1.雙面採光, 山海環繞優質環境,身臨其境,悠然自得 2.新台17線,串聯楠梓台積電,橋頭科學園區 3.崇實安居社宅預計2025年完工,後勢看漲,未來可期 4.寧靜社區,優質鄰居,樓下全家,7-11,美廉社,採買輕鬆 5.蓮池潭,美術館,綠園道公園運動,自勉公園好去處 6.超低公設比,自家空間大,標準3房2廳格局 7.學區完善,另有美國學校及明誠中學,教育無煩惱 8.隨時可電話預約專員帶看,親自陪同介紹

★新台17線預計115年完工，串連楠梓台積電、橋科，潛力無限。 ★軍港、左營舊城商圈、生活機能好，附近還有新建案，可支撐房屋價值，未來增值可望 ★社區環境好，不吵雜，不複雜，住戶單純 ★格局方正、房間開窗、衛浴開窗、通風採光超讚

📌新台17線近幾年將完工.臨近楠梓台積電、美術館&橋頭科學園區 📌投資自住兩相宜 📌10分鐘左右到達漢神巨蛋鬧區 📌低公設高CP值，客廳面泳池永久棟距 📌本棟稀有釋出一層兩戶住戶單純.衛浴皆開窗

低總價 空間大 CP值高 一層兩戶 出入極致單純 棟距佳 景觀陽台 觀賞如畫一般的游泳池 公設豐富多元 動靜皆宜 公設比低 雙衛浴開窗 通風好整理 香氣芬芳 屋況佳 輕屋齡 直接入住免整理

◎基地3000多坪渡假式花園住宅回家像渡假. 新台17線的完工與楠梓台積電（高雄科學園區楠梓園區）的進駐是近年帶動及左營大路、高大特區商圈~楠梓台積電進駐：緊鄰半導體S廊帶~強大的科技新貴剛性需求. ~本社區超大寬敞. 交通便利性高：開車約10分鐘內可快速串聯漢神巨蛋商圈、台鐵及高鐵左營站. 格局方正.棟距長.通風採光佳.屋況良好.公設遊樂設施設備齊全 ◎1層2戶住戶單純居住品質佳 ◎屋況良好.格局方正通風採光極佳 ◎衛浴翻新.電線全部更新.低公設比

◎ 夾層建商二次施工增建滿，實際可使用坪數近28坪。 ◎ 鄰近左營大路商圈，生活機能完善，便利度滿分！ ◎ 左營社宅已完工，859戶新住戶進駐，區域人口紅利看得見！ ◎ 新台17即將開通，交通網升級，南來北往更順暢！ ◎ 介壽路將由16米拓寬為30米，未來車流人流熱區指日可待！ ◎ 左營區房價具支撐，入主正是時機，把握低基期黃金點！

1.社區保全24h嚴謹. 智慧社區管理 2.新台17線直達台積電.社區交通便利出動入靜 3.樓層好屋況漂亮.格局方正.前後通風 4.地段好結合美術館.內惟.果貿.左營大路生活機能棒 5.公設完善KTV、泳池、健身房、桌球撞球室、 交誼廳、環保室...等等設施

3000坪渡假式花園住宅.新台17線即將開通.新市鎮未來增值潛力無限.1層2戶.戶數單純居住品質佳.低公設比29%～稀有大2房室內18坪+陽台1.3坪 格局方正.棟距長.通風採光佳.屋況良好.公設遊樂設施設備齊全 新台17線的完工與楠梓台積電（高雄科學園區楠梓園區）的進駐是近年帶動及左營大路、高大特區商圈~楠梓台積電進駐：緊鄰半導體S廊帶~強大的科技新貴剛性需求. ~本社區超大寬敞. 棟距擁有大坪數的地坪與修剪得宜的精緻綠化中庭.豐富休閒設施：配備戶外游泳池（定期維護）、健身房、KTV室、圖書室、安親教室、撞球室以及兩處兒童遊樂設施，滿足全齡化娛樂需求。鄰近左營大路商圈餐飲、採買等日常餐飲生活機能成熟。 交通便利性高：開車約10分鐘內可快速串聯漢神巨蛋商圈、台鐵及高鐵左營站.

1、4房改3房，空間大，前後雙陽台，三房都有開窗 2、近蓮池潭公園、左營大路、巨蛋商圈、新光三越商圈，生活機能便利 3、一層二戶，住戶單純，管理嚴謹低公設比29.25% 4、公設豐富:游泳池、健身房、KTV、圖書室、交誼廳、中庭花園，環境優美 5、新台17線預計115年完工，串連楠梓台積電、橋科，潛力無限 6、四季主題外觀，京城建設十大名宅

◎左營軍港知名大社區，新台17未來可期 ◎近美術館、巨蛋、台積電園區、國道10號 ◎左營大路商家林立生活機能極佳 ◎低公設比，公設齊全完整，游泳池、健身房、交誼廳、視聽室等 ◎邊堅格局採光明亮，精緻裝潢屋況佳

◎左營軍港知名大社區，新台17未來可期 ◎近美術館、巨蛋、台積電園區、國道10號 ◎左營大路商家林立生活機能極佳 ◎低公設比，公設齊全完整，游泳池、健身房、交誼廳、視聽室等 ◎邊堅格局採光明亮，精緻裝潢屋況佳

★3房改2房，使用空間大 ★前後陽台，空氣對流、採光敞亮 ★一層兩戶，住戶單純，管理嚴謹 ★公設豐富，泳池、健身、唱歌、兒童 ★週三、週六下午統一帶看 ------------------------ 京城建設-京城四季 總戶數：459戶 土地：持分 分區：第三種住宅區 陽台-2.76坪 雨遮 0.68坪

★邊間採光佳，屋況良好，低總價輕鬆入手，特別適合首購族、小資族。 ★格局方正，低公設比，室內明亮通風，衛浴開窗設計，乾爽舒適。 ★社區公設豐富，規劃泳池、健身房、桌球室、撞球室、KTV等休閒設施，休閒娛樂免出社區即可享受 ★鄰近美術館生活圈、漢神巨蛋商圈、台積電園區，優質生活環境、就業機能與交通便利性 ★快速串聯左營高鐵站、國道1號、國道10號鼎金系統及台17線，南北往返便利，通勤省時又輕鬆 ★機車位（B1-89），停放安全便利

◎近美術館、巨蛋、台積電園區、國道10號 ◎低公設比，公設齊全完整，游泳池、健身房、交誼廳、視聽室等 ◎社區環境單純寧靜，不受喧囂干擾 ◎周遭交通便利，三鐵共構，聯外台17縣道路，目前拓寬30米中 ◎屋主惜屋.屋況免整理

1.高樓層.唯一邊間永久棟距視野一覽無遺. 2.邊間一層兩戶夠單純.公設完善好利用 3.周遭交通便利.三鐵共構 聯外台17縣道路 目前拓寬30米中. 4.附近知名景點多.休閒..百貨購物都便利 5.屋主惜屋.屋況免整理. 6.B1固定機車位免抽籤~483號

💎 8米超吸睛大面寬： 廣告效應強，路過絕不錯過，精品門市、醫美診所、咖啡工作室首選！ ​🌳 臨路採光第一排 ​🚀 1+夾層高坪效： 挑高空間感十足，1樓迎賓、夾層辦公/儲藏，空間運用靈活。 ​🛁 質感居家配置： 附帶完整廚具與乾濕分離衛浴（還有浴缸！），累了也能舒適休憩。 ​🚗 附帶停車位： 解決市中心停車煩惱，商務往來更便利。

★優質軍港社區，近左營大路商圈，鬧中取靜離囂不離城 ★一 層2戶 ，住戶單純 ★公設齊全，社區呈現度假氛圍 ★面中庭造景，棟距足夠，採光佳 ★2+1房空間好運用 ★2衛浴及房間皆開窗，無須擔心通風透氣問題 ------------------------------------ 京城-京城四季 總戶數-459戶 土地-持分 分區-住三 陽台-2.47坪 雨遮-1.36坪

邊間格局客廳、廚房空間通透空間大 3改2房空間大，格局方正好規劃 房間都有開窗，間間採光明亮 全屋輕裝潢，家具電補足即可輕鬆入住 近高鐵、左營車站｜通勤族最愛

✨ 稀有高樓層景觀戶，採光明亮、通風佳 ✨稀有大四房格局規劃，空間運用充裕彈性大，適合三代同堂或成長型家庭 ✨ 格局方正，坪效佳，好規劃好利用，客餐廳空間寬敞，居住舒適不壓迫 ✨ 京城優質社區，24小時管理，2戶1部電梯，住戶品質佳 ✨ 1600坪中庭花園，戶外遊泳池齊全公設，兒童遊戲室，ktv室，撞球室，垃圾處理回收室 ✨ 左營成熟生活圈，食衣住行一次滿足 ✨ 鄰近台17線、軍校路，南來北往交通便利

格局方正，室內空間大，房間皆有開窗 屋主惜屋，屋況保持極佳 新台17線通車在即，往北往南都方便 近高鐵、鐵路、交流道交通超便利 裝潢新穎，家具電補齊即可入住