1三鐵共構,增值黃金地段人口聚焦 2店面寬敞,附近商家林立 3近高鐵華夏路商圈，附近有停車場 4高鐵路上，醒目度高，來客容易 5鄰新光三越、環球購物、彩虹市集,人潮就是錢潮 6設計大面落地窗,綠蔭樹景替喧囂留下一份靜謐 7一樓、夾層空間有增建到三樓 8二樓有大露臺增加使用空間 9目前有租客,帶看需配合租客時間 10帶看請洽專員

旁高鐵商圈、新光三越、彩虹市集 面高鐵路有開大落地窗引入靜謐景緻 邊間透天放大採光以及視野 二樓有大露臺空間使用 一樓、夾層有增建到三樓 目前有穩定租客，房子狀況維持很好 帶看須配合租客時間 營業中，請勿打擾租客 門口道路為私人土地

1.左營:正樓層活巷美透天.高鐡特區.三鐵共構.核心地段.商圈成熟.到新光三越就到家.增值看漲空間無限. 2.屋況:大方漂亮.增建至四樓.1樓2樓後方亦有增建.使用空間大.頂樓搭建鐵皮屋.(實際以權狀為準). 3.商圈:鄰三鐵共構.左營商圈.華夏商圈.重愛商圈.彩虹市集.新光三越百貨過馬路就到.逛街走在時尚前端. 4.適宜:住家.個人工作室.美容美體美甲等...包租公(婆)最愛.空間大自由好發揮. 5.交通:新左營高鐵.三鐵共構.約100分鐘到台北.約30分到機場.近國道1號.國道10號.國內外出差度假.打造便捷生活節奏. 6.學區:文府國小.文府國中優質明星學區就讀.家長無煩惱. 7.市場:7-11.全聯.寶雅生活館.哈嘍市場.自由黃昏市場.新鮮採買.人潮密集.商店林立. 8.休閒:近蓮池潭.半屏山.華夏西北扶輪公園.運動好所在. 9.專員陪同.歡迎提前預約來賞屋.

◎室內約33.7坪，3+1房，空間好利用。 ◎前後陽台、雙面採光、採光通風佳。 ◎24小時管理，住戶素質高，戶數單純。 ◎社區有安裝全棟軟水系統、Unifi 系統。 ◎含B1坡道平面車位，邊位好停休旅車。 ◎步行至華夏公園約4分鐘，約290公尺。 ◎步行至新光三越約4分鐘，約290公尺。 ◎步行至R16左營高鐵約7分鐘，約500公尺。 ◎比鄰左營新光三越，正高鐵商圈增值力強

1.高鐵站前車來人往，新光三越正對面 2.面寬約14米，店面強招顯眼 3.現況出租中，承租方穩定經營多年 4.店面裝潢屋況維持良好 5.面馬路有大落地窗，店面採光明亮

◎近高鐵三鐵共構、新光、扶輪公園,生活交通便利 ◎戶數單純,社區質感高,睽違三年稀有釋出 ◎前陽台棟距無遮擋,房間看壽山 ◎全新未住,格局方正好規劃 ◎明星學區：文府國小國中 ◎雙主臥衛浴皆開窗,通風不潮濕

三鐵共構彩虹市集 新光三越 採買超方便 三面採光屋內3+1房 3間房間皆放得下雙人床精緻裝潢 可馬上入住 無需再整理 雙衛浴開窗 客餐廳分開 還有開放式書房 有一個平面車位停車免煩惱可裝電樁 Best、Bosch、Grohe、V&B、TOTO、Eggersmann等國際廚衛精品，全棟軟水設備 單層兩戶 全棟26戶 戶數單純 24小時保全 公設健身房、交誼廳、環保室…等

高鐵、台鐵及捷運三鐵共構當鄰居 近國10、鼎金系統、交通便利 福山社區、生活機能完善、就醫方便 格局方正、採光通風不錯 拎包即可入住、有平面車位 雙商圈、雙學區國小到高中通通有

★近左營高鐵.左營捷運.新光三越 ★近左營火車站.家樂福.寶雅.小北 ★近半屏山.蓮池潭.彩虹市集等 ★可隔四房.奢華居所.戶數僅26戶 ★居家單純.稀有釋出

· 三鐵共構：緊鄰高鐵站，交通極為便利。 · 生活圈完善：步行3分鐘到文府國小，近新光百貨、彩虹市集商圈。 · 社區單純：戶數單純93戶，一層3戶1電梯。 · 格局寬敞：四房搭配平面車位，適合家庭。 · 居住舒適：採光通風極佳，室內明亮宜居。

低公設室內使用空間大  新左營高鐵站旁 黃金地段 高樓層四房雙車位 稀有物件 空間方正好利用 通風好 採光佳 學區宅

6米活巷透天別墅  稀有釋出 臨左營高鐵站  步行約300公尺 三鐵共構  國1國3交流道  交通非常便利 雙車庫  一樓孝親房   無夾層  無風水瑕疵  頂樓有增建 鄰文府國中  文府國小  學區 近新光三越百貨 高鐵商圈 生活便利 

1. 鄰左營高鐵、新光三越百貨、文府國小生活圈 2. 精華地段，學區，公園，捷運三鐵共構，交通生活便利 3 低總價稀有透天，前院可停車，原始屋況，可自由改建

*室內33坪多3+1房，前後陽台，雙衛開窗 *一層兩戶 全棟26戶 住戶素質高 *社區有安裝全棟軟水系統、Unifi 系統 *正左營高鐵捷運站出口就到家 *文府明星學區~學校就在旁邊，上學方便 *三鐵共構彩虹市集 新光三越 採買超方便 *屋主惜售，稀有釋出

本案共四筆土地含建物合併出售 詳細資料請洽承辦 建物腹地地坪20.267坪 私設巷道地坪44.77坪 土地使用分區:第三種住宅區 建蔽率50 容積率 240 鄰地共同出售產權相關請洽承辦 本案土地位於左營新光高鐵旁 發展性強增值地段 潛力無限 帶看請提前預約專員陪同

1. 鄰高鐵，新光三越百貨，生活機能超便利 2. 文府路靜巷內透天，鬧中取靜、交通生活皆便利，已做污水處理