1.近捷運紫線-文藻站.生態園站,緊鄰台1線.快速串聯市區主幹道. 2.近文藻商圈.河堤商圈.巨蛋商圈.生活機能成熟完善. 3.稀有約50坪大地坪.前後雙車墅.停車便利. 4.面寬約5米.面臨約8米道路.車輛進出.會車輕鬆. 5.一至四樓後方增建滿.合計增建約32坪,使用空間更寬敞. 6.使用天然瓦斯.生活便利.節能安全. 7.格局方正.全屋開窗.採光明亮.居住舒適

鄰近文藻外語大學、微笑公園，鬧中取靜，居住環境優質 稀有近50坪大地坪，建坪84坪，空間寬敞好規劃 廚房後方增建滿，使用坪效更大，滿足三代同堂需求 自有雙車庫，停車便利，出入免煩惱 近河堤、自由商圈，商家林立，生活採買機能成熟 屋況維持良好，免大整理即可入住，豪墅釋出機會難得

國道1號、國道10號，南北往來快速 鄰近學區，生活圈穩定成熟 公園綠地在旁，休閒放鬆方便 邊間雙車庫設計，格局方正通風採光佳 室內空間寬敞，大坪數舒適居住 屋況良好，量身打造屬於您的理想居所 多房配置三代同堂也能各自保有空間 靜巷住宅，遠離喧囂生活更有品質 大露台空間，打造專屬休憩與生活儀式感 帶看請洽詢專員

⭐️ 近50坪稀有地坪與百坪大空間：寸土寸金左營精華區極罕見 49.59 坪大地坪，實際使用空間高達約百坪！規劃大器四大套房，空間極其寬敞，非常適合三代同堂傳家居住。 ⭐️ 面寬5米前後尊榮雙車庫：面寬達 5 米氣派大方，規劃前後雙車庫，完美解決左營精華區停車痛點，高資產族群換屋首選。 ⭐️ 極緻屋況即買即住：屋主極度愛惜房子，每月皆安排專人定期清潔 2 次，維護狀態極佳，免去繁複整理，隨時可輕鬆入住。 ⭐️ 高端鄰里純住圈層：坐落左營富豪透天區，鄰居多為醫師、律師、教授等高素質族群，千金買鄰的純住指標。 ⭐️ 微笑公園與全能五大商圈：緊鄰微笑公園綠帶，同時被河堤、巨蛋、文藻、鼎中及自由商圈環抱，出門即到黃昏市場，享受鬧中取靜的頂級生活機能。

1.北高黃金地段：步行即達自由黃昏市場，漢神巨蛋、新光三越雙商圈交匯。 2.萬坪綠帶旁：微笑公園轉彎就到，出門即享都市珍稀綠意。 3.頂級雙車墅：精華區稀缺雙車位，邊間三面採光、戶戶通風。 4.大坪數實坪：零公設比高得房率，寬敞大器，完美承載三代同堂。 5.明星學區房：新民國小、福山國中坐擁濃厚文教氣息。 【五大王牌齊聚，北高雄罕見的傳家標的！】

大地坪約49.59坪，寸土寸金 前後雙車庫，面寬達5米，氣派大器 廚房後方已增建滿，實際使用空間大 四大套房規劃，適合三代同堂居住 四樓另設衛浴設備，空間靈活運用 屋主細心維護，並有專人定期清潔（2次/月），即買即住 高端鄰里圈層：醫生、教授、律師最愛聚居之地 鄰近文藻微笑公園 🌳 鬧中取靜，城市中的天然綠肺 文藻/河堤/巨蛋/自由路/新庄子商圈全涵蓋，食衣住行一應俱全

生活便利走路5分鐘到自由黃昏市場 上國道5分鐘路程南北交通便利 新民國小福山國中雙學區約5分鐘路程 鬧中取靜微笑公園散步生活悠閒 稀有雙車庫及超大雙主臥(含按摩浴缸)

◎【黃金地段】左營精華地段，出繁華入寧靜 ◎【絕美屋況】屋主極度愛惜，每月皆打掃2次，免大整理即可住 ◎【稀有地坪】超大地坪，含增建部分實際使用空間約百坪 ◎【生活機能】出門就到公園和市場，更有河堤、文藻、鼎中商圈包圍 ◎【高賢為鄰】醫律教職員齊聚，千金買鄰首選，高端純住高素質 ◎【珍稀車位】尊榮雙車位，高資產換屋首選指標

1. 緊鄰微笑公園城市之肺心曠神怡 2. 自由黃昏市場採買方便生熟食應有盡有 3. 超大地坪49.59坪精華地段寸土寸金 4. 前後雙車庫面寬5米霸氣十足傳家寶 5. 後方空地增建使用面積好大好寬敞 6. 四大套房設計三代同堂血脈傳承 7. 四樓也設計衛浴設備好利用 8. 坐立於左營富豪透天區光芒無限

鄰近文藻、自由、巨蛋商圈 生活機能無虞 近50坪大地坪 精華地段寸土寸金 鄰近微笑公園 河堤富人聚落 鬧中取靜 增建滿增建至4樓 室內實際使用坪數破百

1.鄰近崇德、巨蛋商圈，生活機能超優異 2.公園綠地在旁，休閒放鬆方便 3.國道1號、國道10號，南北往來快速 4.捷運高鐵國道．交通方便 5.五房寬敞通透衛浴開窗，多房配置三代同堂也能各自保有空間 6.邊間雙車庫設計，格局方正通風採光佳

➊大地坪近50坪,可停雙車。 ➋增建滿,使用空間寬敞。 ➌屋主細心照顧,專人清潔2次/月。 ➍本區域為 醫生/教授/律師 的最愛。 ➎近文藻微笑公園,環境優質。 ➏文藻商圈/河堤商圈/巨蛋商圈/ 自由路商圈/新庄子 ，生活機能方便。   

1.近文藻微笑公園旁，鬧中取靜。 2.稀有大地坪近50坪，廚房後方建滿，使用空間極大，前方車庫可停雙車。 3.近河堤商圈、自由商圈、生活機能完善。 4.臨省道台1線、國道10號、交通便利。 5.社會層峰人士匯聚，屋況極佳，即可入住。 6.少有釋出，錯過不再。