這塊座落於左營蓮池潭畔的商業黃金建地，展現了無與倫比的前瞻性。隨著台積電進駐北高雄帶動產業升級，左營高鐵門戶計畫更讓此區躍升為交通與經濟的雙核心。本案緊鄰國際級觀光勝地，每日坐擁龐大的國內外遊客與穩定商圈人潮，是北高雄極具增值潛力的稀缺地段。 在計畫性開發上，這塊30.55坪的珍稀住宅區土地，具備高建蔽率與容積率優勢，開發靈活性極大。不論是規劃網紅景觀咖啡廳，或是高收益的店面，皆能精準對接未來觀光與科技商務雙軌並進的消費需求。以千萬級的總價即可入主觀光熱區，這不只是單純的土地購置，更是搶佔舊城翻新與新科技廊道共榮的入場券。眼光獨到的您，一眼就能看見這片土地承載的豐沛財富與未來願景.

1.左營區住三建地，總面積約230坪，僅銷售持分約6.779坪 2.蓮池潭風景區旁，臨16米路，地形方正好規劃 3.土地面寬22米，深度35.8米，近左營高鐵站，未來價值性高 4.現有未保存登記建物(約10坪，有稅籍) 5.建物已不堪使用，需自行整修或當倉庫、停車使用

大面寬約36米~土地已鑑界完成 巷道6米寬~對面已蓋好新車墅 前路後巷~可通左營大路~ ~進埤仔頭市場  哈囉市場採買方便 舊左營生活圈~新台17線交通機能便利 近高鐵共構站~國10翠華交流道 台鐵左營站台積電也只需約5分鐘車程 走路3分鐘達蓮池潭畔~慢悠閒 半屏山休閒步道也需5分鐘可 蓮池潭風景區~春節市集及萬年季~ 目前有1地上為保存建物(有稅及編號) 可合併申請危老重建(依建築師評估報告為主) 自地自建私人庭院別墅佳 或是新加坡華廈及透天皆可 產品多元化~稀有建地釋出 土地已鑑界完成~已申請建築線

超大面寬.超稀有釋出 可申請危老重建.好貸款 可排透天、新加坡華廈 近台積電、高鐵共構、巨蛋 蓮池潭旁.鬧中取靜.機能便利 未保登地上物有稅籍資料  周邊土地持續開發 大型建商不斷推案 適:資產配置、投資、自地自建

✨ 前後雙臨路設計，進出動線靈活，未來可規劃多元用途 ✨ 面寬約8.7米、臨約10米左營大路，醒目度極高 💡【黃金廣告牆面優勢明顯！】高曝光、視覺搶眼、主幹道車流不斷，品牌形象與租金收益雙贏 ✨ 稀有第四種商業區用地， ✨ 建物未保存登記，重建或整合規劃彈性大、開發無包袱 🌆 市中心稀有大面寬臨路物件，資產保值＋收益兩者兼具！

1.土地面寬4米，深21-23米，面前道路現狀6米。計畫道路為10米，政府尚未徵收。 2.土地分區為住三20.87坪+6.95坪道路用地，共計27.82坪。土地界址已鑑界，非常好利用。

1.買地送屋(透天3樓房屋未保存登記) 2.距蓮池潭約550公尺，散步便利 3.距哈囉市場約1.2公里，買菜便利 4.有水有電、鬧中取靜、生活機能齊全

1.蓮潭風景區建地.風光宜人. 2.大面寬約36米.有未保存地上物.可增加危老建蔽率. 3.自地自建.風格自訂.住家舒適. 4.建商最愛.有鑑界.指定建築線.適合透天.華廈.旅宿業.

左營大路近蓮池潭商圈精華地段.稀有大面寬住四建地. 地形漂亮地上有86年老屋(有稅籍未保存登記) 可規劃豪宅投資開發(建築線及鑑界已完成) 增值潛力高建蔽50容積300

🔹全新收購整合完成，土地大小剛剛好。 🔹位於蓮池潭周邊，適合新建透天、華夏、旅宿業。 🔹現況土地上方一座老屋樹立。 🔹可申請危老重建,未保登地上物有稅籍資料。 🔹距離國道十號約2.6公里，交通便利。 🔹住四建地，面寬約36米、深度約12米。 🔹指定建築線完成！鑒界完成！

★買地送厝(房屋未保存登記) ★便宜建地出售提早卡位 ★近蓮池潭舊城園區.哈囉埤仔頭市場 ★有水有電 ★地形方正

1.現況有房屋(未保存登記)屋況佳可自住或出租                                                        2.有獨立電表.地下水                                                          3.靜巷位置.出入安靜.                                4.鄰近蓮池潭.哈囉市場地段佳.

1.有早市可做 2.三角窗店面、文武百市 3.有4間店面可出租 4.目前有一棟三層樓透天、未保存登記

1. 正臨 15 米寬道路，車流動線順暢，曝光度醒目，能見度極高。 2. 位處新台 17 線關鍵軸線，5 分鐘串聯美術館與台積電園區，黃金地段。 3. 總價不到 2,000 萬即可擁有大馬路金店地，是入主左營門戶的最佳門檻。 4. 15 米路寬無狹巷限制，建築線退縮規則明確，空間規劃好利用，不浪費地坪。 5. 適合規劃「一樓店面、樓上豪宅」之電梯店住，自營、出租、自住皆宜。 6. 適合牙醫、診所、律師事務所進駐，打造具專業形象的獨立總部建築。 7. 自建透天店面，土地產權獨立，不需負擔大樓公設比與逐月調漲的管理費。 8. 緊鄰左營大路精華商圈，生活機能便利，吸引穩定的人潮與商業動能。 9. 土地為不可再生資源，正馬路邊土地稀缺，具備極強的抗跌與抗通膨特性。

1.蓮池潭旁.鬧中取靜.機能便利,近台積電、⾼鐵共構、巨蛋,上國道十號約8分鐘內 2.超⼤⾯寬.超稀有釋出,優質生活圈,適合新建透天、華夏、旅宿業 3.可申請危老重建.好貸款,未保登地上物有稅籍資料,有建築線已申請完成核可. 4.使用分區:第四種住宅區(住四),可排透天、新加坡華廈 5.建蔽率:50%，容積率:300%,超⼤⾯寬約36米,深約12米 6.周邊⼟地持續開發,⼤型建商不斷推案,亦適資產配置、投資、⾃地⾃建

1.建商在左營插旗的第一站! 2.全新收購整合完成。 3.位於蓮池潭周邊商合新建透天、華廈、旅宿業。 4.土地大小剛剛好~總價超低~單價可聽! 5.上國道十號5分鐘!超大寬近36米。 6.指定建築線完成!鑒界完成! 7.現況土地上方一座老屋樹立。 8.所有權單純，整合完畢。