📍 位於臨大順一路，正對義享天地 生活機能滿分，地段無可取代 🚶‍♂️ 步行可達： ✔ 凹子底捷運站｜輕軌新上國小站 ✔ 龍華市場｜龍華國中 ✔ 富國・富民雙商圈 ✔ 好市多、百貨、超市一次滿足。🛍 食衣住行娛樂一次到位 交通便捷 × 學區完整 × 採買方便 自住與置產首選地段。🏡 稀有格局亮點 ✔ 一層三戶｜雙電梯配置，出入單純 ✔ 寬敞大客廳｜舒適大四房空間 ✔ 平面車位，停車輕鬆無壓力 ✔ 面對義享天地，永久棟距視野佳 ✔ 採光通風極佳，舒適宜居。🌟 地段稀有 × 空間升級 × 機能滿分。

🏙 富邦BOT 北高雄黃金地段自用 收租都合適 地段就是價值保證。 🛍 商圈繁榮 人潮帶錢潮店家林立 人口密集 義享天地對面 文武百市生意好做 生活機能超優。 🚗 交通便利 南北暢行自駕或大眾運輸都方便 出門上班 出遊都輕鬆。 🏠 店住合一 空間好規劃1+2+3 格局彈性 店面與居住空間兼具 規劃利用率高。 🚆 捷運＋親軌加持投資收租地段優 增值潛力大 未來可期 先買先賺。

1正三房格局，房間空間完整實用 2室內空間寬敞，適合家庭自住需求 3採光明亮，室內通風舒適 4前後陽台設計，生活機能更完善 5永久棟距，視野開闊且居住無壓迫感 6學區、公園、百貨、交通一次到位 7鄰近捷運紅線，享有雙軌交通優勢 8周邊商圈成熟，食衣住行一次滿足 9農16重大建設持續進駐，未來增值潛力佳 10精華地段稀有釋出，置產自住皆適合，看屋請提前預約

＊北高雄（乙種工業區）可工廠登記，商儲中心或工作室，企業辦公室。多元用途，全新翻修，市區稀少釋出。 ＊大樓外觀拉皮更新，配置大容量貨梯，上下貨搬運方便。 ＊輕軌大順一路站旁，串連捷運紅線，交通四通八達。 ＊鄰富邦凹子底開發案。義享天地百貨、影城、好市多商場，區域價值高。

位於義享天地商圈首排，輕軌行人路行經過，人潮車潮眾多，曝光度高。 稀有大面寬雙店面~2間打通，廣告效益極佳，門面氣派，適合多元業態進駐。 交通便利：鄰近捷運凹子底站、巨蛋站，周邊停車便利，消費者到店無障礙。 商圈成熟：緊鄰義享天地、好市多、漢神巨蛋等大型商場，消費力強，生活機能完善。 投資自營兩相宜：左營發展潛力大，區域人口穩定成長，適合品牌旗艦、連鎖進駐或長期收租。

1.位於凹子底熱鬧地段，義享天地、凹子底捷運站、輕軌、富邦BOT案興建中。 2.面寬8.4米金店面，側邊有廣告效益。 3.黃金地段，不敗地段，現有穩定收租。 4.附平面車位。

與義享天地為鄰 坐擁富邦BOT百萬人流 搶佔北高雄未來十年黃金地段 左營區門面大順路首排大面寬店面 品牌能見度極高 廣告效應等同千萬級戶外看板 步行即達捷運凹子底站、輕軌愛河之心站 顧客到店最便利 坐落豪宅聚落核心 精準對接高消費客群 適合精品、高端餐飲或連鎖品牌進駐 現在入主 預約北高雄下一個十年最耀眼的十字路口

★標準中坪數廠辦產品，適合企業自用＋投資出租 ★空間明亮寬敞好規劃（辦公/倉儲/工作室） ★緊鄰捷運又近輕軌，上班通行便利 ★北高雄最核心商圈，捷運＋輕軌＋義享＋Costco ★企業需求長期存在，租賃市場穩 ★住宅是買來住的，廠辦是拿來賺錢的 ------------------------------------ 信鴻-大順工商 總戶數-144戶 土地-持分 分區-乙工 陽台-4.1坪

✯未來10年內高雄商機最具爆發發展重點區域 ✯周邊鄰大型百貨與商場商圈和商辦人潮 ✯高雄唯一捷運與輕軌交匯重點區域 ✯鮮少釋出面寬型約12米雙店面 ✯自用投資最合宜的重點發展區域 ✯北高最具未來發展潛力區域

◎格局方正，採光極好，通風順暢 ◎屋況維持良好，非常適合稍加整理直接入住 ◎位處富邦BOT、義享天地等重大建設，地理位置絕佳 ◎鄰近好市多、星巴克、龍華市場等精緻生活商圈很便利 ◎捷運及輕軌走路不用5分鐘，交通便捷性十足 ◎屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

1.近R13捷運、C23輕軌站雙公共交通 2.近義享天地、富邦百貨、好市多，未來增值無限 3.近新上國小、龍華國中明星學區 4.800萬內入住雙捷運蛋黃區 5.前後雙陽台、曬衣不怕發霉有異味 6.朝南陽台、不怕東西曬或冬天北風冷風吹

✯鮮少釋出面寬型約12米雙店面 ✯高雄唯一捷運與輕軌交匯重點區域 ✯周邊鄰大型百貨與商場商圈 ✯10年內高雄最具爆發發展重點區域 ✯自用投資最合宜的重點發展區域 ✯北高最具未來發展潛力區域

1.格局方正，採光佳，無遮蔽問題 2.周邊生活機能成熟，義享天地、好事多、巨蛋商圈、瑞豐商圈、龍華市場 3.一層三戶，簡潔明亮，戶數少單純安靜 4.下樓步行距離凹仔底捷運站2號出口約5分鐘、愛河之星輕軌站約3分鐘、大順一路好市多公車站約2分鐘 5.黃金地段，2028未來富邦BOT，具備一定增值潛力

大順一路黃金門牌，北高雄最核心地段：位於大順商圈與農16特區交界，坐擁北高雄最成熟的商業氛圍。地段保值性強，不管是收租還是自用，都是最聰明的資產配置。 乙種工業區規劃，空間運用靈活度最高：具備乙工資格，使用坪數紮實。除了可以做工廠登記，更適合規劃為工作室、商儲中心或企業辦公室。 全新翻修整修完工，省下百萬裝修預算：屋主已將室內翻新，質感大幅提升。您不用再花時間與工班溝通，買好家具即可進駐營運。 配置大容量貨梯，上下貨物輕鬆省力：除了一般電梯，更具備貨梯配置。對於有搬運設備、貨品需求的電商或工作室來說，這是一般住宅大樓無法取代的絕對優勢。 大樓外觀拉皮更新，企業形象專業加分：大樓外觀已完成拉皮整建，門面美觀大氣。現在入手直接省下大筆外牆修繕經費，是聰明投資、輕鬆收租的優質標的。 富邦凹子底開發案旁，坐享增值紅利：緊鄰高雄最大的富邦凹子底商業開發案。未來百貨、影城、商辦進駐後，這裡的區域價值將迎來一波大爆發。 輕軌大順一路站旁，交通動線四通八達：出門即享輕軌便利，串聯捷運紅線。無論是員工通勤或是客戶來訪，都能享有最便捷的交通服務，省下大把交通時間。 好市多與義享天地生活圈，採買休閒一站式：下樓就能抵達好市多、義享天地。從日常大宗採買到高端餐飲娛樂應有盡有，生活機能與便利度直接封頂。 農16萬坪公園綠地，市中心最美後花園：走路就能到農 16 神農路綠帶與森林公園。在繁華的商務地段中，還能享有大片綠意與散步空間，平衡工作與生活的壓力。

1. 三房格局方正好規劃，永久棟距採光佳，屋況維持良好 2. 左營指標核心商圈，好事多.義享天地,生活機能一應俱全 3. 鄰近輕軌，捷運，通勤族交通往返便利 4. 配有車位，在熱鬧的商圈中不用煩惱愛車風吹雨淋 5. 新上國小約5分鐘，家長接送方便省時又安全！ 6. 富邦BOT重大建設，未來發展可期,稀有釋出,錯過可惜

頂級購物體驗：擁有 義享時尚廣場，結合了精品購物、各式主題餐廳以及影城娛樂，提供了一站式的休閒購物選擇。 日常採買便利：鄰近 好市多 大順店，對於家庭客群而言，購買大宗物資與進口商品極為方便。 完善的周邊配套：商圈周邊餐飲品牌林立，無論是日常外食還是精緻聚餐都有豐富的選擇。 捷運連結：靠近高雄捷運紅線，透過捷運凹子底站可快速往返北高雄與市中心，交通通勤非常便捷。 交通樞紐：大順一路為市區要道，串聯了高雄多個行政區，往返市區各熱門景點與商圈均相當迅速。

1.緊鄰好市多.義享天地商圈.輕軌新上國小站 2.正大順路上商辦大樓.含一平面車位 3.河岸邊間採光佳.大樓管理完善.交通便利 4.超優地理位置.旁有月租停車場.停車沒煩惱 5.大樓外牆全新拉皮.乙種工業用地可廠登.難得釋出物件

1.旁邊就是 凹子底/義享天地/好市多, 生活繽紛便利 2.稀有採光明亮兩房車位  3.近捷運凹子底站,輕軌愛河之心站 4.富邦BOT案百貨商場即將落成 5.低總價進駐熱鬧商圈黃金地段

義享天地 好事多正對面 位置超優 農16區域核心商圈 地段精華 明星學區 新上國小龍華國中走路數分鐘 輕軌捷運雙軌運行交通便利 富邦BOT即將完工 整體經濟發展潛力高 正三房大空間 採光優 永久棟距

1.福懋建設知名品牌 指定標的 2.義享天地 好市多 富邦BOT旁 全能生活機能超展開 3.近新上國小龍華國中學區 4.北高雄指標富國路成熟商圈 5.輕軌捷運一手掌握交通便利 6.鮮少釋出 只有一席 快約看

鄰近凹子底/義享天地/好事多 富邦BOT案百貨商場/凹子底捷運站,輕軌愛河之心站 熱鬧商圈/人口密集/黃金地段 大面寬/1+2樓/1樓店面/2樓可住家 臨富民商圈/龍華市場/全聯中心