大地坪有電梯正富國路上 增建滿至6樓~使用大空間 1樓營業樓上可出租~增值大空間 巨蛋商圈富國商圈 近R14捷運站,漢神巨蛋 20年屋況好~免整理

★臨路約15米路.正富國路上.一樓營業廳供店面使用 ★左營巨蛋裕誠商圈市中心蛋黃區，緊鄰R14巨蛋捷運站口，步行約６分鐘抵達 ★１－６Ｆ室內使用面積達約１７０－１８０坪，單層室內空間大好規劃 ★店面坐落於富國路熱鬧區段，人流車流相當充沛 ★內附一部電梯，上下樓方便 ★屋主誠意出售敬啟把握，看屋提前預約專人介紹

一、位於北高最熱鬧的漢神巨蛋商圈，正富國路透天店面，蛋黃中的蛋黃。 二、左營消費力最高的區域，周遭店家林立，一店難求且人潮源源不絕，人潮即錢潮。 三、我們開價即破實登，把握機會、速度。 四、有增建部份。

◎R13捷運C24輕軌交通便利 ◎富邦BOT黃金地段只會增值 ◎生活機能樣樣齊全 ◎低公設大三房室內有28坪雙陽台 ◎儲備更換電梯基金每月991元須繳5年 ◎義享天地好市多採購方便 ◎明星學區新上國小龍華國中 ◎有環保室不用追，屋況需整理，屋主誠意出售 

1、臨約16米路.正富國路上.1樓營業廳供店面使用 2、緊鄰漢神巨蛋車程約5分鐘.義享天地車程約8分鐘 3、整條街都是商店街.有餐廳.各家美食小館林立.生活機能應有盡有 4、屋主在105年斥資重金翻新裝潢設計.室內寬敞.屋況極佳.後方以汙水處理 5、近新莊國小步行約8分鐘.龍華國中車程約5分鐘.上下學接送方便 6、坐擁北高精華地段.報酬率高.自用.收租都皆宜 7、賞屋請提前一天預約時間

◎ 位在富國商圈，生活機能佳。 ◎ 走路到R14捷運站約10分鐘。 ◎ 大套房改成2房，可收租或自住。 ◎ 低總價在蛋黃區擁有一間自己的房。 ◎ 次高樓層面富國公園景觀佳。

地段超精華,寸土寸金富國商圈內 生活機能極佳,近學區,極便利 5年前已完成翻新,屋況極佳! 滿租時高投報率約4.5%以上 5套房+1工作室可出租,目前尚有租約,現成收租,可自住(1樓可改回客餐廳) 距離漢神巨蛋約750M, 捷運入口約550M,皆為步行可抵達 1樓可合併收租也可分開收租 合併收租則為工作室+1樓套房 若套房先出租,前工作室也可單租為倉儲用途

1.近R14捷運站,輕軌站 2.近龍華市場.生活機能佳 3.位巨蛋商圈.義享天地 4.格局方正.屋況良好 5.學區完善.鬧中取靜. 6.富國公園前.下樓環境好

◎巨蛋核心,富國,河堤雙商圈 ◎16米路寬,醒目臨路金店面 ◎稀有電梯透天 1-4樓完整空間 ◎捷運巨蛋站550米 交通便利 ◎住商皆宜 自用,辦公,出租皆可規劃

坐落左營富國熱門商圈，緊鄰漢神巨蛋與裕誠商圈雙百億生活圈。 正富國路醒目門面，車流人潮全天匯聚，廣告宣傳效益極佳。 一樓大器店面營收、樓上獨立私密居所，收租自用與傳家皆宜。 整棟配備電梯直達各樓層，友善長輩動線，空間垂直整合靈活。 近捷運紅線巨蛋站與凹子底站，銜接國道10號與高鐵左營站迅速。 北高雄人口紅利核心板塊，臨路透天店面土地持分高、抗跌保值。

◎近捷運巨蛋站/輕軌,交通超便利。 ◎北高蛋黃區核心，坐擁巨蛋與義享雙商圈精華地段 ◎近漢神巨蛋,裕誠商圈及凹子底生活圈三大商圈優勢,生活機完善。 ◎近龍華市場,全聯及各大連鎖賣場,日常採買輕鬆方便。 ◎陽台進出,屋況佳,有環保室免追垃圾車。 ◎看屋請提前預約。

◎鄰義享天地/好市多/龍華市場，生活便利。 ◎明星學區:新上國小/龍華國中，就學免煩惱。 ◎社區管理/維護佳，低公設，有垃圾子母車。 ◎陽台進出，美格局，採光明亮通風佳， ◎自114/1月起繳電梯分攤費991元(共60期)

📍 正富國路上，1樓店面規劃，醒目顯眼，商業效益佳。 🚗 車程約5分鐘抵達巨蛋商圈、約8分鐘到義享天地，休閒購物便利。 🎓 車程約3分鐘可達新莊國小、約5分鐘至龍華國中，學區完整。 🍜 周邊商家林立，各式特色美食、小吃餐館應有盡有，生活機能成熟。 ✨ 重金打造全新裝潢，設計質感佳，屋況優異，可立即使用。 💰 位處北高雄精華地段，投資報酬潛力佳，自用、置產、收租皆相當合適。

◎鄰義享天地、好市多、富邦BOT，輕軌捷運宅，生活機能成熟便利。 ◎近新上國小、龍華國中，明星學區，就學便利一次到位。 ◎鄰農16公園、愛河之心綠廊道，休閒綠意充足，居住品質佳。 ◎社區管理完善，低公設，具垃圾子母車、回收區，機車位每年3月抽籤。 ◎陽臺進出、格局方正，室內加附屬約28.6坪，屋況需整理，自住收租皆宜。自114/1月起繳電梯分攤費991元(共60期)

★正富國路精華地段 稀有傳家金透店 ★人潮車潮錢潮川流不息周邊商機匯聚 ★現況有出租~知名連鎖店 ★格局正  自用 收租 辦公都適合 ★稀有釋出  敬請保握 ★看屋需陪同 提早預約 --------------------------------------- 土地所有權全部    第四種住宅區 1F-9.505坪        2F-14.178坪   3F-14.178坪     4F-14.178坪 5F-14.178坪      屋突-1.73坪   騎樓-4.792坪    陽台-9.517坪

1.黃金地段，商圈成熟，近漢神巨蛋，富國商圈，瑞豐夜市，自由黃昏市場，生活便利。                                                                        2.捷運紅線，高雄火車站，高鐵交通便利                                          3. 附近有最受歡迎的學區，新莊國小，龍華國中。        4.凹子底公園，愛河之心，休閑好去處。                                                                                        5.臨路店面透天，品牌曝光度高，商家林立，投資價值高。                                                                                    6.電梯透天，自住，營業，置產皆宜。

★北高精華地段.正富國路上透天電梯店面.位置醒目 ★緊鄰漢神巨蛋車程約5分鐘.義享天地車程約8分鐘 ★新莊國小步行約8分鐘.龍華國中車程約5分鐘 ★近巨蛋捷運站4號出口約500公尺  ★周邊商圈環繞商店林立.稀有電梯金店面 ★屋況佳.屋後設計有汙水處理

◎臨近凹子底捷運、新上國小輕軌站 ◎麥當勞、好市多、龍華市場生活機能方便 ◎凹子底森林公園、愛河之星綠地傍臨 ◎富邦BOT案推動中，未來展望佳 ◎稀有1、2樓面寬店面釋出，更有1平面車位，當店面住家也沒問題

◎ 商店街.臨約16米路.正富國路上 ◎ 北高精華投資報酬潛力佳 ◎ 巨蛋商圈.義享天地.休閒購物便利 ◎ 室內寬敞.屋況極佳.後方以汙水處理 ◎ 自用.置產.收租皆相當合適 ◎ 賞屋請提前一天預約時間

1.富國路/自由/裕商圈~騎樓透店    2.大地坪~臨約8米路、使用空間大~好規劃運用    3.一樓挑高4.2米~住家、開店、工作室皆適宜    4.近漢神巨蛋、捷運站、河堤商圈、自由黃昏市場 5.鄰近富國、富民、裕誠路成熟生活圈、R14捷運站走路約8分鐘、生活機能超方便

陽台有外推室內空間大靈活好運用 低總價入主巨蛋百貨.義大百貨未來富邦BOT商圈 社區有環保室免追垃圾車與公園為鄰 屋況已整理好可直接收租當現成的包租公

一、北高左營最黃金地王，目前出租給知名企業，收租穩定。 二、富國路/至聖路三角窗，黃金地段永遠只有一個，左營精華區土地賣一塊少一塊。 三、鄰義享天地、萬豪酒店、富國商圈中心點。 四，房屋、土地僅出售持分1/3。

★ 巨蛋商圈、河堤商圈，雙商圈 ★ 周邊商店林立，收租自用皆宜 ★ 巨蛋捷運約５５０公尺 ★ 稀有電梯金店面，成交行情內 ★ 屋況良好，帶看提前預約 ---------------------------------- 土地-全部/分區-住三 1F-13.69坪 2F-16.86坪 3F~4F各15.76坪 屋突-5.45坪 騎樓-4.31坪 陽台-5.58坪

收租精華區|鄰近漢神巨蛋.義享天地雙百貨公司 周遭商圈成熟機能性極佳.鄰近巨蛋捷運站 24小時保全安全性高.社區免追垃圾車 簡單整理即可拎包入住 採光通風佳有對外窗,衣服曬得到陽光

1.北高精華黃金地段.近漢神巨蛋.義享天地.瑞豐夜市.捷運巨蛋.凹仔底站.匯聚龐大常態性消費.人潮與車流.商業效益極高 2.整條熱鬧商店街.招牌超級醒目.美食小館林立.店面效益大.生活機能應有盡有 3.一樓做黃金店面.二樓以上可規劃自住.分層營運坪效高.後面汙水已處理 4.賞屋請提前一天預約時間

※三大地標：Costco 、義享天地、以即將完工的富邦凹子底案。 ※交通價值：雙鐵共構.捷運紅線 R13 凹子底站.輕軌 C24 愛河之心站

1.正富國路上,可營業/自住/投資 2.近漢神巨蛋商圈 義享(都在一公里左右) 3.機能完善 商圈林立 4.精華地段出租 報酬率高 5.室內寬敞 好規畫空間