1. 稀有面寬十米雙店面 一樓挑高四米七 2. 一二樓有單獨出入口 不影響各自營業空間 3. 二樓收租中 113/9/1-115/8/31 租金28875含稅(5%) 4. 近榮總商圈 預計117年完工營運的統一超商BOT案 5. 近機20公辦都更案~將興建3棟約28層住宅大樓及1棟18樓辦公大樓，最快117年完工 6. 周遭積極發展 未來機能也蓬勃發展 盡速卡位 **此售價是兩個門牌一同出售(無法拆賣)**

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榮總商圈內 生活機能一應俱全。 鼎宇建設，質感優，知名建商口碑佳。 社區公社，游泳池，環保室，交誼廳，健身房。 高樓層，三面採光通風。 雙衛浴開窗,高樓雙面採光景觀宅。 一層四戶 住戶單純管理嚴謹。 近福山學區，福山公園。 鄰近國道，南來北往交通便利。 帶看洽專員。

✯知名建商口碑優良＆管理嚴謹、品質高尚 ✯交通核心～高、台鐵、捷運、國道任挑選 ✯購物、綠地、就學、醫療完整，生活好便利 ✯游泳池、籃球場、健身房～公設俱全實用 ✯一層四戶雙電梯，住戶單純、出入便利 ✯房間衛浴均開窗，邊間戶型，室內坪效高

✔️現況大４房皆可放下雙人床，每個房間有開窗，雙衛也開窗，三面採光，現況沒有過多的裝潢，之後可依照自行喜好規劃 ✔️本社區兩台電梯可直達到地下室，２４小時保全，有天然瓦斯 ✔️知名建商鼎宇建設，公設有泳池、健身房、兒童遊戲區、影視廳、環保室 ✔️鄰近榮總、重愛商圈、自由黃昏市場、福山公園，7-11超商，週遭商家林立，生活休閒採買便利 ✔️左營三鐵共構、國道1號車程約5分鐘，離楠梓台積電園區車程約15分鐘 ✔️學區 : 福山國小、福山國小

📍左營高樓景觀四房＋書房｜榮總生活圈×福山學區×高鐵5分鐘 🏡鼎宇陽光大廈｜陽光邊間三面採光大戶｜4+1房2廳2衛＋3陽台 🔹高樓層視野遼闊，三面採光、戶戶開窗，陽光灑滿全屋，通風流暢 🔹格局方正，4+1房超大空間，書房、工作室、儲藏室好規劃 🔹雙衛浴皆開窗，乾濕分離，通風不潮濕，生活品質升級 🔹三座大陽台，洗曬、休閒、植栽空間輕鬆切分 🏢社區機能完善 ✅游泳池、健身房、籃球場、視聽室、遊戲室應有盡有 ✅ 24H警衛管理＋回收集中區，社區維護用心、管理得宜 📍地段優勢 🚈 5分鐘內直上國道1號、國道10號｜鄰近高鐵左營站，楠梓台積電園區車程約15分鐘 🛍位處榮總商圈、福山商圈、一旁就是未來統一BOT商場預定地｜生活、醫療、購物一次到位 📚明星學區：福山國小、福山國中、新莊高中｜孩子就學免奔波就享有優質教育資源 🌞稀有大坪數景觀戶，低總價搶進左營發展核心，錯過不再！

全聯、星巴克、醫療資源通通到位  高樓層景觀戶｜三面採光、戶戶開窗 雙衛浴開窗，乾濕分離 明星學區：福山國小/國中、新莊高中 近榮總×福山商圈×統一BOT預定地 近高鐵左營站、國道1跟國10

1.位於南來北往交通要道旁， 開車約1分即達榮總~3分即達國道一號交流道。 2.高樓層、有景觀、三面採光、通風佳。 3.熱門福山學區~知名鼎宇建設。 4.社區低管理費一坪50元、低公設比約25%。 5.超大室內坪數~四大房外加開放空間好規劃。 6.全屋屋況良好~無須花大錢整理。 7.附近商圈生活機能成熟~斜對角即7-11。

◎豪宅建商-振美團隊，總戶數110戶，3-4房格局，住戶素質高 ◎室內35坪大空間，一層四戶，兩部電梯，邊間，雙面採光，雙衛浴皆開窗 ◎豪宅等級配備：日本YKK氣密窗、荷蘭原裝防霾紗窗、中空樓板、美國SPC地板、浴室雙層板、美國奇異淨軟水、維夫拉克電子鎖、德國LEICHT廚具、林內瓦斯爐、德國VB衛浴、國際牌冷暖機 ◎明星學區：福山國中、小，新莊高中，車程都在10分鐘，接送超方便 ◎5.5米雙車車道，連號雙平面車位，愛車停放不用擔心

◎福山公園運動好方便,通風採光優,步行榮總就醫便利 ◎知名老牌建商鼎宇建設,口碑品質有保障 ◎近省道國道,南來北往便利,榮總商圈.榮總醫院,近左營三鐵共構、百貨商圈 ◎公設:游泳池.會議室.交誼廳.健身房.ktv.籃球場.撞球間.環保室 ◎邊間超大室內37坪正四房 ◎雙衛浴開窗，通風採光好

◎邊間高樓三面採光雙衛浴開窗,超大室內37坪正四房 ◎鼎宇建設,品味獨具,設計低調卻富饒品味的頂級建築 ◎游泳池、籃球場、環保室、交誼廳、健身房 ◎近國道、福山學區、榮總商圈、榮總醫院 ◎結合居住、生活、學區、交通和醫療全方位住宅

◎近鼎金交流道.高鐵台鐵.捷運,交通方便 ◎榮總商圈.福山商圈生活便利 ◎雙衛浴開窗,高樓雙面採光景觀宅 ◎4+1房室內空間大好規劃 ◎公設;游泳池.籃球場.交誼廳.電影院.垃圾集中等..

1位榮總商圈內！生活機能一應俱全！ 2處高樓層！三面採光！前後大陽台！應層4戶雙電梯 3社區公社，游泳池.環保室！交誼廳！健身房！皆齊全 4鄰近國道.鼎金交流道！近左營高鐵站！南來北往交通便利！ 5近福山學區！福山公園！ 6以長租大平面車位！可轉讓！b2/127

１．中高樓層景觀屋、邊間三面採光通風佳、格局方正、超大室內37坪正四+1房、每房皆可放雙人床、前後大陽台、雙衛浴開窗。 ２．游泳池、健身房、籃球場、視聽室、遊戲室、環保室、交誼廳、24H警衛管理、知名鼎宇建設口碑佳。 ３．鄰全聯福利中心、榮總醫院、榮總日間照顧中心、福山公園、榮總商圈、福山商圈、福山國小、福山國中、新莊高中、鼎金交流道。 ４．近重愛商圈、自由黃昏市場、新光三越左營本館、左營三鐵共構、楠梓台積電園區。 ５．灣市38BOT案由統一超商打造「悠活生活廣場」預計117年完工營運。

★高樓三面採光，雙衛浴開窗 ★福山雙語明星學區，孩子就學免煩惱 ★鼎宇建設知名品牌 ， 品質有口碑 ★格局方正，屋況極佳 ★榮總商圈商家品牌林立便利性高 ★看屋請提前預約~感謝 ------------------------------------------------- 鼎宇建設-鼎宇陽光 總戶數：250戶 第五種住宅區 土地：持分 陽台：6.21坪 雨遮：1.28坪

💖稀有四房規劃，空間機能滿分 💖高樓層景觀與採光極佳 💖區域核心地段，近榮總、高鐵、國道 💖全屋無過多裝潢，好規劃 💖鼎宇品牌保證，社區質感優 💖稀有釋出敬請把握

◎鼎宇建設知名建商打造，品質好、信譽佳 ◎鄰近國道、省道、高鐵，交通往來方便 ◎位於榮總商圈，商店林立，生活機能完善 ◎社區有籃球場、游泳池、健身房，公設完整 ◎明星學區福山國小、福山國中，就學環境優 ◎邊間三陽台，採光好、通風佳 ◎一層四戶雙電梯，住戶單純、出入便利 ◎室內37坪正四房，空間大，方便規劃 ◎屋主誠售，歡迎賞屋

① 全室已油漆、水龍頭插座換新、邊間高樓層三面採光，雙衛浴皆開窗，通風明亮 ②室內實坪約37坪，4+1房格局寬敞，三陽台空間靈活好利用 ③社區配有游泳池、健身房、KTV等設施，生活機能一次到位 ④鄰近榮總商圈、全聯與便利商店，日常採買步行就能解決 ⑤靠近國道與左營高鐵站，無論上班通勤或返鄉都非常方便 6.鼎宇建設知名品牌，建材質感佳，社區管理嚴謹住戶單純

◎生活機能優越 : 位榮總/重愛商圈，週遭商家林立，近自由黃昏市場，生活採買便利。 ◎交通四方八達 : 左營三鐵共構、國道1號車程約5分鐘，離楠梓台積電園區車程約15分鐘， 南北洽公、休閒旅遊便捷。 ◎九年明星國教 : 福山國中/小學教育免煩惱，清大/交大高雄校區15分鐘可達。 ◎醫療照護完善 : 近榮總家中長輩醫療照護免憂心。 ◎宜居宜家好宅 : 4+1房室內空間大好規劃，景觀高樓層邊間採光通風佳，房間皆開窗 皆可放雙人床，雙衛浴開窗不怕潮濕。 ◎公設齊全 : 知名建商鼎宇打造，泳池、健身房、兒童遊戲區、影視廳、垃圾集中處理一應俱全； 福山公園隨側大自然休閒踏青好去處。

1.位於:榮總商圈生活機能極佳 2.室內坪數37坪寬敞舒適 3.邊間:採光明亮.通風流暢 格局四方正 三大陽台 空間好利用 4.衛浴 整新乾淨衛生 5.四大房 +1房可自行設計(書房..通鋪..另有用途設計) 6.24H警衛管理 大樓公共設施 運動休閒….等設備 好物件 來店賞屋

★4+1房通風舒適，採光明亮，提供充足空間 ★機能：超市、百貨公司、醫療機構、學校，生活所需俱全 ★交通：高鐵、台鐵、捷運紅線與輕軌，快速連接南北 ★高樓層視野開闊，遠離街道噪音，俯瞰左營區繁華景致 ★建設公司用心打造，社區設施齊全，生活安心舒適

鄰榮總商圈，全聯、寶雅…等商家林立，採買便利。 近國道與左營高鐵站，南來北往，交通便捷。 三面採光、雙衛浴開窗。格局方正，採光、通風、景觀佳。 社區有游泳池、健身房、KTV等設施，公設整潔完善。 鼎宇建設知名品牌，質感建材，住戶質感佳。

◎近榮總商圈，全聯，超商，商圈成熟 ◎近國道，高鐵，南來北往 ◎統一BOT商場動工,未來可期 ◎高樓三面採光，雙衛浴開窗，衛浴重做 ◎公設齊全，游泳池健身房KTV環保室籃球場

1.近榮總商圈 生活機能優 2.近國道、高鐵南來北往 交通便利 3.稀有邊間 採光好 通風佳 4.高樓層 面街道鬧中取靜 5.一層四戶 住戶單純管理嚴謹 6.雙衛浴開窗/三個大陽台 7.游泳池健身房ktv交誼聽環保室等

◎鄰近高鐵 捷運站 交通便利 ◎高鐵 巨蛋商圈北高雄核心商圈之一 ◎近全聯 家樂福 超市 採買便利 生活機能好 ◎屋況佳 三面採光 通風極佳 ◎室內空間好規劃 ◎社區公設游泳池 籃球場 視聽室 健身房

✦景觀高樓層，三面採光，衛浴皆開窗 ✦出門即是榮總商圈、福山學區，生活機能佳 ✦開車五分鐘可上國道一號、10號，高鐵僅15分鐘車程 ✦室內37坪大空間，可規劃4+1房，三陽台 ✦知名鼎宇建設，公設齊全，大樓擁有環保室免追垃圾車

1.榮總生活圈.視野開闊.採光通風佳 2.近國道1號與10號,南來北往便利. 3.福山國小.福山國中文教優質 4.格局方正.屋況佳. 5.歡迎預約賞屋.