重愛路&文學路正三角窗大金店 三鐵共構 交通便利 正對公園 無限視野 附4機械車位 停車免煩惱 低公設 室內空間大 好使用 醒目標的適大型連鎖公司 收租自用皆宜 包租公首選 大面寬三角窗就是霸氣 卡位未來科技新都心

重愛路&文學路正三角窗大金店 三鐵共構 交通便利 正對公園 無限視野 附4機械車位 停車免煩惱 低公設 室內空間大 好使用 醒目標的適大型連鎖公司 收租自用皆宜 包租公首選 大面寬三角窗就是霸氣 卡位未來科技新都心

🚆 三鐵共構交通超便利 近 鼎金交流道、省道及三鐵共構的 新左營站（高鐵 / 台鐵 / 捷運捷運紅線 R16 左營站），南北往來快速便利。 🎓 明星學區在手 鄰近 文府國小、文府國中，讓孩子就讀名校免通勤煩惱。 🛍 生活機能滿分 周邊商圈興盛，散步可達 全聯福利中心 左營門市、 家樂福 左營店、寶雅 左營店，日常採買一次到位。

陽台進出 外出鞋免進室內 前後雙陽台 邊間三面採光 雙衛浴都有開窗! 透氣不潮濕發霉 格局方正 坪數無多餘浪費 一層2戶 總戶數僅93戶 出入單純 本戶實際高度為5樓(一樓建商有夾層增建) 近捷運左營站 高鐵站 新光三越 彩虹市集

R16三鐵共構3百貨佈局高鐵核心.搶進科技之心台積電生活圈。 步行R16高鐵三鐵共構只需5分鐘，稀有邊間三角窗金店面。 一樓面寬:3.78米.二樓至五樓面寬:4.23米.2至5樓增建滿(約3.5坪)。 高鐵，華夏商圈商家林立，坐享三鐵二國道二省道，四通八達。 恭迎台積電效應，世界大廠加碼投資，近擁188億科技之心。 近距陽明交通.清華大學(雙大學)高雄校區預定地旁。

1.高鐵特區、自由商圈、榮總商圈，商家林立，商圈成熟。 2.陽台進出，集中落塵區。 3.前後雙陽台，採光通風良好。 4.屋況保持很好，可立即入住，收租自用皆宜。 5.社區住戶單純，一層2戶，24小時管理嚴謹。 6.明星學區:文府國小、福山國中.文府國中。 7.低公設比25%，室內使用面積大。 8.垃圾車時間：17:10、21:45。

★ 稀有陽台進出，室內空間大，一層兩戶，居住單純，格局方正。 ★ 邊間戶，正三房，採光通風啵棒。 ★ 低公設比，管理費便宜沒負擔。 ★國道10號開車約10分鐘、高鐵站開車約七分鐘、新光三越開車程約5分鐘 ★周邊還有 榮總、霞海商圈、自由商圈、華夏商圈 ★垃圾車時間就在門口對面，固定時段 17:20、21:45！ ★交通便利、生活機能強、漂亮屋況兼具好宅，無論是自住或置產都相當適合。 ★歡迎預約賞屋，親自感受這裡的舒適生活！

1.採光明亮美三房，通風佳 2.陽台進出，一層2戶，社區單純 3.鬧中取靜，生活機能佳 4.鄰三鐵共構，交通便捷 5.近百貨:新光三越、彩虹市集、漢神巨蛋 6.近公園，休閒好去處 7.歡迎預約看屋

１．三房兩廳室內空間大好規劃 ２．前後陽台、陽台進出、通風好採光佳 ３．三鐵共構、交通便利 ４．一層2戶、社區單純隱私性高 ５．臨新光三越、彩虹市集、生活機能佳 ６．文府國小、文府國中、學區完善 ７．垃圾車16:50與21:30

1.高樓層景觀超級棒,視野好,空氣清新,可看到山景,高鐵,新光三越. 2.地點好,明星學區,近三鐡共構,近國道1,省道南來北往交通便利 3.格局方正，前後大陽台,一層三戶，2部電梯,社區素質好，24小時管理 4.出門就有公園,捷運,市場,購物商圈生活機能好棒 5.歡迎預約看屋

🚇🚆 三鐵共構．通勤效率天花板 高鐵站、捷運站、台鐵站一次到位，南來北往零負擔。 🚗 地下室出入．人車都體面 家人與愛車免於風吹日曬，回家就是從容。 🏭🎓 產業＋學研雙引擎 台積電 加持，結合 陽明交通大學 高雄校區，就業與人才紅利長期穩定。 🏞 國家級景觀環繞 鄰 蓮池潭、小龜山、半屏山，日常就是散步等級的風景。 🛍 大型商圈在側 近 新光三越 左營店、彩虹市集，購物、餐飲、休閒一次滿足。 🛣 快速路網 鄰近交流道，迅速銜接國道一號、國道十號，行程安排更自由。 🛒 樓下就有生活機能 下樓即是 7-11、全聯超市，補給零距離。 🅿️ 車位選擇彈性 坡道平面車位：180 萬／位 機械車位：110 萬／位

★高鐵商圈 三鐵共構 國道1號+10號 ★高樓層 前後景觀 無遮蔽 採光通風超讚 ★5年前頂樓做過防水 管委會計畫電梯換新 ★24小時保全 公積金有千萬 機車位每年一抽 ★平面汽車位在電梯口旁 而且可停二部機車

地理位置佳 下樓即公園 近三鐡共構 左營新光三越 近華夏路商圈 一層二戶 住戶單純 隱私佳 格局方正 陽台進出 前後陽台通風對流佳 室內空間寛敞 高樓層採光佳 有天然瓦斯