🔹 格局方正｜生活機能佳｜交通便利 ✨ 物件特色： ✔ 正三房格局，空間方正，室內動線流暢 ✔ 雙衛浴設計，使用便利 ✔ 採光通風良好 ✔ 附機械車位，停車無憂 ✔ 屋況維持良好，可直接入住 🏢 社區與管理： ✅ 一樓設有環保回收區，免等垃圾車，丟垃圾更方便 ✅ 管理費每月1,958元，社區維護良好，住戶素質高 📍 生活機能與交通優勢： ✅ 學區完整：文府國小、福山國中小，適合有學齡孩童的家庭 ✅ 鄰近榮總、霞海特區商圈，商店、餐飲、醫療機構一應俱全 ✅ 高鐵左營站、捷運、國道皆近，通勤便利

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1位於高雄左營核心地段,無論自用收租或創業經營,都是最佳選擇 2正臨民族一路主要幹道,車流量大,車水馬龍,讓您賺錢賺飽飽 3灣市38BOT案,帶動北高雄榮總一帶商業活動與生活機能 4三鐵共構,新光三越環球 彩虹市集串聯百貨金三角 5學區完整:福山文府學區.新莊高中12年國教免煩惱 6社區大樓集中,人口聚集,來客量大,適合文武百業 7二樓有兩間套房,一間雅房與共用為衛浴,夾層為工作室出租中 8整棟出租,目前租金47500元,租約到114年/11月 9雙機械車位,解決停車煩惱,增值潛力UP 10賞屋來電提前預約

1 市府和統一超商合作「灣市38 BOT案」，規劃複合式購物市場與停車場，未來生活機能會更好 2 近高鐵 捷運 交流道,國道10號,四通八達 3 福山國中/文府國小雙學區,讓小孩贏在起跑點 4 格局方正 採光明亮 通風佳 5榮總醫療資源非常豐富, 6 客廳面公園綠意盎然,樓下就有7-11.早餐店,採買取貨方便 7 電梯有更換纜線跟機電版.安全加分 8 有垃圾集中處/環保回收區,免追垃圾車 9 低公設比,管理費便宜 10 帶看請洽專員

1.格局方正 採光明亮 通風佳 2.面公園樹海景觀 3.臨近榮總及霞海商圈、重愛商圈各式小吃商家、 7-11、全家、全聯 、寶雅、生活機能佳 4.開車3分鐘可上國道1號、10號交通便利、8分鐘到 高鐵站、交通便利 5.福山、文府國中雙學區學區完整、上學沒煩惱 6.圾垃集中/資源分類/上班族免追垃圾車