租賃情形，穩定收租中。 4. 投資自用兩相宜。

1.靠台1線國10大中交流道旁，交通四通八達。 2.福山明星學區、榮總，教育醫療完整。 3.約10.5米大面寬、挑高約6.2米氣派門面、寬敞梯間、約12人大業無機房電梯、不鏽鋼強化玻璃門片，鋪貼頂級藍鑽花崗石、黑雲石大理石、頂尖得利水泥漆。 4.一樓商業迎賓不鏽鋼烤漆落地玻璃大門；全棟元信頂規氣密窗、柚木實木門。 5.3樓整層主臥，共5套房，全衛浴鋪設進口石英磚及金屬烤漆天花板、花崗石洗面檯。 6.AIOS神燈系統、中央集塵系統、國際牌冷暖風機、強化玻璃蒸氣室，建材大器尊榮。 7.適診所、補教、公司行號、企業總部，全程陪同約看。

1.屋況佳.6~7年前有整理過 2.空間充分利用.現況3+1房 3.高樓層.通風佳 4.榮總約1.1公里、高鐵約1.6公里、新光三越約1.4公里、全聯約1公里 5.自由黃昏市場約2.2公里 6.社區內平面車位稀少.請把握~ 7.有垃圾集中處理.

🍃高鐵特區景觀精品宅，屋況絕佳，現況大兩房可再隔一房，主臥衛浴開窗，格局通透，視野開闊 🍃邊間雙面採光，永久棟距，在自家陽台就能看到百萬景觀 🍃室內空間寬敞方正，每個房間皆大面開窗，採光通風絕佳 🍃鄰近國道，高鐵三鐵共構車站，交通動線四通八達 🍃緊鄰高鐵特區，自由商圈，文藻商圈，北高精華地段，錯過不在

1.室內寬敞 採光明亮 正三房配平車 2.明星學區 福山國中小 孩子步行上學 3.下樓即重愛公園 享受運動休閒生活 4.近重愛商圈 全聯 生活採買便利 5.鄰高雄榮總商圈，醫療系統完善

省道台1線,北上南下交通便 下樓就有小公園、7-11超商 近統一超商(灣市38 BOT 案) 文府國小、文府(福山)國中 近榮總,高鐵,左營捷運 巨蛋百貨、左營新光三越 有環保室在一樓大門口 採光好通風佳附近摩托車好停

🚆 三鐵共構，交通超便利 高鐵、台鐵、捷運一次到位，近國道10號，南北往來快速 🏡 低樓層｜格局方正｜採光通風佳 客餐廳寬敞，空間規劃順暢，住起來舒適 🛠 全新整理｜拎包入住 全屋翻新，水電管線、熱水管、電線全面更換 👨‍👩‍👧 一層兩戶，住戶單純 僅一部電梯，出入安靜不擁擠 🚗 停車方便 B1 大平面車位，周邊另有停車場可租 🎓 明星學區 福山國小、福山國中、新莊高中，對面即麥當勞 🛍 生活機能完善  重愛商圈、榮總商圈、自由黃昏市場、新光三越，採買便利

1.全新翻修,熱水管全部更換,電線全部更換 2.室內格局方正,平面車位 3.福山明星學區,國小 國中 高中 4.一層兩戶,住戶單純 5.近國1 國10 省道 高鐵 交通方便 6.榮總醫院中心的生活圈，生活機能成熟/麥當勞在對面! 7.高鐵/榮總生活圈 8.走路2分鐘就到福山公園

1位於高雄左營核心地段,無論自用收租或創業經營,都是最佳選擇 2正臨民族一路主要幹道,車流量大,車水馬龍,讓您賺錢賺飽飽 3灣市38BOT案,帶動北高雄榮總一帶商業活動與生活機能 4三鐵共構,新光三越環球 彩虹市集串聯百貨金三角 5學區完整:福山文府學區.新莊高中12年國教免煩惱 6社區大樓集中,人口聚集,來客量大,適合文武百業 7二樓有兩間套房,一間雅房與共用為衛浴,夾層為工作室出租中 8整棟出租,目前租金47500元,租約到114年/11月 9雙機械車位,解決停車煩惱,增值潛力UP 10賞屋來電提前預約

🍃高鐵特區輕奢美學景觀宅，屋況絕佳，現代新穎裝潢，可直接拎包入住 🍃邊間三面採光，永久棟距，在自家陽台就能看到百萬景觀 🍃室內空間寬敞方正，每個房間皆大面開窗，採光通風絕佳 🍃鄰近國道，高鐵三鐵共構車站，交通動線四通八達 🍃緊鄰高鐵特區，自由商圈，文藻商圈，北高精華地段，錯過不在

1.高樓輕屋齡，邊間雙陽台設計，採光通風極佳，視野開闊，拎包即可入住。 2.獨特建築設計風格，曾榮獲建築獎肯定，外觀簡約時尚且具地標性。 3.地理位置優越，位於左營及仁武交界，榮總商圈＋重愛高鐵商圈，超市、餐飲、夜市、醫療、藥局等生活採買都非常方便。 4.距離左營高鐵站僅約6分鐘車程，交通極為便利，北上南下、商務、出差、旅遊都非常快速。 5.快速銜接大中交流道，上國道1號、3號都方便，開車往市區、楠梓、岡山、台南方向都很順暢。

1.室內空間寬敞方正，採光明亮，高樓層視線無遮擋，開闊視野。 2.現況三房，可視其需要再隔一房。百萬裝潢、質感設計，襯托品味不凡。 3.社區備有中央淨軟水設備、雨水回收系統、環保室、健身房、KTV、交誼廳，頂樓有空中花園烤肉區、曬衣被區等，照料居家生活、提供社交環境，優質且方便! 4.鄰高雄榮總商圈，醫療系統及生活機能完善。 5.近左營高鐵站、捷運、台鐵，三鐵共構，國1、國10，南來北往、交通便捷。 6.鄰新光三越百貨公司，彩虹市集，娛樂逛街好去處。

◆民族路麥當勞對面，人流車流匯集店住首選 ◆一樓營業廳，夾層可做倉庫or辦公廳，二樓可住家 ◆適合美髮美容、通訊業、養生SPA、當鋪、汽機車相關...等生意 ◆臨重愛福山商圈、霞海重劃區、榮總商圈 ◆T字路口超顯眼，無分隔島阻擋 ◆附B1獨立大平車 ◆格局方正室內通風，屋況須小整理

近榮總商圈，自由黃昏市場，生活機能方便 全屋裝修，水電管線更新，帶著行李即可入住 近左營高鐵，省道，南北往來交通方便 福山國小/國中，優質學區免擔心 兩戶一梯，住戶單純安全無虞

1.室內空間寬敞方正，採光明亮，三個陽台，永久棟距、高樓層視野讚。 2.現況兩房，可視需要再隔一房，主臥衛浴開窗。 3.社區備有中央淨軟水設備、雨水回收系統、環保室、健身房、KTV、交誼廳，頂樓有空中花園烤肉區、曬衣被區等，照料居家生活、提供社交環境，優質且方便! 4.鄰高雄榮總商圈，醫療系統及生活機能完善。 5.近左營高鐵站、捷運、台鐵，三鐵共構，國1、國10，南來北往、交通便捷。 6.鄰新光三越百貨公司，彩虹市集，娛樂逛街好去處。

1.福山學區、新莊高中，學區房選擇，教育資源豐富 2.眺望山景，讓您每天在家都能享受美景 3.屋況佳，保養得宜，入住即享無需大修 4.雙面採光，前後陽台，採光與通風超好，全天候自然光線 5.鄰近榮總商圈、新光三越，購物、餐飲、娛樂都很方便 6.高鐵左營站、國道10號、國道一號交通四通八達，通勤方便無阻

◎正三房，格局方正，採光極佳，通風極好 ◎明星學區，福山國小國中 ◎走路就可上學，離新莊高中走路1分鐘，福山國小國中走路5分鐘 ◎商圈已成熟，採購吃飯就醫免煩惱，還有丹丹漢堡 ◎離高鐵站車程5分鐘，3分鐘內上國道，要國1南北、國10都超方便

1.位榮總商圈、福山重愛商圈，生活機能良好 2.近台鐵新左營、高鐵及捷運、國道1號及國道10號民族路出入口，交通便利 3.格局方正，位邊間高樓層，主臥衛浴開窗，採光通風良好、屋況佳 4.周遭商店林立，全聯、7-11…就在附近，採購方便 5.位福山學區、新莊高中，明星學區及早卡位

位於左營交通核心地段，鄰近國道及左營車站，南來北往交通便利。 室內為大三房規劃，格局方正、動線良好，空間明亮舒適，適合家庭自住。 周邊近榮總商圈與高鐵商圈，生活機能成熟，採買、醫療、通勤一次到位， 是兼具地段與實用性的優質住宅。