格局方正、屋內明亮、三面採光 雙衛開窗、通風佳、邊間、景觀好 屋況好、即可入住、一梯兩戶 平面車位就在電梯出口 公園旁綠意盎然、走路就到黃昏市場 生態園區Ｒ15捷運站約850公尺 近漢神巨蛋、近國道10號鼎金系統交流道 固定機車位5號

★位於高雄左營區核心地段 ★步行10分鐘左右即可到捷運生態園區站 ★鄰近左營高鐵站、台鐵新左營站，車程約5–8分鐘 ★鄰近自由路、博愛路、民族路等主要幹道，快速串聯市區與國道 ★為明星學區:新莊/新上國小、左營國中，教育資源豐富 ★物件格局方正舒適、採光通風佳 ★稀有釋出建案，歡迎預約賞屋

1.車程約距400公尺可達R15生態園區捷運站，且近左營高鐵三鐵共構、都會快速公路、國10，及博愛四路主要幹道，交通便利 2.北高正蛋黃精華區，臨漢神巨蛋、崇德商圈、自由黃昏市場等生活機能佳；於博愛公園旁，學區完整，左新圖書館，讓孩子充滿書卷氣息 3.角窗面寬15米，採光通透性極佳，挑高8.57米(1樓5.07+夾層3.5)，開放式空間寬敞，可自行規畫，附2衛+平車 4.G3店鋪，無增建，適合醫療院所、補習班、公司行號等行業皆適宜，置產收租，保值高效能

★步行即可到R15生態園區捷運站、左新圖書館及博愛公園。 ★社區質感佳，面中庭安靜舒服，充滿綠意 ★近新光國小.左營國中走路上學好方便 ★臨巨蛋、崇德商圈、自由黃昏市場

1.陽台進出、稀有物件釋出、屋況維持良好 2.高樓層採光通風啵棒、棟距遠 3.近新光國小、左營國中、走路上學很方便 4.一層兩戶住戶單純、社區質感好 5.走路5到7分鐘到R15捷運站、開車5分鐘上國道 6.近崇德路、華夏路商圈、採買方便~生活機能佳

◎ R15生態園區捷運走路約2分鐘.交通便利 ◎ 稀有2房陽台進出.室內方正,格局好 ◎ 左營國中.新光國小旁.走路上學超近便 ◎ 左新圖書館萬卷圖書.讓孩子贏在起跑點 ◎ 崇德商圈,生活機能超級好,出租中無法帶看

◎格局方正全屋亮~陽台視野佳 ◎附近生活機能完善採買方便 ◎左營國中新光國小走路上課即可 ◎漢神巨蛋.捷運站.高鐵站.植物園 ◎平移車位可停休旅車 ◎賞屋提前預約專員陪同

◎崇德商圈、自由黃昏市場、漢神巨蛋 ◎近捷運R15生態園區站、博愛三路大中二路、國道 ◎高樓雙面採光陽台進出正三房 ◎近梯間平面車位,明星學區,微笑公園綠廊帶 ◎結合生活、休憩、娛樂、綠地、交通便宜三房平車

◎位於崇德商圈，近漢神巨蛋／微笑公園／R15生態園區捷運站 ◎近學區：新民國小/左營國中、左新圖書館，生活機能便利 ◎朝北高樓層明亮透風，公設比低，主＋陽空間約33坪 ◎隔局佳，無浪費空間，約6年前翻新兩衛浴，附機上車位 ◎精華區稀有案件，自用收租皆宜，歡迎提前預約賞屋喔！

1.紅線生態園區站3分鐘、巨蛋站5分鐘、高鐵三鐵共構6分鐘，上國道國1、國10也只需6分鐘，交通無敵。 2.近巨蛋、河堤、裕誠、崇德等四大商圈，自由市場、全聯、小北、家樂福便利購步行可達，機能完美。 3.大樓採工字型建築設計，戶戶三面採光；一層兩梯四戶完美梯戶比。 4.社區單純，僅56戶+1店面（通訊設備），24小時管理，維護良好，住戶素質高。 5.公設:閱覽室、宴會廳、健身房、環保室。 6.室內空間大，前後雙陽台，一手屋主惜屋，屋況如新。 7.本戶獨立管線，無管線轉折問題。 8.本社區超稀有釋出，看屋請先預約。

✯R15生態園區捷運站 走路約1分鐘就到 ✯全家超商 走路約1分鐘就到 ✯博愛公園 走路約1分鐘就到 ✯近左營高鐵站、國10，交通便利 ✯稀有陽台進出，前後陽台 ✯格局方正，採光好通風佳 ✯鄰高雄市立圖書館-左新分館，書香氣息濃厚 ✯崇德商圈，生活機能成熟 ✯稀有獨立平面車位 ✯目前有承租方

1.附平面車位，三房配置，前後有陽台 2.空間分配合理，適合家庭自住 3.採光佳、通風良好，居住環境明亮舒適 4.社區住戶單純，環境安靜，居住品質穩定 5.近R15捷運站.國道十號，出入便利 6.鄰近商圈、公車站、超商等生活機能 7.步行可至餐飲、購物、休閒場所 8.家樂福.寶雅.自由黃昏市場，生活機能完善

◎光洲建設鉅作，一層一戶，兩部電梯，頂奢配比。梯廳可自行規劃(不影響逃生消防)，好利用。 ◎三主臥設計，四套衛浴開窗，四面採光，傲視群雄。 ◎公設比僅33.9%，陽台增建約15坪，全屋使用空間大，買到皆住到。 ◎下樓即是公園、捷運生態園區站130公尺，臨國道，完美呈現出動入靜。 ◎社區24戶，高樓層稀有釋出，看屋須提前約。屋主誠售，有意者談。

★近博愛商圈.文武百市機能好 ★戶數單純.大樓外觀保持良好 ★陽台進出.室內坪效高 ★採光極佳.頂樓不怕熱不怕吵 ★無漏水，屋況良好 ★一卡皮箱入住的好所在 ＊本案有限制登記情事，賣方於過戶前應辦竣塗銷限制登記。 ------------------------------ 興總建設-翠堤博愛 總戶數:50戶 土地所有權:持分 第四種住宅區 陽台:3.11坪 雨遮:0.53坪

🏡 方正兩房設計｜動線流暢，空間利用率高 🌞 雙陽台規劃｜清風與陽光隨時進屋，舒適生活感 🚗 地下平車位｜停車便利、安全無雨淋曬煩惱 🚇 捷運加持｜步行可達R15站，通勤省時超方便 🛣️ 交通樞紐｜近國道10號，快速銜接全高雄南北 🏙 商圈生活圈｜鄰近崇德、巨蛋，購物美食一步到位 🎒 明星學區宅｜小孩上下課便利，家長放心 💰 小資優選｜投資自住兩相宜，輕鬆入手好機會

◎R15生態園區捷運走路約5分鐘.交通超方便  ◎稀有前陽台進出 採光非常好 格局方正 ◎崇德商圈 生活機能十分完善 ◎附近有全聯 車程約五分鐘可到自由黃昏市場 ◎雙學區新光國小 左營國中 小孩就學無煩惱

◎1.捷運到站出口就是你家~上國道近又市中心四通八達 ◎2.富邦BOT.漢神巨蛋商圈林立~蛋黃中的精華地段 ◎3.食衣住行育樂機能超級棒~捨我其誰 ◎4.3+1房開窗大空間/格局方正/室內加陽台30坪 ◎5.科技大廠高雄總部在隔壁~保值首選 ◎6.餐廳小吃黃昏市場步行採買超方便~別想減肥

✨陽台進出，動線便利 ✨三房空間超實用，三間臥室皆可放雙人床 ✨高樓層視野佳，通風採光一級棒 ✨公設比僅24.21%，室內使用空間大 ✨住戶單純僅50戶，環境單純安靜 ✨Google地圖顯示走路2分鐘到捷運生態園區站 📍管理員早上7點到晚上11點，星期天休息 📍帶看需事先預約

🌿【翠堤博愛大廈｜明亮三房・坡道平面車位】 ✨居家亮點特色 三房格局方正，室內採光極佳，全天候明亮舒適 客餐廳空間寬敞開闊，動線流暢，家庭生活更自在 通風良好、光線充足，居住感輕鬆愜意 附 寬闊坡道平面車位，停車便利、安全不壓迫 🚆交通便捷・移動更輕鬆 步行可達 R15 生態園區捷運站，通勤、外出快速便利 鄰近博愛路與自由路等主要幹道，無論開車或搭乘交通工具都非常方便 🌳綠意生活・休閒好環境 近 博愛公園、微笑公園，散步、運動、親子放鬆都輕鬆享受 鄰近 左營圖書館，提供優質閱讀與靜心空間 🎒優質學區・完整教育資源 近 新光國小、新民國小、左營國中 明星學區加持，打造孩子最佳學習環境 🛍機能俱全・採買超便利 靠近 自由市場，生鮮採買快速方便 週邊店家、超市、餐飲豐富，生活所需步行即可到位 🌟翠堤博愛大廈 — 明亮三房 × 機能生活 × 完整配套 成家、換屋或自住，本戶都是兼具舒適度與實用性的好選擇。

◎巨蛋、崇德，成熟雙商圈，地段優良 ◎雙明星學區，人潮聚集地 ◎走路五分鐘到生態園區站 ◎鄰近三鐵共構、國道十號，人潮必經之處 ◎鄰近漢神巨蛋，熱鬧非凡 ◎超大面寬三角窗，可靈活運用

◎全新裝潢，可即入住 ◎雙陽台.景觀中庭.棟距寬敞.衛浴開窗 ◎R15生態園區.步行約3分鐘 ◎近自由黃昏市場.漢神巨蛋.蓮池潭風景區.R15生態植物園區

1.陽台進出,格局方正,通風採光佳 2.步行R15捷運站3分鐘 3.鄰近崇德與巨蛋商圈,生活機能便利 4.旁是博愛公園,運動休閒好去處

⭕️位於立大路與轉角巷口、三角窗大面寬黃金地段、店面醒目廣告效益極大。 ⭕️本案配置專屬B1平面車位、停車便利，屋主停車無煩惱；車位出租行情 $3500/月。 ⭕️1樓挑高3.6米+夾層高2.6米、雙衛開窗，全棟僅59戶，社區稀有釋出。 ⭕️鄰近左營漢神巨蛋生活圈、崇德孟子路商圈、商圈活絡，人潮集中。 ⭕️步行約4分鐘可達R15生態園區捷運站；近左營高鐵、台鐵，南來北往交通便利。 ⭕️置產型資產、自用投資收租皆宜、區域樓店保值性高、地段價值高，未來轉手價格穩定。 ⭕️可做自營門市、診所、餐廳、便利商店或辦公，亦可規劃樓上自住或出租，商住雙效配置。 ⭕️️本案為【商三區】G3店舖用地，為高度發展商業用途區，容許設立多種商業、服務業及兼容住宅使用。 ⭕️商圈內連鎖品牌及餐飲商家林立；餐飲市場成熟，適合餐飲業者進駐。 ⭕️鄰近學校、醫院、公園、市場、百貨，商家林立，滿足日常採購興生活所需。 ⭕️周邊住宅多為中高端社區、居民消費能力強，可帶來穩定的居民消費客群。 ⭕️目前出租中，租金收入穩定，租約到115年12月31日。 ⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。

◎北高雄黃金地段 有市店面 ◎自由黃昏是軮地第一排 就是錢潮 ◎自由三路VS孟子路 精華中的精華 ◎適合各行各業 買到開店就是賺錢 ◎自由商圈 巨蛋商圈 高鐵商圈 強勢三角商圈  ◎稀有釋出 逢低買進 買到賺到

現有知名餐飲業承租中 社區型混和住宅店面 鄰近自由黃昏市場 孟子路口 稀有面寬型店面 醒目 好做生意 看屋需預約~ 存錢不如買店面 創造被動收入