鄰國10出入方便交通便利 面寬20米深32米好利用 近大社中山路大社果菜市場金龍路商圈 鄰4~5米路有水有電超方便 適合倉庫廠房農產品加工農舍 鄰觀音山風景區

鄰國10出入方便交通便利 面寬20米深32米好利用 近大社中山路大社果菜市場金龍路商圈 鄰4~5米路有水有電超方便 適合倉庫廠房農產品加工農舍 鄰觀音山風景區

大社區段徵收土地 目前為農地狀態 投資可節稅 詳見專員說明

1.大社國中大社果菜市場旁，車程約7分鐘到交流道，仁武產業園區，中山大學仁武校區。 2.大社住宅區旁，區段徵收中，近期附近已多筆土地成交，未來增值可期。 3.投報率最高的選擇，投資置產最佳選擇。 4.出租中。

✨主要銷售點：地理位置優越：靠近大社中山路熱鬧商圈及大社果菜市場。 便利交通：鄰近國道10號交流道，交通方便，連接主要幹道，出入無憂。 方正地形：土地形狀方正，面寬達20米，深度32米，規劃與利用更為靈活。 潛力十足：該農地適合長期投資或農業經營，具備一定增值潛力。

地段絕佳：位於大社市區，臨中山路主幹道，生活機能完善。 市場核心：靠近果菜市場，人潮車潮匯聚，物流通暢。 設施完善：已設置三相電，可立即投入農業或倉儲使用。 地形方正：土地方方正正、面寬大氣，規劃利用最佳。 發展潛力：農作、倉儲、轉型各種用途皆宜，長期投資首選。

近國道10,仁武交流道,觀音山風景區,大社果菜市,大社蛋黃區 生活機能佳,出入方便,面寬20米 臨5米路,地形方正,好規劃 適農作,倉儲,工廠,有水電

1.都內農地好運用，增值空間大 2.近大社中山路商圈及大社果菜市場 3.地形方正，寬20米，深32-34米 4.有地下水及三相電(需復電) 5.鄰近國道10號仁武交流道，交通方便

◎土地位於大社路及中山路上大社國中之間，區段徵收中土地。 ◎本案A土地目前已為住1用地，持分391.332坪，為此地號面積最大土地。 ◎緊臨高鐵經過路段及靠近國道10號，開車騎車約10分鐘可達國10燕巢交流道。 ◎此土地北鄰南部半導體產業S廊帶「橋頭科學園區」、南鄰「仁武航太產業園區」及西鄰「楠梓科技產業園區」，地段優勢指日可待。 ◎目前土地上為竹林，已有電力及灌溉用地下水可用。◎地主善意釋出給有緣人，價錢可談。 ◎區段徵收後規劃住宅區，置產投資未來價值無限。

1近中山路市區.大車可行 2有電.有水[與鄰地共用] 3地形方正環境佳 4自用收租.可當倉儲休閒用

1.鄰近國道10號仁武交流道、中山路與金龍路商圈，快速銜接南北要道，出入非常方便。 2.相較於市區建地，持有成本低，成長空間卻具備十足淺力，隨著都市發展，有機會申請變更或納入重劃計畫，是資產配置穩健的選擇。 3.周邊工廠聚集，中長期投資具備一定增值潛力。除了增值潛力，這塊土地也非常適合規劃倉儲、小型農場、休閒用地、農舍或資材室。 4.現況有排水溝、地下水與三相電力(可復電)，土地面寬20米、深度32米、臨6米道路，地形方正好規劃，無需額外整地成本，節省時間與資金。 5.擁有優越的地理位置，近大社中山路熱鬧商圈及大社果菜市場，採買便利、生活機能完善 6.不是每塊農地，都有都市計畫的加持，地點選對、時間就會替你工作。一塊地，不只是財產，是未來的選擇權。