臨忠言公園.龍德公園.運動休閒好去處 臨大順路.富國路.富民路.博愛路.自由路.輕軌新上國小站走路約5分鐘 臨富國商圈.富民商圈.龍華市場.生活機能極為便利 臨私立幼稚園.新光國小.龍華國中.學區一條龍 一層兩戶兩部梯.住戶單純 有垃圾集中室.免追垃圾車煩惱 有機車車位隨到隨停,停車免煩惱

🏙 富邦BOT 北高雄黃金地段 自用、收租都合適，地段就是價值保證。 🛍 商圈繁榮．人潮帶錢潮 店家林立、人口密集，義享天地對面，文武百市生意好做，生活機能超優。 🚗 交通便利．南北暢行 自駕或大眾運輸都方便，出門上班、出遊都輕鬆。 🏠 店住合一．空間好規劃 1+2+3 格局彈性，店面與居住空間兼具，規劃利用率高。 🚆 捷運＋親軌加持 投資收租地段優，增值潛力大，未來可期，先買先賺。

農16最精華地段,步行約2分凹子底捷運站,愛河之心輕軌站。 過條馬路就是凹子底森林公園,未來富邦BOT,漢神三館。 鄰近義享天地購物廣場,好市多,生活機能超完整。 美術館萬坪公園,漢神巨蛋商圈也只需幾分鐘。 公設完整,健身房,交誼廳,閱覽室,空中花園,星光吧台。 建材配置美國EPS制震壁加強結構安全。 單層兩戶雙電梯,隱私性高,生活品質加分。 LEICHT廚具、蒸烤爐、防爆防火鋼木門搭配三星電子鎖、免治馬桶。 霸氣入門玄關,室內63坪,數百萬頂級設計師質感裝潢。 雙主臥三面採光,邊間視野景觀,頂級豪奢享受。

✯鮮少釋出面寬型約12米雙店面 ✯高雄唯一捷運與輕軌交匯重點區域 ✯周邊鄰大型百貨與商場商圈 ✯10年內高雄最具爆發發展重點區域 ✯自用投資最合宜的重點發展區域 ✯北高最具未來發展潛力區域

✯未來10年內高雄商機最具爆發發展重點區域 ✯周邊鄰大型百貨與商場商圈和商辦人潮 ✯高雄唯一捷運與輕軌交匯重點區域 ✯鮮少釋出面寬型約12米雙店面 ✯自用投資最合宜的重點發展區域 ✯北高最具未來發展潛力區域

緊鄰義享天地百貨&好事多 面輕軌新上國小站，鄰近R13凹仔底站 緊鄰河堤公園 龍華國中&新上國小學區 鄰近富國路商圈，自由路商圈，裕誠路商圈 格局方正，雙衛浴開窗  邊間高樓層視野無限

1.位於凹子底熱鬧地段，義享天地、凹子底捷運站、輕軌、富邦BOT案興建中。 2.面寬8.4米金店面，側邊有廣告效益。 3.黃金地段，不敗地段，現有穩定收租。 4.附平面車位。

位於義享天地商圈首排，輕軌行人路行經過，人潮車潮眾多，曝光度高。 稀有大面寬雙店面~2間打通，廣告效益極佳，門面氣派，適合多元業態進駐。 交通便利：鄰近捷運凹子底站、巨蛋站，周邊停車便利，消費者到店無障礙。 商圈成熟：緊鄰義享天地、好市多、漢神巨蛋等大型商場，消費力強，生活機能完善。 投資自營兩相宜：左營發展潛力大，區域人口穩定成長，適合品牌旗艦、連鎖進駐或長期收租。

1.步行交通輕軌新上國小站＋捷運凹仔底站下樓公車站好市多站 2.周邊商圈好市多＋義享天地＋龍華市場日常採買機能佳 3.陽台進出，鄰大順一路採光通風佳無棟距問題 4.室內空間使用大，格局方正，衛浴皆開窗，四房都開窗屋況佳佳 5.有承租地下Ｂ１平面車位，＄３２００元／月可固定承租 6.有舒適，有社區管理，有生活機能，有交通便利就會有保值！！！

1.走路約三分鐘可達輕軌C24愛河之心站/捷運R13凹仔底站。交通便利地點好。 2.騎車約一分鐘可達博田國際醫院。 3.走出社區大門，隔壁就是星巴克。 4.周邊有 好事多/全聯/龍華市場，對面就是義享天地。逛街購物、採買便利。 5.室內有29.98坪的四房空間，社區有機械車位可承租。 6.有天然瓦斯可明火/有垃圾集中處/有24H管理室。屋況需要整理。

1.一層二戶有兩支電梯，進出方便 2.邊間三陽台、三面採光 3.門禁管理佳、優質社區 4.對街即義享天地百貨好市多 5.距離龍華市場、全聯約230公尺 6.距離凹仔底捷運站約550公尺，樓下有輕軌 7.生活機能佳、交通便利

1.鄰近凹子底/義享天地/好事多 2.熱鬧商圈/人口密集/黃金地段 3.大面寬/1+2樓/1樓店面/2樓可住家 4.臨富民商圈/龍華市場/全聯中心 5.未來增值性高/地點好/生活機能便利 6.屋況需要大整理

1.  雙軌交會稀有地段：步行約7-8分鐘輕軌愛河之心站＋捷運凹仔底站（R13），樓下即公車「好市多站」，交通動線極佳。 2.  生活採買一應俱全：好市多、義享天地、龍華傳統市場步行可達，日常採購極為便利。 3.  座向佳、座北朝南永久棟距：面大順一路，客廳主臥享有開闊視野，採光通風一流。 4.  陽台進出實品屋況優，四房兩廳雙衛浴格局方正，空間感極佳，雙衛浴112年全部翻新皆開窗通風不潮溼，舒適度滿分。 5.  B1機車位，長租地下B1平面車位，每月3,200元，停車無憂。 6.  具備「舒適大空間＋優質社區管理＋頂級生活機能＋雙捷交會交通」，保值抗跌條件完整，值得信賴的自住置產首選！

1. 黃金地段核心：近義享天地、好市多、富邦BOT案，北高商業核心區 2. 雙軌交通便捷：輕軌步行5分鐘、捷運9分鐘，大順一路站輕鬆抵達 3. 優質明星學區：龍華國中、新上國小步行5分鐘，接送便利 4. 超大使用空間：地下室＋騎樓透天，深度15米，有增建，三代同堂或店面皆宜。 5. 方正格局規劃：32坪大地坪，後方空地可增建廚房，靈活設計 6. 商圈生活機能：龍華市場、步行街、義享天地，消費購物一應俱全 7. 特定商業分區：第二種特定商業區，投資自用增值潛力高 8. 誠售優質：屋況佳、格局完整，即時預約賞屋