R15捷運左營國中*新光國小 首排黃金電梯透天大店面 1+2樓出租中3樓以上9間大 套房全新未使用*屋況超讚 自用投資皆讚*歡迎來看屋 看屋有意願出價來拚成交

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◎正文川路上優質店面，租客好 ◎近生態捷運站，且鄰近國道10號，交通方便 ◎周邊有新光國小、左營國中，生活機能成熟 ◎租期到117年8月，3.8萬/月，投報穩定

1.近生態園區 R15捷運站 2.近交流道南來北往便利 3.京城大道稀有釋出 4.三鐵共構 地理位置極佳 5.近巨蛋商圈精華地段 6.秒殺物件 歡迎預約賞屋 屋主惜售 稀有釋出 歡迎預約賞屋

超大面寬5.5米店面亦可更改為雙車庫 大隱隱於市置身繁榮城市一角待有緣人 三鐵共構台鐵、高鐵、高捷，南來北往 前路後庭園適度的棟距陽光灑落於屋內 一樓店舖二樓作為客餐廳使用上至臥房 R15北高雄宜居公園交通市場離塵不離城 中庭古色古香綠意盎然思考致富好處所 最實惠的雙車墅透天小整理大造溫馨家庭 路寬舒適活巷進出無風水瑕疵平安順利 帶看洽專

1.面寬約5.88米，空間方正、格局好規劃。 2.1樓可彈性規劃為工作室或雙車車庫，實用性高。 3.鄰近自由黃昏市場、巨蛋與高鐵雙商圈,生活便利、商機蓬勃。 4.步行約6分鐘即可到博愛公園、左新圖書館，享受城市中的綠意與寧靜。 5.約6分鐘步行可達R15捷運站，約1分鐘車程即上國道，南來北往皆便利。 6.居住與辦公兼具首選，北高難得釋出的優質透天別墅，錯過不再！

◎步行就到R15生態園區站.近國道十號道.高鐵商區,交通超便利. ◎鄰近巨蛋商圈.自由黃昏市場.生活機能優 ◎大面寬,邊間前後有採光.衛浴皆開窗.通風佳 ◎鬧中取靜,生活機能優質首選

＊北高精華區透天別墅，面寬約5.5米 ＊1樓可規劃工作室或車庫，可停2部車 ＊走路約5分鐘可到植物園生態園區，鄰近自由黃昏市場，巨蛋商圈，高鐵商圈，生活機能非常好 ＊步行約5分鐘可達R15捷運站，約1分鐘上國道，交通便利，北高稀少釋出

左營高鐵曾子路・大坪數豪邸~開價1980萬，雙平面車位一次到位！大坪數格局方正，室內空間大器舒適，生活質感全面升級~很大四房，完美三代同堂，孝親/自住皆宜~稀有雙平面車位，停車免煩惱~中樓層，通風採光佳，居住舒心自在~ 左營高鐵站走路12分，南北通勤快速便利~新光國小明星學區走路三分鐘，學齡需求一次到位~生態園區捷運站走路10分~商圈全配，生活機能超強~九尊華夏位置佳，靜巷環境鬧中取靜，居住品質一級棒~輕鬆入主高鐵核心區大坪數豪邸！錯過，再也買不到~歡迎來電賞屋

◎精華地段，鬧中取靜，稀有釋出 ◎通風採光佳，格局方正，衛浴皆開窗 ◎鄰近巨蛋商圈，崇德商圈，高鐵商圈，生活機能極佳 ◎開車1分鐘到文自交流道   走路6分鐘到捷運生態園區   開車5分鐘到三鐵共構 ◎5.5米大面寬，挑高3.6米，一樓可輕鬆規劃為工作室或雙車庫       ◎屋況佳，無滲漏水狀況 ◎每層樓都有陽台，開窗面庭園景觀

1.全棟翻新增建到三樓 2.鄰近R15生態園區捷運站 3.近自由黃昏市場周邊生活機能超好 4.正六米活巷好進出.有整層大主臥 5.周邊土地價值年年增高.透天保值性佳 6.鐵皮屋搭蓋三樓防水隔熱免擔憂 7.巨蛋.高鐵生活圈聚集地.稀有釋出

📍   稀有透天釋出！坐落自由商圈黃金地段. 難得透天物件限量釋出，近自由黃昏市場，生活機能極強，日常採買超方便！ 🚇 R15生態園區捷運站在旁｜交通超快意. 步行可達捷運紅線 R15 生態園區站，通勤族最愛！再加上鄰近國道10號、1號與高鐵左營站，全方位交通網，一站到位！ 🛒 吃.喝.玩樂都方便.生活圈成熟完善 市場、商圈、超市、公園應有盡有，黃昏市場熱鬧又便民，巷弄美食無限，輕鬆過日子。 🏡 傳統透天・自由規劃・增值空間大.....

R15 生態園區捷運站步行 5 分鐘。 鄰高鐵三鐵共站＋國1／國10。 鄰漢神巨蛋、新光三越、全聯、自由黃昏市場，生活機能極度完善。 完善 9 年國小國中學區，新光國小、左營國中、左新圖書館就在附近，優質學習環境。 單純社區規劃｜低戶數、2戶 1 梯，住戶出入單純，生活品質穩定。 前後雙面採光＋通風佳，戶戶對外窗，整天室內明亮、不悶不潮。 正三房 2 廳 2 衛格局方正，動線清晰、不浪費坪數，全家住起來舒服。 稀有陽台進出格局，洗衣動線順、油煙不回流，廚房更乾爽。 主臥衛浴開窗設計，通風排濕佳，使用體驗非常好。 約定專用大露台約 8 坪（不登記在權狀）可做花園、曬物、放桌椅喝咖啡，是額外的加值空間。

◎北高精華區透天別墅，鬧中取靜 ◎5米5大面寬，可做店面或雙車庫使用 ◎採光通風佳，屋況保持良好 ◎開車1分鐘到文自交流道 ◎步行6分鐘到捷運R15生態園區站

北高精華區透天別墅，鬧中取靜生活機能佳 面寬約5.5米，一樓可規劃作工作室或車庫，可停並排兩部車 樓高挑高通風舒適，屋況保持極好可立刻入住，採光一流通風佳，衛浴皆有開窗 自由黃昏市場、巨蛋商圈、高鐵商圈，步行5分鐘達R15捷運站，一分鐘上國道，交通便利，未來保值性佳 後門打開就是自家小花園，小橋流水，犒賞自己喝杯咖啡，舒適下午茶時光

1.大面寬5.5米店面，可改雙併車庫 2.邊間、採光佳，屋況保持良好 3.中庭古色古香綠意盎然 4.左營國中，優質學區 5.臨近三鐵共構、國道、百貨商圈 6.生活機能超便利

1.近R15正22米路上，挍園首排稀有大地坪電梯透天店面。 2.全棟增建使用更大空間，1+2樓店面目前有承租方。 3.三樓以上超大空間有９間大套房，目前未出租使用。 4.有天井設計採光好，前方無建築物大樓視野好，頂樓陽台露台可規劃空中花園。 5.面寬4.3米店面格局，適合設企業分部兼公司員工住所，開診所、精品餐飲等。 6.本棟每層均預留管綠、天然瓦斯管路，使用好設計。 7.交通便利近R15、高鐵、國道。

★   無住字樣，用途補習班 無高價住宅貸款限制                          ★   S科技廊帶門戶，產業新聚落，科技園區吸納大量科技人才                          ★   交通樞紐 三鐵共構+國道+省道交通方便                          ★   曾子路道路寬敞 停車方便                          ★   步行可達捷運R15站.左營圖書館.原生植物園 ---------------------------------------------------------- 第四種住宅區 土地：所有權全部 一層：22.52坪   二層：23.35坪   三層&四層：各26.25坪   五層：17.79坪 騎樓：4.83坪   陽台：4.64坪   雨遮：3.27坪

◎正22米曾子路上.左營國中對面.稀有55坪大地坪透天5F店面. ◎全棟增建滿使用超過220坪以上.1樓使用近50坪.2樓使用近55坪.超大營業面積 ◎屋況很好.採光佳.前方無大樓或建築物遮蔽.頂樓露臺種種花草空間好利用 ◎近R15捷運站.步行只要約5-10分鐘.近國道高速公路.高鐵站.交通便利 ◎面寬4.8米.深度約32米.適合診所.企業公司.精品.高級餐廳. ◎每層樓均有預留廚房管線.天然瓦斯管線可隔成一層樓一戶.三代.四代同堂

🔥位左營高鐵蛋黃區，高鐵台鐵捷運三鐵共構站、近國道10、台17快速道路，南往北返快速便捷 🔥距台積電車程約10分，距未來清華大學、陽明交通大學高雄校區，車程僅約5分，未來增值潛力無限大 🔥近新光三越、漢神巨蛋、華夏.博愛.自由商圈、自由黃昏市場，機能成熟強大 🔥近蓮池潭、高雄巨蛋、高雄國家體育館、下樓就到原生植物園，運動散步遛狗或國內外演唱會一次滿足 🔥無障礙空間、24小時管理、電梯直達停車場免換梯 🔥低公設、社區公積金寬裕維護優質、住戶素質高多是師字輩.企業主 🔥鬧中取靜、格局方正、前後陽台、採光通風佳、高樓無限視野、衛浴開窗 🔥現況為2大房可輕鬆隔回3、4房，室內大空間好運用 🔥社區4房唯一釋出，誠意出售，買到賺到！！

🏡左營國中｜R15捷運旁典雅大面寬超值金透天🏡 ✨物件重點： 坪數：61.813坪 格局：四房三廳三衛 特色：屋主愛屋如新，採光通風佳，衛浴均有開窗，保持乾爽。大面寬約5.5米，一樓現況為營業廳，可靈活規劃為店家或車庫，樓高3.4米，空間大，格局方正，1~4樓規劃彈性好，2樓整層大主臥。 天然氣安裝：一樓現況營業使用瓦斯桶與電熱水器，後續可依需求調整。 🌿社區環境： 住戶單純，後門可通社區花園，前後門出入方便，隱私與便利兼具。 🚉交通便利： 捷運R15生態園區站車程1分鐘，近國道快速進出南北，6分鐘車程至左營高鐵、捷運R16及台鐵新左營站，交通樞紐便利無比。 🎓優質學區： 左營國中、新光國小學區，學校近，接送便利，為孩子提供最好的教育環境。 🛍生活機能優越： 周邊配套完善，近自由黃昏市場、漢神巨蛋、崇德商圈，旁有全聯、家樂福超市，日常購物無憂。 📞賞屋資訊： 全程專員陪同帶看，需提前一天預約。歡迎預約鑑賞，親身體驗優質金透天！ 超值店住合一，黃金地段，錯過不再！

1通風採光佳，格局方正，衛浴皆開窗 2.鄰近捷運生態園區站、三鐵共構、國道，交通便捷四通八達 3.屋況良好，使用空間超充足 4.鄰近巨蛋商圈、崇德商圈、高鐵商圈，生活機能超便利 5.6米活巷，5.5米面寬，鬧中取靜 6.一樓可規劃工作室或車庫

🏠 房屋特色 ・格局方正，正三房，前後陽台 ・周邊月租停車場,社區不定時出租車位 ・房間皆有開窗，明亮舒適、自然採光 ・步行可達紅線捷運【生態園區站】 ・社區管理完善，安全品質兼具 🌟 生活機能 ・坐擁巨蛋商圈與華夏路生活圈，地段精華 ・便利商店、傳統市場、超市、餐飲林立 ・日常採買、外食、交通皆快速方便

★ 近R15捷運站,步行5分鐘~3戶1梯,住戶單純 ★ 近崇德商圈,漢神巨蛋,自由黃昏市場,生活機能便利 ★ 正三房格局,衛浴開窗,採光通風良好 ★ 近高鐵及國1國10,另有約定專用路台8坪~不在權狀內 ★ 帶看需預約及陪同

面寬5.5米雙車庫改成營業所生意好 近R15捷運站、高鐵及國道交流道/交通便利 巨蛋商圈、自由商圈/生活機能好 北高精華地段、蛋黃區、鬧中取靜 鄰近學區、就學及接送方便 通風採光屋況好/衛浴皆開窗 住家後方花園、小橋流水生活如詩如畫

1.  北高黃金地段鬧中取靜宜人宜居，屋況維持非常好，採光通風皆良好，三套衛浴均開大窗 2.  邊間位置面寬相當足夠，一樓可作店鋪，也可以停雙車 3.  近自由黃昏市場,崇德商圈,巨蛋商圈，生活機能非常成熟/交通部分近國道10號閘道，往R15生態園區站也非常近 4.  近華爾頓幼稚園、新民國小、左營國中，學區完整

1.一樓 可彈性規劃營業廳或雙併車庫 2.古色古香的公設小橋流水生活如詩如畫 3.前路後庭園適度的棟距陽光灑落於屋內 4.約6分鐘步行可達R15捷運站，約1分鐘車程即上國道，南來北往皆便利。 5.臨左營自由黃昏市場,崇德商圈,崇愛商圈,巨蛋商圈,高鐵商圈生活機能便利

★面寬近6米 鄰6米活巷 正四樓透天店住 ★一樓 可彈性規劃營業廳或雙併車庫 ★邊間 衛浴開窗 外牆防水及遮雨棚已重新施作 採光通風屋況佳 ★近國道 捷運站 台鐵 高鐵 崇德商圈  人車流匯集店住首選 ★國小國中 明星校園 9年完整學區

1.本案鄰近R15捷運(生態園區站)&市立圖書館(左新分館). 2.學區完善(新民國小.左營高中.福山國小.福山國中.新光國小.幼稚園) 3.近自由黃昏市場,崇德商圈&漢神巨蛋.高鐵商圈.博愛公園&微笑公園.亦近國1國3高速公路(3-5分鐘)交通便利&生活機能食衣住行100分 4.一樓店面可做生意也可規劃雙車庫.精華中的精華鬧中取靜.1樓後方又有庭園景觀超幽靜美."

新民國小左營國中學區文藻學區 旺來昌自由市場各大賣場超近 位於瑞豐夜市漢神巨蛋新光三越中間 出路口左邊即R15捷運右轉接高速公路 5分鐘到蓮池潭蓮潭會館左營大路 臨路邊間透天三代宅生活超便利 室內通風明亮採光好地點超讚 自住住辦交通便利超適合

建物總坪數62坪 22大地坪 臨R15生態園區捷運站,漢神百貨.市區蛋黃區店住,親民價格 1樓店面2-4樓住家,外牆防水剛做,及5樓遮雨棚剛更換 住家後有社區花園,住戶少單純 衛浴全開窗,三面採光