⭐️格局方正不浪費空間,採光、通風都好 ⭐️一層3戶2部電梯 ⭐️戶數不多出入不複雜 ⭐️鄰近果貿市場、左營大路商圈,機能便利 ⭐️屋況好有裝潢一卡皮箱即可入住 ⭐️鄰近高鐵、國道交通便利 ⭐️免追垃圾車、管理費也便宜

黃金店面面寬8米7,夾層高度有3米 大面寬商家好規劃,鄰近楠梓台積電 科技園區 蓮池潭風景區,巨蛋百貨商圈 楠梓高大特區 有增設貨梯間，目前故障不能使用。 夾層有增建(共3房1衛)，使用面積大。

1.高樓層.永久棟距視野遼闊.享無限遠景 2.格局方正.現況2+1房.可隔回三房 3.屋況極新時尚.免整理一卡皮箱既可入住 4.社區管理嚴格.低公設.一層三戶.鄰居單純 5.客廳陽台外推.室內空間優雅寬闊.好規劃 6.近左營大路.蓮池潭.美術館.果貿商圈.生活機能佳

🏡 左營精華地段・自住收租都合適！ ✨ 景點環繞：美術館、蓮池潭、瑞豐夜市、巨蛋商圈 ✨ 完善機能：7-11、全家、美廉社，生活超便利 ✨ 學區加持：近海青中學，學習無憂 ✨ 公設豐富：泳池、SPA、健身房、桌球、視聽室一次擁有 ✨ 採光通風：房間、客廳、衛浴皆開窗，明亮舒適 ✨ 交通便利：近新台17與崇實重劃區，未來潛力看好 ✨ 精緻裝潢・一卡皮箱入住，專屬機車位206號

1. 次高樓景觀戶：14樓高樓層視野開闊，採光通風一級棒。 2. 標準三房格局：三房兩廳空間方正，家庭自住最舒適。 3. 附車位好停車：電梯鄰近車位。 4. 京城品牌建案：在地知名建商，品質與保值性兼具。 5. 渡假式社區：中庭度假景觀設計，居住環境舒適放鬆。 6. 左營核心生活圈：鄰近果貿、小香港商圈，美食與採買便利。 7. 交通四通八達：快速連接台17線與主要幹道，南北往來方便。 8. 科技產業紅利：台積電進駐效應，區域發展持續看好。 9. 低公設高坪效：室內空間實用，居住舒適度高。 10. 自住投資皆宜：自住品質佳，出租市場也穩定。

1.社區保全24h嚴謹. 智慧社區管理 2.新台17線直達台積電.社區交通便利出動入靜 3.樓層好屋況漂亮.格局方正.前後通風 4.地段好結合美術館.內惟.果貿.左營大路生活機能棒 5.公設完善KTV、泳池、健身房、桌球撞球室、 交誼廳、環保室...等等設施

鄰近台十七計畫、將軍村重劃區未來可期 左營區房價最親民之地段 美術館巨蛋都很近 高樓層遠眺綠意軍區 正兩房格局方正，空間好規劃 泳池公設親子設施完善 低總價收租成家聖品 --------------- 京城-微風京品 總戶數559 土地-持分 第五種住宅區 陽台-1.53坪 雨遮-0.52坪

1.左營正三房高樓層海景美宅 2.景觀美術館,蓮池潭、交大 3.交通便利,近台17崇實重劃區 4.公設全:泳池健身房,視廳全 5.免整理。

格局方正，室內空間大，房間皆有開窗 屋主惜屋，屋況保持極佳 新台17線通車在即，往北往南都方便 近高鐵、鐵路、交流道交通超便利 裝潢新穎，家具電補齊即可入住

1.室內格局方正，動線順暢，採光與通風條件佳，空間利用不浪費 2.每層規劃三戶，配置兩部電梯，上下樓方便 3.全棟戶數單純，出入環境不複雜，居住品質佳 4.近果貿市場與左營大路商圈，採買、用餐一應俱全 5.屋況維持良好，已有裝潢，簡單整理即可入住 6.鄰近高鐵與國道系統，通勤與外出交通便利 7.社區設有集中垃圾處理，免等垃圾車，管理費用相對親民

宅家可看夕陽餘暉海景視野遼闊。 格局方正不浪費空間,主臥衛浴開窗。 屋況新，免整理即可入住。 近高鐵、國道，交通方便。 採光通風好，客廳和主臥都有海景。 公設一應具全，管理費便宜。 一層三戶，鄰居單純。 屋主有品味兩年前全屋翻新。 環境清幽，鬧中取靜。 看屋請提前洽專員。

🚀 新台17線第一排．楠梓產業園區動能核心 銜接產業人流與物流運輸軸線，區域發展明確，未來只會更熱鬧。 🏪 15米路上．12米大面寬黃金店面 門面夠寬、辨識度高，文武百市皆宜，投資自用彈性滿分。 📐 格局漂亮．空間全面放大 方正格局、夾層挑高，整層增建超大使用空間， 陽台外推，實際使用坪數直接放大。 🛗 百萬等級室內客用電梯 另行增建高級電梯，動線升級， 不只好用，坪效直接翻倍。 ✨ 屋主惜屋．屋況超優

📍 地段好．格局棒 自住或投資都合適，品質與增值兼具。 🎨 鄰近美術館生活圈 質感生活氛圍濃厚，文化休閒兼得。 🚄 交通利多．通勤零負擔 左營高鐵站、國道10號鼎金系統快速接軌； 台17線、國道1號，南北核心要道一線到位。 🏬 生活圈完善 近左營新光三越、漢神巨蛋，購物、娛樂、餐飲一把抓。 💰 產業＋交通＋生活三大優勢 匯聚北高雄未來增值潛力，先買先賺。

 地段好．格局棒 自住或投資都合適，品質與增值兼備。 🎨 鄰近美術館生活圈 質感生活氛圍濃厚，文化休閒兼具。 🚄 交通利多．通勤超便利 左營高鐵站、國道10號鼎金系統快速接軌； 台17線、國道1號，南北核心要道一線到位。 🏬 生活圈完善 近左營新光三越、漢神巨蛋，購物、娛樂、餐飲一把抓。 💰 產業＋交通＋生活三大優勢 匯聚北高雄未來增值潛力，投資自住雙贏。 🏍 停車便利 機車位編號123-1，平面車位已有承租，使用靈活安心。

1.高樓層.唯一邊間永久棟距視野一覽無遺. 2.邊間一層兩戶夠單純.公設完善好利用 3.周遭交通便利.三鐵共構 聯外台17縣道路 目前拓寬30米中. 4.附近知名景點多.休閒..百貨購物都便利 5.屋主惜屋.屋況免整理. 6.B1固定機車位免抽籤~483號

中樓層戶別，社區環境單純寧靜，不受喧囂干擾 鄰近果貿商圈，採購方便，7-11、全家、美聯社就在周邊 公設完善，含泳池、健身房、桌球、撞球、KTV 等多元設施 社區內即可享受休閒運動與生活便利，免外出即可滿足需求 附機車位（編號242），停放安全便利

1.地段超好結合美術館.內惟.果貿.生活機能棒 2.新台17線直達台積電.交通便利出動入靜 3.四房稀有釋出.雙陽台.中高樓採光通風好 4.格局方正.室內大空間.動線分明 5.社區保全嚴謹.公設維護良好.有環保室 6.公設完善KTV、泳池、健身房、桌球撞球室、交誼廳、環保室...等等設施

高樓層 採光通風佳 有景觀 屋況好 裝潢新 目前是2房 餐廳為彈性房間運用 室內坪數22坪多 格局方正 空間好規畫 交通便利 高鐵台鐵捷運國道10號皆便利