1.巨蛋黃金圈，正核心地段： 坐落最具價值的商圈。步行即可享受頂級百貨、時尚餐飲與潮流生活，出繁華入寧靜，地段無可替代。 2.鄰近捷運 R14 巨蛋站，南來北往一線牽；未來更同享北高雄各大交通建設紅利，通勤、商務、出遊皆在彈指之間。 3.頂級私人電梯宅邸，自家尊榮車墅  4.戶戶規劃精品電梯，直通各個生活層。免去長輩爬樓梯的負擔，從容實現三代同堂、共享天倫，亦可做為招待所與私人招待空間。 5.頂級建材與私密安全，全棟採用嚴選耐震結構與頂級石材外觀，融合現代美學設計。

1.巨蛋黃金圈，正核心地段： 坐落最具價值的商圈。步行即可享受頂級百貨、時尚餐飲與潮流生活，出繁華入寧靜，地段無可替代。 2.鄰近捷運 R14 巨蛋站，南來北往一線牽；未來更同享北高雄各大交通建設紅利，通勤、商務、出遊皆在彈指之間。 3.頂級私人電梯宅邸，自家尊榮車墅  4.戶戶規劃精品電梯，直通各個生活層。免去長輩爬樓梯的負擔，從容實現三代同堂、共享天倫，亦可做為招待所與私人招待空間。 5.頂級建材與私密安全，全棟採用嚴選耐震結構與頂級石材外觀，融合現代美學設計。

1.巨蛋黃金圈，正核心地段： 坐落最具價值的商圈。步行即可享受頂級百貨、時尚餐飲與潮流生活，出繁華入寧靜，地段無可替代。 2.鄰近捷運 R14 巨蛋站，南來北往一線牽；未來更同享北高雄各大交通建設紅利，通勤、商務、出遊皆在彈指之間。 3.頂級私人電梯宅邸，自家尊榮車墅 4.戶戶規劃精品電梯，直通各個生活層。免去長輩爬樓梯的負擔，從容實現三代同堂、共享天倫，亦可做為招待所與私人招待空間。 5.頂級建材與私密安全，全棟採用嚴選耐震結構與頂級石材外觀，融合現代美學設計。

⭐️ 三房改二房，大空間客餐廳 動線流暢不壓迫沙發＋餐桌完整配置，生活感直接呈現 ⭐️ 超吸睛中島廚房（可烘焙）開放式設計＋大中島，不只是料理，更是生活儀式感 很適合喜歡做甜點、料理的人 ⭐️ 客廳＋廚房一體空間採光好、視覺延伸感強，家人互動零距離。 ⭐️ 全熱交換機＋防霾紗門空氣品質顧到位 ⭐️ 雙衛浴設計，生活便利、使用不打架 ⭐️ 生活機能-近巨蛋捷運（紅線）巨蛋商圈 / 瑞豐夜市 ⭐️ 喜歡空間感、不想被房間切碎的人 ⭐️ 重視生活質感、下廚與居家互動 ⭐️ 首換族 / 小家庭 / 品味型買方 ⭐️ 這不是單純兩房，是「把生活放大的兩房」

1.巨蛋黃金圈，正核心地段： 坐落最具價值的商圈。步行即可享受頂級百貨、時尚餐飲與潮流生活，出繁華入寧靜，地段無可替代。      2.鄰近捷運 R14 巨蛋站，南來北往一線牽；未來更同享北高雄各大交通建設紅利，通勤、商務、出遊皆在彈指之間。 3.頂級私人電梯宅邸，自家尊榮車墅 4.戶戶規劃精品電梯，直通各個生活層。免去長輩爬樓梯的負擔，從容實現三代同堂、共享天倫，亦可做為招待所與私人招待空間。 5.頂級建材與私密安全，全棟採用嚴選耐震結構與頂級石材外觀，融合現代美學設計。

1.巨蛋黃金圈，正核心地段： 坐落最具價值的商圈。步行即可享受頂級百貨、時尚餐飲與潮流生活，出繁華入寧靜，地段無可替代。      2.鄰近捷運 R14 巨蛋站，南來北往一線牽；未來更同享北高雄各大交通建設紅利，通勤、商務、出遊皆在彈指之間。 3.頂級私人電梯宅邸，自家尊榮車墅 4.戶戶規劃精品電梯，直通各個生活層。免去長輩爬樓梯的負擔，從容實現三代同堂、共享天倫，亦可做為招待所與私人招待空間。 5.頂級建材與私密安全，全棟採用嚴選耐震結構與頂級石材外觀，融合現代美學設計。

１．室內28坪,空間超大，擺下大沙發與大餐桌毫無壓迫感! ２．一層兩戶,全棟僅35戶,住戶結構單純，住起來安靜又保有隱私！ ３．下樓走路約三分鐘到巨蛋百貨,週末逛街、吃大餐像走自家後花園. ４．緊鄰農十六與美術館園區，假日帶小孩遛狗運動超放鬆 ５．巨蛋商圈車位一位難求,有平面車位就是便利. ６．巨蛋捷運站走路約五分鐘,搭捷運/高鐵超方便，不開車也能輕鬆全高雄跑透透 ７．「巨蛋生活圈」就是這裡！正蛋黃區稀有釋出 🔥

◎位於北高巨蛋正核心爲數不多的豪宅代表作，高樓景觀房更是少有釋出。 ◎高樓景觀，讓您在家一次讓您擁有海景，山景，市景的三大景觀享受。 ◎室内由名設計團隊近千萬巨資打造，從比例，動線，材質到燈光每一處都是生活品味。 ◎學區勝利國小，左營國中還有（KAS)美國學校車程都十分鐘内可達，滿足您不同的教育需求。 ◎交通四通八達，捷運巨蛋站步行五分鐘内可達，高鐵左營站，高速公路國1和國10交流道開車也是十分鐘内可達。真正把北高核心交通圈握在手中。 ◎屋況極佳，三套衛浴，三個陽台，大室内空間，通透明亮，現況四改三格局也可輕鬆改回四房。 ◎目前三個平面，看需求可選兩個車位，兩個車位價格5380.

*漢神巨蛋當鄰居,一層兩戶，衛浴開窗，通風採光極佳,木質地板,北歐風裝潢,溫馨高雅。 *精華蛋黃區,近美國學校 左營高鐵站 *公設有約25 米標準游泳池、健身房、宴會廳、KTV 視聽室、閱覽室..頂樓設有景觀花園，提供住戶休憩空間，提升住戶宴客隱私與尊榮感。 *屋況佳,可直接伶包入住

📍 京城鉅誕｜高樓層景觀百坪豪邸 坐落指標就在漢神巨蛋旁精華地段，超高樓層視野，享永久棟距，山景海景一覽無遺，採光通風條件優越。 🏠 頂級工藝打造法式風格裝潢 雙主臥設計，規劃4房2廳3衛，兼顧隱私與舒適，適合三代同堂或重視生活品質的家庭，室內空間寬敞動線流暢 🚗 全棟最佳B1柱邊平面車位｜停車便利 出電梯即到，進出輕鬆車位好停，提升日常便利與居住品質。 🏡 高端住宅｜稀有釋出 🌿 前後雙陽台配置｜通風採光極佳 同時兼顧生活與休閒機能。 京城鉅誕高樓層百坪產品市場少見，結合景觀、空間與地段優勢，自住與資產配置兼具價值。

✦巨蛋商圈傳家豪邸 企業董座指名珍藏 ✦一層兩戶 2梯｜5房2廳3衛｜3間衛浴都有開窗 ✦含兩個連號双平車 ✦豪宅指定御用設計師團隊，摩登美式紐約居家時尚裝潢，可直接入住 ✦高雄博愛特區丶農16特區雙核心，漢神巨蛋第一排，零店面，擁有市中心1500坪私人會所 ✦美國EPS制震豪宅，鄰68,000坪農16森林公園 ✦高樓層無敵視野，庸奢北高雄美景..遠眺蓮池潭丶西海岸，半屏山丶壽山一覽無遺，山 海 潭景盡收眼底 🛍️ 百貨商圈繁華｜漢神巨蛋就在家門前 🎓 鄰近KAS高雄美國學校｜接軌國際教育資源 京城建設-京城鉅誕  總戶數-156戶 土地持分/第五種住宅區 陽台-4.299坪   雨遮-2.09坪

１漢神巨蛋旁｜蛋黃核心地段 步行即達 漢神巨蛋，吃喝玩樂一次滿足，北高蛋黃區地段 ２陽台進出＋雙衛開窗｜通風採光無死角 格局通透舒適，採光通風自然流動，住起來就是舒服 ３北高最強生活圈｜機能成熟到不需要思考 商圈、餐飲、超市、捷運全到位，真正「走出去就是精華區」 ４室內28坪｜標準三房空間好運用 空間不壓迫，家庭自住剛剛好，格局方正好規劃 ５高樓層＋平面車位｜自住條件到位 樓層佳、視野好，搭配平車，生活品質直接升級

🌈巨蛋商圈知名地標豪邸全新裝潢景觀4房雙主臥+平車 為什麼是選我們這間「京城鉅誕」？ 🏆位於北高雄最核心地段與擁有最強生活機能： ●與漢神巨蛋購物廣場僅一街之隔、近知名瑞豐商圈，下樓出門一分鐘即享北高雄最繁華的時尚核心。 ●鄰近捷運紅線 R14 巨蛋站，至高鐵左營站不論開車或坐捷運都只是約 5-10 分鐘的事，對需要頻繁北高往返或出國的台商、科技高管或是本地企業主來說，南北一日生活圈可非常完美的對接新竹和全台企業夥伴以及全球科技鏈。 🏆絕佳地緣便利性： ●位於北高雄核心的「京城鉅誕」，為您實現兼顧「高效通勤」與「時尚生活」的完美平衡。開車經由新莊一路、翠華路或國道，僅需 10-15 分鐘即可抵達台積電楠梓園區。對於護國神山台積電高階主管而言，這裡是既能享受成熟百貨商圈、又能兼顧通勤效率的頂級住宅首選。 🏆極致景觀與建築規劃（身分象徵）： ●本物件位於23樓高樓層，有著180度環視壽山、海景、蓮池潭、半屏山的山海大景。全台罕見同時匯聚「壽山綠意、台灣海峽、蓮池潭古蹟、半屏山」的帝王級視野，山管人丁水管財，風水絕佳。一幅天然的動態潑墨畫就在眼前。客廳陽台前，壽山翠綠、海天一色、蓮池潭的東方古韻與半屏山交織，家就是您招待貴賓與政商層峰的最佳招待所。 ●採用美國 EPS 制震壁共112支制震系統，地下室連續壁開挖深達27米，抗震性高，保障居住安全無虞。 ●0店面的規劃是血統純正豪宅的標配，加上退縮17米的前庭花園與迎賓迴車道，更有效的阻絕閒雜人，確保社區住戶最在意的隱私與安全。 ●社區採用頂級的鍍鈦金屬大門，挑高6米的氣派門廳，社區如同一座大型私人會所，交誼廳、戶外露天游泳池、SPA區、健身房與宴會廳、圖書室、一樓、頂樓戶外BBQ區、不用出門就能享受奢華生活。 ●一層兩戶、配置兩部電梯，梯廳寬敞單純，出入不易受干擾。搭配頂級飯店式管理服務，確保您與家人的絕對隱私與安全。 🏆本物件有的獨家黃金優勢 由國際知名設計公司「傑西艾倫設計」親自操刀，屋主砸下重金打造，從動線到材質，皆展現屋主用心打造的非凡品味，近全新屋況，讓您可省去漫長的工期和通膨裝潢的成本與監工繁瑣之壓力~