1.三角窗位置，曝光度高，適合店面或工作室。 2.臨12米路，進出便利，使用價值高。 3.店住合一，一樓可營業，上層自住或出租彈性大。 4.八房大格局，可做員工宿舍、套房分租或多代同堂。 5.門前至少可停三車，市區少見，大幅提升來客便利性。 6.角地三面採光，室內明亮、通風佳。 7.頂樓已增建鐵皮，空間可做倉儲、休息區或再利用。

1.三角窗位置，曝光度高，適合店面或工作室。 2.臨12米路，進出便利，使用價值高。 3.店住合一，一樓可營業，上層自住或出租彈性大。 4.八房大格局，可做員工宿舍、套房分租或多代同堂。 5.門前至少可停三車，市區少見，大幅提升來客便利性。 6.角地三面採光，室內明亮、通風佳。 7.頂樓已增建鐵皮，空間可做倉儲、休息區或再利用。

1.目前出租中 租金23000元/月 。 2.約期至115/06/30 看屋請提前預約 。 3.屋況維持良好 格局方正 通風採光極佳 。 4.全區最低價 僅此一間 絕無僅有 。 5.周邊學區環繞 房屋好租 出租自住皆 。

1.稀有三角窗地段:位處黃金三角窗，地標醒目，增值潛力高。 2.全棟14間套房+1樓店面 3.屋況良好免整理 4.適合長短出租:可靈活經營學生、上班族、短租客群 5.格局方正、採光佳。 6.近義大、高科大、樹科大、土庫商圈及家樂福/生活採買便利。 7.騎樓處有規劃機車格/公共飲水機/曬衣間/洗衣機/房內設備齊全。

◎位楠梓大社交界 五群建設大學道 傳統格局臨路車庫透天 適小家庭首購成家 ◎寛敝獨立客餐廳 五大房可放雙人床 每層樓皆有衛浴 前臥室有陽台 後房間有開窗室內明亮通風 ◎緊鄰新楠家樂福/楠梓火車站商圏 回家必經全家 7-11超商生活便利 ◎屋況乾淨維持佳 部份安裝鐵窗遮雨棚 頂樓太陽能熱水器 免花大錢整理 ◎楠梓交流道五分鐘南來北往交通便利 寧靜住家環境清幽 歡迎賞屋

1.在鄰近的國1國10交會處，仁翔商區或大社商圈，您可以找到位於萬金路上的全家便利商店。 2.五群建設提供的臨路天井車庫型透天房，一樓客餐廳設有衛浴（可淋浴），並以開放式設計規劃餐廚區。 3.每間房間均可容納加大雙人床和大型衣櫃，提供寬敞的空間，每層均設有獨立衛浴。 4.每層均設有寬敞的陽台，配有雨遮鐵窗，並配置太陽能設施。 5.地坪面積為24.47坪，足夠停放大型休旅車。 6.屋主精心維護屋況，輕裝潢並注重清潔，屋況優良。

✅大社近燕巢，臨楠梓，交通方便 ✅鄰近仁翔商區或大社商圈，。 ✅環境清幽，住戶單純，生活品質佳。 ✅輕屋齡屋況佳，空間大好運用。 ✅面寬雙車庫透天稀有釋出。 ✅一樓有孝親房、二樓雙套房 ✅頂樓有加裝太陽能設備 ✅地坪49.31含社區道路用地10.67坪

❤️鄰近第一科大校區、學生宿舍首選 ❤️橋科園區旁、公司據點首選、可合法營業登記 ❤️百坪空間、無增建、有剩餘法定空地 ❤️近楠梓快速道路、省道 ❤️周邊工廠林立、有超商、自助洗衣

✨ 地段優勢 本案座落於大社核心區位，緊鄰燕巢，臨近楠梓，南來北往交通四通八達。 鄰近國道一號與國道十號交會處，往市區、科學園區或北上南下都極為便捷。 周邊大社商圈、仁翔商區機能齊全，採買、銀行、美食小吃一應俱全，生活便利無虞。 ✨ 環境特色 住宅區環境清幽，周邊別墅林立，社區單純、鄰里關係和睦，生活品質高。 遠離市中心的喧囂，卻能同時享受便捷交通與完善生活機能，是鬧中取靜的最佳選擇。 ✨ 學區與投資價值 近高雄科技大學，無論自住或收租都相當合適。學生租屋需求穩定，也提升了此區的不動產價值。 ✨ 房屋特色 室內格局方正、空間寬敞，好規劃、好利用。 一樓可彈性隔出孝親房，亦能作為辦公室使用，滿足不同家庭或事業需求。 採光佳、通風好，住起來舒適宜人。 這是一間兼具 生活便利、舒適環境、投資潛力 的優質透天，無論自住或置產，都是絕佳選擇！

1.近仁翔大社商圈,生活機能佳 2.臨國一國十線,南來北往暢行 3.住戶單純環境清幽,商機無限 4.屋內大空間,八房八衛好利用 5.光線充足,格局正採光通風好 6.鬧中取靜,低總價透天最首選 7.保值增值潛力佳,請提前預約

◎三角窗大店面、滿租中投報率高 ◎臨12米路、屋況佳免整理 ◎現況隔14間套房 ◎絕無僅有、稀有釋出 ◎投資報酬高

1三角窗 超大地坪34坪 騎樓還可以放兩台車 2收租 做辦公 員工宿舍 或學生套房 高報酬 超合適 3目前一樓店面及14間套房滿租中 月收約九萬 4年收租金百萬的被動收入 5現成包租公婆 擁有被動收入 無須再花心思 6進土庫商區 義大 高科大 樹科大 高師大 7多元文教學區 鬧中取靜 8又近國道一號 楠梓交流道 楠梓火車站 9捷運都會公園站 約十分鐘車程可到達 10未來雄捷運紫線 未來發展可望有期

輕屋齡唯美面寬雙車墅 溫暖典雅時尚精美裝潢 白色系外觀家居幸福感 鬧中取靜居住環境舒適 第一手屋屋主愛屋惜屋 近楠梓大社橋頭生活圈 鄰近國道交通機能便利

◎ 超大地坪，室內空間超大 ◎ 併排雙車庫，停車免煩惱 ◎ 一樓有孝親房，可三代同堂 ◎ 傳統格局，邊間採光通風佳 ◎ 房子面寬約六米，臨12米大路 ◎ 近國道、大社商圈、全家、7-11

◎10%超低公設比,主(含電梯樓梯間)+附可達29.5坪 ◎屋況精美,小家庭首選,拎包入住 ◎雙衛浴皆已翻新,不用擔心設備老舊 ◎前後陽台,採光好,通風佳 ◎邊角大平車,進出好停方便 ◎機車隨到隨停 ◎主建物含電梯樓梯間,約2.278坪

屋主設計巧思，全屋典雅裝潢，全棟陽台都已打造成玻璃透明私人小空間，可以看到小河樹梢景觀無擋， 一樓有超級大的孝親主臥套房，3樓主臥更是超級棒可一邊泡澡一邊欣賞風景， 四樓2間也很大間小孩房，五樓曬衣大小適中空間，屋主在五樓打造一間視聽劇院， 還有一個大L型景觀陽台，衛浴間間開窗，每個陽台都啵棒的，房子的好只有您親臨賞屋才會知道房子有都好。

★ 34坪大地坪 三角窗，騎樓可停多台汽車。 ★ 可店住合一，也可當員工宿舍，收租滿租好租。 ★ 現況1間店面+14間套房，月收租約93000，年收租破百萬。 ★ 離楠梓交流道開車4分鐘，離橋科8分鐘 ★ 鄰近 楠梓土庫商圈，仁翔社區， ★ 周邊高科大，義大醫院，樹德科大

1.僅10年屋位於大社區鄰近國道1號10號南來北往交通便利 2.建設公司獨特設計天井車庫型透天格局方正超好規劃 3.一樓精美裝潢客餐廳設計並以開放式廚房及用餐區 4.二樓大露臺鳥語花香套房設計獨立衛浴空間 5.臥室每間皆可放雙人床寬敞舒適的空間 6.屋主自住精心維護整潔屋況極佳即可入住

*基地座落大社區萬金路，與話題楠梓區為鄰，周邊就業機會多元 *仁大產業園區、義大醫院、S科技廊道延伸生活圈 *權狀登記建坪:116坪。地坪:34坪，14套房，滿租中 *交通便利網:國道、1國道10，車距約10-15分鐘，快速接軌市區 *採買就近大社中山路商圈，楠梓土庫新楠家樂福商圈 *資金不閒置，現成包租公，即買即收租

1.近橋科，臨路三角窗，大面寬，店住 2.開店，自住，投資，出租好利用 3.商店林立，生活機能優

*整棟14間套房、15間衛浴，格局完整，屋況維護佳，租客穩定                                        *大地坪，停車方便，可吸引長租與商用租客                                                                                                          *地段成熟生活圈完整，鄰近商圈與學區，租屋需求長期穩定                                            *門口進出磁扣管制，公共區有攝影設備，每層備有滅火器                                          *仁大產業園區、義大醫院、S科技廊道延伸生活圈