岡山－方正都內農地－台安段A 含道路持分31.54坪 地形方正，有三相電費用另計 未來近岡山第二交流道數分鐘即達 土地增值性高，RK2計畫捷運旁．．． 歡迎預約帶看

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岡山方正都內農台安段B 含道路持分26.5坪 地形方正，有三相電費用另計 未來近岡山第二交流道數分鐘即達 土地增值性高，RK2計畫捷運旁 歡迎預約帶看

1.近省道,近國道1號-高雄科學園區交流道。 2.近岡山本洲工業區,路竹科學園區,橋頭科學園區,永安工業區。 3.可廠登,合法工廠,丁種建築用地(70/300) 4.現況已分割多塊上百坪土地,方正好規劃,可投資分割廠房租賃或出售。 5.道路規劃完整，路寬12米及16米。 基地私設道路用地為各所有權人共同持分，持有面積依地政單位鑑界為主。

★地形方正，超大面寬，臨路工業用地，可合法建工業廠房、廠登 ★交通：台1線、岡山、本州、路竹交流道 ★拖板車、聯結車、大貨車出入方便 ★岡山丁工，該區域有多筆廠房地，可一併購買 ★本價格未含道路持分，須購買約20%道路持分，費用另計

1.都市計畫內，增值保值聖品 2.近岡山未來第二交流道 3.近省道/未來RK2捷運站 4.節稅好標的，現買現賺 5.地主誠意出售，價可談 ～歡迎來電/店，i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

1.土地169.2坪，道路持有:31.54坪，合計200.75坪 2.岡山最具規模的產業基地，目前已有眾多精密機械、螺絲扣件指標大廠進駐，帶動周邊強大土地與就業需求 3.鄰近主要幹道與聚落，進出便利不偏僻，實用性極佳。 4.快速對接交流道，南北往返瞬息至，交通動能最強勁 5.結合「都計內、鄰道路、好整合」三大優勢，高品質物件不再錯過 ※自來水、電力費用另計(三相電另計60000元)

1.土地142.2坪，道路持有:26.5坪，合計168.66坪 2.岡山最具規模的產業基地，目前已有眾多精密機械、螺絲扣件指標大廠進駐，帶動周邊強大土地與就業需求 3.鄰近主要幹道與聚落，進出便利不偏僻，實用性極佳。 4.快速對接交流道，南北往返瞬息至，交通動能最強勁 5.結合「都計內、鄰道路、好整合」三大優勢，高品質物件不再錯過 ※自來水、電力費用另計(三相電另計60000元)

1.稀有大面積岡山都內農地，地點好，投資，倉儲適用。 2.岡山區各項利多，交通建設、醫療發展及商業與就業機會的同步成長。 3.交通路網則有中山高岡山交流道與台1線省道串聯，未來第二交流道完工後，南來北往將更加便捷。

1.都市計劃內農地，近岡山第二交流道，不到1公里達省岡農RK2捷運站。地點超優，交通便捷。 2.往東高旺螺絲甲工工業區，往西晉禾螺絲乙種工業地。 3.臨路約7.5米為隨路，土地大面寬30米臨路都農

1.位於岡山螺絲大王晉禾公司的後方，前方為隨排水，已整頓改善排水。 2.側邊緊鄰約7.5米為隨路，道路通暢，四通八達 3.土地前面約3米路大台貨車可進出。 4.岡山精華區都內農地投資自用超划算。

⭐有大電、地下水可使用 ⭐土地方正好規劃 ⭐近岡山鬧區 省道台一線 ⭐臨路10米 ⭐內含道路持分30.06坪 ✨好物件不等人｜歡迎來電預約賞地✨

臨12米路大車好出入 近國道1號交通便利 如需更大坪數可談 喜歡價可談

由於南台灣半導體S廊帶與傳統產業升級需求，這類可分割、雙面臨路、適合大型廠房或物流倉儲的工業地，在市場上屬於高總價但極具抗跌與增值潛力的投資標的。 未來「岡山第二交流道」建設紅利 該路段的一大投資誘因在於國道1號岡山第二交流道（國道1號342k+130k處，預計連接拓寬後的計畫面寬20公尺厝啟路）的建設利多。 交通便利性大幅提升： 鄰近未來的新交流道與現有的省道，能讓南北大型板車、貨車往來更快速。 預期心理帶動地價： 許多投資人看好交流道完工後，周邊都市計畫內農地與工業地的補漲行情。

1.近岡山未來第二交流道，省時又便利 2.近省道，南北往來快速且便捷 3.板車、大車出入皆可 4.地形方正好規劃，可當倉庫&辦公室 5.已申請三相電，費用另計

1.近岡山未來第二交流道，省時又便利 2.地形漂亮且方正，適合規劃小型廠辦&倉庫 3.近省道，南北往來快捷又便利 4.生活圈成熟，環境清幽，錯過不再 5.已申請三相電力，費用另計

🍊近國一、省道路附近皆工業區，適合中大型貨車進出的行業 🍊地形方正有三相電 🍊有8米道路-大車出入方便。 🍊便宜都內農地方正好規劃 🍊地主誠意出售，您出價~我來談。

大車好出入，地形方正 岡山稀有超值都內農地 土地面寬11.6米，深度42.2米 無水有電 可另協助蓋廠房

1.高雄岡山都計內農地，未來效益可期。 2.位岡山市中心到本洲，高雄科學園區中心點。 3.近RK2岡山農工捷運站(預計116年底通車、近興建中國道1岡山第二交流道。 4.地主誠意釋出，歡迎洽詢，土地方正。

◎本土地為丁種建築用地，可個別分割成小塊土地分開出售。 ◎近台1線、岡山、本州、路竹交流道　 ◎近本州工業區、路科、橋科 ◎可建合法工業廠房，可做廠登。 ◎三面臨路，地形方正，超大面寬，稀有臨路工業用地。

近國道//嘉華產業園區。 到岡山市中心車程只要8-10分鐘。 台19甲線附近，嘉新路橋轉入為隨路,交通便利。 道路持分坪數39.939坪。 董仔，這間一定要來看，這區最便宜。 臨路8米，大車進出方便。 土地增值性高，RK2計畫捷運旁。 自用.投資皆宜! 董仔，這間一定要來看，這區最便宜。 董仔，這間一定要來看，這區最便宜。

臨路約20米路大車好進出.有2個電表110.220.有自來水. 6房4衛.適合員工宿舍.或辦公住家.後面空地好運用.約15年未保存登記.有門牌號碼.門口好停車.空屋.可馬上賺錢.

岡山丁建工業用地，大地坪好規劃 建蔽率：70 容積率：300 臨12米路，拖板車、聯結車、大貨車進出方便 近台１線省道、國道１號岡山、本洲、路竹交流道

1. 出入超便利、地形方正：緊鄰大馬路，車輛、大車進出輕鬆完全不卡關，完美方正格局，利用率直接封頂！ 2. 未來交通地王：卡位「未來岡山第二高速交流道」周邊，未來完工後南來北往速度狂飆，地段增值空間極具想像力！ 3. 四大產業聚落環繞：鄰近橋頭科學園區、嘉華產業園區、高醫大岡山分院與樂購廣場，左擁科技紅利，右抱成熟商圈，地段含金量超高！ 4. 置產抗通膨神器：都市計畫內農地稀有釋出，具備合法的節稅優勢與極高的中長期土地開發彈性，資產配置最安心。

工業區丁種建地｜可合法自行申請登記工廠，廠房擴建，產能升級一次到位，建蔽率70%、容積率300%。 大規模稀有釋出｜總面積逾4266坪，可依需求分割或加購，百坪、千坪、二千坪至全部四千多坪皆可。 交通四通八達｜臨12米路，近台1線、省道、中山高，約10分鐘上交流道，拖板車、聯結車自由進出。 半導體 S 廊道核心｜鄰近本洲工業區、路竹科學園區、橋頭科學園區，產業聚落成熟。 地形方正好規劃｜三面臨路，大面寬好規劃，適合倉儲、物流、廠房。 即刻進場可用｜基礎設施完整供應，土地已填土整平、水電內埋，廠務支援完善，申請建照即可動工。 持分道路另計｜本案需持分部分道路面積，依比例購買 ，坪數與價金不包含道路

工業區丁種建地｜可合法自行申請登記工廠，廠房擴建、產能升級一次到位，建蔽率70%、容積率300%。 大規模稀有釋出｜總面積逾4266坪，可依需求分割或加購，百坪、千坪、二千坪至全部四千多坪皆可。 交通四通八達｜臨12米路，近台1線、省道、中山高，約10分鐘上交流道，拖板車、聯結車自由進出。 半導體 S 廊道核心｜鄰近本洲工業區、路竹科學園區、橋頭科學園區，產業聚落成熟。 地形方正好規劃｜三面臨路，大面寬好規劃，適合倉儲、物流、廠房。 即刻進場可用｜基礎設施完整供應，土地已填土整平、預留水電管線，廠務支援完善，申請建照即可動工。 持分道路另計｜本案需持分部分道路面積，依比例購買 ，坪數與價金不包含道路持分

岡山優質地段，鄰近規劃中岡山國道第二交流道 接近本洲工業區，適合倉儲物流布局 臨8米寬路，大型車輛通行無礙 交通四通八達，連外動線順暢 區域釋出稀少，早期卡位潛力無窮 投資佈局正當時，長期發展值得期待 即將完售，倒數中 餘二個單位

岡山優質地段，鄰近規劃中岡山國道第二交流道 接近本洲工業區，適合倉儲物流布局 臨8米寬路，大型車輛通行無礙 交通四通八達，連外動線順暢 區域釋出稀少，早期卡位潛力無窮 投資佈局正當時，長期發展值得期待 即將完售，倒數中 餘二個單位

位於20米岡山成功路462號對面 內含道路用地:34.78坪 面寬約40米，深度最深有達約200米 有水有電，目前有農作物 近岡山市區、捷運站、樂購商場、高醫 近本洲工業區、岡山交流道口 北北高雄看漲區域，千坪都內農地。

◆位於科技廊道範圍，台積電效益潛力區域。 ◆超大地坪，可分割出售好規劃，難得釋出。 ◆60米超大面寬，臨約12米寬道路，大車好出入。 ◆近高科交流道，岡山車站、捷運站。 ◆高雄科學園區、本洲工業園區,上下游產業群聚，供應鏈完整。

🔹面寬約22米、深約11米，方正適中 🔹距離國道一號4公里，正大路好進出 🔹距離岡山本州工業區4公里，產業聚集 🔹買地送屋，現況有鐵皮倉庫.有水有電 🔹國土使用分區:城鄉發展第一類