重愛路&文學路正三角窗大金店 三鐵共構 交通便利 正對公園 無限視野 附4機械車位 停車免煩惱 低公設 室內空間大 好使用 醒目標的適大型連鎖公司 收租自用皆宜 包租公首選 大面寬三角窗就是霸氣 卡位未來科技新都心

◎出門走路 1 分鐘就到 華夏西北扶輪公園！每天清晨、傍晚散步、慢跑或帶毛孩放電都超方便，讓您在繁忙的都市生活中，坐擁最珍貴的綠意景觀與健康生活！ ◎車程僅約 3-5 分鐘即可抵達高鐵左營站、台鐵新左營站、捷運左營站。緊鄰國道10號文自路交流道，南北交通大動脈近在咫尺，商務通勤、南來北往無往不利！ ◎下樓步行即有 7-11、全家、全聯福利中心與各式人氣餐飲，榮總醫療團隊亦在10分鐘車程內。與新光三越左營店、彩虹市集形成強大連鎖生活圈，食衣住行育樂面面俱全！ ◎鄰近文府國小、文府國中等優質在地學區。孩子上下學步行即可輕鬆抵達，省去家長每日奔波接送的時間，周邊又有公園相伴，是最適合孩子成長的優質環境！ ◎一樓面寬4米.一、二樓增建約16坪

✨ 物件特色 ✅ 稀有四房格局，空間寬敞好規劃 ✅ 配置平面車位，停車便利免煩惱 ✅ 一層僅兩戶，住戶單純，居住品質佳 ✅ 挑高設計，無加蓋夾層，空間舒適無壓迫感 ✅ 前陽台進出，格局方正實用 ✅ 房間皆有對外窗，採光通風一級棒 ✅ 天然瓦斯設備，生活便利安全 ✅ 一樓擁有前庭院及後陽台，使用空間更彈性 🚆 三鐵共構交通便利 近新左營站（高鐵／台鐵／捷運紅線R16），南來北往快速便捷；鄰近鼎金交流道及省道系統，交通四通八達。 🎓 明星學區環繞 文府國小、文府國中優質學區，孩子就學免接送，家長更安心。 🛍️ 生活機能完善 全聯福利中心、家樂福左營店、寶雅左營店近在咫尺，周邊商圈成熟，採買購物超便利。 🌳 宜居生活圈 鄰近公園綠地與高鐵商圈，兼具休閒與便利機能，享受舒適優質生活。 💎 稀有釋出・錯過不再 四房大空間＋平面車位＋高鐵生活圈，滿足三代同堂與換屋需求，是您成家置產的理想選擇！

1.左營三鐵站前，通勤便利生活機能好，地段價值高。 2.前後陽台皆無遮蔽永久棟距，採光通風極佳。 3.全戶室內油漆整理，二間衛浴皆重翻新，屋況佳質感好。 4.單層二戶二梯，豪宅等級規劃享受。 5.文府國中小學區宅，寶貝孩子贏在起跑點。 6.下樓即公園，散步運動好方便。

1.採光明亮美三房，通風佳 2.陽台進出，一層2戶，社區單純 3.鬧中取靜，生活機能佳 4.鄰三鐵共構，交通便捷 5.近百貨:新光三越、彩虹市集、漢神巨蛋 6.近公園，休閒好去處 7.歡迎預約看屋

1.高鐵特區、自由商圈、榮總商圈，商家林立，商圈成熟。 2.陽台進出，集中落塵區。 3.前後雙陽台，採光通風良好。 4.屋況保持很好，可立即入住，收租自用皆宜。 5.社區住戶單純，一層2戶，24小時管理嚴謹。 6.明星學區:文府國小、福山國中.文府國中。 7.低公設比25%，室內使用面積大。 8.垃圾車時間：17:10、21:45。

１．三房兩廳室內空間大好規劃 ２．前後陽台、陽台進出、通風好採光佳 ３．三鐵共構、交通便利 ４．一層2戶、社區單純隱私性高 ５．臨新光三越、彩虹市集、生活機能佳 ６．文府國小、文府國中、學區完善 ７．垃圾車16:50與21:30

陽台進出 外出鞋免進室內 前後雙陽台 邊間三面採光。雙衛浴都有開窗! 透氣不潮濕發霉 格局方正 坪數無多餘浪費。一層2戶 總戶數僅93戶 出入單純 本戶實際高度為5樓(一樓建商有夾層增建)。近捷運左營站 高鐵站 新光三越 彩虹市集

1. R16三鐵共構3百貨佈局高鐵核心.搶進科技之心台積電生活圈。 2. 步行R16高鐵三鐵共構只需5分鐘，稀有邊間三角窗金店面。 3. 一樓面寬:3.78米.二樓至五樓面寬:4.23米.2至5樓增建滿(約3.5坪)。 4. 高鐵，華夏商圈商家林立，坐享三鐵二國道二省道，四通八達。 5. 恭迎台積電效應，世界大廠加碼投資，近擁188億科技之心 6. ****一樓後門旁汙水已處理****

1.大兩房格局，衛浴開窗，總戶數66，住戶品質佳 2.區域成熟，住宅密度高，周邊機能完善 3.採光明亮通風佳，空間寬敞舒適好規劃 4.鄰近附近大型量販商場，百貨商圈林立 5.近國道1，國道10交通南來北往超便利 6.高鐵特區輕奢美學景觀宅，稀有釋出 7.步行即可到達學校、公園與便利商店 8.市立文府國中小，學區完善免煩腦 9.一手屋誠意出售，歡迎預約賞屋

◎標準兩房格局,邊間高樓層採光佳 ◎鄰近高鐵、新光三越百貨商圈 ◎學區完整.家長接送孩子很方便 ◎收納空間已做好,一卡皮箱入住 ◎北高雄精華地段，生活機能佳

✔精美裝潢，一卡皮箱即可入住 ✔通風舒適、格局方正好規劃 ✔機車位每戶固定一格，一年一抽 ✔上下鄰居皆友善，屋主惜屋，屋況保持良好 ✔緊鄰幾個停車場，月租約1500元上下 ✔離高鐵距離1.3公里，離國道十號1.5公里 ✔帶看專員陪同，請提前一天預約

★格局方正、室內空間寬敞好規劃 ★全屋室內油漆整理，衛浴皆翻新，屋況極好 ★一層兩戶兩部梯，住戶單純 ★華夏商圏美食多，商店林立生活採買超便利 ★雙明星學區宅:文府國小、文府國中 ★三鐵共構、國道1號+10號 ---------------------------------------------- 長谷建設--長谷富綠國     總戶數-352戶 土地持分   第四種住宅區 陽台-3.745坪    雨遮-0.72坪

◎1.左營高鐵生活圈，三鐵共構、大眾運輸交通方便 ◎2.近彩虹市集、新光三越，樓下就是全家超商 ◎3.福山重愛榮總商圈、霞海重劃區，食衣住行免煩惱 ◎4.華夏路、博愛路、自由路、民族路四大主幹道交會 ◎5.三房二廳二衛、格局方正、室內空間好規劃 ◎6.陽台進出、高樓層雙面採光、雙陽台對流通風佳 ◎7.屋況已整理，自住投資皆宜，省心省力省時享舒適 ◎8.有垃圾集中區、免追垃圾車 ◎9.由專員陪同帶看,敬請提前預約安排

🔹前後陽台、採光通風好 🔹室內大坪數，空間好規劃 🔹獨立廚房,油煙不外散 🔹一層兩戶一部梯，住戶單純 🔹走路5分鐘到三鐡共構車站、新光三越 🔹下樓就是公園，還有YouBike單車站 🔹機車位一年一抽 🔹華夏商圏美食多,商店林立生活採買超便利 🔹社區環境清幽,綠意盎然 🔹社區公設有遊戲區,桌球室,閱覽室 🔹近文自交流道3分鐘車程 🔹文府國小、福山&文府國中學區 🔹近哈囉市場及自由市場約8分鐘車程

1.高樓層景觀超級棒,視野好,空氣清新,可看到山景,高鐵,新光三越. 2.地點好,明星學區,近三鐡共構,近國道1,省道南來北往交通便利 3.格局方正，前後大陽台,一層三戶，2部電梯,社區素質好，24小時管理 4.出門就有公園,捷運,市場,購物商圈生活機能好棒 5.歡迎預約看屋

☑️🔸房間2改1房，室內空間彈性大好規劃。 ☑️🔸衛浴開窗，採光通風均良好。 ☑️🔸屋況好，可直接入住。 ☑️🔸鄰近高鐵、新光三越百貨商圈。 ☑️🔸南來北往 交通便利。 ☑️🔸住戶出入單純.住宅有品質。 ☑️🔸學區完整.家長接送孩子很方便。 ☑️🔸室內照片為AI清空照僅供參考室內格局。

★高鐵商圈 三鐵共構 國道1號+10號 ★高樓層 前後景觀 無遮蔽 採光通風超讚 ★5年前頂樓做過防水 管委會計畫電梯換新 ★24小時保全 公積金有千萬 機車位每年一抽 ★平面汽車位在電梯口旁 而且可停二部機車 

◎大門前面即是公園，便利商店、各種商店,生活機能佳 ◎衛浴翻新.格局方正、室內空間好規劃 ◎社區素質好，24小時管理 ◎帶看請先洽專員