1. 精華區地段，交通便利 左營精華區，政德路大馬路上，交通四通八達，輕鬆進出市區。 2. 寬敞坪數，理想空間 大坪數設計，適合家庭或辦公，多功能空間，靈活規劃。 3. 周邊生活機能完善 購物中心、餐廳、學校、醫院近在咫尺，生活便利。 4. 升值潛力高，投資首選 區域發展潛力大，未來升值空間大，穩定投資回報。

1.緊鄰陽明交通大學校區 淺力無窮 2.第四種住宅用地 好規劃 3.需與鄰地一同購買 請洽業務員 4.686-1為袋地

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1️⃣ 地段精華｜近巨蛋生活圈 位於左營政德路，近高雄巨蛋、捷運紅線，生活機能完善，交通便利，未來性強。 2️⃣ 法規彈性｜第四種住宅區 屬第四種住宅用地，可興建住宅、店面、透天或小型集合住宅，開發彈性大。 3️⃣ 土地方正｜面寬優勢明顯 約54.45坪，地形方正、面寬大，有利建築設計、門面展示、採光通風皆佳。 4️⃣ 投資首選｜左營稀有釋出 左營核心地段釋出稀少，區域房市穩定成長，自用、置產、開發皆具潛力。

1.緊鄰陽明交通大學校區 淺力無窮 2.第四種住宅用地 好規劃 3.大坪數透天 房間數量多 可自行規劃使用

1.緊鄰陽明交通大學校區 淺力無窮 2.第四種住宅用地 好規劃 3.需與鄰地(686-1.691.691-1)一同購買      請洽業務員

臨華夏路騎車約2分鐘,新莊一路騎車約3分鐘,台鐵左營站騎車約4分鐘,捷運漢神巨蛋站騎車約5分鐘,南北往來交通便捷 臨漢神巨蛋,崇德商圈,裕誠商圈,華榮商圈,生活機能便利 臨私立幼稚園,勝利國小,左營國中,大義國中,學區完善 臨左營綠園道,運動休閒好去處

*距離左營高鐵約3分鐘，R15捷運生態園區站步行約10分鐘，交通非常便利 *位於原生植物園區旁，蓮池潭風景區 *左營新光三越、漢神巨蛋百貨商圈，COSTCO，未來的富邦BOT，生活機能非常便利 *新光國小，左營國中明星學區，高雄美國學校(KAS)只要約5分鐘車程 *左營蛋黃區大地坪車墅大院稀有釋出 *自地自建優質住家，約10米面寬可併排停雙車，屋況很好 *使用分區：住四 *面寬約10米，深約25米

★左營核心少見低總價帶，首購族與小資成家首選 ★出動入靜,市區鬧區中享有寧靜的空間 ★漫步即抵原生植物園，繁華市區中獨享靜謐清幽 ★到生態捷運站騎車只要三分鐘.左營台鐵站騎車2分鐘 (步行約15分鐘內) ★格局方正,全室採光通風乾爽明亮，打造舒適宜居生活環境。 ★屋況約6年前精心整理免大翻修，省下裝潢預算即可入住 ★崇德商圈美食生活圈，數分鐘直達漢神巨蛋 ★優質地段抗跌保值性強，自住成家或置產收租皆宜。 ★動線流暢無走道浪費，稀有大三房釋出空間好利用。 ★管理室時間至晚上11點，看屋須提前一至兩天約時間

1、絕佳地段交通樞紐：位於左營高鐵特區，享有TOD大眾運輸優勢，快速連結三鐵二國道及博愛路、華夏路、翠華路、中華路、新莊一路等多條主要幹道，自在穿越東南西北連結各大生活圈。 2、生活便利機能完善：周邊商圈林立，生活機能齊全，車程10分鐘內可達華夏商圈、崇德商圈、高鐵商圈及巨蛋瑞豐商圈，滿足日常所需，生活更加便利。 3、綠意為鄰居住樂活：與原生植物園區及蓮池潭等公園綠地為鄰，在水泥叢林裡的珍貴小綠洲可以休憩運動淨化心靈享受自然的寧靜與美好。 4、寬廣空間舒適宜人：約11米的面寬及84坪的大基地，總建坪達135坪，格局方正寬廣，挑高空間易規劃，通風採光良好居住環境舒適宜人。 5、頂級建材碧麗堂皇：內部裝潢使用頂級建材，包括義大利化石地磚、大理石燈罩及實木裝潢，展現出奢華品味及高端的居住品質。 6、繁華在側大隱於市：雖然位於車水馬龍的繁華地段，但建物內縮室內採用雙層玻璃設計，有效阻隔室外噪音，是喧囂城市中稀罕珍貴的一片寧靜淨土。 7、建設利多未來可期：周圍未來有左營高鐵科技之心公辦都更案及世界大廠台積電的投資效應，加上陽明交通大學、清華大學高雄預定地等利多，未來發展潛力無限，房市前景看俏。

★正三房大空間： 室內坪數寬敞，格局方正無虛坪，滿足您對家的寬敞想像。 ★三面採光設計： 三房皆有開窗，光線通透無死角，讓室內與自然光感優雅融合。 ★高樓層大視野： 坐擁絕佳景觀位，視線無遮蔽，盡享都會天際線美景。 ★寬敞機能陽台： 靈活好利用，無論是植栽美化或家務收納皆游刃有餘。 ★優質學區： 鄰近勝利國小、美國學校，為孩子預約頂尖教育環境。 ★雙鐵三向核心： 緊鄰台鐵左營站、銜接國道快速道路，南北往來隨心所欲，盡顯地利優勢。 ★成熟生活商圈： 同時掌握漢神巨蛋、生態園區雙商圈，散步即達公園綠地，享受入則寧靜、出則繁華的慢活生活。

★位於左營高鐵站附近，三鐵共構，交通便捷快速。 ★社區戶數少，進出單純，居住環境安全有保障。 ★客廳與房間均有開窗設計，通風良好，採光充足。 ★步行即可到達蓮池潭及原生植物園，親近自然。 ★鄰近自由黃昏市場與哈囉市場，生活採買方便無憂。 ★配備機械上層車位，停車簡單又便利。(使用證明) ★位處崇德商圈，餐飲購物一應俱全，生活機能完善。 ★房屋格局方正，屋況整潔，空間規劃靈活，誠心出售，歡迎預約看屋。

★近漢神巨蛋、瑞豐夜市、華榮商圈、生活機能超棒 ★捷運巨蛋站、左營火車站、高鐵左營站、國道10 ★屋主於113 年 將全屋的水電管線全面更新，且 2 間衛浴皆已翻新 ★權狀完整 1+2 樓：無夾層、正兩層樓空間、門前車庫停車 ★樓可以規劃為辦公室、美容美髮、文青咖啡廳、個人工作室或實體店面、2樓可當住家有完整的 3 房 2 廳 2 衛 ★提供垃圾集中處理、公設比僅25% 室內使用空間大 ------------------------------------------------ 佳享建設/校園居易 總戶數:197戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台-4.54坪；花台-0.29坪

稀有3房+車位頂樓戶釋出 近台鐵左營站、原生植物園、蓮池潭 北高核心地段，南北來往交通便利 離高鐵、捷運、高速公路路程都不遠

位於左營政德路精華地段，享受北高雄核心繁華機能。 鄰近捷運 R15 生態園區站，交通便利通勤效率大提升。 三房方正格局採光極佳，居住空間舒適溫馨好規劃。 精華地段稀有釋出物件，自住投資兩相宜錯過不再。 漢神巨蛋商圈環繞，購物娛樂生活圈一步到位。 鬧中取靜，核心區域，價值性高

交通便利，國道10號、捷運紅線生態園區站、高鐵左營站都近在咫尺 周遭環境優美，近原生植物園、蓮池潭，散步、休閒，享受湖邊的悠閒時光 高雄巨蛋、新光三越、自由黃昏市場、哈囉市場，生活超便利 這間位於左營核心地段的高樓層華廈，不僅擁有優質學區與綠意環境， 更享有三鐵共站的交通優勢。住在森林海，不只是生活，是一種質感的選擇。