【岡山新行政中心・大義二路優質店住透天】 座落岡山新行政中心發展區域，鄰近大義二路，區位條件具備自住與商業使用的多元價值。 土地約24坪、建物約50.5坪，空間尺度充足，面寬約4米，門面條件完整，適合店面經營、公司辦公、工作室或住辦合一使用。 屋況維持良好，買方購入後可依自身需求規劃，省去大幅度整理的時間與成本。整體產品兼具「店面＋住家＋辦公」多元使用彈性，對於想在岡山尋找自用型店面或企業辦公據點的買方而言，具有相當的實用性。 本案最大特色在於土地約24坪，搭配50.5坪建物，在大義二路一帶屬於具規模的店住型產品；加上岡山新行政中心帶動區域發展的話題性，適合自用置產、店面經營及長期持有。

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1.活巷大地坪好規劃.可打造自己喜好的愛屋 2.面寬約6.6米.深度約23.07.高度約3.4米 3.近87期重劃區.市場.商圈.市中心.生活機能佳 4.鄰近陽明公園.文化中心.親子放電好去處 5.車程約2分鐘.可達前峰國中小.學區免煩惱 6.距岡山火車站約5分鐘.國道1號約10分鐘.交通便利 7.屋主誠意出售.歡迎預約賞屋

⭐鄰近岡山87期重劃區，未來發展可期 ⭐ 近岡山市中心，生活採買便利 ⭐ 鄰近主要道路，交通往來方便 ⭐整體規劃多間套房，適合長期出租經營 ⭐一樓店面可搭配商業使用，增加收益來源 ⭐多元收益模式，適合投資置產規劃 ⭐整棟產權集中，管理與出租更有效率

✅生活機能成熟. 超商. 餐飲. 診所.市場密集 ✅鄰近國軍醫院與學區. 固定人口穩定. ✅可快速銜接岡山交流道. 省道台1縣. ✅距Gangshan Station. 南岡山捷運生活圈車程約5-6分鐘 ✅周邊有87期重劃區與橋科議題. 具未來增值性

1.位處20米大義二路，車潮匯聚，能見度極高！        2.交通動能強勁，串聯岡山繁華地段，增值潛力無限。      3.格局方正空間好規劃，自營、辦公或收租皆適宜。  4.一樓金店面抗通膨利器，置產收租、自用雙贏首選。   5.周邊住宅人口密集，消費力強，接手即享現成商機。 歡迎來電賞屋~

1.四間店面一次購入，完整產權，規模稀有 2.臨路16米，道路寬敞、店面醒目，商業使用條件佳 3.近岡山新行政中心，區域未來性值得期待 4.一樓店面＋樓上套房租金，多元收租來源！ 5.兼具商用、自住與投資價值，適長期資產配置

1.近87期重劃區.市場.商圈.市中心 2.整棟全新翻修.可收租金7萬1仟 3.生活機能佳.交通便利.5間套房 4.可直接做包租公包租婆 5.適合投資.未來展望高

1.位於岡山87期核心地帶，生活機能完善，周邊配套一應俱全，輕鬆滿足您的日常需求 2.交通四通八達，便捷到達市區各個熱點。周邊配套完善，生活所需盡在掌握，為您帶來極致便利 3.這片舊屋大地坪，堪稱極致寬敞，給您充分的發揮空間，打造夢寐以求的居家環境，都能在這片寬廣的土地上盡情實現。 4.岡山區域發展迅速，未來價值潛力無窮，是理想的長期投資選擇。 5.不要錯失這個難得的機會，歡迎來電打造您的夢想家園，與家人共享幸福生活！ 歡迎來電預約賞屋~

樓上4戶打通，有24間套房 樓下店面沒打通，每一間出租中 樓上4戶打通，有24間套房 樓下店面沒打通，每一間出租中 樓上4戶打通，有24間套房 樓下店面沒打通，每一間出租中

*大樓住宅/適合首購.自住規劃，享受都市住宅便利性。 *周邊超商超市餐飲生活機能完善，鄰近醫院醫療機能便利。 *鄰近岡山捷運生活圈約5.6分鐘可ˇ到捷運站通勤便利 *鄰近學區市場，就學採買超方便，面前道路20米進出便利，交通條件佳。 *價格親民，視野開闊喜歡高樓層重視地段買方值得留意。

【稀有大面寬・四棟連排完整產權】 　一次打包 4 間透天店面，產權乾淨完整，街廓規模氣勢磅礴，無論長期持有、企業自用或未來整合開發皆具高戰略價值。 【超狂現金流・現成「4 店面＋24 套房」】 　1 樓四間獨立黃金店面，2~3 樓打通並精心規劃（各層 8 間套房），加上 4 樓頂樓增建 8 間，合計 24 間套房。滿租效益驚人，買下即刻享受穩定雙軌租金水流（商用店租＋穩定住租）。 【地段優勢・緊鄰國軍左營總醫院岡山分院】 　位於大義二路核心，正對/鄰近醫院特區，醫護人員、就醫病眷、周邊就業人口租屋需求強勁且租客素質單純，店面與套房空租率極低。 【16米大道黃金軸線・吸睛度與商業機能兼具】 　正臨 16 米道路，面寬氣派、招牌醒目、進出停車便利，極度適合診所、連鎖長照/護理中心、藥局醫藥耗材業、企業辦公總部等進駐。 【近岡山新行政中心與未來發展軸線】 　坐享岡山重大公共建設升級紅利，兼具收租抗通膨與長期地段增值爆發力，億級資產配置抗跌首選。