📍 地段位置左營孟子路核心.北高雄成熟生活圈，地段保值性強 🏠 產品型態三層樓店.一樓營業、樓上自住，店住合一最理想 📐 大坪數空間，好規劃有氣勢 🚗 三個平面車位.客人好停車＝生意更好做，市場稀有 🚄 交通機能近 高鐵左營站、台鐵新左營站、高雄捷運紅線.南北往返快速，商務與生活都方便 🛍️ 商圈機能鄰近 漢神巨蛋、瑞豐夜市人潮＝錢潮，成熟商圈不用等發展 🏪 生活機能市場、超商、餐飲、醫療齊全.日常生活便利，客源穩定 🌳 環境品質街廓整齊、住宅品質高/可營業也能享受居住品質 💼 適合用途店面 / 診所 / 美業 / 工作室 / 自住多元用途，靈活運用空間 💰 投資價值地段＋坪數＋車位三大優勢/抗通膨資產，長期保值性強 🎯 客群定位自營業者/投資客/高資產族一次滿足「賺錢＋生活＋資產配置」 🔥 稀缺性.市場少見，錯過很難再有

1.位於R15捷運站附近走路約5分鐘即可到，交流道只需約3分鐘。 2.附近有生態園區公園，有蓮池潭。 3.屋況極佳，免整理即可入住且雙車位。 4.附近有哈囉市場還有自由黃昏市場全聯百貨小北百貨家樂福。 6.雙套房，5房4衛雙車位，室內約45坪。

1近國道1號與國道10號快速銜接南來北往便 2步行到Ｒ15生態捷運站約3分鐘通勤省時便利 3鄰微笑公園與原生植物園 繁華市中心輕鬆擁抱萬坪綠意森呼吸 4近自由黃昏市場、巨蛋與瑞豐夜市，生鮮採買超方便 5陽台進出 前後陽台 通風及採光佳，室內空間好利用 6社區環境優雅寧靜 住戶單純素質佳 管理嚴謹，享有高品質的居住品質 7投資自住兩相宜 輕鬆入手 8近左營圖書館 博愛公園 運動休閒好去處 9學區：新光國小 左營國中 10帶看請洽專員

1.區域大面積綠地覆蓋環境幽美 2. 左營高鐵三鐵共構一站捷運到達 3. 崇德路、自由黃昏市場美食林立 4. 近漢神巨蛋話題性十足富邦凹仔底案 5. 標準正三房格局規劃空間利用齊全 6.近國10上交流道方便 7. 社區無垃圾子母車需要追垃圾車   地段決定價值，速度決定未來！ 🚗【無敵地理優勢，北高最強交通樞紐】 近楠梓台積電廠區、左營三鐵共構站、國道鼎金系統交流道。 🛍️【雙商圈核心，頂級生活機能】 榮總醫療核心： 車程僅需數分鐘即達高雄榮民總醫院，頂級醫療資源，是醫護高資產族置產的首選。 新光三越、漢神巨蛋： 鄰近高鐵新光三越商圈，休閒娛樂、時尚購物一應俱全，享受純住宅的寧靜，同時坐擁繁華。

✨左營正核心【費加洛】高樓極景3+1房×雙平車，換屋頂配首選！✨ 📍【黃金地段×頂級綠意聚落】 坐落左營孟子路精華軸線，下樓即是崇德、自由雙商圈🛍️！走路5-7分鐘直達北高雄最大「自由黃昏市場」與全聯超市，天天採買超便利。緊鄰原生植物園與微笑公園🌳，高綠覆率環境與高質感鄰里，兼具生活煙火氣與純住家品質。 🎒【明星學區×文教免煩惱】 過個馬路就到新民國小，上下學免奔波🎒！周邊補習班、才藝教室林立，更鄰近左營國中與福山國中等優質學區，明星級文教環境，為孩子的未來奠定完美基礎。 🚇【完美交通×極速串聯高鐵巨蛋】 車程僅5分鐘內直達高雄百貨店王「漢神巨蛋」核心商圈與捷運生態園區站🚇，往北6分鐘即達左營高鐵三鐵共構站，完美串聯南北交通與頂級時尚生活圈！ 🏢【11樓黃金極景×方正高效坪效】 位於11樓珍稀中高樓層，視野無遮擋、採光通風絕佳🌤️。經典3+1房格局方正、無走道空間浪費，前後雙陽台兼具家事與休閒動線。社區公設比踏實，有健身房、宴會廳、閱覽室、24小時嚴謹物業管理。 🚗【市區絕版頂配：獨立雙平面大車位】 本物件最狂亮點！在一位難求的北高雄核心，直接標配「獨立雙平面車位」🚗🚗，徹底解決家庭雙車的停車焦慮！

◎ R15生態園區捷運走路約2分鐘.交通便利 ◎ 稀有2房陽台進出.室內方正,格局好 ◎ 左營國中.新光國小旁.走路上學超近便 ◎ 左新圖書館萬卷圖書.讓孩子贏在起跑點 ◎ 崇德商圈,生活機能超級好,出租中無法帶看

兩戶打通室內大空間 生態園區捷運步行約數分鐘 精華地段生活機能便利 總戶數少，住戶單純 高樓有景觀 內含雙機械車位

近崇德/巨蛋生活圈、生活機能成熟 近R15站口，悠閒步行僅約300m 近60坪寬敞空間，原木典雅風裝潢 單層一戶高隱密性，高樓層採光極佳 附B1車位x4，精華地段車位更稀有

1.近蓮池潭、原生植物園、左營高鐵站、捷運紅線生態園區站及國道10號，並鄰近巨蛋商圈，交通及地理位置優越。 2.位屬左營國中學區，周邊商家林立，生活機能良好。 3.稀有陽台進出戶型，通風採光良好。 4.高樓層邊間，享永久棟距城市夜景。 5.單層2戶1梯，住戶穩定，進出單純。 6.左營三鐵共構核心地段，高CP值首選。 ~帶看請提前預約，專人陪同賞屋~

◎千萬高檔裝潢.頂級享受給尊爵的您 ◎一層一戶，稀有24戶，本屋有奢華KTV室.雙套房+和室房.四面採光 ◎衛浴開窗.景觀陽台.高質感社區 ◎連號雙平車.家門口即是R15捷運站 ◎近自由黃昏市場.崇德商圈.漢神巨蛋.生活機能一級棒

◎1.近r15生態園區捷運站走路5分鐘.左營圖書館.崇德商圈 ◎2.星巴克.全聯超市.博愛路近交流道.交通及生活機能非常便利. ◎3.陽台進出.格局方正.採光好.共有2個前後陽台

1.步行200公尺即可抵達「捷運R15生態園區站」，緊鄰微笑公園與原生植物園，讓您在繁華市中心輕鬆擁抱萬坪綠意森呼吸。 2.鄰近自由黃昏市場、巨蛋與瑞豐夜市，生鮮採買超方便，時尚消費與休閒娛樂隨時掌握，坐擁北高雄最強的保值抗跌地段。 3.具備兩個陽台空間，曬衣工作陽台與休閒景觀陽台區分明確，讓室內空氣產生完美對流。 4.社區環境優雅寧靜，出入單純不複雜，管理嚴謹，享有高品質的居住氛圍。

★格局方正 邊間位置 採光明亮 ★未遇有開窗 通風不潮溼 ★近R15捷運站 交通便捷 ★自由市場 周遭店家林立 很方便 ★有環保室  不用花時間等垃圾車 ------------------------------------- 京城建設-甜蜜家庭  總戶數-164戶 土地持分 第四種住宅區 陽台-1.14坪  雨遮-0.702坪

3（其一作為更衣室）+1房設計，空間彈性大 一次擁有雙平面車位，未來轉售也具競爭力 無敵無遮蔽景觀，視野開闊，採光通風也更好，景觀難以複製 57戶精品型社區，住戶單純 孟子路成熟商圈，旁邊自由市場採買方便，與此同時也兼具交通與機能 長期專約歡迎聯賣，請勿打擾屋主 ------------------------ 城揚建設-費珈洛      總戶數: 57戶 土地: 持分    分區: 第四種住宅區 陽台: 2.48坪 雨遮: 2.64坪

★近R15生態園區站,左營高鐵三鐵 ★共構站,交通南來北往方便 ★二戶打通,室內45坪,5房4衛,4陽台 ★雙套房,雙車位,三代同堂最適宜 ★高樓層,景觀一流,屋況佳 ★學區旁,小孩上學免煩惱

1.位於紅線R15捷運生態園區站旁，交通便利 2.附近有全家便利商店、7-11、全聯、圖書館、公園...生活機能強 3.結合市場商圈、捷運交通與公園綠地三大優勢，兼具便利性與宜居性，自住與投資皆適合 4.陽台進出，前後雙陽台，室內採光明亮又通風 5.社區靜謐舒適，屋況維持良好，2房+平面大車位好停車 6.目前有承租方，租約可排除，若有意願價格可商議

1.稀有兩戶打通，室內45坪，空間超大好利用，5房4衛，大家庭三代同堂首選 2.雙套房，屋況佳免整理，即可入住 3.高樓層景觀戶，採光通風一級棒 4.步行約5分鐘到R15生態園區捷運站 5.騎車5分鐘左營高鐵站，三鐡共構南北往返超方便 6.開車約3分鐘上交流道，南北通勤快速 7.近漢神巨蛋、崇德商圈餐飲美食林立，超市、市場、便利商店應有盡有 8.公園綠地、學區完整，生活品質優

1.捷運生態園區站旁 極速串聯高鐵巨蛋交通核心 2.出門即是微笑公園 萬坪綠帶擁抱健康純住高隱私 3.低公設高坪效室內 室內大空間四房換屋一步到位 4.經典保值雙衛開窗 前後採光通風極佳好宅 5.超珍稀坡道平面車位 蛋黃區大四房配平車完美釋出 6.下樓即孟子自由商圈 生活採買應有盡有機能爆棚

孟子路青年希望富貴大樓【10大優勢】 1.步行約4分鐘到捷運生態園區站（R15） 2.博愛路、華夏路雙生活軸線加持 3.近漢神巨蛋、崇德商圈、自由黃昏市場 4.室內大空間，約89.41坪雙併戶型適三代同堂 5.位於12樓高樓層，視野、採光、通風表現佳 6.全棟僅69戶，中小型電梯大樓社區 7.公設比僅14.51%，空間使用更實在 8.附4個機械車位，市區停車更省心 9.近原生植物園、左新圖書館、公園綠地 10.地段成熟、保值抗跌性佳

★ 博愛路VS孟子路精華地段1+2+夾稀有釋出 ★ 屋況保持良好~適合工作室~住家投資 ★ 緊鄰R15捷運站~樓下周邊商店林立~銀行~美食~全聯 ★ 緊鄰左營圖書館巨蛋/崇得商圈~高鐵商圈 ★ 買房就是要買精華地段~稀有房型的價值

優質社區，24小時管理 生活機能完善，有超商、崇德商圈 交通方便，走到捷運站約6分鐘 格局方正、通風佳 一層四戶兩梯，兩座電梯直達地下室 

【太子市博】左營漢神巨蛋核心｜47坪大空間｜坐北朝南帝王向 座落左營孟子路精華地段，擁抱捷運R15生態園區站便利生活圈。稀有釋出絕佳格局，打造專屬您的精品宅邸。 ■ 物件亮點 寬闊尺度：室內＋陽台達47坪，空間餘裕，可彈性規劃為氣派大三房或實用四房。 絕佳座向：客廳與景觀陽台為「坐北朝南」帝王向，冬暖夏涼，氣流舒適。 極致採光：格局方正，每個房間皆有開窗，無暗房設計；雙套衛浴皆開窗，自然通風不潮濕。 完美機能： 步行 3 分鐘：捷運R15生態園區站（ASML核心辦公室） 步行 6 分鐘：全聯旗艦店、MUJI 步行 9-11 分鐘：麥當勞、健身工廠、星巴克 車程 3 分鐘：漢神巨蛋精品商圈 ■ 建案特色：精品宅邸、漢神巨蛋核心

1.地理位置極佳!! 近國道1號及10號，南北四通八達交通網 !! 2. 前後陽台採光優，面中庭綠意盎然 3.R15生態植物園區捷運站 走路3分鐘 4..近自由黃昏市場，崇德商圈，漢神巨蛋生活機能採買超方便 5.近蓮池潭風景區，R15生態植物園區，市立圖書館左新分館 6.學區近接送超便利，近新光國小、左營國中 7.帶看請提前預約，一律專員陪同，不需到公司借鑰匙 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.捷運旁三房大樓.溫馨舒適社區.超值住家優選 2.左營國中/新光國小雙學區，崇德商圈生活便利 3捷運/高鐵/國道10號閘道，南北交通超級方便。 4.週邊公園綠意環繞，運動休閒/退休養生好愜意 5.陽台進出，客廳內外好明亮，優質文教地理好

★位在R15捷運站附近走路5分鐘即可到達上交流道只需3分鐘即可交通非常便利 ★附近有生態園區公園休閒運動最佳去處還有蓮池潭 ★兩間打通有雙套房 免整理即可入住 屋況極佳 且雙車位 ★附近有哈囉市場還有自由黃昏市場全聯百貨小北百貨家樂福商場生活機能極佳 ★坐捷運只需一站就有高雄巨蛋 新光三越可逛街四處走走

陽台進出，前陽台面花園，綠意盎然，前後陽台，通風佳，採光佳，格局方正好規劃 走路約5分鐘到捷運R15生態園區站，近國道1號、10號，南北交通超便利 鄰近左營崇德商圈，漢神巨蛋商圈，周遭商店林立、餐飲多，購物美食便利，近自由黃昏市場，採買方便，生活機能完備 近學區：新光國小、左營國中，孩童上課放學自行走路或家長接送距離近 生活環境：博愛公園、圖書館左新分館、原生植物園、蓮池潭風景區 社區大門外有一大型露天停車場，不用擔心停車問題，社區可租汽車車位，固定機車位(B1-61號)

微笑公園景觀，邊間、三面採光 主加陽可使用空間32.597 此棟別樓層無遮蔽、通風超好 雙衛浴開窗,一層兩戶、須自行倒垃圾 車位超棒出店梯口即到達 左營/福山國中雙學區 ---------------------------- 太普建設-自由自在 總戶數180 土地-持分 第四種住宅區 陽台-1.48坪 雨遮-1.08坪

1.陽台進出,格局方正,通風採光佳 2.步行R15捷運站3分鐘 3.鄰近崇德與巨蛋商圈,生活機能便利 4.旁是博愛公園,運動休閒好去處