1.華友聯高級住宅社區重劃區，高樓層的視野開闊、通風與採光佳 2.鄰近高鐵左營站、內惟車站，美術館區以及多個商圈 3.智能宅設計:採VAF智慧淨流系統/充分淨化空氣，3M全戶淨水系統及廚下生飲淨水系統.廚房設備採用日本Cleanup廚櫃、德國BOSCH全崁式洗碗機，衛浴採用德國V＆B、GROHE品牌設備 4.全新未住2房.全屋用電無明火.安全性優.冠軍SPC地皮.降噪耐磨.日本Panasonic的全自動馬桶.大門配置鑄鋁門.中華鋁門窗 5.公設完善:游泳池.多功能廚藝室.兒童遊戲室.健身房.瑜伽教室.享受人上人居家環境。

◎稀有三年新屋.1F挑高大器全屋精美裝潢、適甜點麵包/咖啡廳/診所/門市 ◎夾層等同2F增建空間大，2房2廳2衛各有更衣室空間大 ◎近高鐵三鐵共構及內惟藝術中心和輕軌 ◎一樓重金裝潢店面，夾層坪效高，可自住可當工作室 ◎屋主誠售!價格找我最好談 ◎整條街皆為店面，周遭大樓陸續中起造未來人潮商機可期

✔️往左營大路以及台17線不用5分鐘，往高速公路、三鐵（高鐵、台鐵、捷運）大約10分鐘，南來北往交通便利 ✔️生活機能良好，有果貿市場、慶豐商圈、瑞豐夜市，百貨有新光三越、環球百貨、彩虹市集、巨蛋，吃喝玩樂應有盡有，休假娛樂免煩惱 ✔️室內格局方正，高樓採光通風良好，2房1衛浴，小家庭首選，投資自住皆宜 ✔️近壽山自然公園、蓮池潭、公園林立，環境清幽，住居品質良好

全新未住二房平車，收租自用兩相宜。 房間皆單面採光，都有開窗，空間充足、皆可放置雙人床、衣櫃及化妝桌，使用坪效高。 社區公設齊全，交誼廳，KT，游泳池，健身房豐富完整，7-11、全家就在樓下。 交通便利:車程約2分鐘即可達內惟火車站、5分鐘至左營火車站，約6分鐘上國道10號，約10分鐘抵達高鐵站，可輕鬆出行外縣市。距離高雄熱鬧商圈車程10分鐘內，高雄美術館、漢神巨蛋購物廣場。 全室鋪設冠軍SPC地板，降噪耐磨。屋內採用VAF智慧淨流住宅系統，充分淨化空氣，採用3M的全戶淨水系統及廚下生飲淨水系統。 衛浴方面:採用德國V＆B、GROHE品牌設備，以及日本Panasonic的全自動馬桶。 總戶數:497 戶 建設公司:華友聯開發 土地使用分區:住5

1.全新完工未住.附全戶濾水器、全屋有空氣濾清轉換機 2.地下停車場可增設充電樁 3.鄰海青工商.舊城啟文門圓環及東門鳳儀門.文化歷史風氣濃厚 4.電梯皆可直達停車場方便不用等 5.果貿及左營大路商圈生活機能方便 6.公設:交誼廳、游泳池、SPA、KTV、健身房、瑜珈教室、廚藝教室等

1.大平面車位，好停車 2.自來水附贈全戶濾水器安心喝水 3.全屋空氣濾清轉換機 4.全屋用電無明火，安全性優 5.全新未住，無惱人蟲蟲 6.走路去圖書館培養深度人文氣質

①軌道經濟首選，近內惟車站、美術館輕軌、國道1與10號，通勤快速便利。 ②鄰美術館藝文特區與農十六商圈，現況收租月租金25500含管不含車位。 ③精美裝潢設計質感出眾，格局方正、採光明亮，居住舒適宜人。 ④全戶淨水系統、自來水可直飲，並配置空氣濾清機，打造健康宅。 ⑤電動車友善社區，回家即可充電，環保便利新生活。 ⓺渡假級公設應有盡有：泳池、SPA、廚藝教室、KTV、健身房，居家即度假。

1.建材配備佳：大門配置鑄鋁門、冠軍SPC地板，降噪耐磨、全戶淨水系統、進口BOSCH全崁洗碗機 2.車程約3分鐘可達果貿公有市場， 3.車程約8分鐘可達漢神巨蛋購物廣場。 4.約4分鐘車程可至內惟車站，三鐵共構。，車程約2分鐘即可抵達學區永清國小，距大義國中約6分鐘車程，車程約3分鐘可至雄峰公園、前鋒社區公園，步行約1分鐘可達高雄市立圖書館左營分館 5.電動車位.日後有需要可裝充電樁。 6.社區公設：空中花園、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、廚藝教室

鄰高鐵，近內惟車站 近左營大路，果貿市場，鬧中取靜 全屋無明火，室內自動空污排出 豪宅配備，全屋進口家電和衛浴設備 公設完善，有泳池，健身房和兒童遊戲室 B1有環保室，免追垃圾車

1優越地段：近美術館、內惟車站、國道1/10，交通便捷。 2便利生活：果貿市場、漢神巨蛋商圈環伺，機能完善。 3高端設備：VAF智慧淨流、3M全戶淨水、廚下生飲系統。 4頂級公設：泳池、健身房、SPA、瑜伽教室等飯店式設施。 5舒適居住：高樓層、大平車位、電梯直達車庫，附充電樁。 6環境優勢：三鐵共構、綠意環繞，結合繁華與靜謐生活。

◎近美術館的輕豪宅.奢華公設.飯店式管理.回家像渡假 ◎約4分鐘車程可至內惟車站，也近國道1號及國道10號以及三鐵共構 ◎全戶淨水系統、廚下生飲系統、德國進口BOSCH全崁式洗碗機 ◎車程約3分鐘可達果貿市場，約8分鐘可達漢神巨蛋購物廣場。 ◎全新未住.現況為1房+1個開放空間.可依照自己喜好規劃 ◎公設:交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區

1.高樓層、三部電梯可直達地下室，車位可安裝充電樁 2.鄰近內惟車站、左營高鐵站，交通便利 3.24小時飯店管理，公設完善，免追垃圾車 4.冠軍SPC地板，降噪耐磨，3M全戶淨水系統 5.鄰近果貿市場、瑞豐夜市、漢神巨蛋，生活機能佳

1.近高鐵站.內惟火車站.國道10號.南來北往交通便利 2.近漢神巨蛋.蓮池潭風景區.休閒運動好去處 3.公設多元化.有健身房.游泳池.交誼廳.SPA.空中花園 4.一層3部電梯 可節省等待時間 5.左營桃子園重劃區.建案越來越多 投資自住 增值可期

🤖左營新核心城區｜知名華友聯建設NeXT21｜智能綠能美宅 🌃高樓層兩房景觀戶｜大平面車位.電車充電友善｜全新未住 🌃公設豐富🔹游泳池｜健身房｜兒童遊戲室｜B1環保室  📌日本Clean up原裝進口廚櫃＋德國Bosch洗碗機 📌3M三段淨水系統（全棟＋全戶＋廚下生飲） 📌Panasonic全自動馬桶＋暖風機 📌冠軍耐磨降噪地板衛浴德國GROHE設備｜電子鎖＋鑄鋁大門 🚄交通便利🔹近國1.10.台17.內惟車站.美術館輕軌站.左營高鐵站 🛍️生活機能便利🔹近果貿、全聯車程約2分鐘，近巨蛋車程約10分鐘  🛍️休閒購物一次滿足🔹鄰青海商圈、左營大路商圈、內惟埤文化園區、蓮池潭、巨蛋百貨… ⛴️鄰海軍基地，海軍成家優質首選

★近國道10號交流道、台17級左營大路，交通路網便利 ★全戶配VAF智慧淨流住宅系統、3M淨水系統、廚下生飲水系統，提升生活品質 ★飯店級管理，公設豐富，泳池、廚藝教室、健身房級KTV等 ★社區全平面車位，電動車友善 ★室內質感裝潢，省下裝修煩惱 ★現況出租中 ------------------------------------------------ 華友聯/NEXT 21 總戶數:497戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台-1.5坪 雨遮-0.25坪

１．本社區全棟採用全熱交換器 室內自動空污排出引進新鮮空氣 ２．優質地段鄰近高鐵左營站內惟車站國道10號美術館南北串連 ３．配備VAF空氣淨化系統與3M全戶淨水全屋無明火 健康生活 ４．完善公設 設有游泳池 健身房 兒童遊戲室 B1環保室 ５．機能強大 鄰近左營大路商圈 內惟商圈 鬧中取靜 ６．豪宅配備 採用日本Cleanup廚櫃 德國BOSCH洗碗機 ７．冠軍耐磨降噪地板衛浴德國GROHE設備Panasonic全自動馬桶

桃子園新區 鄰美術館生活圈、巨蛋商圈 2000坪大基地 全齡化公設 公設比35%  全戶生飲淨水系統 VAF淨流系統 兩房配超大平面車位 電動車友善社區 頂級建材 媲美豪宅標準 完善的售後服務 適合注重生活品質及科技感的首購/換屋族 ---------------- 華友聯開發-Next21 總戶數497 土地-持分 第五種住宅區 陽台-1.5坪 雨遮-0.25坪

1. 近三鐵共構的新左營站、漢神巨蛋、瑞豐夜市、大美術館.生活休閒趣。 2. 建材設備採用VAF智慧淨流住宅系統淨化空氣、3M的全戶淨水系統及廚下生飲淨水系統。 3. 為1+1房1衛的格局.+1房需自行隔間.入口處的空間可另規劃開放式書房、衛浴採乾濕分離。 4. 日本Clean up廚櫃、德國BOSCH全崁式洗碗機、衛浴用德國品牌及日本Panasonic全自動馬桶公設有交誼廳、游泳池、SPA、書房、KTV、童話樂園、瑜伽教室、健身房、廚藝教室、中庭花園。 5. 地下室結合EMS充電能源管理系統.車主依愛車規格佈設管線及充電樁。 6. 新台17線南段截彎取直工程預計2026年底全線通車.交通機能更便利。

1.三鐵共構.頂級智慧宅.高樓層2房大平車.可安裝充電樁 2.漫遊內惟埤文化園區.美術館商圈.享受繁華中的寧靜 3.飯店式管理.全齡化公設.不用出國也能有休閒渡假感 4.全屋採用VAF智慧淨流住宅系統充分淨化空氣 5.冠軍SPC地板，降噪耐磨，3M全戶淨水系統 6.一層8戶.三部電梯可直達地下室

1、正三房衛浴皆開窗，中高樓層主臥有陽台，通風好採光佳。 2、全屋智能淨水系統，廚房浴室採用全進口 知名品牌電器。 3、華友聯建商品質保證，公設齊全適合親子家庭首購、自住。 4、車程距離內惟火車站2分鐘、台鐵左營站5分鐘 ，國道10號5分鐘，左營高鐵站 10分鐘。生活機能、交通十分便利。 5、鄰美術館藝文特區與農十六商圈，生活品質優。 6、學區交通方便，幼兒園到國小皆可步行抵達。

1. 飯店式管理 居家服務方便 2. 鄰近內惟火車站 國道一號 十號 新左營高鐵站(三鐵共構) 交通便利 3. 鄰近果貿市場 哈囉市場 左營大路商圈 生活機能佳 4. 飯店及公設 兒童遊戲區 游泳池 健身房 SPA 交誼廳 閱覽室 視聽室 瑜伽教室 廚藝教室 曬被區 享受悠閒生活 5. 全屋採VAF智慧淨流系統濾清轉換機 6.3M全戶淨水系統及廚下生飲淨水系統

1.全新未住附裝潢，一卡皮箱即可入住 2.鄰近內惟車站、左營高鐵站，交通便利 3.24小時飯店管理，公設完善，有資源回收免追垃圾車. 4.冠軍SPC地板，降噪耐磨，3M全戶淨水系統 5.鄰近果貿市場、瑞豐夜市、漢神巨蛋， 生活機能佳.

1. 友善電車，車位還可裝充電樁 2. 八戶三部電梯，皆可直達地下室 3. 上國10、坐高鐵、搭台鐵都很便利 4. 建材佳:鋪設冠軍SPC地板，降噪耐磨 5. 智能宅設計:採VAF智慧淨流系統/充分淨化空氣，3M全戶淨水系統及廚下生飲淨水系統 6. 公設完善:游泳池、多功能廚藝室、兒童遊戲室.、健身房、瑜珈教室，享受人上人居家環境

★兩房格局，全新未住，可自行規劃設計 ★建材配備佳，標配冠軍SPC地板、全戶淨水系統 ★學區：永清國小、大義國中，接送方便 ★健身房、室內泳池、交誼廳、閱覽室、視聽室等各項公設 ★交通：內惟車站、左營三鐵共構，國道一、十號，南來北往方便

1.二房+車位，全屋採電烹煮無明火，超多公設項目休閒設施。 2.標配有3M淨水設備、廚下生飲淨水機、BOSCH洗碗機。 3.衛浴採用德國V&B、GROHE，日本PANASONIC自動馬桶。 4.鄰近內惟車站，近國一、國十系統，交通便利。 5.位漢神巨蛋&新光三越百貨，購物真方便。 6.附近蓮池潭風景區、原生植物區、市立美術館，假日好去處。

🏙️【NeXT21｜左營新核心城區 智能精品兩房＋大平車】 📍高雄市左營區｜高樓層景觀戶｜全新未住｜優質建材｜充電車位｜豐富公設 💫 NeXT就是下一個生活主場！ 坐落於左營重劃新核心，黃金三角地帶，進可置產、亦可自住享樂！ 🛏 2房2廳1衛1大平面車位 🔹全新未住｜高樓景觀｜屋內開窗，通風極佳，24H優質保全管理 🔹智能精品裝潢｜全屋採用高端建材設備，住進未來科技宅： ✔日本Clean up原裝進口廚櫃＋德國Bosch洗碗機 ✔ 3M三段淨水系統（全棟＋全戶＋廚下生飲） ✔ Panasonic全自動馬桶＋暖風機 ✔德國V&B面盆＋GROHE龍頭｜電子鎖＋鑄鋁大門 🔋電動車友善｜附設大平面車位、社區可加裝充電樁 🧼社區強化健康規劃｜智慧淨流＋乾濕分離，守護家人健康 🏙公設豐富｜生活感大滿足 KTV、健身房、空中花園、泳池等豪宅級公設，一應俱全 🚉交通四通八達｜1站速達高鐵左營站 輕軌C21A站連結高雄市區，新台17銜接南北快速路網，近台鐵內惟車站 車程15分鐘直上楠梓台積電園區、5分鐘至高雄市立美術館、8分鐘抵漢神巨蛋 🏫優質學區圍繞 近海青工商，7分鐘內到永清國小、大義國中，提供孩子最優質教育資源 🛍生活便利無虞 鄰青海商圈、左營大路商圈、內惟埤文化園區、蓮池潭、巨蛋百貨…休閒購物一次滿足 🎯左營新核心、精品建材、全新未住、智慧淨居、電車充電宅，投資、自住兩相宜，錯過不再有！ 📞快來預約賞屋，讓未來的你感謝現在果斷的自己！