【左營果貿｜稀有4房美宅】 成熟商圈 × 交通便利 × 未來增值潛力 1.果貿商圈核心 眾多眷村美食環繞，步行即可到內惟市場、哈囉市場、全聯福利中心，採買便利、生活機能完善。 2.交通四通八達 鄰近左營捷運站、台鐵內惟站，快速銜接國道10號，南來北往輕鬆便利，通勤無負擔。 3.舒適4房・免整理即可入住 玄關設計，室內外空間分明，採光明亮、通風佳。4房格局，廚房及兩間衛浴皆已翻新整理，省下裝修時間與費用，輕鬆入住。 4.運動休閒＋未來發展兼具 正對鼓山運動中心，休閒運動超方便。近期都發局舉辦果貿段自主都更說明會，區域建設與發展備受期待，兼具自住品質與未來增值潛力。 一戶兼具生活便利、交通優勢與未來發展的優質住宅，歡迎預約賞屋！ 錯過不再！果貿優質4房釋出，歡迎來電預約賞屋，把握難得入手機會！

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一樓門面資產，相較一般住宅具有不同的使用彈性。 購屋後即可延續現況收租，不必從零開始找承租方。 相較動輒上千萬、兩三千萬的市區店面，入手門檻相對好掌握。 社區人口集中，市場、小吃、商家及住宅需求共存，自成生活商圈。 現階段可做置產收租，未來依租約及自身需求，也可規劃工作室、辦公室、小型門市或自營使用。

鄰美術館，蓮池潭，果貿市場，生活機能好 知名華友聯建商，公設完善 電動車友善社區 近左營三鐵共構、內惟車站、國道10號，交通便利 百萬裝潢，適合小家庭，收租，即可拎包入住

果貿商圈生活機能便利 採光通風佳屋況佳即可入住 電梯三房親民總價首購成家首選 步行約10分鐘高雄美術館生活圈 步行約15分鐘巨蛋&瑞豐生活圈 近台鐵&快速道路交通便捷 網路預約專人服務

1.邊間兩面採光.全新屋況.未住 2.B2電梯口平車.另有1機車位. 3.多種公設(泳池.健身房.烹飪室等等. 4.雙衛浴(開窗+乾濕分離).雙陽台 5.圖書館.公園.市場.生活機能超便利 6.鄰近清大.交大高雄未來校區 7.高鐵站.蓮池潭.柴山. 美術館.台積電高雄廠 .輕鬆到達.交通便利

左營果貿生活圈稀有釋出，鄰近市場、學區及生活商圈，日常採買便利。 室內空間好規劃，首購、小家庭或置產出租。 翠峰路成熟生活機能，交通往返左營、鼓山便利，低總價入手左營生活圈!

★鄰新台17縣、翠華路、內惟車站 ★下樓即公園、市場、全聯，350m到加油站 ★114年全屋翻新、水電重拉，不需再花錢整理 ★正三房格局面公園，每間房皆有窗 ★3個陽台及部份後陽台外推，實際室內坪更大 ★非投資客物件，屋主自住請提前預約 ------------------------------------------------- 果貿國宅社區    總戶數-2475戶 土地持分           特定住宅區+道路 陽台-4.099坪

1.經典指標社區/果貿特色圓弧建築、高雄知名地標。 2.生活機能成熟/市場、小吃、超商，日常採買便利。 3.左營成熟生活圈/享受市區生活便利，機能完善。 4.電梯上下樓便利/位於3樓，日常進出更輕鬆。 5.三房雙衛浴格局/3房1廳2衛，滿足家庭居住需求。 6.一層僅4戶/戶數單純，保有居住隱私。 7.雙房皆有陽台/另一房設有對外窗，通風良好、居住舒適。 8.屋主用心整理/約10年前更新水電管線，兩間衛浴皆翻修。 9.屋主自費3萬元配置天然瓦斯管線/免叫瓦斯桶，煮飯用氣更便利。

1.全新翻修整理.水電路有更新.全戶60*60拋光石英磚 2.高樓層採光佳.陽台外推室內使用空間大.低公設比低管理費 3.翠華果貿生活圈機能超好 4.鄰近美術館及華榮公園 5.鄰近高鐵.台鐵交通便利 6.樓下機車位隨到隨停很方便

★使用空間超大，1+2樓擁有10米大面寬店面，管理費親民 ★果貿商圈，商家林立，居民眾多，形成穩定的消費群體 ★商圈緊鄰美術館特區、桃子園&巨蛋商圈地段繁華，生活便利 ★住商用百業皆宜，可自由規劃使用 ★交通：公車站、火車站、高鐵、捷運紅線

1.公設完善,有游泳池、健身房、兒童遊戲室、交誼廳、烤箱、蒸氣室、KTV室. 2.近果貿市場及左營大路商圈生活採買很方便. 3.鄰近台鐵內為車站，通勤方便；接近國道1號、國道10號南北移動方便. 4.學區:永清國小、大義國中接送方便.下樓就有圖書館 5.公園綠地環繞，近蓮池潭、美術館、左營綠園大地遊戲場，散步、運動、親子休閒沒問題. 6.採用VAF智慧淨流空氣淨化系統、3M全戶淨水系統及廚下生飲淨水系統. 7.全屋漂亮裝潢，拎包即可入住.

1.果貿社區各式名店，老店林立。 2.左營大路所有好吃的都在這裏。 3.離左營軍區很近，國軍第二個家好選擇。 4.總價低，年輕人、首購族勿錯過。 5.租不如買，多年之後賣掉省了租金。 6.傳統左營正市中心、左營高鐵、高速公路。 7.食衣住行各種生活方便。

☆位於高樓層景觀視野遼闊 ☆距台鐵內惟站約1.5公里.交通便利 ☆距內惟市場約1.6公里.購物便利 ☆果貿社區有傳統市場、全聯、超商,生活便利 *不負瑕疵擔保.地磚有破裂 *每月需繳200元給社區 *此公里依google導航為主

1.鄰近美術館瑞豐華榮商圈 2.蓮池潭漢神巨蛋商圈 3.近台鐵左營舊城站內惟站國道10號 4.稀有釋出 低總價好入手

◎近美術館的輕豪宅.奢華公設.飯店式管理.回家像渡假 ◎約4分鐘車程可至內惟車站，也近國道1號及國道10號以及三鐵共構 ◎全戶淨水系統、廚下生飲系統、德國進口BOSCH全崁式洗碗機 ◎車程約3分鐘可達果貿市場，約8分鐘可達漢神巨蛋購物廣場。 ◎全新未住.現況為1房+1個開放空間.可依照自己喜好規劃 ◎公設:交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區

✔️往左營大路以及台17線不用5分鐘，往高速公路、三鐵（高鐵、台鐵、捷運）大約10分鐘，南來北往交通便利 ✔️生活機能良好，有果貿市場、慶豐商圈、瑞豐夜市，百貨有新光三越、環球百貨、彩虹市集、巨蛋，吃喝玩樂應有盡有，休假娛樂免煩惱 ✔️室內格局方正，高樓採光通風良好，2房1衛浴，小家庭首選，投資自住皆宜 ✔️近壽山自然公園、蓮池潭、公園林立，環境清幽，住居品質良好

◎近高鐵、捷運、中山高車程約5分鐘，左營火車站步行就可抵達 ◎緊鄰漢神巨蛋、瑞豐夜市、果貿商圈，生活機能完善 ◎近美術館、綠園道公園、蓮池潭，假日運動休閒好去處 ◎室內使用空間大、邊間、採光通風佳、衛浴開窗 ◎低總價、首購族首選、自用置產收租皆宜

1.高樓層、三部電梯可直達地下室，車位可安裝充電樁 2.鄰近內惟車站、左營高鐵站，交通便利 3.24小時飯店管理，公設完善，免追垃圾車 4.冠軍SPC地板，降噪耐磨，3M全戶淨水系統 5.鄰近果貿市場、瑞豐夜市、漢神巨蛋，生活機能佳

◎精緻的室內設計，生活與美學的融合，舒適的居住環境，更添住宅品質與價值~ ◎鄰近美術館、內惟藝術中心、蓮池潭風景區，綠意盎然，休閒好地方 ◎臨巨蛋商圈、高鐵商圈、左營商圈，生活機能完善；哈囉市場，果貿市場，內惟黃昏市場，採買方便 ◎新台17線預計115年即將開通，串聯楠梓及橋頭科學園區，快速到達台積電科技城 ◎近左營火車站，內惟火車站，國10銜接國1，往來交通便利。 ◎高知名度建商，品質有保障，居住環境優質，公設完善，不出門就能享受度假風情。(獨立平面大車位) ◎親臨賞屋，才能感受房子的美~

鄰近綠園道公園、美術館、親近人文&運動休閒都方便。 上國道1號、國道10號方便，通勤交通便利。 近內惟市場、果貿市場市場，附近有全聯、7-11，生活採買很容易。 社區公設完善：有多功能健身房、視聽室、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區空中花園。 知名南方設計公司設計，原三房改二房，高質感裝潢，全屋精緻大方。 高雄厝前陽台，巧妙連結藍天綠樹山景，回家就是安心與放鬆。

１．共分為五棟,棟別分開,純住宅區 ２．格局方正,無壓樑情況,走道動線流暢 ３．市場可到左營/哈囉/果貿/內惟 市場 ４．鄰壽山國家公園,空氣景觀視野佳 ５．對外系統交通發達,車站,國道10號,高鐵左營站 ６．左營大路/果貿/美術館商圈 ７．知名建商-永信建設

1.鄰果貿商圈，樓下就有超商，公設齊全，生活機能便利 2.近高鐵站、國道10號，交通便捷 3.近農十六、美術館、巨蛋瑞豐商圈，位置優 4.社區中庭南洋風，回家就像在渡假 5.鼓山運動中心走路就到，休閒運動真方便

1. 飯店式管理 居家服務方便 2. 鄰近內惟火車站 國道一號 十號 新左營高鐵站(三鐵共構) 交通便利 3. 鄰近果貿市場 哈囉市場 左營大路商圈 生活機能佳 4. 飯店及公設 兒童遊戲區 游泳池 健身房 SPA 交誼廳 閱覽室 視聽室 瑜伽教室 廚藝教室 曬被區 享受悠閒生活 5. 全屋採VAF智慧淨流系統濾清轉換機 6.3M全戶淨水系統及廚下生飲淨水系統

1.全新未住附裝潢，一卡皮箱即可入住 2.鄰近內惟車站、左營高鐵站，交通便利 3.24小時飯店管理，公設完善，有資源回收免追垃圾車. 4.冠軍SPC地板，降噪耐磨，3M全戶淨水系統 5.鄰近果貿市場、瑞豐夜市、漢神巨蛋， 生活機能佳.

1.全新完工未住.附全戶濾水器、全屋有空氣濾清轉換機 2.地下停車場可增設充電樁 3.鄰海青工商.舊城啟文門圓環及東門鳳儀門.文化歷史風氣濃厚 4.電梯皆可直達停車場方便不用等 5.果貿及左營大路商圈生活機能方便 6.公設:交誼廳、游泳池、SPA、KTV、健身房、瑜珈教室、廚藝教室等

小家庭首購族首選，指標品牌建案： 華友聯建設口碑保證，住得安心有保障。 左營門戶地段： 位於左營南門圓環旁，銜接鼓山與北左營的交通樞紐，5 分鐘即達台鐵內惟站，通勤動能強勁。 質感生活美學： 全案設計走現代美學路線，搭配高品質建材與全齡化公設（如健身房、交誼廳），返家即是度假。 鄰近台積電紅利： 緊鄰北城計畫與台積電預定地，不僅是自住首選，更是左營區內增值潛力極高的置產物件。 熟成生活圈： 步行即可到達知名的果貿美食圈，鄰近內惟市場，體驗最地道的高雄生活，機能無懈可擊。 綠帶廊道為鄰： 緊鄰綠園道，休閒散步、騎單車就在家門口，讓您在繁忙城市中保有一抹綠意生活。 全棟無瓦斯(用電)；自來水附贈全戶濾水機；全屋有空氣濾清轉换機)

★全屋用電無明火，安全性優 ★鄰近果貿,內惟市場,生活機能便利 ★鄰近高鐵,10號快速道路,出動入靜 ★一層八戶三部電梯，皆可直達地下室 ★高樓層2房配大平車可安裝充電樁

全新未住 公設齊全 稀有2房配平車 全棟無瓦斯 採用電力供熱 IH爐 VAF智慧淨流住宅系統 3M全戶淨水系統及廚下生飲淨水 近美術館 內惟(火車站) 左營高鐡 果貿 蓮池潭 巨蛋商圈 鬧中取靜 居住生活品質佳 車位可安裝充電樁

🏠 美術館輕豪宅・飯店式管理・尊榮享受 回家彷彿置身渡假勝地，奢華公設完備，提供頂級居住體驗！ 🚆 便捷交通・四通八達 車程約4分鐘抵達內惟車站，近國道1號、國道10號及三鐵共構，出行便利無憂！ 💎 頂級設備・舒適生活 全戶淨水系統、廚下生飲系統，搭配德國進口BOSCH全崁式洗碗機，品味與便利兼具！ 🛍️ 黃金地段・機能完善 車程3分鐘達果貿市場，8分鐘可抵漢神巨蛋，商圈林立，日常採買輕鬆搞定！ 🏡 全新未住・彈性格局 現況為1房+1開放空間，可依個人需求靈活規劃，打造理想居家空間！ 🎯 飯店級公設・休閒設施豐富 擁有交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區

◎近快速道路國1.10.台17.內惟車站.美術館輕軌站 ◎知名華友聯建設.與美術館為鄰. ◎近果貿、全聯騎車只要2分鐘，近巨蛋騎車只要10分鐘 ◎電車充電友善大樓、回家充電免煩惱 ◎全棟用電，自來水可直飲，還配置空氣濾清轉换機 ◎建商附贈德國BOSCH全嵌式洗碗機 ◎空屋好預約好看房，歡迎聯賣