鄉村區乙種建築用地 建蔽容積60/240 北接岡山市區，南往梓官楠梓 地主惜售 稀有物件 錯過可惜 近橋頭白埔園區 近空軍官校 滯洪池 87期重劃區 有土斯有財

⊙岡山區頂潭路，邊間透天3層，自有車庫 ⊙土地31坪，現況需整理，格局方正好規劃 ⊙低總價自己打造想要的房子，居住寧靜環境清幽 ⊙滯洪池、空軍官校、欣欣市場採買很方便

這間位在岡山區頂潭路、鄰近空軍官校的透天別墅， 是市場上極為罕見的「50大地坪、全新未入住」夢幻逸品！ 完工至今約 5 年多，屋況維持在最完美的全新狀態。 全社區僅有珍貴的 14 戶，住戶單純、釋出率極低，是一間買到賺到的傳家格局。 物件擁有 5.7 米的大面寬，自家庭院可輕鬆停雙車，後方更保有私密的花園空間，讓您可以栽種植栽或規劃休閒茶座。 室內總共規劃 5 房 2 廳 4 衛，特別的是「一樓擁有珍貴的孝親房」， 不論是家中有長輩，還是作為客房、工作室都非常完美，非常適合重視家庭生活與居住品質的您。 本物件建物朝向為最舒適的「東南向」，擁有冬暖夏涼的絕佳氣候優勢（避開冬季東北季風、夏季迎清風且無西曬困擾）， 採光與通風皆屬上乘之選，鬧中取靜的優質環境，讓您兼顧生活隱私與尊榮感。 周邊鄰近欣欣市場與梓官第一公有市場，日常採買一應俱全； 放假時還能到附近的螺底山自然公園散步健身。 交通部分往梓官、岡山鬧區皆便利，且迅速串聯台17線，南來北往、上下班通勤極為順暢。 總價不到兩千萬，就能在岡山坐擁「50大地坪、5房、全新停雙車」的透天別墅。 ◆這絕對是目前岡山區成家、置產的唯一首選，歡迎預約看屋！◆

岡山大地坪透天 室內格局方正，採光明亮 稀有31坪大地坪，旁邊自有車庫好停車 房間皆開窗採光好 使用空間大好規劃 低總價物件投資自住皆宜 近橋頭楠梓台積電/滯洪池/空軍軍官學校/岡山高醫 屋況需整理 生活機能完善 現況交屋 不負瑕疵擔保

1.岡山2年新加坡式華廈稀有釋出。 2.全屋裝潢配雙衛浴採光通風佳，可直接入住。 3.一層兩戶，戶數單純公設比低。 4.鄰近岡山87期重劃區、樂購百貨、公園綠地。 5.帶看請提前預約。

1.近期經歷近期颱風後 目前沒有受到淹水影響 2.復古透天有增建 適合開復古餐廳結合台灣在地文化 3.房子寬敞舒適.室內坪數超大好運用.一樓可隔孝親房 4.20米大馬路上 居民純樸好相處 5.屋主愛惜屋子 盼望有緣人來購買

1.岡山新加坡式華廈。 2.一層兩戶，戶數單純公設比低。 3.新加坡式華廈，安全有保障。 4.社區配有垃圾子母車 到垃圾不用等垃圾車。 5.距離岡山87期重劃區僅3分鐘車程。 6.歡迎預約賞屋

●格局方正、室內超大坪數，適合三代同堂或多房規劃 ●一樓可做店面、車庫或孝親房，多元運用 ●約20米大馬路，交通便利、出入方便 ●近岡山87期重劃區、空軍官校，具增值潛力

1.近岡山87期重劃區.市場.公園 2.近岡山.梓官.南來北往交通超便利 3.近市場.採買方便.生活機能佳 4一樓孝親房.二樓整層主臥.四間套房 5.地坪含道路用地3.508坪.未來展望趨勢高

📍格局方正好規劃，三代同堂店住透天宅 📍20米大路，車輛進出輕鬆，做生意自住皆適合 📍近岡山87期重劃區、空軍官校，未來潛力無限 📍低總價 × 大地坪 × 臨大路 × 可停車透天 📍 適合想開店＋自住的你，投資置產皆宜

1.空間大可隔多房，適三代同堂 2.大地坪數，一樓可改車庫、孝親房 3.可開店/可自住/可出租，好規劃 4.近岡山87期及岡山高醫院區、影城、捷運、國道一號，南來北往交通好方便 5.大樓價，買透天，租不如買，屋主惜屋，歡迎預約賞屋 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

・新加坡式華夏設計，格局方正，動線流暢 ・室內約17坪，小三房規劃，空間利用佳，好住又實用 ・附平移車位，停車免煩惱，回家更輕鬆 ・一層僅兩戶，住戶單純，生活品質高 ・公設比約26%，空間實在、不浪費 ・社區配有垃圾子母車，免追垃圾車，生活更自在 ・鄰近岡山市區，採買、用餐、交通皆方便

1.地坪近26坪.增建到滿.超大室內空間.格局好規劃 2.臨20米大路.方便好進出.一樓空間可做店面或超大車庫使用 3.一樓後方可隔孝親套房.三代同堂也夠住 4.近87期重劃區.岡山空軍官校.軍人的最愛.未來增值性可期 5.低總價.大地坪.臨大路.車庫透天稀有釋出 歡迎來電預約賞屋~

🍎1.透天低總價.面臨大路.可做店面 🍎2.近陽明公園87期重劃區.增值潛力高 🍎3.大地坪數.可改車庫、作孝親房 🍎4.有超大室內空間.格局好規劃

臨20米大路.方便好進出.一樓空間可做店面或超大車庫使用.不負瑕疵擔保 一樓後方可隔孝親套房.三代同堂也夠住 近87期重劃區.岡山空軍官校.軍人的最愛.未來增值性可期 低總價.大地坪.臨大路.車庫透天稀有釋出

1.可用空間大，好規劃。 2.假日滯洪池休閒運動方便. 3.臨20米路，一樓可隔車庫。 4通往岡山、梓官及彌陀鬧區便捷。

1.臨岡山87期，及岡山高醫院區，車程約5分鐘。 2.附近公園步道及學區都非常便利。 3.門前最近擴大路面約20米，南下梓官及高大特區生活圈都很近，北往岡山市區，各項日常生活圈亦很便利。

【打開窗，就是一幅畫】 每天醒來，就是療癒的田園風景 採光極佳，自然光充足，室內明亮舒適 這不只是房子，而是一個會呼吸的生活空間 【格局規劃完善｜正三房＋雙衛浴】 標準三房設計，空間分配完整，不需自行隔間 主臥衛浴開窗，通風良好 洗澡清爽不悶，生活品質大提升 【生活機能成熟｜日常便利到位】 步行即可抵達： ・7-11 ・早餐店 日常所需輕鬆滿足，不必特地出遠門 【單純住戶｜僅16戶】 全棟戶數少，出入單純 居住品質高，不擁擠、不複雜 電梯使用舒適，不需長時間等待 【交通便利｜捷運加持】 鄰近捷運紅線 岡山高醫站 通勤輕鬆，進市區快速便利 有效節省通勤時間，提升生活效率 【車位與道路條件】 ・附平面車位 ・臨20米大路＋拓寬道路 出入順暢，不易壅塞 上下班更從容，回家更輕鬆 【安全升級｜現代廚房設備】 採用 IH爐＋單層排煙設計 ・無明火更安全 ・降低用火疑慮 居家安全再升級 【地段優勢｜發展與生活兼具】 鄰近： ・岡山87期重劃區 ・樂購百貨 ・典寶溪滯洪公園 ・欣欣市場 ・全聯

◎免千萬小家庭成家首選,收租自用兩相宜 ◎騎車約3分鐘到岡山總醫院,約7分鐘達樂購廣場 ◎有垃圾子母車,有回收,不用追垃圾車 ◎機械中層車位,不用等,直接停 ◎前後採光好,通風佳 ◎26%低公設比,錢花在刀口上

1.稀有大地坪31.46坪車庫透天 2.使用空間大好規劃 3.房間皆開窗採光超級好 4.獨立車庫停車沒煩惱 5.低總價物件投資自住皆宜 6.5.近公園 欣欣市場 岡山高醫 樂購廣場 生活機能完善 7.屋況需整理 不負擔瑕疵擔保

◎31坪大地坪，自有車庫好停車 ◎室內格局方正，採光明亮 ◎房間衛浴皆開窗，通風不潮溼 ◎鄰近欣欣市場，滯洪池，生活機能佳 ◎汙水尚未施作 ◎岡山大地坪透天

⭕德旺建設造鎮｜總戶數：16戶。 ⭕三房格局｜現況2+1房。 ⭕衛浴開窗不潮溼。

★ 近欣欣市場/7-11石潭門市/樂購廣場/生活機能完善 ★ 近橋頭楠梓台積電/滯洪池/空軍軍官學校/岡山高醫 ★ 稀有邊間大地坪31坪車庫透天/使用空間大好規劃 ★ 房間皆開窗採光好/屋況需整理/車庫和頂樓鐵皮加蓋  ★ 低總價物件投資自住皆宜

1.格局方正、採光佳。低公設、低管理費. 2.小家庭新婚首選,總戶數40戶單純 3.附平移車位,免擔憂愛車日曬雨淋 4.近南岡山站.樂購廣場.欣欣市場.87期重劃區.未來增值可期 5.歡迎來電洽詢~

1.土地持分12坪 2.全新未住.格局方正 3.採光通風佳.視野好 4.交通便利.動線簡單 5.稀有釋出.錯過可惜