★北高雄最強商業核心，鄰近富邦BOT、義享天地、好市多、漢神巨蛋 ★緊鄰紅線雙捷運， R13 凹子底站、R14 巨蛋站，交通便利 ★大四房格局，室內空間超過40坪，好規劃 ★全屋電線更新，衛浴翻新，全室重新粉刷，屋況好直接入住 ★本案位於至聖路與富民路交界處，加上富邦BOT 綜合開發案，將會進駐大量上班族與觀光客，地段增值非常棒，自住收租首選 ----------------------------- 御富建設-新內閣 總戶數:49戶 土地持分 第四種住宅區 陽台4.96坪

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💎 物件精華亮點 高坪效、低公設：公設比僅約 13.22%，建坪 84 坪實坪超大，遠勝周邊新大樓，讓您的每一分預算都花在實用空間。 大面寬黃金店面：醒目外觀，1 樓營業門廳寬敞方正，搭配 2 樓及夾層增建，使用空間流暢 適合診所、高檔沙龍、咖啡輕食或補教業。 商圈正核心：位處至聖路與富民路交界軸心，鄰近自由二路，是北高雄人口最密集、消費力最強的黃金地帶。 格局靈活好規劃：內部格局方正，現況已有美感裝修與大面落地窗，接手即可規劃營運，縮短裝修期。 📍 地段利多： 北高雄最強經濟動能 百貨聚落，人潮保證：步行即達漢神巨蛋、義享天地、好市多。 三大百貨環繞，形成北高雄最強商業聚落，周邊金融機構、名店餐廳林立，集客力極佳。 交通路網，南北銜接： 雙捷運：緊鄰紅線 R13 凹子底站、R14 巨蛋站，南北往來便利。 輕軌利多：近輕軌 C25 新上國小站，串聯美術館與河堤社區，觀光與商務人流大幅提升。 未來發展，資產翻倍： 緊鄰富邦凹子底 48 層綜合開發案（包含百貨、飯店、商辦、水族館） 預計進駐大量高收入上班族與觀光客，地段增值指日可得，是現買現賺的長線指標。