⭕️便利停車：本戶配置B2機下車位+1個固定機車位，近電梯口。 ⭕️衛浴翻新：屋主約4年前翻新浴室，回家可泡澡放鬆，衛浴開窗明亮通風。 ⭕️黃金格局：正2+1房，屋況良好，免整理即可入住，首購成家首選。 ⭕️高鐵核心：距離左營高鐵站僅 10 分鐘車程，一日全台生活圈輕鬆解鎖。 ⭕️四大商圈：榮總、重愛、華夏、自由商圈交匯，商家林立，日常採買超便利。 ⭕️鄰近百貨：鄰近漢神巨蛋、左營新光三越，假日逛街去處不用愁。 ⭕️明星學區：緊鄰福山國小、福山國中明星雙語學區，家長指名度高。 ⭕️交通樞紐：近國道一號鼎金系統及國道十號，南來北往交通便利。 ⭕️垃圾免追：社區1樓設置專屬環保室，免追垃圾車。 ⭕️外地工程師首選：左營高鐵+台積電雙優勢，吸引外地工程師租屋或置產 ⭕️本社區大樓的排水是走獨立直通管道、直通地下室的設計，故2樓無管道轉折問題。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

⭕️便利停車：本戶配置B2機下車位+1個固定機車位，近電梯口。 ⭕️衛浴翻新：屋主約4年前翻新浴室，回家可泡澡放鬆，衛浴開窗明亮通風。 ⭕️黃金格局：正2+1房，屋況良好，免整理即可入住，首購成家首選。 ⭕️高鐵核心：距離左營高鐵站僅 10 分鐘車程，一日全台生活圈輕鬆解鎖。 ⭕️四大商圈：榮總、重愛、華夏、自由商圈交匯，商家林立，日常採買超便利。 ⭕️鄰近百貨：鄰近漢神巨蛋、左營新光三越，假日逛街去處不用愁。 ⭕️明星學區：緊鄰福山國小、福山國中明星雙語學區，家長指名度高。 ⭕️交通樞紐：近國道一號鼎金系統及國道十號，南來北往交通便利。 ⭕️垃圾免追：社區1樓設置專屬環保室，免追垃圾車。 ⭕️外地工程師首選：左營高鐵+台積電雙優勢，吸引外地工程師租屋或置產 ⭕️本社區大樓的排水是走獨立直通管道、直通地下室的設計，故2樓無管道轉折問題。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

交通便捷： 鄰近高鐵左營站、國道10號及國道一號，快速串聯市區與南北交通，通勤、返鄉或外出旅遊皆便利無負擔。 生活機能： 坐擁榮總商圈與福山商圈雙核心，周邊全聯、便利商店、各式餐飲及生活機能完善，日常採買、美食饗宴一次滿足。 學區與休閒： 福山國小、福山國中近在咫尺，家長接送更省時；鄰近福山公園，休閒散步、親子活動及運動健身都能輕鬆享受。 居家特色： 室內規劃實用格局，搭配質感裝潢，屋況維持良好，可直接入住。衛浴有開窗，通風乾爽不易潮濕，另設有浴缸，讓您回家即可卸下一天疲憊，享受舒適放鬆的居家時光。 未來價值： 榮總生活圈持續發展，完善的交通、成熟商圈與優質居住環境兼具，自住舒適、置產保值一次到位，是值得把握的優質好宅。

★  榮總商圈與福山商圈各式餐飲及生活機能完善，日常採買方便 ★ 鄰近高鐵左營站、國道10號及國道一號，串聯市區與南北交通便捷 ★ 學區鄰近福山國小.福山國中雙語學校 ★ 設有無障礙空間.環保室桌球室.瑜珈室.圖書室 ★ 衛浴開窗.屋況保持良好.可直接入住

鄰近高鐵國道10號國一交通四通八達福山國小福山國中旁使孩子們上學更加方便。捷運新光三越榮總店家林立生活機能超便利屋主愛屋惜屋口碑大樓要買要快

◎ 近國道一號鼎金交流道 出門10分鐘即可到左營高鐵 ◎ 明星學區福山國小 福山國中雙語學校 ◎ 左營新光三越 高雄漢神巨蛋 未來還有榮總悠活生活館 ◎ 自由商圈，華夏商圈，連鎖餐飲林立，生活採買下樓就搞定 ◎ 台積電高雄廠S廊帶的核心生活門戶 ◎ 社區環境清幽 設有無障礙空間與環保室 運動休閒空間與圖書室

1.正榮總重愛商圈，生活機能成熟 2.近國1國10鼎金系統交流道.三鐵共構，交通旅行往來便利 3.近南部半導體「S」廊帶各科技產業園區，工作就業免舟車勞頓 4.社區有環保區免追垃圾車.無障礙空間.24小時門禁完善 5.屋主自住期間用心維護，免整理可直接拎包入住 6.真邊間採光通風佳；小資首購需醫療就近首選 7.附贈家俱電；不負瑕疵擔保 8.管理費已包含汽機車費用；有自有汽車位可停，回家免找；機車位固定使用：B2-133號

1.位在榮總生活圈.鄰近國道10號.交通便利.近超商.全聯.福山公園.生活機能佳 2.環境優美.設有無障礙空間.環保室休閒健身.圖書室 3.未來4年內悠遊生活館將進入榮總對面,帶動新經濟商圈 4.格局方正2+1房.衛浴開窗不潮濕,屋主愛屋,屋況保持良好,可立即入住 5.年底周邊將率先開闢一綠意公園,未來休閒,運動多一選擇 6.溫馨明亮增值好物件,值得您住進,歡迎預約賞屋

近國道1號及10號，距離左營高鐵&捷運10分鐘 福山商圈和榮總商圈，下樓即超商&全聯 明星學區：福山國中/小，文府國中/小 社區位置鬧中取靜，一層三戶住戶單純 公設：環保室，韻律教室，桌球室，會客廳 屋主惜屋，屋況維持良好，衛浴開窗，誠意出售

✅ 2+1房空間彈性，可作書房、兒童房或工作室，滿足不同家庭需求。 ✅ 屋主用心維護，臥室.衛浴皆開窗，室內整潔明亮，免花大筆裝修費，即可輕鬆入住。 ✅ 鄰近高鐵左營站、國道10號及民族一路，南來北往便利，通勤、出遊都輕鬆。 ✅福山國小、福山國中明星學區，家長接送方便，孩子就學免煩惱。 ✅ 周邊持續建設發展，近福山公園及未來生活機能升級，兼具舒適生活與未來增值空間。

1.鄰近高雄榮總商圈、福山商圈，生活機能完善 2.高鐵、國道10號、國道一號，交通南來北往便利 3.福山國小、福山國中就學接送便利 4.室內質感裝潢直接入住，2+1格局 5.衛浴開窗，有浴缸，回家放鬆首選