✯首排坐擁樹海美景、視野無遮蔽 ✯主臥衛浴開窗不潮溼、泡澡賞景 ✯邊間採光明亮、通風度極佳 ✯獨立廚房空間不用擔心油煙 ✯社區有環保室、免追垃圾車 ✯近台17、世運捷運站交通便利

✯首排坐擁樹海美景、視野無遮蔽 ✯主臥衛浴開窗不潮溼、泡澡賞景 ✯邊間採光明亮、通風度極佳 ✯獨立廚房空間不用擔心油煙 ✯社區有環保室、免追垃圾車 ✯近台17、世運捷運站交通便利

1.現況為2+1房，加一個B1平面車位。 2.邊間採光佳,主臥衛浴開窗,面海景觀,門:坐北朝南、窗:坐南朝北。 3.台積電廠區約13分鐘、世運主場館約7分鐘、左營高鐵站約12分鐘、    哈囉市場約7分鐘、蓮池潭龍虎塔約6分鐘、漢神巨蛋約15分鐘。 4.近台17縣，交通便利，未來增值可期，投資出租/自住兩相宜 。 5.走路就到學校立德國中/明德國小，生活便利。 6.一層三戶1梯，住戶單純，小家庭成家。 7. 蓮池潭風景區半屏山步道約9分鐘,休閒娛樂近在咫尺，風景宜人。

🍎三面採光海洋渡假風，採光通風極佳，居高臨下俯瞰左營軍港及海洋盡收眼底 🍎鄰近台積電廠、左營高鐵站、捷運站、台鐵站，三鐵共構，未來增值性強。 🍎面前新台17線省道預劃地，黃金地段第一排。 🍎全新廚房及琉璃台，並附贈高貴檀木地板、四部冷氣機、洗衣機、瓦斯爐、沐浴、飲用淨水機，CP值高。

🍎三面採光海洋樹海渡假風，採光通風極佳。 🍎鄰近台積電廠、左營高鐵站、捷運站、台鐵站，三鐵共構，未來增值性強。 🍎面前新台17線省道預劃地，黃金地段第一排。 🍎2+1房B2平車屋況佳．有一預留空間可輕鬆改回3房格局。

★建物現況為2+1房，再配一個B1平面車位，主臥衛浴開窗，中樓層樹海景觀超宜居。 ★台積電廠區車程約13分鐘、哈囉市場車程約7分鐘、蓮池潭龍虎塔車程約6分鐘、左營高鐵站車程約12分鐘、漢神巨蛋車程約15分鐘。 ★左營大路商圈機能成熟，超商、全聯、各類餐飲小吃應有盡有。 ★鄰近哈囉市場，採買方便。 ★半屏山登山口車程約10分鐘，休閒運動好去處。 ★附近完整明星學區：明德國小、立德國中，幼兒教育免煩惱。 居家大門【朝南】、客廳窗戶【朝北】

距離楠梓加工區騎車約12分鐘 距離左營新光百貨三鐵(高鐵火車捷運10分鐘 距離左營總醫院約騎車5分鐘 一層四戶2梯，住戶單純 鄰近台積電廠 三鐵共構，未來增值性強。 採光視野通風良好

◎距離楠梓加工區騎車約12分鐘 ◎距離左營新光百貨三鐵(高鐵火車捷運10分鐘 ◎距離左營總醫院約騎車5分鐘 ◎一層四戶2梯，住戶單純 ◎鄰近台積電廠 三鐵共構，未來增值性強。 ◎採光視野通風良好

1.格局方正，採光通風佳 2.距台積電楠梓廠約10分鐘車程 3.近蓮池潭、哈囉市場，生活機能佳 4.近台17、世運捷運站，交通便捷 5.社區海洋渡假風，有環保室免追垃圾車

屋況佳/居住品質高採光明亮通風 屋況佳/價格親民/低管理費 中樓層/面樹海景觀/遼闊海景 和室多功能用途/休憩兼收納 R18世運站/世運主場館/海總/蓮池潭 再見捌捌陸眷村園區/文創市集民宿進駐                                                                                             

◎龍虎塔車程約6分鐘、哈囉市場車程約7分鐘、半屏山登山口車程約10分鐘、 左營高鐵站車程約12分鐘、台積電車程約13分鐘 ◎7樓層高度適中，採光、通風條件佳，窗外景觀感受更開闊。 ◎左營大路商圈機能成熟，超商、全聯、各類餐飲小吃應有盡有。 ◎幼兒學區：明德國小、立德國中。 ◎小家庭、新婚夫妻、換屋族使用，都能彈性安排。平面車位就在電梯口 ◎海明路周邊有全聯、便利商店生活便利，採買、餐飲、通勤需求都滿足。 ◎連接左營高鐵、蓮池潭、軍港生活圈。

1. 交通紅利： 新台17線即將全線通車，大幅縮短南來北往的車程。位處楠梓與左營交界，完美銜接兩大行政區的發展利多，是置產、自住的最強地段。 2. 地段機能： 坐落左營大路商圈，走路就能滿足生活採買。鄰近台積電廠區，不僅享有目前的成熟生活圈，更具備強大的產業增值潛力。 3. 優質屋況： 邊間設計，兩面採光，全室光線通透、通風極佳。廚具設備剛換新，省下裝修費用，買到即入住，生活品質不打折！ 4. 主臥衛浴開窗：客用衛浴乾濕分離，主臥衛浴有開窗！通風極佳不易潮濕發霉，保持乾爽好維護

中高樓層樹海景觀戶｜左營核心生活圈｜稀有雙衛開窗中高樓層坐擁樹海美景，視野遼闊無遮蔽， 室內採光佳、通風順暢，居住舒適度高。鄰近世運主場館、哈囉市場、左營大路商圈， 日常採買便利，生活機能成熟，出租與自住需求穩定。 社區住戶單純，一層僅四戶，配置兩部電梯， 並設有24小時警衛管理與環保室，居住安全、管理完善。 🚗 交通動線佳，近 台17線， 南往美術館、北銜高雄大學，通勤、生活移動皆便利。✔ 前後雙陽台，空間運用彈性 ✔ 雙衛浴皆有開窗，通風良好 ✔ 稀有戶型釋出，市場保值性高不論自住置產或長期持有收租， 皆具備 景觀佳、機能強、社區品質優 的投資優勢。

◎中樓層樹海景觀．遠眺海港及世運煙火秀 ◎屋況極佳2+1房B1平車．多功能合室亦可輕鬆改回3房 ◎邊間採光不開燈都明亮．前後陽台通風甚至不用開冷氣 ◎獨立廚房．景觀浴缸．永久棟距．環保室．24H管理．低管理費．車位近電梯 ◎十分內可抵哈囉市場．清華交大校區．高鐵站．台積電．國軍總醫院｜新台17線預計年底開通

＊近台17縣，交通便利，未來增值可期，投資出租/自住兩相宜。 ＊地中海風情建築，環境優質，附近綠地環繞，運動超方便。 ＊蓮池潭風景區半屏山步道休閒娛樂近在咫尺，風景宜人。 ＊一層四戶2梯，住戶單純，小家庭成家、單身獨立購屋首選。 ＊世運、哈囉市場5分鐘，走路就到學校，生活便利。

左營少有地中海風情大樓 環境清靜 一層四戶雙電梯 進出方便  小家庭必定優先 哈樓市場 蓮池潭 世運館 生活便利 近國道10交通便捷 海軍體育場 四海一家即在旁邊

★ 位左營大路生活圈 生活機能便利採買方便 ★ B1#固定機車位，大樓有垃圾處理及環保室 ★ 近蓮池潭 哈囉市場及都會快速道路(新台17線) 交通便捷 ★ 視野棒/採光明亮/雙衛浴開窗/格局方正 ★ 近國中/國小 就學方便 近R17世運站約6分鐘車程

1.景觀陽台，採光明亮，雅致舒適。 2.社區有環保空間，免為垃圾趕忙急。 3.區域環境不雍塞，幽雅寧靜好居家。 4.左營大路，蓮池潭生活圈、方便吃想優閒，最優選。 5.區域路網完善，台17，高鐵站，捷運站，都是不錯的選擇。

中高樓層視野佳，邊間採光好通風佳 走路上學超方便，小家庭成家首選 格局方正，清幽.寧靜優質社區 附近國軍左營總醫院.左營運動中心 社區樓下有空地可停車，停車免煩惱 蓮池潭生活圈，同時享有悠閒綠意及生活機能 台17、國10四通八達 捷運世運站-車程約 10分鐘 高鐵新左營站-車程約15分鐘 甜甜價，親友誠售，歡迎來談