★位巨蛋商圈最熱鬧精華地段立文路上 ★北高精華地段近巨蛋~義享天地*機能成熟 ★臨近R14巨蛋捷運站 萬豪酒店 富邦BOT等重大建設 ★住商合一*一樓可營業*樓上可自住或辦公 ★面寬6米.內附有貨梯.每層使用空間面積大

弘揚名門精選美宅 位於漢神巨蛋商圈精華區，步行即可到巨蛋捷運站，食衣住行育樂全方位到位，真正享受「下樓即生活」的便利。 1.R14巨蛋捷運站生活圈，400公尺到站即到家。 2.漢神巨蛋百貨近在咫尺，商圈成熟，生活機能無可挑剔。 3.稀有低公設大空間，坪效超優。 4.格局方正、採光通風佳。 5.明星學區:新莊國小、龍華國中。 6.下樓100公尺就有富國公園，散步休閒運動方便。 7.陽台進出，集中落塵區。 8.屋況新穎，一卡皮箱入住。 9.社區垃圾集中處理，免追垃圾車。 10.市中心稀有釋出，保值性高，自住、置產皆適宜。

🌟北高黃金地段，隱密靜巷，稀有釋出！ 🔸 地段優勢｜價值永續-位於立文路核心地段，鄰近富邦BOT，未來增值潛力無限/鬧中取靜、社區單純，保值抗跌，自住與置產雙效首選 🔸 質感生活｜機能無憂-裝潢溫潤時尚，落地式系統櫃收納滿分，規劃獨立工作區，頂客族、SOHO族最愛/社區公設完善：2樓KTV、15樓健身房、空中花園、交誼廳，生活機能一次到位 🔸 明星學區｜教育首選-新莊國小＋龍華國中，雙明星學區，孩子就學免煩惱 🔸 交通便捷｜南北暢行-步行即達捷運巨蛋站、左營車站雙鐵共構/鄰近國道1號、國道10號，通勤族超便利 🔸 機能齊全｜日常所需一應俱全-鄰裕誠/明誠商圈、瑞豐夜市、漢神巨蛋、7-11、全家、全聯…美食購物生活圈即刻擁有/近明誠公園、富國公園，早晚運動、親子休憩隨時可享 🔸 貼心規劃｜生活更無憂-B1規劃專屬環保室，社區機車位採登記制，每年12月登記即有保障，機車位費用200/月 📞 歡迎預約賞屋，請提前來電洽詢

◎室內大空間，邊間，採光佳 ◎高雄商業中心，近巨蛋捷運站，左營高鐵站，國道10號，約五分鐘車程，交通便利   ◎巨蛋商圈，樓下就是7-11，商家林立，生活機能完善 ◎租售並行，每月租金88000

★巨蛋正核心、捷運站步履即達 ★低公設比、使用空間好大 ★新莊國小、龍華國中雙明星學區 ★完美都會綠廊隨行散步公園 ----------------------------- 坤榮-弘揚名門 總戶數：66戶 土地：持分 分區：第三種商業區 陽台-0.81坪 花台-0.47坪

◎近R14巨蛋站.富國熱鬧商圈 ◎附近百貨店家林立.生活便利 ◎新莊國小.龍華國中明星學區 ◎低公設大空間.格局方正好利用 ◎垃圾集中處理.屋況佳可直接入住 ◎陽台進出.歡迎約看賞屋

一.巨蛋商圈核心・北高雄黃金地段 緊鄰巨蛋捷運站，漢神巨蛋百貨、裕誠商圈環繞，北高雄最具指標性的成熟商圈。 二. 一樓黃金店面・條件稀有 一樓挑高約4米，面寬6.1米，臨17米立文路，店面曝光佳，目前穩定收租中。 三.商圈成熟・投資首選 人口密集、車流人潮旺，商業機能完整，具長期保值與增值潛力，投資置產絕佳標的。 四.附設平面車位 自用、出租皆具優勢，提高市場競爭力。

1.平日管理員上班時間 6:30-14:30，六日管理員上班時間08:00-20:00 2.屋況良好即可入住，衛浴五金，廚房皆為新的 3.格局方正，房間都很大，公設比低 4.戶數少居住品質高，單純 5.走路五分鐘到巨蛋捷運站 6.超強生活機能北高蛋黃區，資產保值高

1.北高精華商圈，超大使用空間，超低單價，稀有釋出。 2.屋主誠意出售，價格可談。 3.可出租，租金35萬。 4.商圈林立，常駐人口多，公司行號亦多。 5.前身為酒店經營，可規劃行業別較廣。