🚆 三鐵共構，交通超便利 高鐵、台鐵、捷運一次到位，近國道10號，南北往來快速 🏡 低樓層｜格局方正｜採光通風佳 客餐廳寬敞，空間規劃順暢，住起來舒適 🛠 全新整理｜拎包入住 全屋翻新，水電管線、熱水管、電線全面更換 👨‍👩‍👧 一層兩戶，住戶單純 僅一部電梯，出入安靜不擁擠 🚗 停車方便 B1 大平面車位，周邊另有停車場可租 🎓 明星學區 福山國小、福山國中、新莊高中，對面即麥當勞 🛍 生活機能完善  重愛商圈、榮總商圈、自由黃昏市場、新光三越，採買便利

1.全新翻修,熱水管全部更換,電線全部更換 2.室內格局方正,平面車位 3.福山明星學區,國小 國中 高中 4.一層兩戶,住戶單純 5.近國1 國10 省道 高鐵 交通方便 6.榮總醫院中心的生活圈，生活機能成熟/麥當勞在對面! 7.高鐵/榮總生活圈 8.走路2分鐘就到福山公園

♦️曝光度高→位於北高雄主要幹道，車流量大、曝光度高，品牌形象一上架就被看見，左營民族一路黃金門牌，類三角窗效益位置醒目，招牌可視度高，開放格局好規劃可住可做生意路過決不能錯過。 ♦️精華地段→福山商圈/自由商圈/高鐵商圈/榮總商圈/不遠的巨蛋商圈，生活皆便利。 ♦️人口數多→周邊住宅密集、補習班與日常生活店面多，常態客群穩定。 本區為福山里比其他鄰里多出3倍，為高雄最大里居住人口率高消費能力強。 ♦️交通便利→高速公路4分鐘、高鐵/台鐵/捷運紅線左營站8分鐘皆可快速抵達，人潮＋車潮＝自然來客力強。 ♦️店住合一 →樓下做生意,樓上還有3間房,妥妥的內外都兼顧。

◆民族路麥當勞對面，人流車流匯集店住首選 ◆一樓營業廳，夾層可做倉庫or辦公廳，二樓可住家 ◆適合美髮美容、通訊業、養生SPA、當鋪、汽機車相關...等生意 ◆臨重愛福山商圈、霞海重劃區、榮總商圈 ◆T字路口超顯眼，無分隔島阻擋 ◆附B1獨立大平車 ◆格局方正室內通風，屋況須小整理

近榮總商圈，自由黃昏市場，生活機能方便 全屋裝修，水電管線更新，帶著行李即可入住 近左營高鐵，省道，南北往來交通方便 福山國小/國中，優質學區免擔心 兩戶一梯，住戶單純安全無虞

1.南來北往人潮旺．商圈集中 2適合文武雙市 3.格局適中好規劃 4.麥當勞對面人潮洶湧 5.B1大車位好停車 6.１樓店面夾層２樓住家

●位民族一路正路上，店住合一，免除通勤開店。 ●位屬福山學區及榮總商圈，附近商家林立，就學、生活機能便利。 ●1+夾+2樓格局，夾層可規劃辦公或倉庫運用。 ●南來北往車潮眾多，適各行各業黃金店面                                                 ●國道10號及國道1號近在咫尺，交通便利。 ●附大平面車位.停車免煩惱

1.福山明星學區,12年國教完善~孩子成長優質學區,走路上學免煩惱 2.近高鐵榮總/自由重愛商圈~生活機能超方便 3.近鼎金交流道10號國道省道1號 4.免整理,一層2戶,電梯可達地下室 5.晚上社區門口有垃圾車:晚上7:15分新莊高中:晚上:6:50

◎ 走路就能到福山國小、福山國中頂級明星學區，育兒免煩惱 ◎ 緊鄰鼎金系統交流道、國道10號、省道台1線，南來北往極速便利 ◎ 自由黃昏市場就在附近，重愛公園與福山公園近在咫尺，完美兼顧採買與休閒生活 ◎ 一層僅兩戶，住戶出入單純不擁擠 ◎ 室內主建物達 22.54 坪，格局方正、採光佳 ◎ 晚上門口就有垃圾車定點定時停靠 ◎ 福山商圈生活機能成熟，麥當勞過馬路就到，160公尺有7-11 ◎ 近高鐵，路程6分鐘即可到達

▸全室重新整理，水電管線同步更新，入住不用再花時間與預算整理 ▸三房空間方正好規劃，客餐廳寬敞舒適，小家庭入住剛剛好 ▸一層兩戶設計，住戶單純，搭配電子門鎖提升居家安全感 ▸福山明星學區生活圈，孩子就學便利，家長接送更省時 ▸騎車7分鐘到左營高鐵、國道與省道，通勤南北往返效率高 ▸麥當勞就在對面，步行可到公園與商圈，採買用餐都方便

* 民族路上.1+夾+2收租金店面 * 榮總.福山商圈.人潮錢潮匯聚.地段精華 * 附近學校林立.文武百市熱鬧地段 * 黃金地段.商店林立生活機能好.近國道

★鄰近榮總、高鐵商圈、重愛商圈，生活機能完善 ★全新整理，電線更新，一卡皮箱即可入住 ★格局方正、採光明亮通風、室內空間寬敞 ★一層兩戶、戶數單純，保全管理嚴謹 ★近高鐵左營站及鼎金系統交流道，交通便利

✔️一層二戶 住戶單純 24小時保全 ✔️全新整理 陽台外推+寬敞客廳和餐廳+三房+2衛 ✔️住家旁有小公園 果貿來來早點 美食小吃 超商 中華電信 全聯 生活機能便利 ✔️福山國小+福山國+新莊高中明星學區 小孩就學沒煩惱

📍 福山明星學區贏在起跑點.位於明星福山學區內，優質教育資源一手掌握，孩子就學免煩惱...... 🚄 近高鐵＋榮總｜交通便利生活圈. 開車數分鐘直達高鐵左營站、榮總醫院，南來北往、就醫通勤都方便！ 🏠 全新裝潢｜大空間三房＋陽台外推. 室內全面翻新、設計感十足，陽台外推空間再升級，大三房格局超好利用！ 🛍️ 下樓就是便利生活圈｜食.衣.住行全包辦. 家門口就是公園、麵食館、美容院、超市、早餐店，生活便利一步到位！

1.高鐵&榮總生活圈醫療、交通、商業一次到位 2.全屋翻新、水電更新，免裝潢，馬上可住 3.福山明星學區，學區優質，家長首選 4.近高鐵左營站，三鐵共構，南來北往交通 5.福山公園旁走路2分鐘，散步運動好去處 6.垃圾車時間： 文慈路156號前面18:50-18:54、民族一路19:23-19:26 多回收車： 文慈路156號前面18:50-18:54、民族一路19:23-19:26

1.三鐵共構，台鐵、高鐵、捷運，交通便捷。 2.近國道10號，南北往來快速方便。 3.低樓層採光佳，格局方正 4.鄰近有停車場可租汽車位 5. 單層2戶，出入單純，不用等電梯

✨ 一層一戶，享有高度隱私，四房改三房大空間，打造超大客餐廳，採光通風一流。 🚗 B1雙平面車位，兩台車免煩惱。 🚄 左營三鐵生活圈，近高鐵、台鐵、捷運，交通便利。 🎓 福山國小、福山國中明星雙學區。 🌳 鄰近自由黃昏市場、華夏商圈，生活機能成熟。

全新翻修｜全屋水電更新、格局方正明亮，拎包入住好輕鬆✨ 交通便利｜近高鐵左營站＆國道十號，通勤出遊都方便🚄 生活機能滿分｜樓下就是麥當勞、鄰近新光三越與榮總商圈🛍️ 學區優質｜步行可達福山國小、國中，近新莊高中🎓 綠意環繞｜走路2分鐘到福山公園，散步運動超愜意🌳

◎榮總及福山商圈,地標明顯，眼流帶來錢潮,麥當勞就在斜對面 ◎1樓2樓高3米,夾層2.85米且增建滿 ◎店住合一 家庭美滿,開分公司也很棒,可24小時營業 ◎距離捷運高鐵站騎機車3-5分鐘,到全台各地很方便 ◎國道1號及10號交會點,物流大命脈 

1.民族路通往榮總商圈要道 2.商圈正中心T字路口，地點超醒目，不輸三角窗 3.南來北往車潮停靠方便，生意好做 4.室內增建滿，空間大好用運 5.附坡道平車，停車沒煩惱

1.正民族路上近榮總商圈收租金店面 2.近福山國中國小新莊高中學區完整 3.近國道交流道南來北往交通便捷 4.近三鐵共構高鐵特區新光三越百貨 5.周圍大樓林立人口密度高 適百業                        6.珼況一~三層,有增建使用面積大 7.店住自用,收租投資置產最佳選擇 

◎全屋翻新,水電管線皆已更換 ◎重愛路,榮總高鐵商圈生活機能佳 ◎福山國中小明星學區對面即是麥當勞 ◎一層二戶一部電梯環境單純 ◎近省道民族一路國道10號交通便利

*一層兩戶，住戶單純，格局方正 *全屋翻修，熱水管更換，電線更換 *附近商家林立，生活機能發展成熟 *位福山國小國中旁，上學接送方便 *交通便利，近鼎金交流道、國道10號 *距離左營三鐵共構騎車約8分鐘 *鄰近新光三越、榮總商圈、重愛路商圈

正民族一路黃金門牌車潮人潮絡繹不絕 鄰近榮總商圈,高鐵左營站國道10號 周邊住宅密集,生活機能佳,穩定消費客群 雙學區及新莊高中適合補習班1+夾+2空間 歡迎醫美診所,事務所,品牌展示公司進駐 有喜歡價錢我來議!

★福山明星學區 ★一層兩戶，住戶單純 ★近國道一號，鼎金系統 ★全屋電線，熱水管更換 ★採光絕佳，室內使用空間大

打到見磚，全屋翻新 不怕地震低樓層 想要福山學區這間好適合 室內大空間，生活好品質 南來北往都方便 下樓就有麥當勞 ------------------------ 弘揚建設-夏儂堡       總戶數: 212戶 土地: 持分                  分區: 第五種住宅區 陽台: 2.79坪 露台: 1.71坪 花台: 0.29坪

1.全新整理，熱水管及電線全部更換 2.客餐廳寬敞，空間規劃順暢；格局方正、精心裝潢、採光好、通風棒 3.一層兩戶，住戶單純 4.B1大平面車位，停車無憂 5.明星學區｜福山國小、福山國中、新莊高中 6.交通便利｜三鐵共構高鐵左營站；依google map顯示，開車約5分鐘上國道十號，通勤便利 7.生活機能｜周邊商家林立、重愛商圈、榮總商圈、自由黃昏市場、新光三越，逛街採購便利 8.綠地環境｜依google map顯示，步行約2分鐘即達福山公園，散步運動遛狗很愜意

近霞海重劃區/重愛商圈/榮總 周邊生活機能極佳,近學區 一層兩戶,進出單純 採光通風好, 客廳面樹梢綠意 寬敞工作陽台,利於居家運用 正3房附平車,屋況棒 管線已重新配置

1全屋重新整理 水電管線同步更新 可直接入住 2一層兩戶 住戶單純 屋主已更換電子門鎖提升居家安全感 3三房格局方正好規劃，客餐廳寬敞 4重愛榮總商圈 自由黃昏市場 採買便利 5高鐵、台鐵、捷運、 國道10號 南北往來便利 6B1 大平面車位 7步行2分鐘到福山公園 散步運動超愜意 8麥當勞就在對面，步行可到公園與商圈，採買用餐都方便 9福山國小、福山國中頂級明星學區 10帶看請洽專員