城揚建設國家建築金獎 是建築界的領航者 正博愛四路 位居金融最核心與交通最前線 三鐵共構 近中山高與國10 車水馬龍 鄰近漢神巨蛋.新光三越.自由黃昏市場 能讓店面的華麗轉身 絕對非您莫屬 附雙平面車位任君挑選

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緊鄰生態園區r15、左營r16捷運站 左營高鐵站 國10 南北來往便利 室內寬敞中高樓優質採光視野佳，一卡皮箱就能入住 緊鄰 漢神巨蛋、自由黃昏市場、新光三越 生活機能絕佳，採買便利 鄰近福山國小福山國中明星學區 ，家長指名首選，孩子教育免操心 社區管理嚴謹，出入單純住戶生活隱私品質安全有保障 交誼廳、會議室、健身房、宴會廳、視聽室 / KTV 公設齊全

高超樓層山湖海景全收，完全無遮擋。 高鐵商圈發展成熟，未來增值空間大。 步行約10分鐘即可到高鐵站、左營新光三越。 高速公路開車僅須3分鐘即可到達。 漢神巨蛋商圈車程約3-5分鐘。 附近超商、家樂福超市都有，走路就可到。 地上34層SRC鋼骨結構，高抗震係數。 挑高8.7米飯店式大廳。頂蓋式空中泳池、健身房。 Lounge Bar、KTV、電影院、音樂教室等等… 專員陪同，帶看請提早預約。

北歐風高質感百萬裝潢. 四房+平車.雙衛開窗. 近國1交通便利 距高鐵站.R16捷運約750公尺. 距自由黃昏市場車程約4分鐘. 距榮總醫院車程約7分鐘 客餐廳空間大(現況有建商交付之陽台外推.歡迎親臨鑑賞。 屋主舉家搬遷外地.誠售.出價談

1.上國道只要二分鐘、三鐵五線交通金脈，40米燙金博愛大道 2.漢神巨蛋、新光三越、環球購物三大百貨環繞，置產出租皆適宜 3.當層排氣/主臥衛浴開窗、鋼筋捆綁技術、生化科技活水系統、巴洛克美學 4.衛浴配備： karat全智能馬桶、villeroy&Boch(面盆龍頭、定溫淋浴花灑組、滑桿蓮蓬頭組)、sakura電熱水器。 5.廚房配備：villeroy&Bocht廚房龍頭、SAVGO( IH雙口感應爐、蒸烘烤變頻微波爐、獨立式洗烘脫烘衣機)SAKURA(隱藏式排油煙機、廚下型雙溫潔飲機) 6.優質學區，12年國教，福山/文府國中小/新莊高中 7.公共設施:接待大廳、游泳池、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區

◎臨高鐵新光三越榮總商圈。 ◎皇苑建設品質保證優質店住。 ◎一樓店面、二三樓住家、夾層增建滿。 ◎超讚高鐵、新光三越金店面。 ◎文府國小、文府國中。

住進這裡，不只是換一個家， 而是換到 「真正豪宅規格的小家庭版」。 位在北高雄最重要的命脈——博愛四路 往南銜接漢神巨蛋、瑞豐夜市 往北串起高鐵商圈、原生植物園 3 分鐘上交流道、700 公尺到高鐵 真正的「北高雄核心」。 ✨ 你會愛上這間的 7 個理由 1️⃣ 全棟豪宅建材，住感直接不同 ✔ 日本住友制震壁（80 支） ✔ 義大利 isolmant 隔音墊 ✔ 德國太格木地板 ✔ YKK 第三代水密窗 ✔ 全棟淨軟水 ✔ Panasonic 原裝進口廚具 ✔ 美標＆Panasonic 衛浴 這些全部都不是噱頭，是住起來每天都感受到的舒適感。 2️⃣ 全棟先做除甲醛——安心住、不怕味道 少數建案敢把整棟建材做除醛處理， 對敏感族家庭與小孩友善度極高。 3️⃣ 生活機能超方便｜走路就能買、騎車就能逛 ✔ 左營新光三越 ✔ 家樂福 24 小時 ✔ 彩虹市集 ✔ 自由黃昏市場 ✔ 榮總 ✔ 文府國小／文府國中／福山國中學區 採買、醫療、教育，全都在 3–7 分鐘內。 4️⃣ 高鐵通勤超方便｜3 鐵共構一次擁有 左營高鐵站 → 步行 9 分鐘 捷運 R16 → 3 分鐘 台鐵新左營 → 7 分鐘 國道 1／國道 10 → 3–5 分鐘 你要去哪裡，這裡都是中心點。 5️⃣ 公設實用又好玩｜真正住得到的那種 ✔ 高爾夫模擬球室（百萬設備） ✔ 家庭劇院 ✔ 健身房 ✔ 和室、廚藝教室 ✔ 空中花園、頂樓 BBQ 家長、大人、小孩，都找到自己的空間。 6️⃣ 客廳與房間＋採光充足 整體格局舒適、動線好 每天回家心情都會很好。 7️⃣ 豪宅 CP 值超高，北高雄罕見釋出 這種「豪宅建材等級」＋「機能滿點」的產品不多， 保值、好轉售，是這區很強勢的物件屬性。

1.近高鐵新光三越百貨。 2.近三鐵共構、國道，南來北往皆便利。 3.近文府國小、文府國中，福山國中小學。 4.近華夏路商圈，生活機能完善。 5.社區公設完善。 6.缺點:僅有2部電梯可以上頂樓和下地下室

★ 巴洛克華麗風格輕豪宅氣派建築 ★ 步行即可抵達左營三鐵共構站 ★ 飯店式豪華公設，在家就像度假 ★ 家電配備豐富滿滿 ★ 中高樓層這間最超值 ----------------------------- 興富發-鉑愛悅 總戶數-580戶 土地-持分 分區-商五 陽台-4.83坪 雨遮-0.74坪

★鼎宇建設「博愛之星」質感社區 ★左營高鐵核心，三鐵共構串聯南北 ★格局方正，主建物加陽台約49坪 ★鄰近新光三越、巨蛋商圈機能足夠 ★鄰近榮總醫療商圈，兼顧醫療資源 ★三面採光、雙衛浴皆開窗 ----------------------------- 鼎宇建設-博愛之星 總戶數:97戶 土地持分 第五種住宅區 陽台6.69坪

★北高發展重鎮高鐵科技之心 ★周邊生活機能採買便利 ★社區主打渡假感飯店宅 ★格局方正、景觀無限大 ★可當學區房、出差商務用 ★高鐵一日生活圈已是日常 ------------------------------ 興富發-鉑愛悅 總戶數：580戶 土地：持分 第五種商業區 陽台：4.06坪    雨遮：0.76坪

◎1.博愛首席.三鐵共構.平移車位 ◎2.正博愛路.40米大道.第一三角地 ◎3.結構採RC鋼筋混凝土+SRC鋼骨鋼筋混凝土 ◎4.完整公設.交谊廳.會議室.閱覽室.视聽室.游泳池.健身房 ◎兒童遊戲區.KTV.廚藝教室.Lounge bar.音教室 ◎5.臨近家樂福超市.全聯.小北.寶雅.生活用品採購超便利 ◎6.臨近交流道國1.國10.交通方便 ◎7.明星雙學區.福山中小.文府中小新莊高中.升學免煩惱 ◎8.臨福山廣場.博愛扶輪公園.休閒運動好去處