✯公園首排｜門面直接贏一半 ✯黃金地段｜未來增值潛力強 ✯產業紅利｜客源不用愁 ✯合法補習班使用｜用途超彈性 ✯空間好規劃｜收納＋機能滿分 ✯低持有成本｜投資更輕鬆

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榮總生活圈，生活機能成熟完善，日常採買便利。 鄰近國道，南來北往交通快速便利。 位於福山學區，就學與家長接送都相當方便。 下樓就是公園，散步、運動、親子休閒皆便利，兼具舒適居住環境與生活機能。

1.時代爵邸公爵區/新總陽建設。 2.基地1213坪，總戶共317戶。 3.福山國小/國中（雙語）。 4.面對「福山公園」首排。 5.近榮總、福山、霞海、高鐵。 6.登記45.3坪，使用36.5坪。 7.穩定收租，1+夾+2，配合看屋。 8.門前方便停車，公社比約11%。

1.面福山公園，視野開闊、採光通風極佳 2.雙陽台設計，榮總生活圈，機能完善、生活便利 3.近R16左營捷運站，通勤交通無憂 4.近國道1號與10號，南來北往超便利 5.福山國小、福山國中文教氣息濃厚 6.室內空間寬敵，格局方正，屋況佳，免修即可入住

地點絕佳: 位於榮總商圈內、近高鐵、霞海重劃區 交通便利: 近國道1號、10號、省道1號，南北交通便利 優質學區: 福山國小、福山國中、新莊高中就學便利 生意好做: 商圈成熟、區域人口多、生活機能好! 優質屋況: 1+2+夾層增建大空間，屋況佳免整理! 屋主誠售，好店面稀有釋出，錯過不再! ~現有租客，帶看請提前預約專人陪同~

1.榮總商圈，近左營高鐵。 2.面福山公園，綠地約3800多坪。 3.鄰近明星學區福山國小，福山國中就學免煩惱。 4.近國道1號、10號、省道，南來北往超便利，交通真方便。 5.大面寬，招牌醒目，適文武百市，生意好做。 6.黃金店面投資、自用皆宜，洽專員約賞屋。 7.賣方決心出售，可斡旋洽談。

◎社區唯一的一間一層一戶，享受安靜獨立生活空間。 ◎下樓即是公園，散步，運動，遛貓狗，小孩休閑玩樂都很方便。 ◎榮總生活圈，餐飲，採買都很方便，生活便利性非常高。 ◎兩年前全屋翻新，陽台外推，實際室内使用空間大。

福山公園首排  下樓即公園 三面採光  中高樓層 採光通風好 近國道一號  高鐵 交通便利 福山國中小學區 近榮總 歡迎醫護工作人員 每個月多200元 不用追垃圾車 ---------------- 興富發-時代爵邸 總戶數317 土地-持分 第三種住宅區 陽台-4.55坪/雨遮-0.39坪

1.高樓層視野遼闊，採光明亮、通風舒適。 2.格局方正，空間好規劃，居住舒適度高 3.鄰近高雄榮總約300公尺、福山商圈 4.快速連接民族一路、國道10號交通便利。 5.鄰近學區、公園綠地，生活環境清幽。