◎光是23坪地坪就值得了!大社區超值土地，絕佳機會!值得把握! ◎近國道1國道3交通便利 ◎近日月光大社廠區 ◎近觀音山假日休閒好去處 ◎地處市區近全聯、燦坤生活機能便利 ◎增建至三樓,後面增建部份需大整理

1.大社近仁武、楠梓三區域。 2.台積電潛力強。 3.學區國中小騎車約2-5分鐘。 4.臨公園，運動休閒沒煩惱。 5.中山路全聯、燦坤、農會、市場、夜市、711，生活機能採買便利。 6.國1及國10，南來北往交通便利。 7.稀有釋出，自用投資做生意佳。

1. 黃金地段，生活機能極佳 坐落於大社區民生路，是該區發展最成熟、生活最便利的核心路段。周邊餐飲林立、採買方便，對於租客（學生與社會新鮮人）來說，便利性就是首選條件，這確保了物件極高的市場競爭力。 2. 穩定高投報，擊敗銀行定存 目前已有 7 間房穩定出租，未來滿租預計投報率可達 4.5% 至 5%。在現今房貸利率環境下，這是一個非常健康的現金流物件，遠勝銀行定存與多數金融投資商品。 3. 學區與產業群聚，租屋需求強勁 鄰近義守大學、高雄科技大學（大社/楠梓校區），更有大社工業區的上班族支撐。雙重客源（學生＋藍白領上班族）讓租屋市場終年需求強勁，空租期短，資產活絡度高。 4. 格局方正，管理輕鬆 規劃為 9 間套房，每間皆具備獨立衛浴，私密性高。這樣的房間數量對於個人投資者或代管公司來說，是最適中的管理規模，能維持高品質的租環境，並降低維護成本。 5. 資產增值潛力與抗通膨 隨著半導體廊帶往北高雄延伸，大社作為衛星城鎮，房價具備補漲空間。這不僅是一份穩定的被動收入來源，更是長期持有、抵禦通貨膨脹的實體黃金資產。 ------------------------------------- 土地所有權:全部 第二種住宅區 1F:9.45坪 2F-4F各:13.33坪 騎樓:3.88坪 電梯樓梯間:1.38坪 陽台:5.46坪

1.買地送屋.大社區超值土地.地形方正.自住或投資.值得把握!(土地上有未保存登記建物三樓透天)。 2.近國道1國道3交通便利。 3.地處市區鄰近公園綠地.全聯.燦坤.便利商店.生活機能便利。 4.近日月光大社廠區。 5.近觀音山假日休閒好去處。

有未保存登記大空間精緻美宅 屋主2年前購入耗資百萬裝修內外 外牆鐵皮包覆,屋內格間寬敞好運用 地形方正,南北帝王座向 屋主資金需求,誠可議 近國道,省道,南來北往免煩惱 近民生路,生活機能超便利

★核心地段稀有地，市區主幹道旁 ★鄰近商圈與住宅密集區、地形方正 ★鄰近大社工業區、位處大社民生路段 ★生活機能完善地點佳、稀有建地 ★本土地上有未保登至3樓(有繳交房屋稅)

* 面寬7米 車墅透天 採光佳 通風好 * 一樓車庫可停4台車 * 鄰近國道一號、十號、南來北往交通很便利 * 大社中山路商圈、金龍市場、土庫生活圈、採買方便 * 出租自用皆宜

1.大社近仁武、楠梓三區域。 2.台積電潛力強。 3.學區國中小騎車約5分鐘左右。 4.臨公園，運動休閒沒煩惱。 5.中山路全聯、燦坤、農會、市場、夜市、7-11，生活機能採買便利。 6.大新路知名連鎖寶雅、燦坤3C、麻古茶坊、美之城。 7.適合餐飲與飲料店、零售與生活藥妝(團購批發店)、個人工作室與生活服務(美髮、美甲、沙龍、洗衣店與蝦皮店到店、健身/瑜珈工作室...)。 8.國1及國10，南來北往交通便利。

1.有大社國小國中，學區超便利 2.室內空間坪數大好規劃，一樓可做孝親房.出租自或宿舍皆宜.門前好停車 3.大社果菜市場、全聯、大社夜市， 生活機能絕對一級棒 4.去觀音山登山步道，爬山運動好健康.好風景.好休閒 5.國道南來北往交通便捷 6.一樓後面下水道已完成.一樓後方有搭鐵皮可做倉庫 7.大社區日月光園區騎車大約2分.走路約12分.上班便利

◆室內空間寬敞坪數大，出租自住都適宜 ◆近觀音山登山步道，爬山運動好健康 ◆近大社國小國中，孩童上學沒煩惱 ◆近大社果菜市場、全聯、大社夜市， 生活機能一級棒 ◆近國道南來北往交通便捷

近大社市區 輕屋齡2+1房大坪數 屋況佳可即刻入住 2間衛浴好利用 雙陽台 冷氣4台

1.臨約8米路.出入方便,可當店墅。 2.大面寬約5米，好停車， 3.雙主臥套房，衛浴開窗。 4.鄰近日月光K27廠區，通勤快速，科技新貴首選。 5.楠梓交流道，串聯國道1號、國道10號，南北往返便利。 6.宜居生活圈，商圈成熟、採買購物方便。

1.格局方正採光明亮，衛浴開窗 2.鄰近果菜市場，騎機車約6分鐘，社區寧靜，臨8米馬路 3.全聯騎車3分鐘，金龍商圈騎車3分鐘，生活機能方便，採購一點都不麻煩 4.現況有六間房間，可出租，租金行情40000/月以上 5.近楠梓交流道，開車五分鐘(尖峰時段除外)，北上南下超便利 6.自有停車空間，車可直接停門口，不怕擋到別人 7.屋主有裝投幣式洗衣機，倘若出租，洗衣服也可賺錢

1.格局方正,邊間,三陽台,採光通風好 2.低公設,社區單純,三戶1部電梯 3.全屋翻新整理,質感裝潢,房間皆開窗通風,空間大,很好規劃 4.學區:大社國中小,騎車約2-5分鐘 5.近三奶及文中二公園,運動休閒沒煩惱 6.近中山/民,楠梓,仁武商圈,全聯,寶雅,農會,生活機能採買便利 7.近國1及國10,紅線捷運,南來北往交通便利

近高速公路,離南科10分鐘 近觀音山,大社物件以高CP值生活機能優 交通便利,適合自住與投資,熱門物件採光通風佳 周邊有大社果菜市場、全聯、夜市生活便利,並鄰近楠梓科技園區

1.約5米大面寬車墅，門前即可停車，格局方正、空間好規劃，室內採光明亮舒適。 2.雙主臥套房規劃，皆配有專屬陽台，衛浴開窗通風佳，兼具隱私與居住品質。 3.臨約8米道路，出入便利，會車無壓力，停車更輕鬆。 4.鄰近日月光K27廠區，通勤快速，科技新貴首選。 5.車程約 5分鐘可達楠梓交流道，串聯國道1號、國道10號，南北往返便利。 6.大社國小、大社國中完整學區，孩子就學免煩惱。 7.鄰近金龍商圈、全聯福利中心、果菜市場，採買購物方便，生活機能成熟。

1.採光通風佳                        2.低公設，社區單純                      3.管理室時間：0700～14：00              14：00～22：00                        4.近楠梓、仁武，附近農會、全聯、市場等，生活機能便利                    5.近國道，往返南北方便