1、4房改3房，空間大，前後雙陽台，三房都有開窗 2、近蓮池潭公園、左營大路、巨蛋商圈、新光三越商圈，生活機能便利 3、一層二戶，住戶單純，管理嚴謹低公設比29.25% 4、公設豐富:游泳池、健身房、KTV、圖書室、交誼廳、中庭花園，環境優美 5、新台17線預計115年完工，串連楠梓台積電、橋科，潛力無限 6、四季主題外觀，京城建設十大名宅

1.雙面採光, 山海環繞優質環境,身臨其境,悠然自得 2.新台17線,串聯楠梓台積電,橋頭科學園區 3.崇實安居社宅預計2025年完工,後勢看漲,未來可期 4.寧靜社區,優質鄰居,樓下全家,7-11,美廉社,採買輕鬆 5.蓮池潭,美術館,綠園道公園運動,自勉公園好去處 6.超低公設比,自家空間大,標準3房2廳格局 7.學區完善,另有美國學校及明誠中學,教育無煩惱 8.隨時可電話預約專員帶看,親自陪同介紹

住家溫馨舒適,是難得一見的好房子.一層兩戶住戶單純 正三房空間大好利用,屋況特佳,採光明亮,視野好,棟距寬, 車位是坡道平面車位,機車固定不用抽籤好方便又較安全 居住環境鬧中取靜生活便利又保有寧靜 近舊城南門,左營大路商圈和左營軍港 鄰近果貿與翠華國宅飲食商圈,品嘗小吃點心好愉快 台17線即將全線開通,也鄰近高鐵左營站, 公設豐富:環保室、游泳池、健身房、kTV、遊戲室、圖書室、交誼廳、中庭花園享受度假風格 歡迎來電預約賞屋 專員全程陪同解說

📍 地段好．格局棒 自住或投資都合適，品質與增值兼具。 🎨 鄰近美術館生活圈 質感生活氛圍濃厚，文化休閒兼得。 🚄 交通利多．通勤零負擔 左營高鐵站、國道10號鼎金系統快速接軌； 台17線、國道1號，南北核心要道一線到位。 🏬 生活圈完善 近左營新光三越、漢神巨蛋，購物、娛樂、餐飲一把抓。 💰 產業＋交通＋生活三大優勢 匯聚北高雄未來增值潛力，先買先賺。

 地段好．格局棒 自住或投資都合適，品質與增值兼備。 🎨 鄰近美術館生活圈 質感生活氛圍濃厚，文化休閒兼具。 🚄 交通利多．通勤超便利 左營高鐵站、國道10號鼎金系統快速接軌； 台17線、國道1號，南北核心要道一線到位。 🏬 生活圈完善 近左營新光三越、漢神巨蛋，購物、娛樂、餐飲一把抓。 💰 產業＋交通＋生活三大優勢 匯聚北高雄未來增值潛力，投資自住雙贏。 🏍 停車便利 機車位編號123-1，平面車位已有承租，使用靈活安心。

🔸近美術館及巨蛋商圈車程大約10分鐘。 🔸基地3000多坪渡假式花園住宅，回家像渡假，具游泳池、健身房、kTV、遊戲室、圖書室、交誼廳…等多元公設。 🔸新台17線預計115年完工，串連楠梓台積電熱區、橋頭科學園區，潛力無限。 🔸一層兩戶住戶單純，管理嚴謹低公設比29%。 🔸格局方正，前後雙陽台、三房均開窗，環境寧靜舒適。

1.高樓層.唯一邊間永久棟距視野一覽無遺. 2.邊間一層兩戶夠單純.公設完善好利用 3.周遭交通便利.三鐵共構 聯外台17縣道路 目前拓寬30米中. 4.附近知名景點多.休閒..百貨購物都便利 5.屋主惜屋.屋況免整理. 6.B1固定機車位免抽籤~483號

中樓層戶別，社區環境單純寧靜，不受喧囂干擾 鄰近果貿商圈，採購方便，7-11、全家、美聯社就在周邊 公設完善，含泳池、健身房、桌球、撞球、KTV 等多元設施 社區內即可享受休閒運動與生活便利，免外出即可滿足需求 附機車位（編號242），停放安全便利

◎基地3000多坪渡假式花園住宅回家像渡假 ◎未來新台17線.新市鎮未來潛力無限 ◎1層2戶住戶單純居住品質佳 ◎屋況良好.格局方正通風採光極佳 ◎衛浴翻新.電線全部更新.低公設比

✯豐富的觀光資源與生活機能，依山傍海，鄰近左營港、蓮池潭和壽山國家自然公園 ✯近新左營台十七線，便於串聯楠梓台積電、橋頭科學園區，增值空間看好 ✯山海環繞優質環境，緊鄰美術館特區，樓下就有便利商店，生活便利 ✯次高樓邊間採光通風佳，設計師質感裝潢，拎包立即入住 ✯一眼愛上的海景視野，遠離市區塵埃鬧中取靜，享優質的居住環境 ✯現況一房未隔，空間自由運用，低總價三房車位首選

★   一手屋主，屋況保持非常好!                         ★   鄰近108期重劃區、左營高鐵站及新台17線，未來南北往返台積電好便利                         ★   公設約29%，公設齊全，回家就像度假一樣，好愜意                         ★   鄰近蓮池潭，壽山國家公園，休閒好去處                         ★   客廳及主臥眺望柴山綠景，社區戶型稀有釋出                         ★   賞屋請提早預約，專員全程陪同解說~感謝! ---------------------------------------------------------------------- 京城建設-京城四季 總戶數：459戶 第三種住宅區 土地：持分 陽台：2.9坪    雨遮：0.66坪

將軍村108期重劃區在旁未來無限可期 低公設比約29%游泳池、健身房、桌球室、視聽室 邊間格局客廳、廚房空間通透空間大 全屋精緻裝潢，三改二大開放空間 四季主題外觀，京城建設十大名宅 近蓮池潭公園、左營大路、巨蛋商圈、新光三越商圈，生活機能便利 ---------------- 京城-京城四季 總戶數459 土地-持分 第三種住宅區 陽台-1.72坪 雨遮-0.82坪

全新絕美室內公司設計作品 引光入室全採光 光與影在空間發酵 新左營台十七未來展望佳 看軍港.樹海,大船入港.永久景觀 次高樓,格局方正,通風採光佳 溫馨成家,附一個平移車位,停車免煩惱 ---------------------------------------------------- 麗晶-最上景 總戶數:189戶 土地-持分 土地分區:第五種住宅區 陽台1.63坪 雨遮1.37坪

★一手屋主，屋況保持極佳 ★客廳及主臥面中庭梵谷文藝泳池稀有戶型 ★將軍村108期重劃區在旁未來無限可期 ★低公設比約29%游泳池、健身房、桌球室、視聽室 ★環保室、多功能室、遊戲區共2區、會議室、中庭花園 ★看屋請提早預約~感謝 京城建設-京城四季        總戶數:459戶 土地:持分                       分區:第三種住宅區 陽台:2.46坪                    雨遮:1.35坪

◎格局方正，前後陽台，標準品正三房+平移車位，可停休旅，適合年輕成家 ◎軍港、左營舊城商圈、生活機能好，附近還有新建案，可支撐房屋價值，未來增值可望 ◎社區環境好，不吵雜，不複雜，大多為自住客，安全性沒問題 ◎房間開窗、衛浴開窗、總共三面開窗，通風採光超讚 ◎屋主誠心出售，歡迎調件聯賣

🏡 左營精華地段・自住收租都合適！ ✨ 景點環繞：美術館、蓮池潭、瑞豐夜市、巨蛋商圈 ✨ 完善機能：7-11、全家、美廉社，生活超便利 ✨ 學區加持：近海青中學，學習無憂 ✨ 公設豐富：泳池、SPA、健身房、桌球、視聽室一次擁有 ✨ 採光通風：房間、客廳、衛浴皆開窗，明亮舒適 ✨ 交通便利：近新台17與崇實重劃區，未來潛力看好 ✨ 精緻裝潢・一卡皮箱入住，專屬機車位206號

知名室內設計團隊作品，溫馨人文居家空間 以明亮為主的採光設計，讓陽光在室內流動 次高樓邊間視野無遮蔽，樹景海景同時擁有 美術館、蓮池潭、內惟果貿市埸生活機能棒 近高鐵、火車站、國道說走就走去那都方便 全新設計2+1房2衛附車位，輕鬆成家好便宜

◎ 夾層建商二次施工增建滿，實際可使用坪數近28坪。 ◎ 鄰近左營大路商圈，生活機能完善，便利度滿分！ ◎ 左營社宅已完工，859戶新住戶進駐，區域人口紅利看得見！ ◎ 新台17即將開通，交通網升級，南來北往更順暢！ ◎ 介壽路將由16米拓寬為30米，未來車流人流熱區指日可待！ ◎ 左營區房價具支撐，入主正是時機，把握低基期黃金點！

1.社區保全24h嚴謹. 智慧社區管理 2.新台17線直達台積電.社區交通便利出動入靜 3.樓層好屋況漂亮.格局方正.前後通風 4.地段好結合美術館.內惟.果貿.左營大路生活機能棒 5.公設完善KTV、泳池、健身房、桌球撞球室、 交誼廳、環保室...等等設施