曾子路黃金透店北高絕版釋出！星巴克旁x自由黃昏市場 還在找能人潮變錢潮的夢幻店面嗎？這間您絕對不能錯過！ 絕佳優勢一次看： 1.地點極優：位曾子路上、知名星巴克旁，地段醒目，人潮就是保證！ 2.三商圈加持：近高鐵商圈、自由黃昏市場、巨蛋商圈，機能頂天、商業活動超夯！ 3.交通極便利：捷運紅線/高鐵/台鐵三鐵便利，曾子路&自由路交會。 4.面寬約4米：文市（診所/事務所/輕食）、武市（餐飲/零售/服飾）通通超好做！ 5.明星學區圈：國小到高中學區完整，優質住戶多，消費力強勁。 6.實用大空間：1、2、3樓後方與頂樓皆有增建滿，室內使用空間倍增！ 適合自用開店、置產收租，北高黃金地段保值性與未來增值性極佳！ 歡迎私訊了解詳情與預約賞屋！

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黃金連鎖聚落：緊鄰星巴克（自由曾子門市）、真便宜汽車百貨等大型知名連鎖地標，品牌大廠幫您做過精準市調，集客聚客效應冠全區，站在巨人的肩膀上做生意 北高發展大動脈：正臨 20米曾子路 大馬路，門面端正、招牌醒目。日夜車流不息，自帶無敵廣告曝光效益 高鐵捷運圈：開車 3-4 分鐘直達高鐵左營站、三鐵共構總站；步行即可達捷運紅線 R15 生態園區站 國道大動脈：車程 5 分鐘內即上國道 10 號、鼎金系統交流道，迅速串聯國道 1 號與國道 3 號，南來北往、商務物流與客戶來訪便利性 100% 店住商辦合一：一樓璀璨金店開啟無限商機，樓上可作舒適安居或商務辦公，省下大筆租金，買代租最划算 【成熟商圈．百業皆宜】本案位處左營高鐵特區、漢神巨蛋商圈、自由黃昏市場熱區之核心交會點。周邊發展極其成熟、生活機能飽滿，屬於北高雄最抗跌保值的黃金地段

星巴克旁，位巨蛋商圈&自由黃昏市場，商業活動熱絡 有捷運紅線、高鐵/台鐵，曾子路、自由路、博愛路等串連，交通便捷 曾子路上，人潮多，面寬約4米，一樓可規劃文或武市店面 北高精華區透天店面，周邊生活機能佳，未來增值性可期 學區完整，附近有國小、國中與高中，就讀沒煩惱 一/二樓後方與頂樓鐵皮屋有增建，實際可使用空間增加

◎ 店住合一｜一樓營業、夾層餐廚、二樓居住，工作與生活完整分層。 ◎ 合法夾層｜一、二樓及夾層皆有登記，空間運用更完整。 ◎ 生活便利｜生態園區成熟生活圈，鄰近自由市場，採買餐飲機能完善。 ◎ 交通便利｜近捷運生態園區站，串聯高鐵左營、新左營站，通勤便利。 ◎ 自有騎樓｜一樓臨路具店面門面，騎樓空間增加營業使用便利性。 ◎屋主誠意出售，歡迎詢問

1.全棟翻新增建到三樓 2.鄰近R15生態園區捷運站 3.近自由黃昏市場周邊生活機能超好 4.正六米活巷好進出.有整層大主臥 5.周邊土地價值年年增高.透天保值性佳 6.鐵皮屋搭蓋三樓防水隔熱免擔憂 7.巨蛋.高鐵生活圈聚集地.稀有釋出

1.近高鐵、華夏路商圈，周遭生活機能優 2.稀有蓮潭首排，獨享無價景觀 3.原生植物園旁，享受綠意生活 4.鄰近學區，家長接送超便利 5.口碑建商學院建設，邊間格局，採光通風佳 6.三戶兩梯，大樓24小時管理，免追垃圾

北高精華區透天別墅，鬧中取靜生活機能佳 面寬約5.5米，一樓可規劃作工作室或車庫，可停並排兩部車 樓高挑高通風舒適，屋況保持極好可立刻入住，採光一流通風佳，衛浴皆有開窗 自由黃昏市場、巨蛋商圈、高鐵商圈，步行5分鐘達R15捷運站，一分鐘上國道，交通便利，未來保值性佳 後門打開就是自家小花園，小橋流水，犒賞自己喝杯咖啡，舒適下午茶時光

◎正22米曾子路上.左營國中對面.稀有55坪大地坪透天5F店面. ◎全棟增建滿使用超過220坪以上.1樓使用近50坪.2樓使用近55坪.超大營業面積 ◎屋況很好.採光佳.前方無大樓或建築物遮蔽.頂樓露臺種種花草空間好利用 ◎近R15捷運站.步行只要約5-10分鐘.近國道高速公路.高鐵站.交通便利 ◎面寬4.8米.深度約32米.適合診所.企業公司.精品.高級餐廳. ◎每層樓均有預留廚房管線.天然瓦斯管線可隔成一層樓一戶.三代.四代同堂

面寬5.5米雙車庫改成營業所生意好 近R15捷運站、高鐵及國道交流道/交通便利 巨蛋商圈、自由商圈/生活機能好 北高精華地段、蛋黃區、鬧中取靜 鄰近學區、就學及接送方便 通風採光屋況好/衛浴皆開窗 住家後方花園、小橋流水生活如詩如畫

◎⭐️高鐵商圈｜超值1+夾+2 F金店住，原1500萬下殺1398⭐️高鐵商圈｜超值1+夾+2 F金店住，原1500萬下殺1398萬 ◎⭐️夾層增建，使用三層樓，1 F營業廳，2+3 F生活空間 ◎⭐️近高鐵三鐵共購，曾子路店面皆約2000萬以上，買到賺到 ◎⭐️成熟生活圈｜近自由巿場｜高鐵植物園｜機能完善 ◎⭐️高鐵蛋黃軸線：鄰近左營高鐵站、捷運與台鐵三鐵共構，交通便利，人流與商機穩定。

目前有租約5年有公證租金:36850元,? 黃金地段｜坐落左營高鐵生活圈，掌握區域交通與生活機能優勢。 ? 店住合一｜1樓店面搭配2樓及夾層空間，運用彈性多元。 ? 現成收租｜目前已有租約，無須從零開始尋找租客。 ? 租約有公證｜現有5年公證租約，租金收入條件明確。 ? 每月穩定進帳｜月租金36,850元，年租金約442,200元，適合重視現金流的置產族。

建坪47.02坪，四樓增建4房3衛，一樓營業中(有裝潢) 鄰知名自由黃昏市場，走路3分鐘可到/成熟商圈 市場攤商林立,採買人潮絡繹不絕,開店最佳首選 鄰近新民國小，小孩上下學免接送父母放心◆ 面曾子路，近國10中山高，南來北往交通便利 和星巴克做鄰居/生活品味再升級★歡迎賞屋 周邊生活機能齊全，鬧中取靜生活便利又舒適

1. 陽台進出，屋齡約11年多，屋況及室內採光通風佳 2. 雙衛浴開窗，附一個B1汽車位+1個B2樓機車位 3. 備有常溫及回收環保集中區，無廚餘冷藏回收設備． 4. 邊間，一層兩戶，管理員駐守一至五早7晚11，星期六早7晚７， 其餘時間設置保全系統．管理員無其他休假日，只有過年期間休假除夕至初二３天． 5. 近自由黃昏市場／新光國小／生態園區捷運站 6. 專員陪同帶看請提前兩天預約時間,謝謝

★北高雄大地坪面對學校第一排電梯店面住家 ★面22米路，共有９間套房，中間有採光天井，光線充足 ★鄰R15生態園區站５００公尺左右，生活機能佳 ★適診所、醫美、公司行號...等 ★近高鐵、高速公路匝道，交通便利 ★商圈：高鐵商圈 ★學區：新光國小，左營國中