1.買地送～市場臨路大面寬4樓金店面 2.近左營蓮池潭，臨8米路 大面寬13米市場旁 3.用大樓3房的價格入手超值金店面~樓上室內空間大 4.屬第二種特定商業專用區，買地送老字號金店面 5.建蔽率50%容積率300% 6.房屋未保存登記，屋況需整理

1. 舊左營精華區，生活機能成熟 2. 稀有住三建地，置產自建皆宜 3. 約10米大面寬，門面氣派好規劃 4. 土地深度約22米，基地比例漂亮 5. 臨約6米活路，車輛進出方便 6. 格局方正，建築配置彈性高 7. 適合自建豪宅、透天或收租規劃 8. 精華地段土地稀有，增值潛力佳

大面寬約36米~土地已鑑界完成 巷道6米寬~對面已蓋好新車墅 前路後巷~可通左營大路~ ~進埤仔頭市場  哈囉市場採買方便 舊左營生活圈~新台17線交通機能便利 近高鐵共構站~國10翠華交流道 台鐵左營站台積電也只需約5分鐘車程 走路3分鐘達蓮池潭畔~慢悠閒 半屏山休閒步道也需5分鐘可 蓮池潭風景區~春節市集及萬年季~ 目前有1地上為保存建物(有稅及編號) 可合併申請危老重建(依建築師評估報告為主) 自地自建私人庭院別墅佳 或是新加坡華廈及透天皆可 產品多元化~稀有建地釋出 土地已鑑界完成~已申請建築線

1.買地送屋(透天3樓房屋未保存登記) 2.距蓮池潭約550公尺，散步便利 3.距哈囉市場約1.2公里，買菜便利 4.有水有電、鬧中取靜、生活機能齊全

左營大路近蓮池潭商圈精華地段.稀有大面寬住四建地. 地形漂亮地上有86年老屋(有稅籍未保存登記) 可規劃豪宅投資開發(建築線及鑑界已完成) 增值潛力高建蔽50容積300

1.蓮潭風景區建地.風光宜人. 2.大面寬約36米.有未保存地上物.可增加危老建蔽率. 3.自地自建.風格自訂.住家舒適. 4.建商最愛.有鑑界.指定建築線.適合透天.華廈.旅宿業.

🔹全新收購整合完成，土地大小剛剛好。 🔹位於蓮池潭周邊，適合新建透天、華夏、旅宿業。 🔹現況土地上方一座老屋樹立。 🔹可申請危老重建,未保登地上物有稅籍資料。 🔹距離國道十號約2.6公里，交通便利。 🔹住四建地，面寬約36米、深度約12米。 🔹指定建築線完成！鑒界完成！

★買地送厝(房屋未保存登記) ★便宜建地出售提早卡位 ★近蓮池潭舊城園區.哈囉埤仔頭市場 ★有水有電 ★地形方正

*黃金商圈・人潮聚集： 近蓮池潭觀光景點、緊鄰傳統市場，市場集市人潮滾滾，文武百市、日進斗金首選！ *稀有大面寬・靈活空間： 約13.3 米超大面寬醒目好招攬，樓上室內實際使用空間大，好規劃運用。 *屋況備註： 地上物為未保存登記（老字號金店面）。

1.使用分區為第三種住宅區 2.位於左營下路，臨路15米、面積方正 3.鄰近蓮池潭 4.附近機能完整、交通方便、學區優 5.適合整合周邊土地，效益極大 6.新建單戶房屋的優質首選持分建地

✨左營生活商圈成熟，臨蓮池潭，銀行商圈，採買方便，商圈機能完善 ✨位於左營大路巷弄內，非常安靜(鬧中取靜)，房子屋況好，低總價，可直接入住的房子 ✨房子未保存登記，地點優

左營大路旁.進蓮池潭風景區.生活機能完善.商業氣息濃厚.建商最愛. 面寬約36米.深度約12米.臨6米活巷. 適合新建透天.華夏.旅宿業.可申請為老重建. 地上物有磚石造屋.有稅籍資料. 指定建築線完成.鑑界完成.

1.左營區住三建地，總面積約230坪，僅銷售持分約6.779坪 2.蓮池潭風景區旁，臨16米路，地形方正好規劃 3.土地面寬22米，深度35.8米，近左營高鐵站，未來價值性高 4.現有未保存登記建物(約10坪，有稅籍) 5.建物已不堪使用，需自行整修或當倉庫、停車使用

位於蓮池潭觀光地段.文武百市 鈔集店面.透天4樓.日進斗金 市場集中.16米面寬 地上物為未保存登記

1.蓮池潭生活圈｜住四建地稀有釋出 2.市區少見大面寬｜基地條件優越 3.鑑界完成｜建築線已申請 4.地上有未保存建物｜具稅籍資料 5.前路後巷｜可通左營大路 6.適資產配置、投資、自地自建

地段優勢：蓮池潭旁，鬧中取靜，生活機能便利。近 台積電楠梓園區、高鐵左營站共構、漢神巨蛋商圈，上國道十號僅約 2.6公里。 土地規格：住四建地，共 371平方公尺（約112.227坪），面寬約 36公尺、深度約 12公尺，方正大面寬，極稀有釋出。 開發潛力：可申請危老重建，貸款條件佳；未保登地上物有稅籍資料；建築線已核可完成。適合規劃透天、新加坡式華廈或旅宿業。 法規條件：使用分區第四種住宅區，建蔽率 50%，容積率 300%，開發彈性高。 🏙️周邊生活機能 交通：高鐵左營站、台鐵左營站、捷運紅線，快速連結全台；國道十號、國道一號近在咫尺。 商圈：漢神巨蛋、自由路商圈、博愛路商圈，生活採買、娛樂休閒一應俱全。 教育：鄰近左營國小、明誠中學，學區完整。 醫療：高雄榮總、國軍醫院，醫療資源豐富。 觀光：蓮池潭龍虎塔、孔廟、左營舊城，觀光人潮穩定，旅宿開發潛力強。 🚀未來建設規劃與發展潛力 科技產業聚落：台積電楠梓園區持續擴建，帶動龐大就業人口與居住需求。 交通升級：高鐵左營站共構效應持續發酵，捷運延伸線與周邊道路改善計畫，交通更便利。 都市更新：周邊土地持續開發，大型建商推案不斷，區域房市熱度高。 重大建設：高雄市政府推動「亞洲新灣區」及北高雄生活圈整合，蓮池潭觀光再造計畫，未來人潮與商機持續增長。 資產配置：適合投資、資產配置、自地自建，兼具保值與增值性。

臨春秋閣蓮池潭觀光風景區。 近哈囉市場南北貨齊全/市民採買大本營。 面寬8米、深12米，前面道路約3米寬活巷。 目前土地上有間未保存登記的房子有水(自來水)有電。

1.蓮池潭旁.鬧中取靜.機能便利,近台積電、⾼鐵共構、巨蛋,上國道十號約8分鐘內 2.超⼤⾯寬.超稀有釋出,優質生活圈,適合新建透天、華夏、旅宿業 3.可申請危老重建.好貸款,未保登地上物有稅籍資料,有建築線已申請完成核可. 4.使用分區:第四種住宅區(住四),可排透天、新加坡華廈 5.建蔽率:50%，容積率:300%,超⼤⾯寬約36米,深約12米 6.周邊⼟地持續開發,⼤型建商不斷推案,亦適資產配置、投資、⾃地⾃建

★位舊左營(鳳山縣舊城)蓮池潭風景區 ,埤仔頭商圈,黃金地段 ★商二建地,面寬13.5米,超級醒目 ★買地送屋,房屋未保存登記 ★現有透天四樓,3店面寬,屋況漂亮 ★建築物於民國75年重新建造

🔥小坪數，也能創造大價值！ 📍正臨左營大路｜主幹道高曝光 面寬約8米，臨約10米道路，位置醒目、車流往來頻繁，具備絕佳的店面展示與品牌曝光條件。 📍前後雙臨路｜進出更靈活 前後皆有道路，動線規劃更具彈性，未來可依需求做多元使用規劃。 💡黃金廣告牆面效益 主幹道醒目位置，就是天然的廣告看板！適合企業品牌展示、店面招牌或商業廣告使用，讓土地本身也能創造曝光價值。 🏢 第四種商業區用地 好入手，適合做為自用、置產或商業規劃使用。 🏗️ 建物未保存登記 未來若有重建、改建或整合規劃需求，保有較大的規劃彈性。 📞 歡迎私訊／來電洽詢詳細資訊

1. 正臨 15 米寬道路，車流動線順暢，曝光度醒目，能見度極高。 2. 位處新台 17 線關鍵軸線，5 分鐘串聯美術館與台積電園區，黃金地段。 3. 總價不到 2,000 萬即可擁有大馬路金店地，是入主左營門戶的最佳門檻。 4. 15 米路寬無狹巷限制，建築線退縮規則明確，空間規劃好利用，不浪費地坪。 5. 適合規劃「一樓店面、樓上豪宅」之電梯店住，自營、出租、自住皆宜。 6. 適合牙醫、診所、律師事務所進駐，打造具專業形象的獨立總部建築。 7. 自建透天店面，土地產權獨立，不需負擔大樓公設比與逐月調漲的管理費。 8. 緊鄰左營大路精華商圈，生活機能便利，吸引穩定的人潮與商業動能。 9. 土地為不可再生資源，正馬路邊土地稀缺，具備極強的抗跌與抗通膨特性。

1.左營危老住三建地,建蔽率50,容積率240 2.臨路面寬8米,深度42.1米 3.面臨15米道路 4.蓮池潭風景區 5.近高鐵、國10,極具潛力 6.地主誠售出價可談!

1.面寬約6米左右.深度約17米 2.臨路寬度約2米.附近可租車位 3.近舊城國小.步行約1-2分鐘 4.分區住三.適自建透天.倉庫 5.約看地點在舊城國小 6.本案有中人費

1.左營危老住三建地,建蔽率50,容積率240 2.長22.92米,寬15.33米 3.近哈囉市場 4.蓮池潭風景區 5.近高鐵、國10,極具潛力 6.地主誠售出價可談!

物件核心：超大面寬，地形方正，周邊大型建商卡位，開發價值極高。 地段優勢：緊鄰蓮池潭風景區，享受鬧中取靜的優質環境：近台積電園區、高鐵、巨蛋百貨，交通與生活機能完美銜接。 多元規劃：適合打造頂級透天別墅、新加坡式華廈。可申請危老重建，貸款條件優，具稅籍資料 未來願景：區域土地開發飽和，此物件為少見稀有釋出，不論是自地自建或資產配置，皆是抗跌保值的首選。

1. 已完成鑑界及指定建築線 2. 適合新建透天.華夏.旅宿業 3. 近左營大路商圈 4. 近蓮池潭風景區 5. 大面寬.好規劃

1.建商在左營插旗的第一站! 2.全新收購整合完成。 3.位於蓮池潭周邊商合新建透天、華廈、旅宿業。 4.土地大小剛剛好~總價超低~單價可聽! 5.上國道十號5分鐘!超大寬近36米。 6.指定建築線完成!鑒界完成! 7.現況土地上方一座老屋樹立。 8.所有權單純，整合完畢。