◎1.北高蛋黃區百業匯集精華地段 ◎2.稀有大地坪座帝王20米忠言路上 ◎3.捷運輕軌匯集龍華市場好市多咫尺 ◎4.文武市皆宜目前中醫診所使用中 ◎5.地段地段地段值的菁英入主

1. 高雄市重點發展區域，位商業核心樞紐，增值無限~農十六富人特區，富邦漢神48層聯開案、聯上MLD7層商場，預定2027年完工、漢神巨蛋與義享百貨、萬豪酒店、河堤商圈…等。 2. 一樓溫馨空間，二樓權狀面積2.5倍，空間好利用。 3. 診所、牙醫、補習班、個人工作室、店到店自有店面、餐廳、飲料…等乎你靜靜賺錢無人知。 4. 事業發跡處，溫馨書香繞滿，喜迎貴人好店面。 5. 若有其他使用需求，歡迎私聊。 6. 搬遷日：預計年底。 7. 未免打擾學子上課，請您將看屋時間排於上午時段。

◆北高商圈最密集精華蛋黃區，鄰近博愛路上，醒目面寬雙店面 ◆鄰近R13凹子底捷運站、農16凹子底森林公園、義享天地、Costco好市多、漢神巨蛋商圈、富國及富民商圈、龍華市場、瑞豐夜市、H2O水京棧、林皇宮...等高雄各知名品牌企業地標，北高雄商機最強地段! ◆知名品牌穩定收租，廣告效益大

１．目前出租中，租金每月27000元。 ２．須承接租約，租約至114年11月。 ３．近義享天地、面龍華市場，商圈繁榮蓬勃。 ４．鄰凹子底／愛河，人潮熱絡之地，生意興隆。 ５．店住合一透天店面三樓，生活機能完善便利。 ６．一樓後方搭建鐵皮屋，汙水處理已做。 ＊．此物件為事故屋.詳情請洽詢專員。

★位於左營R13捷運站旁，交通超方便 ★鄰近富邦BOT義享天地，黃金地段，商機無限 ★周邊大型商圈，人氣聚集，消費力強 ★絕佳投資物件，適合各類商業用途 ★帶看須提前通知，專員親自陪同

①北高雄精華地段，近好市多、義享天地、凹仔底、富邦商場。 ②富邦BOT案，未來增值性可期 ③熱鬧商圈，人口密集，黃金地段 ④大面寬約9米﹐商業區精華地段,大空間好規劃

1.R13捷運、C25輕軌站精華地段，北高雄蛋黃區 2.臨義享天地百貨、好市多，富邦凹仔底漢神百貨案 3.大樓林立、人潮眾多，生意好做 4.1+2樓，無增建好運用

1.無可取代的地點，農十六金融蛋黃區 2.凹仔底捷運站旁，到站就到家，方便 3.陽台外推，室內空間大，使用約40坪 4.一層一戶，附兩個機械車位，一上一平移 5.義聯、漢神巨蛋、富邦BOT百貨聚集 6.專約，歡迎預約看屋

位處北高雄精華地段，鄰富邦BOT、義享天地、聯上MLD商場 近左營R13捷運站，交通超方便，學校商圈林立，人潮錢潮 適合診所、寵物、美容、補習班、個人工作室，各種商業用途 1+2樓空間很大，超好利用，還能當店住

◎交通樞紐:步行至R13凹仔底捷運站約5分鐘，左營高鐵、 國道10號車程約10分鐘，大眾運輸旅遊洽公，南來北往便捷。 ◎地理優勢:義享天地、漢神巨蛋、 富邦BOT(預計2026年完工)等百貨林立，商機無限增值性佳。 ◎生活機能:週遭龍華市場、全聯、好市多遍布，生活採買便利。 ◎隔條博愛大道即漫步凹子底公園，休閒運動好去處。 ◎稀有釋出正16米路上鑫樓店，使用空間大適合文武百業。

1.步行約3分鐘到凹子底捷運站 2.近義享天地，富邦Bot，農16，北高雄最精華地區 3.面寬9.3米，超大面寬店面 4.目前穩定收租中 5.富民、富國商圈人流車流不斷 6.正透天4樓，133坪超大空間

一.離R13凹子底捷運站僅300公尺，輕軌C24愛河之心站交界處 二.富邦BOT漢神百貨動工中，義享天地即將完工，好市多大順店在旁，緊鄰農十六凹子底核心地帶 三.近京城水京棧飯店，林皇宮，大型餐飲周邊商機大，財源滾滾 四.近8米大面寬，招牌醒目，還有側牆可做廣告效應 五.地點無可取代，稀有雙店面釋出，現有承租方直接收租

★近博愛路口vs忠言路口黃金交會 ★有地下室5.58坪 ★捷運、學校、市場、公車、商場、輕軌，全部5分鐘內完成 ★逛街人潮多，市區難得產品 ★點佳氣派，優質生活圈 ★黃金店面，錢景好

🔸位於大順路上百貨一條龍 🔸富邦BOT建造中,義享天地，好市多，富民富國路熱鬧商圈生活機能強大 🔸前方有輕軌站，附近有凹子底捷運站 🔸愛河之星及凹子底森林公園悠閒淨化身心靈 🔸正前方為未來京城商辦大樓，旁邊有好市多，義享百貨，萬豪酒店….. 🔸後方忠言路上有龍華市場及全聯，食衣住行娛樂就是方便8套房位於中庭一樓管理室旁，出入好管理 🔸買到賺到，快樂收租沒煩惱周遭商辦、百貨、商店、餐廳‧‧‧‧‧‧‧ 🔸精華區域就業人口多，租屋需求大即刻入手 🔸房客穩定持續滿租，每月收租約7萬，水費瓦斯費均攤，電費有獨立電表實支實收

✴博愛路VS忠言路口黃金交會 ✴捷運、學校、市場、公車、商場、輕軌﹐全部5分鐘內完成✴車潮+人潮= 錢潮﹐市區難得產品 ✴點佳氣派﹐優質生活圈 ✴黃金店面﹐潛力無窮﹐快快快